前期物业管理延续合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业管理延续合同2024年版本合同目录一览1.前期物业管理延续合同2024年版1.1定义与术语解释1.2合同主体1.3合同期限1.4管理服务内容1.5管理服务费用1.6管理与服务标准1.7合同的变更与终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、修改与解除1.11保密条款1.12法律适用与管辖1.13合同的签署与份数1.14附件第一部分：合同如下：1.前期物业管理延续合同2024年版1.1定义与术语解释1.1.1本合同指的是甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间就前期物业管理延续服务所达成的协议。1.1.2甲方指的是拥有物业所有权或使用权的个人或单位。1.1.3乙方指的是接受甲方委托，负责物业管理工作并按照约定提供服务的物业管理公司。1.1.4物业管理指的是乙方按照本合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、保养及提供相关服务的行为。1.2合同主体1.2.1甲方名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2.2乙方名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。1.4管理服务内容1.4.1.1物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；1.4.1.2物业共用设施设备的安全运行和维护；1.4.1.3物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护；1.4.1.4物业公共部位的维修、养护和管理；1.4.1.5为业主提供咨询、投诉处理和其他便民服务；1.4.1.6履行双方约定的其他管理服务事项。1.5管理服务费用1.5.1乙方应按照甲方批准的收费标准和办法，向业主收取物业管理服务费用。1.5.2物业管理服务费用包括：1.5.2.1物业管理基本服务费用；1.5.2.2物业管理增值服务费用；1.5.2.3双方约定的其他费用。1.5.3物业管理服务费用的收取时间、方式及标准，由双方在合同附件中详细约定。1.6管理与服务标准1.6.1乙方应按照国家及地方相关物业管理法规、标准和行业规范，提供符合甲方要求的管理与服务。1.6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。1.6.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务水平。1.7合同的变更与终止1.7.1本合同变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.7.2在合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同，并按照约定处理善后事宜。1.7.3合同终止后，乙方应向甲方交还物业管理权，并按照约定办理相关手续。（此处为合同目录剩余部分的内容，因篇幅限制，未能完整展示）8.违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况向乙方追偿损失。8.3甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权催收，并自逾期之日起按同期银行贷款利率加收滞纳金。8.4如一方发生变更、撤销、破产等情形，应立即通知对方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。9.争议解决方式9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除后，乙方应向甲方交还物业管理权，并按照约定办理相关手续。11.保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为甲方所在地。13.合同的签署与份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方，并按照约定重新制作。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业管理服务内容与标准；14.1.2物业管理服务费用收费标准及收取方式；14.1.3双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人、企事业单位或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维修服务方等。15.3甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，以保证合同的顺利履行。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方承担相应的责任。第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供优质、安全、合规的服务或产品。16.2第三方在提供服务或产品过程中，如因过错导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任，乙方应在承担责任后向第三方追偿。16.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项所引起的法律责任，应由第三方自行承担。除非第三方故意或重大过失导致甲方损失，乙方不承担连带责任。17.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。17.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任，乙方应在承担责任后向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同事项时，应与甲乙双方保持独立的关系。第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方履行本合同义务。如第三方未履行其合同义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供服务或产品。第三方在提供服务或产品过程中，如与甲方发生直接法律关系，甲方有权直接与第三方解决，乙方予以协助。19.第三方介入的告知义务19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方。19.2甲乙双方应将第三方介入的具体事项、责任限额等告知对方，并在合同中予以明确。19.3甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。20.第三方介入的合同管理20.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一并提供给对方查阅。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务或产品。如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求乙方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准本附件详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理，物业共用设施设备的安全运行和维护，物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护等。同时，本附件还明确了各项服务的质量标准和管理要求。附件二：物业管理服务费用收费标准及收取方式本附件详细列明物业管理服务费用的收费标准，包括基本服务费用、增值服务费用以及其他费用的收取标准。同时，明确费用的收取时间、方式，以及费用的缴纳主体。附件三：第三方服务供应商名单及相关资质本附件列明所有可能介入本合同的第三方服务供应商的名称、资质、服务内容等信息。甲乙双方应根据实际情况，选择具备相应资质和能力的第三方服务供应商，并监督其按照约定提供服务。附件四：合同履行过程中的相关报表和文件本附件包括合同履行过程中产生的各类报表和文件，如物业服务费用收支报表、维修保养记录、安全管理报告等。甲乙双方应按照约定时间和方式交换相关报表和文件。附件五：合同变更、终止和解除的书面协议本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同变更、终止和解除所达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准；2.乙方未按时支付物业管理服务费用；3.甲方未按时支付第三方服务费用；4.第三方未按照约定提供服务或产品质量不符合标准；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况向乙方追偿损失。2.对于甲方违约行为，乙方有权催收费用，并自逾期之日起按同期银行贷款利率加收滞纳金。3.对于第三方违约行为，甲方有权直接要求第三方承担责任，乙方应予以协助。如第三方未履行责任，乙方应在承担责任后向第三方追偿。全文完。前期物业管理延续合同2024年版1本合同目录一览1.前期物业管理延续合同的签订1.1签订双方的名称和地址1.2签订双方的代表和授权1.3签订日期和地点2.前期物业管理延续合同的期限2.1合同的起始日期2.2合同的终止日期3.前期物业管理延续合同的范围和内容3.1物业管理的基本职责3.2物业服务的具体项目3.3物业管理的标准和要求4.前期物业管理延续合同的费用4.1管理费用的计算和支付4.2服务费用的计算和支付4.3费用调整的条件和程序5.前期物业管理延续合同的违约责任5.1双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约赔偿的计算和支付6.前期物业管理延续合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁的地点和机构6.3法律适用的规定7.前期物业管理延续合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事项处理8.前期物业管理延续合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密责任的承担和期限8.3保密条款的违约责任9.前期物业管理延续合同的附加条款9.1附加条款的说明和效力9.2附加条款的修改和补充9.3附加条款的签订和生效10.前期物业管理延续合同的双方签字盖章10.1双方代表的签字盖章10.2合同附件的签字盖章10.3签字盖章后的合同生效11.前期物业管理延续合同的公示和备案11.1合同公示的要求和程序11.2合同备案的机构和时间11.3公示和备案的效力12.前期物业管理延续合同的监督和检查12.1双方监督和检查的权利12.2监督和检查的方式和程序12.3监督和检查的结果处理13.前期物业管理延续合同的保险条款13.1保险的种类和范围13.2保险的购买和维护13.3保险事故的处理程序14.前期物业管理延续合同的完整性和有效性14.1合同的完整性和效力的保障14.2合同的修正和补充规则14.3合同的有效性和违约处理第一部分：合同如下：第一条前期物业管理延续合同的签订1.1签订双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）。乙方：（名称），地址：（地址）。1.2签订双方的代表和授权甲方授权代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。乙方授权代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。1.3签订日期和地点本合同签订日期为：（日期），签订地点为：（地点）。第二条前期物业管理延续合同的期限2.1合同的起始日期本合同自：（日期）起生效。2.2合同的终止日期本合同至：（日期）止。第三条前期物业管理延续合同的范围和内容3.1物业管理的基本职责甲方委托乙方对其物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理和服务。3.2物业服务的具体项目乙方应提供的服务包括但不限于：物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护、停车管理等。3.3物业管理的标准和要求乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的具体要求进行物业管理。第四条前期物业管理延续合同的费用4.1管理费用的计算和支付管理费用按照：（计算方式）计算，每：（时间单位）支付一次。4.2服务费用的计算和支付服务费用按照：（计算方式）计算，每：（时间单位）支付一次。4.3费用调整的条件和程序费用调整的条件为：（具体条件），调整程序为：（具体程序）。第五条前期物业管理延续合同的违约责任5.1双方的违约行为甲方违约行为包括但不限于：（列举甲方违约行为），乙方违约行为包括但不限于：（列举乙方违约行为）。5.2违约责任的具体规定违约责任按照：（规定方式）进行处理。5.3违约赔偿的计算和支付违约赔偿金额按照：（计算方式）计算，赔偿方式为：（赔偿方式）。第六条前期物业管理延续合同的争议解决6.1争议解决的途径本合同争议解决途径为：（解决途径，如协商、调解、仲裁等）。6.2仲裁的地点和机构仲裁地点为：（地点），仲裁机构为：（机构名称）。6.3法律适用的规定本合同适用法律为：（法律名称）。第七条前期物业管理延续合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更条件为：（具体条件），变更程序为：（具体程序）。7.2合同终止的条件和程序合同终止条件为：（具体条件），终止程序为：（具体程序）。7.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应按照：（规定）进行相关事项处理。第八条前期物业管理延续合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指：（列举保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等）。8.2保密责任的承担和期限乙方应对保密信息承担保密责任，保密期限为：（期限）。8.3保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应承担：（违约责任）。第九条前期物业管理延续合同的附加条款9.1附加条款的说明和效力附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。9.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。9.3附加条款的签订和生效附加条款的签订和生效应遵循本合同的签订和生效程序。第十条前期物业管理延续合同的双方签字盖章10.1双方代表的签字盖章本合同由甲方授权代表和乙方授权代表签字盖章。10.2合同附件的签字盖章合同附件由甲方授权代表和乙方授权代表签字盖章。10.3签字盖章后的合同生效本合同自签字盖章之日起生效。第十一条前期物业管理延续合同的公示和备案11.1合同公示的要求和程序本合同公示应按照：（要求和程序）进行。11.2合同备案的机构和时间本合同备案应向：（机构名称）备案，备案时间为：（时间）。11.3公示和备案的效力公示和备案不影响本合同的生效。第十二条前期物业管理延续合同的监督和检查12.1双方监督和检查的权利甲方和乙方均有权对对方的履行情况进行监督和检查。12.2监督和检查的方式和程序监督和检查的方式为：（方式），程序为：（程序）。12.3监督和检查的结果处理监督和检查结果如存在问题，双方应按照：（规定）进行处理。第十三条前期物业管理延续合同的保险条款13.1保险的种类和范围乙方应购买：（列举保险种类），保险范围为：（范围）。13.2保险的购买和维护乙方应按照：（规定）购买和维护保险。13.3保险事故的处理程序保险事故的处理应按照：（程序）进行。第十四条前期物业管理延续合同的完整性和有效性14.1合同的完整性和效力的保障本合同的完整性和效力由双方共同保障。14.2合同的修正和补充规则合同的修正和补充应遵循本合同的签订和生效程序。14.3合同的有效性和违约处理本合同的有效性由法律规定，违约处理按照本合同的违约责任条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方之外的：（定义第三方）。1.2第三方介入的范围包括：（列举第三方介入的范围）。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件为：（具体条件）。2.2第三方介入的程序为：（具体程序）。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利第三方介入后，享有：（列举第三方权利）。3.2第三方介入后的义务第三方介入后，应承担：（列举第三方义务）。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据：（标准）确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应遵循：（规定）。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（列举第三方违约行为）。5.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任按照：（规定）进行处理。5.3第三方违约赔偿的计算和支付第三方违约赔偿金额按照：（计算方式）计算，赔偿方式为：（赔偿方式）。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入对甲乙方的影响第三方介入对甲乙方的影响为：（影响）。6.2甲乙方的应对措施甲乙方的应对措施为：（措施）。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：（条件）。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照：（规定）进行处理。第八条第三方介入的公示和备案8.1第三方介入公示的要求和程序第三方介入公示应按照：（要求和程序）进行。8.2第三方介入备案的机构和时间第三方介入备案应向：（机构名称）备案，备案时间为：（时间）。8.3第三方介入公示和备案的效力第三方介入公示和备案不影响本合同的生效。第九条第三方介入的监督和检查9.1第三方监督和检查的权利甲方和乙方均有权对第三方的履行情况进行监督和检查。9.2第三方监督和检查的方式和程序监督和检查的方式为：（方式），程序为：（程序）。9.3第三方监督和检查的结果处理监督和检查结果如存在问题，双方应按照：（规定）进行处理。第十条第三方介入的保险条款10.1第三方保险的种类和范围第三方应购买：（列举保险种类），保险范围为：（范围）。10.2第三方保险的购买和维护第三方应按照：（规定）购买和维护保险。10.3第三方保险事故的处理程序保险事故的处理应按照：（程序）进行。第十一条第三方介入的完整性和有效性11.1第三方介入的完整性和效力的保障第三方介入的完整性和效力由双方共同保障。11.2第三方介入的修正和补充规则第三方介入的修正和补充应遵循本合同的签订和生效程序。11.3第三方介入的有效性和违约处理第三方介入的有效性由法律规定，违约处理按照本合同的违约责任条款执行。第十二条第三方介入与甲乙方的划分说明12.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（划分说明）。12.2第三方介入与甲乙方关系的处理第三方介入与甲乙方关系的处理如下：（处理方式）。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决的途径本合同争议解决途径为：（解决途径，如协商、调解、仲裁等）。13.2仲裁的地点和机构仲裁地点为：（地点），仲裁机构为：（机构名称）。13.3法律适用的规定本合同适用法律为：（法律名称）。第十四条第三方介入的双方签字盖章14.1第三方代表的签字盖章本合同由第三方代表签字盖章。14.2签字盖章后的合同生效本合同自签字盖章之日起生效。第十五条第三方介入的公示和备案15.1第三方介入公示的要求和程序第三方介入公示应按照：（要求和程序）进行。15.2第三方介入备案的机构和时间第三方介入备案应向：（机构名称）备案，备案时间为：（时间）。15.3第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方委托乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护、停车管理等。附件二：物业管理制度和标准详细列出乙方应遵守的物业管理制度和标准，包括国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的具体要求。附件三：费用计算和支付明细详细列出管理费用和服务费用的计算方式，包括但不限于费用的计算基础、费率、支付周期等。附件四：保险条款和保单详细列出乙方应购买的保险种类和范围的条款，以及保险保单的复印件。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等条款。附件六：争议解决方式和相关法律法规详细列出争议解决的途径、仲裁的地点和机构、适用的法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用和服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合标准。3.第三方未按约定履行义务或造成甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为造成的直接经济损失。2.违约行为造成的时间延误损失。3.违约行为造成的附加费用。示例说明：若甲方未按约定支付管理费用和服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的百分比。全文完。前期物业管理延续合同2024年版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》定义第二条：合同延续事项2.1延续合同的期限2.2延续合同的起始日期2.3延续合同的终止日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的物业管理服务项目3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准3.3乙方对甲方物业的管理和维护义务第四条：管理费用4.1延续合同期间的管理费用标准4.2管理费用的支付方式和支付时间4.3管理费用的调整机制第五条：维修资金5.1维修资金的缴纳和使用5.2维修资金的补充和调整5.3维修资金的监督管理第六条：物业保险6.1乙方向甲方物业投保的保险类型6.2保险费用由乙方承担6.3保险理赔程序和责任分配第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权利和义务处理第八条：违约责任8.1甲方违约的责任承担8.2乙方违约的责任承担8.3违约行为的补救措施第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同续签的程序和条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和签订过程的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3违反保密条款的责任承担第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效性12.3通知和送达的期限第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3适用法律的变更第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》定义《物业管理合同》是指甲方与乙方于2023年1月1日签订的，由乙方对甲方开发的位于××省××市××区××路××号的物业项目进行物业管理服务的合同，合同编号为××××××。第二条：合同延续事项2.1延续合同的期限本合同延续《物业管理合同》的期限，自2024年1月1日至2029年12月31日止，共计6年。2.2延续合同的起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效，取代原《物业管理合同》。2.3延续合同的终止日期本合同至2029年12月31日止，如双方无异议，可续签。第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的物业管理服务项目（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修保养；（5）物业绿化养护工作；（6）物业服务咨询及投诉处理；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务。3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准乙方应严格遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和标准，按照甲方的要求及《物业管理合同》的约定，提供优质的物业管理服务。3.3乙方对甲方物业的管理和维护义务乙方应对甲方物业进行有效管理，确保物业设施设备安全运行，公共区域整洁卫生，保障业主的正常生活秩序，并负责物业的维护保养工作。第四条：管理费用4.1延续合同期间的管理费用标准延续合同期间，管理费用按照原《物业管理合同》约定的标准执行。4.2管理费用的支付方式和支付时间甲方应按照《物业管理合同》约定的支付方式和支付时间，向乙方支付管理费用。4.3管理费用的调整机制管理费用如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条：维修资金5.1维修资金的缴纳和使用甲方应按照原《物业管理合同》的约定，向乙方缴纳维修资金，并由乙方负责管理和使用。5.2维修资金的补充和调整维修资金如有不足，甲方应按照乙方的合理建议及时补充。维修资金的调整，需双方协商一致，并签订补充协议。5.3维修资金的监督管理乙方应建立健全维修资金的监督管理制度，保证维修资金的安全、合理使用。第六条：物业保险6.1乙方向甲方物业投保的保险类型乙方应按照甲方的要求，为甲方物业投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险类型。6.2保险费用由乙方承担乙方承担物业保险的费用，并确保保险费用充足。6.3保险理赔程序和责任分配如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并启动理赔程序。理赔款项的分配，按照保险合同及《物业管理合同》的约定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任承担甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照《物业管理合同》的约定执行。8.2乙方违约的责任承担乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照《物业管理合同》的约定执行。8.3违约行为的补救措施违约方应承担相应的补救措施，包括但不限于赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失、名誉损害等。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院如双方同意仲裁，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规及仲裁委员会或法院的规定执行。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原《物业管理合同》。10.2合同的自然终止条件本合同至2029年12月31日止，如双方无异议，可续签。10.3合同续签的程序和条件合同续签应提前六个月，由双方协商一致，并签订新的合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和签订过程的保密义务双方应对本合同的内容以及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任承担违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达，可采用书面、电子邮件、传真等方式。12.2通知和送达的有效性通知和送达的有效性以收件方实际收到为标准。12.3通知和送达的期限通知和送达的期限，自通知或送达之日起计算。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方同意仲裁，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3适用法律的变更如本合同涉及的法律、法规发生变更，应以最新的法律、法规为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同明确规定的事项外，双方还可约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3附件的补充说明附件是对本合同的补充说明，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业管理服务的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业维护、维修、保险、中介服务等方面。第二条：第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲方和乙方应选择具有合法资质、信誉良好、能够提供优质服务的第三方。2.2第三方选择的程序甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照服务合同的约定，提供优质的服务，并对其服务过程中的行为承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、服务质量等因素综合确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订补充协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以服务合同为准，第三方对甲方和乙方承担责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼时效第三方介入引起的争议诉讼时效为两年，自甲方和乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，按照服务合同的约定执行。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件和程序，按照服务合同的约定执行。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入需要变更本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入需要解除本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方如违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金。9.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条：第三方介入后的保密条款10.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲方和乙