2024年陕西房屋交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年陕西房屋交易协议本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续办理2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量承诺3.2保修范围及期限3.3质量问题处理4.合同的履行、变更与解除4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他约定8.1房屋交易税费8.2物业管理费8.3水电煤气等费用8.4合同的保管与复制9.合同的修订9.1修订条件9.2修订程序10.合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的程序11.隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密义务12.法律法规12.1遵守相关法律法规12.2合同无效情形13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：陕西省西安市X路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.3房屋类型：住宅。1.1.4房屋所有权证号：号。1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：陕西省西安市X路号1.2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：陕西省西安市X路号1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：现金购买。1.3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，买受人应自行与贷款银行办理。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方协商确定为准。2.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。2.3过户手续办理：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所产生的相关费用。2.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，买受人应按照法律规定承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.2保修范围及期限：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。3.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担维修费用。如质量问题严重影响到房屋使用功能，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担赔偿责任。第四条合同的履行、变更与解除4.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应协商一致，并按照法律规定承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。6.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应提交至陕西省仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交至西安市中级人民法院进行审理。第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。7.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第八条其他约定8.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.2物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费。8.3水电煤气等费用：买受人自交付之日起承担水电煤气等日常生活费用。8.4合同的保管与复制：双方均有权保管本合同及其附件的副本，并有权复制合同及其附件。第九条合同的修订9.1修订条件：本合同一经签署，如双方同意对合同内容进行修订，需签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。9.2修订程序：修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条合同的解除和终止（1）双方同意解除或终止合同；（2）合同履行完毕；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（6）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除和终止的程序：双方应书面通知对方解除或终止合同，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私：双方应对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密义务：双方违反本合同保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律法规12.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，履行合同义务。12.2合同无效情形：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中可包含其他与房屋交易相关的文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：陕西省西安市X路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、税务部门等与房屋交易相关联的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定和法律法规，收取相应费用，并按照约定提供服务。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如房屋交易过程中涉及中介机构，甲方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介费用、服务内容等事项。2.2贷款银行介入：如买受人选择贷款购买房屋，应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。2.3物业管理公司介入：买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，明确物业服务费用、服务内容等事项。2.4税务部门介入：双方应按照法律法规规定，向税务部门缴纳房屋交易税费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。3.2损失赔偿范围：第三方对甲乙双方的损失赔偿范围，应限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方乙双方故意隐瞒事实导致的损失；（3）第三方按照法律法规和行业规范履行职责导致的损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金支付：第三方应向甲方乙双方支付违约金，违约金金额不超过第三方应承担的责任限额。4.3损失赔偿：如第三方违约导致甲方乙双方遭受损失，第三方应承担相应的损失赔偿责任。第五条甲方乙双方与第三方的权利义务划分5.1甲方乙双方与第三方之间的权利义务，应按照本合同、第三方服务合同以及其他相关法律法规的规定划分。5.2甲方乙双方应履行本合同约定的义务，并按照法律法规和行业规范要求，配合第三方履行职责。5.3第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其在房屋交易过程中的职责，并保障甲方乙双方的合法权益。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲方乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用。6.2服务费用支付时间：甲方乙双方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。6.3服务费用支付方式：甲方乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用。第七条第三方服务内容的履行7.1第三方服务内容：第三方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定，提供服务。7.2服务内容履行：第三方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定，履行服务内容。7.3服务内容变更：如需要变更服务内容，甲方乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条甲方乙双方对第三方的追责权8.1追责权：如第三方未按照本合同约定和第三方服务合同的约定履行义务，甲方乙双方有权向第三方追责。8.2追责方式：甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任、支付违约金、赔偿损失等。8.3追责限制：甲方乙双方对第三方的追责，应限于本合同和第三方服务合同的约定范围内。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲方乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应提交至陕西省仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交至西安市中级人民法院进行审理。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：如需要续约，甲方乙双方应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的清晰复印件，复印件应与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：附件中应包含买卖双方身份证的清晰复印件，复印件应与原件一致。附件3：中介服务合同详细要求：附件中应包含与中介机构签订的服务合同，明确中介费用、服务内容等事项。附件4：贷款合同详细要求：附件中应包含与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。附件5：物业服务合同详细要求：附件中应包含与物业管理公司签订的服务合同，明确物业服务费用、服务内容等事项。附件6：税务部门缴纳证明详细要求：附件中应包含房屋交易税费的缴纳证明，证明应由税务部门出具。附件7：其他相关文件详细要求：附件中可包含其他与房屋交易相关的文件，如房屋评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付中介费、物业费等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介未提供约定的服务、贷款银行未按时放贷等。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不超过违约方应承担的责任限额。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付中介费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介未提供约定的服务，甲方乙双方有权要求中介支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。全文完。2024年陕西房屋交易协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：陕西省西安市X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积X平方米，共有面积X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，具体为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X有限公司2.1.2卖方地址：陕西省西安市路号2.1.3卖方联系人：X2.1.4卖方联系电话：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X个体户2.2.2买方地址：陕西省西安市路号2.2.3买方联系人：X2.2.4买方联系电话：X第三条交易价格3.1房屋交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。3.2付款方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房屋交易价格的30%作为定金支付给卖方，剩余款项在房屋过户完成后支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房屋交易价格。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内的所有物品已清理完毕；4.2.3房屋的水、电、煤气等公共设施已正常使用；4.2.4房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋过户5.1过户时间：双方约定，房屋过户时间为年月日。5.2过户费用：房屋过户所需的一切费用由买方承担，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋维修责任6.1保修期限：卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起一年。6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为签字（或盖章）之日起。第十一条附加条款11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数：各方应妥善保管自己的合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章：出卖人（盖章）：代表人（签字）：13.2买方签字盖章：买受人（盖章）：代表人（签字）：13.3见证人签字盖章（如有）：见证人（签字）：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证复印件：14.3其他重要文件复印件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续、提供专业建议等。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，承担其在房屋交易过程中的责任，包括但不限于履行合同义务、保证服务质量、承担违约责任等。3.2第三方对其在房屋交易过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙方明确其服务费用，并在提供服务前征得甲乙方的同意。4.2第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在双方另行签订的服务协议中约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方提供的服务协议副本，提交给对方查阅、留存。第六条第三方责任限额6.1第三方对其在房屋交易过程中产生的损失，应承担的最高赔偿责任限额，由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。6.2第三方责任限额的约定，应符合法律法规的规定，并经甲乙方双方同意。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照双方签订的服务协议约定。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照服务协议中的约定，提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在房屋交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方退出9.1第三方在履行完其在房屋交易过程中的职责后，可向甲乙方提出退出。9.2第三方退出前，应将其在房屋交易过程中产生的全部事务处理完毕。第十条第三方替代10.1甲乙方如需替代第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议。10.2甲乙方替代第三方，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介方服务协议复印件附件4：评估机构评估报告复印件附件5：贷款机构贷款合同复印件附件6：房屋交易税费清单复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋过户手续清单复印件附件9：房屋维修责任说明书复印件附件10：争议解决方式确认书复印件附件11：合同变更和解除协议复印件附件12：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋位置、面积、结构等。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：中介方服务协议复印件要求：清晰、完整，须包含中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件4：评估机构评估报告复印件要求：清晰、完整，须包含评估报告中房屋的价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：贷款机构贷款合同复印件要求：清晰、完整，须包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等贷款相关信息。附件6：房屋交易税费清单复印件要求：清晰、完整，须包含房屋交易所需支付的各项税费明细。附件7：房屋交付确认书复印件要求：清晰、完整，须包含房屋交付的时间、条件、双方签字等信息。附件8：房屋过户手续清单复印件要求：清晰、完整，须包含房屋过户所需办理的手续及相关费用。附件9：房屋维修责任说明书复印件要求：清晰、完整，须包含房屋保修期限、维修责任方、维修费用承担等条款。附件10：争议解决方式确认书复印件要求：清晰、完整，须包含双方约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件11：合同变更和解除协议复印件要求：清晰、完整，须包含合同变更和解除的条件、程序、违约责任等条款。附件12：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，须包含第三方服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方赔偿因延迟交付导致的租金损失。如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方赔偿因延迟支付导致的贷款利息损失。如中介方延迟提供服务，买方或卖方有权要求中介方支付违约金，并要求中介方赔偿因延迟服务导致的额外费用。全文完。2024年陕西房屋交易协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1补充说明10.2其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的地点12.2签字盖章的时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管责任第十四条其他事项14.1双方确认14.2无其他争议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于陕西省西安市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋户型房屋的户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权卖方保证，房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押权纠纷等。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X2.2买方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易款项。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；剩余款项人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，应在本房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证，本合同所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为本合同签订之日起个工作日。第十条附加条款10.1补充说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的地点本合同于市区路号签订，并加盖双方公章。12.2签字盖章的时间本合同的签字盖章时间为年月日。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋共有权人同意出售证明；（3）房屋产权无纠纷证明；（4）乙方身份证明；（5）其他相关文件。13.2附件的保管责任附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自泄露、损坏或丢弃。第十四条其他事项14.1双方确认本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2无其他争议本合同签订后，甲乙双方就本合同涉及的房屋交易事项无其他争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，以及甲乙双方指定的其他服务机构。第二条第三方的作用和责任2.1第三方根据本合同的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，公正、客观、及时地完成相关服务。2.3第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条第三方责任4.1第三方应因其提供的服务存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙双方应对其提供的服务内容进行审慎审查。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前个工作日书面通知对方。6.2甲乙双方与第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方服务的监督和评估7.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量和效率。7.2甲乙双方有权根据第三方服务的实际情况，提出改进意见和建议。第八条第三方服务的中止和终止8.1第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权中止或终止服务。第九条第三方服务的替代9.2替代服务的启动，应