2024年物业服务提供商合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务提供商合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5物业服务1.6服务期1.7费用1.8违约1.9赔偿1.10合同解除1.11争议解决1.12法律适用1.13合同修改与补充1.14合同的生效、变更和终止第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条乙方义务与责任3.1服务内容3.2服务标准3.3人员配备3.4保险责任3.5安全保障3.6环保要求3.7维修与养护3.8配合甲方工作第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整4.4甲方支付义务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的履行与监督7.1履行合同的方式7.2监督与检查7.3服务质量评估第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充的效力第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同终止后的处理14.5合同解除的后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指拥有物业所有权或使用权，并委托乙方提供物业服务的个人或单位。1.3乙方：指承担物业服务职责，向甲方提供物业管理服务的公司或个人。1.4物业：指甲方拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施和场地。1.5物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理、维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。1.6服务期：指本合同约定的乙方提供物业服务的起始时间和终止时间。1.7费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费等。1.9赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的经济赔偿责任。1.10合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。1.11争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。1.12法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止等事项，适用中华人民共和国的法律。1.13合同修改与补充：指合同双方在本合同有效期内，对合同内容进行修改和补充的行为。1.14合同的生效、变更和终止：指本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应遵循法律法规和本合同的约定。第二条物业基本情况2.1物业地址：指甲方拥有的物业所在地，具体地址为____________________。2.2物业面积：指甲方拥有的物业建筑面积，具体面积为____________________平方米。2.3物业用途：指甲方拥有的物业主要用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条乙方义务与责任（1）物业管理的日常运营和维护；（2）物业设施设备的维修和保养；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业环境的清洁和绿化；（5）其他物业服务事项，具体服务内容详见附件。3.2服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方需求的物业服务。3.3人员配备：乙方应根据物业的规模和服务需求，配备相应数量的专业服务人员。3.4保险责任：乙方应依法购买物业服务相关的保险，保障甲方和物业的安全。3.5安全保障：乙方应采取措施保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.6环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，做好物业环境的污染防治工作。3.7维修与养护：乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。3.8配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于物业管理和维修等。第四条费用与支付4.1服务费用：甲方应按本合同约定的标准和方式，向乙方支付物业服务费用。4.2费用支付方式：甲方应通过银行转账、现金等形式，按约定的时间向乙方支付费用。4.3费用调整：如因法律法规、市场行情等变化，乙方有权提出调整费用的申请，经甲方同意后生效。4.4甲方支付义务：甲方应按时支付约定的费用，否则乙方有权采取相应的措施追讨欠款。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方提供物业服务的质量和标准；（2）要求乙方按照约定提供相关服务；（3）对乙方的服务进行评价和投诉；（4）按照本合同约定，享受乙方提供的物业服务。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付费用；（2）提供物业相关的资料和信息；（3）协助乙方进行物业管理和维护；（4）遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定支付费用；（2）要求甲方配合乙方进行物业管理和维护；（3）按照本合同约定，提供物业服务；（4）对甲方的违约行为采取相应的措施。6.第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行支付义务的，应承担违约责任。甲方逾期支付费用的，应支付乙方延迟支付的费用，并按延迟支付部分日息千分之二支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任。乙方未达到约定服务标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容予以保密。10.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向物业所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止等事项，适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。第十三条合同修改与补充13.1修改与补充方式：合同双方在本合同有效期内，如需修改或补充合同内容，应签订书面修改补充协议。13.2修改与补充的效力：书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。14.3合同终止：本合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方明确表示不再续签；（3）乙方明确表示不再提供服务；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方移交物业，并办理相关手续。如有剩余费用，双方应按照本合同约定进行结算。14.5合同解除的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定承担解除后的责任，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）甲方或乙方因违约行为，需要第三方进行损失评估或维修服务；（3）合同履行过程中，需要第三方进行监督、检查或评估。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方选择与委托4.1甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.2甲方或乙方委托第三方履行合同义务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.2第三方在履行合同过程中，如遇到问题或困难，应及时通知甲方、乙方，并共同寻求解决方案。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，或采取其他措施保障合同履行。第七条第三方赔偿责任7.1第三方赔偿：如第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。7.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿责任限额如本合同有另外约定，否则为第三方收取的费用总额。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方的委托关系。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方或乙方应与新的第三方重新协商签订相关协议，确保合同履行不受影响。第九条第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限为本合同有效期内及合同终止后。第十条争议解决10.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过协商解决。10.2第三方争议解决：协商不成的，双方可依照本合同约定的争议解决方式，寻求第三方解决。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止等事项，适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.3合同终止：本合同终止条件如下：（1）合同期限届满，甲乙双方未续签；（2）甲方或乙方明确表示不再续签；（3）第三方明确表示不再提供服务；（4）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。12.4合同终止后的处理：合同终止后，第三方应向甲乙双方移交相关事项，并办理相关手续。如有剩余费用，双方应按照本合同约定进行结算。第十三条第三方义务的履行与监督13.1第三方履行义务：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，认真履行相关义务。13.2第三方监督与检查：甲方或乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督、检查，确保合同顺利履行。第十四条甲方和乙方的权利与义务14.1甲方和乙方的权利：（1）要求第三方按照合同约定提供服务；（2）要求第三方履行合同义务；（3）对第三方的工作进行评价和投诉。14.2甲方和乙方的义务：（1）按照本合同约定支付费用；（2）提供与第三方履行合同相关的事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业地址、面积、用途等基本信息。2.服务内容与标准：详细描述乙方提供的物业服务内容以及服务标准。3.费用支付方式说明：详细说明服务费用的支付方式、时间等。4.保险责任说明：详细说明乙方购买的保险类型和范围。5.人员配备情况：详细说明乙方为履行本合同所配备的人员情况。6.维修保养计划：详细描述乙方对物业设施设备的维修保养计划。7.环保措施说明：详细说明乙方在物业服务中采取的环保措施。8.物业管理规章制度：详细描述乙方制定的物业管理规章制度。9.合同履行过程中的补充协议：包括双方在合同履行过程中签订的补充协议。10.第三方委托协议：包括甲方或乙方与第三方签订的委托协议。11.第三方资质证明：包括第三方提供的资质、能力、信誉等证明文件。12.第三方服务内容说明：包括第三方提供的服务内容、标准等详细说明。13.第三方费用支付说明：包括第三方服务费用的支付方式、时间等详细说明。14.第三方保险责任说明：包括第三方购买的保险类型和范围等详细说明。15.第三方人员配备情况：包括第三方为履行本合同所配备的人员情况等详细说明。16.第三方维修保养计划：包括第三方对物业设施设备的维修保养计划等详细说明。17.第三方环保措施说明：包括第三方在物业服务中采取的环保措施等详细说明。18.第三方物业管理规章制度：包括第三方制定的物业管理规章制度等详细说明。19.第三方服务评价与投诉记录：包括对第三方服务进行评价和投诉的记录。20.第三方违约行为及责任认定记录：包括对第三方违约行为及责任认定的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按时支付服务费用；（2）未提供必要的物业资料和信息；（3）未遵守物业管理的规章制度；（4）未配合乙方进行物业管理和维护。责任认定：甲方需按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他责任。2.乙方违约行为：（1）未按照约定提供物业服务；（2）未达到约定的服务标准；（3）未履行保险责任；（4）未采取有效的安全保障措施。责任认定：乙方需按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他责任。3.第三方违约行为：（1）未按照委托协议提供服务；（2）未达到约定的服务标准；（3）未履行保险责任；（4）未采取有效的安全保障措施。责任认定：第三方需按照委托协议约定支付违约金，并承担因此产生的其他责任。全文完。2024年物业服务提供商合同范本1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5物业服务1.6服务期1.7物业费用1.8违约1.9赔偿1.10法律适用1.11争议解决第二条甲方义务2.1物业交付2.2支付物业费用2.3协助乙方管理物业2.4提供必要资料第三条乙方义务3.1提供物业服务3.2维护物业设施3.3保障物业安全3.4定期报告物业状况第四条服务内容与标准4.1物业维护4.2绿化管理4.3清洁卫生4.4安全保障4.5公共设施管理第五条物业费用支付方式5.1费用计算5.2支付时间5.3支付方式5.4费用调整第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同的转让11.4合同的复制第十二条甲方（物业所有权人）信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系方式第十三条乙方（物业服务提供商）信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是由甲方（物业所有权人）与乙方（物业服务提供商）签订的，关于乙方为甲方提供物业服务的协议。1.2甲方：指物业所有权人，拥有物业的所有权并有权对物业进行管理。1.3乙方：指物业服务提供商，负责为甲方提供物业服务，包括物业维护、绿化管理、清洁卫生、安全保障和公共设施管理等服务。1.4物业：指甲方拥有的所有物业设施，包括住宅、商业、公共设施等。1.5物业服务：指乙方为甲方提供的物业维护、绿化管理、清洁卫生、安全保障和公共设施管理等服务。1.6服务期：本合同的服务期为____年，自合同生效之日起计算。1.7物业费用：指甲方应按合同约定支付给乙方的费用，包括物业服务费、维修基金等。1.8违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。1.9赔偿：指违约方应向守约方支付的违约金或赔偿金。1.10法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第二条甲方义务2.1物业交付：甲方应在合同生效后____日内将物业交付给乙方。2.2支付物业费用：甲方应按合同约定及时支付物业费用。2.3协助乙方管理物业：甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，包括但不限于提供必要的资料、信息和协助乙方进行设施的维修保养。2.4提供必要资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备清单、业主名册、物业管理规定等。第三条乙方义务3.1提供物业服务：乙方应按合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。3.2维护物业设施：乙方应定期对物业的设施进行维护保养，确保其正常运行。3.3保障物业安全：乙方应采取措施保障物业的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。3.4定期报告物业状况：乙方应定期向甲方报告物业的运行状况和服务情况。第四条服务内容与标准4.1物业维护：乙方应负责物业的维修保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2绿化管理：乙方应负责物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。4.3清洁卫生：乙方应负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集处理等。4.4安全保障：乙方应采取措施保障物业的安全，包括消防安全、治安防范等。4.5公共设施管理：乙方应负责物业的公共设施管理工作，包括公共设施的维护保养、使用管理等。第五条物业费用支付方式5.1费用计算：物业费用应根据物业的面积、物业服务的项目及标准等因素进行计算。5.2支付时间：甲方应在每个付款周期届满后____日内支付物业费用。5.4费用调整：物业费用的调整应经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方违约：乙方未能按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意，也可以选择向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。9.2保密期限：自合同终止之日起算，持续____年。9.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括合同协议书、物业清单、服务标准等。11.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.4合同的复制：双方均有权复制合同正本，以供履行及存档之用。第十二条甲方（物业所有权人）信息12.1名称：____________12.2地址：____________12.3联系人：____________12.4联系方式：____________第十三条乙方（物业服务提供商）信息13.1名称：____________13.2地址：____________13.3联系人：____________13.4联系方式：____________第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：____________14.2附件约定的内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、维修保养厂商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，承担相应的权利和义务。15.3第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物、履行监管职责等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务、服务内容、服务标准、费用支付等事项。16.2说明：补充协议应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第三方介入的事项，如涉及修改本合同的，应经甲方和乙方共同同意。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应就其提供的服务或货物向甲方和乙方承担责任。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。17.3特殊情形：如第三方侵权或违反法律法规导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受赔偿责任限额的限制。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，在本合同约定范围内，不受本合同的约束。18.2划分说明：第三方与甲方、乙方之间的额外协议，应明确划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务和责任。18.3第三方独立责任：第三方对甲方和乙方承担独立的责任，不受甲方和乙方之间的纠纷影响。第十九条甲方、乙方的义务19.1协调义务：甲方和乙方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的资料、信息和协助第三方进行维修保养等。19.2监督义务：甲方和乙方应对第三方提供的服务或货物进行监督，确保其符合合同约定。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入事项引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决。20.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入事项终止的条件，应由甲方、乙方和第三方协商确定。21.2终止后的事宜：第三方介入事项终止后，甲方、乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于结算、撤离等。第二十二条附件约定的内容22.1附件约定的内容：包括但不限于第三方介入事项的具体约定、服务内容、服务标准、费用支付等。22.2附件的签订：甲方、乙方和第三方应签署附件，明确双方的权利义务。附件签订后，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：物业清单附件三：服务标准附件四：第三方服务提供商名录附件五：物业维护保养计划附件六：安全管理协议附件七：绿化管理协议附件八：清洁服务协议附件九：维修服务协议附件十：保险条款附件十一：紧急情况应对预案附件十二：物业费用支付明细表附件十三：物业服务满意度调查表附件十四：合同修正案附件一：合同