二手房买卖双方2024年度中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖双方2024年度中介服务合同2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金金额1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.3.5支付方式及时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任2.中介服务合同2.1中介方基本信息2.1.1中介公司名称2.1.2中介公司地址2.1.3中介公司联系方式2.2中介服务内容2.2.1房源信息收集与发布2.2.2带看与咨询服务2.2.3协助签订房屋买卖合同2.2.4协助办理贷款手续2.2.5协助办理过户手续2.3中介费用及支付方式2.3.1中介费金额2.3.2支付方式及时间2.4中介责任及义务2.4.1如实提供房源信息2.4.2保密客户信息2.4.3协助履行合同义务2.4.4承担法律法规规定的其他责任3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1双方签字盖章5.2合同附件5.2.1房屋所有权证复印件5.2.2买卖双方身份证复印件5.2.3房屋买卖合同复印件5.2.4中介服务合同复印件6.合同签订日期及签字页6.1合同签订日期6.2签字页（买卖双方、中介方签字盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方身份证号：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方身份证号：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：万元1.3.2定金金额：万元1.3.3首付款金额：万元1.3.4贷款金额：万元1.3.5支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金，首付款应于年月日前支付，贷款办理完成后，买方应按贷款银行的要求支付剩余房款。1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应于年月日前完成。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。1.5.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。第二条中介服务合同2.1中介方基本信息2.1.1中介公司名称：房地产经纪有限公司2.1.2中介公司地址：市区街道号2.1.3中介公司联系方式：X2.2中介服务内容2.2.2带看与咨询服务：中介方负责安排带看房屋，并为买卖双方提供相关咨询服务。2.2.3协助签订房屋买卖合同：中介方负责协助双方签订房屋买卖合同，并解释合同内容。2.2.4协助办理贷款手续：中介方负责协助买方办理贷款手续，提供所需资料。2.2.5协助办理过户手续：中介方负责协助双方办理房屋过户手续，提供所需资料。2.3中介费用及支付方式2.3.1中介费金额：中介费为房屋总价的%。2.3.2支付方式及时间：中介费用应于房屋过户手续完成后支付。2.4中介责任及义务2.4.1如实提供房源信息：中介方应对房源信息进行核实，并如实告知买卖双方。2.4.2保密客户信息：中介方应对买卖双方的信息进行保密，不得泄露给第三方。2.4.3协助履行合同义务：中介方应协助买卖双方履行合同义务，确保合同顺利完成。2.4.4承担法律法规规定的其他责任：中介方应遵守相关法律法规，承担其他法定责任。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。3.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第四条争议解决方式4.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，可提交至仲裁委员会进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼：如仲裁第八条中介责任及义务（续）2.4.5合规操作：中介方应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保交易合法合规。2.4.6尽职调查：中介方应进行尽职调查，包括但不限于房源的真实性、所有权归属、是否存在瑕疵等。2.4.7协助交易顺利进行：中介方应协助买卖双方完成交易所需的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。第九条合同的生效、变更和解除（续）3.4合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同条款取代原合同相应条款。3.5合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十条违约责任（续）1.5.3卖方违约责任（续）：如卖方未履行合同约定的交付义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。1.5.4买方违约责任（续）：如买方未履行合同约定的支付义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。第十一条争议解决方式（续）4.4仲裁裁决执行：仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果履行义务。如败诉方不履行仲裁裁决，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。4.5诉讼管辖：如选择向人民法院提起诉讼，双方同意提交至市人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同复印件、中介服务合同复印件等。12.3补充协议：双方还可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及签字页13.1合同签订日期：本合同于年月日签订。13.2签字页：卖方（签字）：________________日期：____年____月____日买方（签字）：________________日期：____年____月____日中介方（签字）：________________日期：____年____月____日第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，卖方应将已收到的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）退还给买方。14.2合同解除或终止后，中介方应退还已收取的中介费。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、过户机关、房屋评估机构、维修保养公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应根据本合同约定与第三方签订协议，并确保第三方了解本合同的相关约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应遵守相关法律法规，如因其违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2甲乙方应协助第三方完成其所需的服务或协助，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如甲乙方与第三方签订的协议中存在与本合同不一致的条款，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。7.2甲乙方与第三方签订的协议中应明确本合同的相关约定，以确保第三方了解甲乙方的权利义务。7.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定提供服务，如第三方未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。8.2如协商无果，甲乙方可以提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3如仲裁结果仍无法解决问题，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更或解除9.1如甲乙方与第三方签订的协议需要变更或解除，甲乙方应协商一致，并以书面形式确定。9.2变更或解除后的协议应与本合同相符合，确保甲乙方的权利义务不受影响。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知第三方本合同的相关约定。10.2甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。第十一条第三方介入后的履行义务11.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方应按照其与甲乙方签订的协议履行义务。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方如未能按照其与甲乙方签订的协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，对方有权要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，复印件应清晰可见，与原件一致。2.买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，复印件应清晰可见，与原件一致。3.房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的法律依据，复印件应清晰可见，与原件一致。4.中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据，复印件应清晰可见，与原件一致。5.贷款银行协议复印件说明：贷款银行协议是买方贷款的法律依据，复印件应清晰可见，与原件一致。6.过户机关办理证明复印件说明：过户机关办理证明是房屋过户完成的法定文件，复印件应清晰可见，与原件一致。7.房屋评估报告复印件8.维修保养合同复印件说明：维修保养合同是约定房屋维修保养服务的法律依据，复印件应清晰可见，与原件一致。9.其他相关文件说明：其他可能涉及的文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等，应确保复印件清晰可见，与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金