2024版商业综合体户外广告位租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体户外广告位租赁协议1本合同目录一览第一条租赁广告位的描述1.1广告位的位置1.2广告位的尺寸1.3广告位的可见度第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条广告内容要求4.1广告内容审核4.2广告内容变更手续4.3广告内容禁止规定第五条广告位的维护与保养5.1租赁方责任5.2维护保养内容5.3维护保养费用承担第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2保险购买及理赔程序第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁广告位的描述1.1广告位的位置广告位位于商业综合体的外墙，具体位置为东墙的北侧，距离地面高度为15米，广告位面积为50平方米。1.2广告位的尺寸广告位的尺寸为长10米，宽5米，具体尺寸以实际测量为准。1.3广告位的可见度第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币10万元整，共计五年，总计人民币500万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月5日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：商业综合体管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条广告内容要求4.1广告内容审核租赁方应向出租方提交广告内容，出租方有权对广告内容进行审核，如审核不合格，租赁方应按出租方要求进行修改。4.2广告内容变更手续如租赁方需变更广告内容，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交变更后的广告内容，经出租方审核同意后方可进行变更。4.3广告内容禁止规定（1）违反国家法律法规的内容；（2）虚假、夸大的宣传内容；（3）涉及国家安全、社会稳定、民族宗教政策的内容；（4）其他有损社会公共利益的内容。第五条广告位的维护与保养5.1租赁方责任租赁方应负责广告位的日常维护与保养，确保广告位的设施安全、整洁、正常使用。5.2维护保养内容维护保养内容包括：（1）定期检查广告位设施，发现问题及时修复；（2）保持广告位整洁，定期清洗、擦拭广告位；（3）定期检查广告内容的播放情况，确保正常运行。5.3维护保养费用承担租赁方承担广告位的维护保养费用，费用具体金额双方协商确定。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始前购买广告位保险，保险金额不低于人民币100万元，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险购买及理赔程序租赁方应按照保险合同的约定购买保险，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；如租赁方未按约定使用广告位或违反合同约定的其他条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十。8.2出租方违约出租方未按约定提供广告位的，应支付租赁方违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十；如出租方违反合同约定的其他条款，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等），影响合同的正常履行。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，决定合同的变更、解除或终止。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行，如果没有约定，任何一方提前终止合同的，应提前三十日通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附件包括：（1）广告位位置、尺寸、可见度等详细信息；（2）保险单复印件；（3）其他与合同履行相关的文件。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将与第三方签订的协议或者其他合同文件提交给对方备案。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应事先通知对方，并尽可能邀请对方参与协商、谈判。2.3甲乙方与第三方签订的协议或者其他合同文件，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务、产品等原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2甲乙方应尽可能地保护对方的合法权益，不得擅自放弃对第三方的追偿权。3.3第三方承担责任后，有权向甲乙方追偿。甲乙方应在追偿权行使时，提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的租金金额的百分之十。4.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，责任限额不受前款规定的限制。4.3本条所述的责任限额为本合同的一部分，甲乙双方应予以遵守。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或者协议。5.2如甲乙方因违约导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。5.3甲乙方应尽可能地维护对方的合法权益，避免因第三方原因导致的损失。第六条第三方争议解决6.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本附加条款与本合同具有同等的法律效力。7.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。7.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置、尺寸、可见度等详细信息附件2：保险单复印件附件3：中介服务协议附件4：监理服务协议附件5：维修服务协议附件6：第三方服务协议附件7：租金支付凭证附件8：广告内容审核通过证明附件9：广告位维护保养记录附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：应详细描述广告位的具体位置、尺寸、可见度等，以图纸或文字形式附在本合同附件中。附件2：应提交保险单的复印件，以证明租赁方已经购买了广告位保险。附件3：中介服务协议应详细描述中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：监理服务协议应详细描述监理方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：维修服务协议应详细描述维修服务方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：第三方服务协议应详细描述第三方服务方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：租金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件8：广告内容审核通过证明应由审核方出具，证明广告内容已经经过审核并符合相关要求。附件9：广告位维护保养记录应详细记录广告位的维护保养情况，包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养费用等。附件10：合同履行过程中的其他相关文件，包括但不限于沟通记录、会议纪要、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用广告位，或违反合同约定的其他条款。3.出租方未按约定提供广告位，或违反合同约定的其他条款。4.租赁方未按约定购买保险，或保险理赔程序不符合约定。5.租赁方未按约定维护保养广告位，或维护保养费用承担不符合约定。6.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。7.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用广告位或违反合同约定的其他条款的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十。3.出租方未按约定提供广告位或违反合同约定的其他条款的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十。4.租赁方未按约定购买保险或保险理赔程序不符合约定的，租赁方应承担相应的责任。5.租赁方未按约定维护保养广告位或维护保养费用承担不符合约定的，租赁方应承担相应的责任。6.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，应承担违约责任。7.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止合同的，应承担违约责任。全文完。2024版商业综合体户外广告位租赁协议2本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的租赁期限第二条租赁费用2.1租赁费用的金额2.2租赁费用的支付方式2.3租赁费用的支付时间第三条广告内容3.1广告内容的要求3.2广告内容的审批流程3.3广告内容的更换方式第四条广告位的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任4.2承租人的维护和保养责任4.3维护和保养的费用承担第五条广告位的保险5.1保险的购买和续保5.2保险的赔偿范围5.3保险的费用承担第六条广告位的使用限制6.1广告位的使用时间6.2广告位的使用范围6.3广告位的禁止使用事项第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点10.3通知的有效期第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性法律和法规13.2强制性条款的适用13.3强制性条款的解释第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的补充协议14.3合同的修改和更新第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置本合同租赁的户外广告位共计__个，具体位置位于商业综合体的__（具体位置描述），每个广告位的尺寸为__平方米。1.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸和规格按照附件一《广告位尺寸和规格》执行，附件一为本合同不可分割的一部分。1.3广告位的租赁期限本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第二条租赁费用2.1租赁费用的金额租赁费用为人民币__元整（大写：__元整），用于支付广告位租赁期间的费用。2.2租赁费用的支付方式租赁费用采用分期支付的方式，具体支付方式和时间按照附件二《租赁费用支付计划》执行，附件二为本合同不可分割的一部分。2.3租赁费用的支付时间承租人应按照附件二《租赁费用支付计划》约定的时间支付租赁费用。未能按时支付的，应按照__%的利率支付滞纳金。第三条广告内容3.1广告内容的要求承租人应在合同约定的广告位上展示经批准的广告内容。广告内容应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得含有违法违规内容。3.2广告内容的审批流程承租人应在广告投放前，将广告内容提交给出租人进行审核。出租人应在收到广告内容的__个工作日内完成审核，并向承租人出具审核意见。审核通过的，承租人方可进行广告投放。3.3广告内容的更换方式广告内容的更换应提前__个工作日向出租人提出申请，并提交新的广告内容。出租人应在收到申请的__个工作日内完成审核，并向承租人出具审核意见。审核通过的，承租人方可更换广告内容。第四条广告位的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任出租人应对广告位的安全性、稳定性进行定期检查和维护保养，确保广告位的正常使用。4.2承租人的维护和保养责任承租人应对广告位的广告设施进行日常维护和保养，确保广告设施的正常运行。4.3维护和保养的费用承担广告位的维护和保养费用由出租人和承租人按照附件三《维护和保养费用承担》承担，附件三为本合同不可分割的一部分。第五条广告位的保险5.1保险的购买和续保承租人应按照附件四《保险购买和续保方案》购买和续保广告位的保险，确保广告位在租赁期间内的保险有效。5.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应包括但不限于广告位因自然灾害、意外事故等原因造成的损失和损害。5.3保险的费用承担保险费用由承租人承担，具体金额和支付方式按照附件四《保险购买和续保方案》执行。第六条广告位的使用限制6.1广告位的使用时间广告位的使用时间为每天的__时至__时。如需延时使用，应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求支付额外费用。6.2广告位的使用范围广告位的使用范围限于广告位的实际面积，不得超出广告位的边界。6.3广告位的禁止使用事项（一）发布违法违规广告内容；（二）进行危险性、污染性作业；（三）擅自改变广告位的结构和使用性质；（四）其他影响广告位安全和使用的行为。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供广告位的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.3违约责任的赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为__省__市__区（县）。9.3争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2通知的送达地点双方的送达地点为合同签订时所留存的联系地址。10.3通知的有效期通知自发送之日起__日内有效。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将广告位恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性法律和法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定。13.2强制性条款的适用本合同的条款如与强制性法律、法规的规定不一致的，以强制性法律、法规的规定为准。13.3强制性条款的解释对强制性法律、法规的解释，依照中华人民共和国法律的解释规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同的附加条款按照附件五《附加条款》执行，附件五为本合同不可分割的一部分。14.2合同的补充协议本合同的补充协议应由双方另行签订，并以书面形式为准。14.3合同的修改和更新本合同的修改和更新应由双方协商一致，并以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙方无法协商解决的事项；（二）法律、法规规定需要第三方介入的事项；（三）合同约定需要第三方介入的事项。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.2如甲乙方无法协商解决，应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。2.3在第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与争议有关的所有资料和证据。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，具体费用根据实际情况确定。3.2第三方介入的费用包括但不限于：（一）第三方的人事费用；（二）第三方的工作费用；（三）其他与第三方介入相关的费用。第四条第三方的工作范围和职责4.1第三方的工作范围应限于甲乙方约定的范围内。4.2第三方的主要职责包括但不限于：（一）对甲乙方之间的争议进行调解；（二）对甲乙方履行合同的情况进行监督；（三）对合同履行过程中出现的问题提供专业建议。第五条第三方的工作结果5.1第三方应在其工作范围内，公正、公平地处理甲乙方之间的争议。5.2第三方的工作结果应为终局结果，甲乙方应予以尊重并遵守。第六条第三方的不当行为6.1第三方如发生不当行为，包括但不限于：（一）收受贿赂；（二）泄露甲乙方秘密；（三）其他违反法律法规和职业道德的行为。6.2甲乙方有权向第三方提出投诉，并要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方责任的限制7.1第三方仅对其工作范围内的行为承担责任。7.2第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。7.3第三方不对因不可抗力导致的合同履行困难承担责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方不对甲乙方的任何决策负责，甲乙方应对其决策自行承担风险。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）甲乙方之间的争议得到解决；（二）甲乙方书面同意终止第三方介入；（三）法律规定或合同约定终止第三方介入的条件出现。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交介入报告，并退还甲乙方提供的所有资料和证据。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的所有资料和证据予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律