前期物业服务续约条款2024年版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业服务续约条款2024年版本本合同目录一览1.物业服务续约合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3服务范围2.服务标准和质量2.1物业服务标准2.2服务质量保证2.3服务监督与反馈3.费用和支付3.1物业管理费3.2费用调整机制3.3支付方式和时间4.合同续约4.1续约条件4.2续约流程4.3续约期限5.合同终止和解除5.1终止条件5.2解除流程5.3解除后的责任承担6.违约责任6.1物业公司的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1物业公司的权利和义务11.2业主的权利和义务11.3第三方权益保障12.合同附件12.1物业服务内容清单12.2物业服务标准规范13.签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章确认14.合同正本和副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的传递和保管第一部分：合同如下：第一条物业服务续约合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2合同期限本合同续约自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，续约期限为五年。1.3服务范围第二条服务标准和质量2.1物业服务标准甲方应按照《物业管理合同》约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.2服务质量保证甲方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自查、自评，确保服务质量符合约定标准。2.3服务监督与反馈乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。甲方应及时回复并采取改进措施。第三条费用和支付3.1物业管理费甲方向乙方提供的物业管理服务费按照《物业管理合同》约定的费率收取。3.2费用调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，甲方有权按照约定程序对物业管理费进行调整。3.3支付方式和时间乙方应按照《物业管理合同》约定的方式和时间，向甲方支付物业管理费。第四条合同续约4.1续约条件在本合同期限届满前三个月，甲方未接到乙方终止合同的通知，视为乙方同意按照本合同的条件续约。4.2续约流程甲方应在合同期限届满前向乙方提出书面续约申请，乙方应在收到申请后一个月内书面答复甲方。4.3续约期限续约期限为五年，自合同期限届满之日起计算。第五条合同终止和解除5.1终止条件本合同在下列条件下终止：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.2解除流程一方要求解除合同时，应提前三个月书面通知对方，并说明解除理由。5.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的善后责任和违约责任。第六条违约责任6.1物业公司的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2业主的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式，按照合同约定和法律规定执行。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除合同解除应按照本合同第五章的规定执行。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条其他条款10.1物业公司的权利和义务甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并履行合同约定的其他义务。10.2业主的权利和义务乙方应按照合同约定，支付物业管理费，并履行合同约定的其他义务。10.3第三方权益保障本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，甲方应与第三方协商解决。第十二条合同附件11.1物业服务内容清单详见附件一。11.2物业服务标准规范详见附件二。第十三条签署和盖章12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____（地点）签署。12.3盖章确认双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。第十四条合同正本和副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为____份，分别由____、____、____等持有。13.3合同的传递和保管本合同的正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得擅自涂改、销毁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业管理服务的提供、合同的履行、争议的解决等。15.3第三方责任第三方介入本合同的，应独立承担相应的责任，并不得损害甲方和乙方的合法权益。第十六条第三方权益保障16.1第三方权益保护甲方和乙方在履行本合同时，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。16.2第三方权益纠纷如因甲方或乙方行为导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2第三方责任限额约定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额。如未约定，则按照法律规定和行业惯例执行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权益划分，按照双方签订的协议或其他法律文件执行。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权益划分，按照双方签订的协议或其他法律文件执行。18.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权益划分，若已有明确约定，则按照约定执行；否则，双方应友好协商解决。第十九条第三方义务19.1第三方义务履行第三方应按照法律规定和合同约定，履行相应的义务。19.2第三方义务担保第三方对本合同的履行承担连带责任。第二十十条第三方权利20.1第三方权利行使第三方在本合同中的权利行使，应符合法律规定和合同约定。20.2第三方权利限制第三方行使权利时，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十一条第三方违约责任21.1第三方违约行为第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。21.2第三方违约责任承担第三方违约责任的具体承担方式，按照合同约定和法律规定执行。第二十二条第三方解除合同22.1第三方解除条件本合同期限届满前，第三方不得擅自解除合同。22.2第三方解除流程第三方确需解除合同的，应提前三个月书面通知甲方和乙方，并说明解除理由。第二十三条第三方合同的生效、变更和解除23.1第三方合同生效条件第三方合同的生效，应符合法律规定和合同约定。23.2第三方合同变更第三方合同变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。23.3第三方合同解除第三方合同解除，应按照合同约定和法律规定执行。第二十四条第三方合同的签署和盖章24.1第三方合同签署日期第三方合同于____年____月____日签署。24.2第三方合同签署地点第三方合同在____（地点）签署。24.3第三方合同盖章确认第三方合同经甲方、乙方和第三方代表签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。第二十五条第三方合同的正本和副本25.1第三方合同正本数量第三方合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。25.2第三方合同副本数量第三方合同副本数量为____份，分别由____、____、____等持有。25.3第三方合同的传递和保管第三方合同的正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得擅自涂改、销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。附件二：物业服务标准规范详细列出物业服务的质量标准，包括但不限于服务时效、服务态度、服务质量等。附件三：物业管理费明细表详细列出物业管理费的计算方式、收费标准及其它相关费用。附件四：合同续约申请表用于甲乙双方在合同期限届满前申请续约时填写。附件五：违约行为记录表用于记录甲乙双方在合作过程中的违约行为。附件六：争议解决申请表用于甲乙双方在发生争议时向调解委员会申请调解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿金、合同解除等。3.违约行为造成的损失赔偿金额，由受损方提供证据，违约方进行赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并支付违约金。若甲方未能在期限内改正，乙方有权解除合同。具体违约金数额由双方在合同中约定。全文完。前期物业服务续约条款2024年版本1本合同目录一览1.物业服务续约概述1.1续约期限1.2续约条件1.3续约申请流程2.物业服务内容2.1物业管理有限公司的服务职责2.2物业管理有限公司的服务承诺2.3物业管理有限公司的服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制4.物业服务质量监督与评估4.1物业服务质量监督的方式4.2物业服务质量评估的流程4.3物业服务质量改进的措施5.物业服务合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止或解除后的相关处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的途径6.3法律适用与争议解决地点7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的后果9.知识产权保护9.1知识产权的归属9.2知识产权的保护措施9.3知识产权侵权的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与期限11.3通知与送达的效力12.合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的修改与补充13.合同的签订与生效13.1合同的签订程序13.2合同的生效时间13.3合同的签订地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条物业服务续约概述1.1续约期限物业服务合同续约后的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2续约条件续约条件如下：（1）双方同意在合同到期前____个月内向对方提出书面续约申请；（2）双方就续约条款达成一致；（3）符合相关法律法规规定的续约条件。1.3续约申请流程物业管理有限公司应在合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方就续约条款进行协商，并在合同到期前____个月内达成一致。第二条物业服务内容2.1物业管理有限公司的服务职责物业管理有限公司的服务职责包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全管理；（5）物业设施设备的安全检查和维修；（6）业主投诉的处理；（7）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2物业管理有限公司的服务承诺物业管理有限公司承诺按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务，确保甲方和业主的合法权益得到保障。2.3物业管理有限公司的服务标准物业管理有限公司的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准的要求，并根据甲方和业主的合理要求进行调整。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用等因素计算，具体计算方式如下：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价+其他费用3.2物业服务费用的支付方式甲方应按照合同约定和物业管理公司的要求，通过银行转账、现场支付等方式按时支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前____个月向甲方和业主公示。调整后的物业服务费用应经甲方和业主同意后生效。第四条物业服务质量监督与评估4.1物业服务质量监督的方式甲方有权通过定期检查、随机抽查、业主满意度调查等方式对物业管理公司的服务质量进行监督。4.2物业服务质量评估的流程物业服务质量评估的流程如下：（1）甲方制定评估方案，包括评估指标、方法和时间等；（2）物业管理公司按照评估方案进行自评；（3）甲方组织专家对物业管理公司的服务质量进行评估；（4）评估结果双方确认，并对存在的问题进行整改。4.3物业服务质量改进的措施物业管理公司应根据物业服务质量评估的结果，制定整改措施，并按照甲方要求及时整改，确保服务质量达到合同约定的标准。第五条物业服务合同的终止与解除5.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方要求终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订解除合同的协议；（3）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。5.3合同终止或解除后的相关处理事项合同终止或解除后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，处理合同终止或解除后的事宜，包括但不限于物业服务费用的结算、物业设施设备的移交、物业管理公司的退出等。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：（1）物业管理公司未按照合同约定提供服务；（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用。违约责任按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理。6.2争议解决的途径争议解决的途径如下：（1）双方协商解决；（2）向相关行业协会或政府部门申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3法律适用与争议解决地点本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。8.3保密信息泄露的后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权的归属双方明确，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创造方所有。9.2知识产权的保护措施双方应共同努力，维护自身的知识产权，防止他人侵权。如发现侵权行为，一方应及时通知另一方，并共同采取措施维权。9.3知识产权侵权的责任如一方在合同履行过程中侵犯了他人的知识产权，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，双方应立即启动应急预案，采取必要措施，减轻损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或终止。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达的地址与期限双方应在合同中明确各自的联系人和送达地址。通知送达应在对方收到通知后____小时内有效。11.3通知与送达的效力通知与送达一旦有效，即产生法律效力。如一方对通知提出异议，应在收到通知后____小时内书面提出。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订程序双方在合同文本上签字或盖章，并由双方授权代表签字。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的签订地点本合同签订地点为____。第十三条合同的附件13.1附件的构成附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、补充应经双方协商一致，并在附件中明确表示。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。14.2合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录应包括修订日期、修订内容及其它相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的授权，参与或协助甲乙双方完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于：（1）第三方作为协助方，参与甲方或乙方的工作；（2）第三方作为中介方，协调甲乙双方的关系；（3）第三方作为供应商或承包商，提供合同约定的产品或服务。2.2第三方介入后的责任第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的权益及义务3.1第三方介入的权益第三方介入享有合同约定的权益，包括但不限于：（1）按合同约定获取相应的报酬；（2）获得合同约定的保护和支持。3.2第三方介入的义务第三方介入应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供产品或服务；（2）遵守合同约定的保密条款；（3）按照合同约定承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其违约或过失导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方信誉、合同风险等因素确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在合同履行过程中，如发生违约或过失，应按照合同约定的责任限额承担责任。第五条第三方介入的协调与监督5.1第三方介入的协调5.2第三方介入的监督甲方或乙方有权对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供产品或服务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的认定第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务，或未能达到合同约定的质量标准。6.2第三方违约的处理程序甲方或乙方发现第三方违约后，应立即通知第三方，并共同协商解决违约问题。如第三方未能在合理期限内纠正违约行为，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约责任的承担第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方违约或未能履行合同义务。7.2第三方介入的终止程序甲方或乙方应在第三方介入终止后，与第三方办理相关手续，包括但不限于支付结算、资料交接等。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方或乙方之间不存在任何直接的合同关系，甲方或乙方不承担第三方违约的责任。8.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，协助甲方或乙方与第三方建立合同关系。中介方对第三方的违约行为不承担责任。8.3第三方与供应商或承包商的关系如第三方为供应商或承包商，供应商或承包商应按照合同约定，向甲方或乙方提供产品或服务。供应商或承包商对第三方的违约行为不承担责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面解除协议。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任各方应按照合同约定承担违约责任。第三方违约的，甲方或乙方有权向第三方追偿。10.2争议解决争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）向相关行业协会或政府部门申请调解；（3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用计算明细4.物业服务质量评估标准和方法5.物业服务续约申请书6.物业服务终止或解除协议7.物业服务违约责任认定和处理办法8.物业服务保密协议9.物业服务知识产权保护协议10.物业服务质量改进计划11.物业服务合同履行过程中的通知与送达地址12.物业服务合同的签署证明13.物业服务合同的修订历史记录14.物业服务合同的生效证明说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务责任认定：物业管理公司需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：物业管理公司未按约定对物业设施进行维护，导致甲方财产损失，应承担相应责任。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用责任认定：甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿物业管理公司因未及时收到款项而产生的损失。示例说明：甲方未能在规定时间内支付物业服务费用，应支付违约金，并赔偿物业管理公司因此产生的损失。3.第三方违约责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或物业管理公司因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：第三方未能按照合同约定提供产品或服务，导致甲方或物业管理公司遭受损失，应承担相应责任。4.知识产权侵权责任认定：侵权方需承担法律责任，包括但不限于赔偿被侵权方因此遭受的损失，并支付赔偿金。示例说明：第三方在合同履行过程中侵犯甲方的知识产权，应承担相应的法律责任。5.泄露保密信息责任认定：泄露方需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：物业管理公司泄露甲方的保密信息，应承担相应责任。6.不可抗力事件责任认定：在不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的合理期限内，尽快采取措施减轻损失，并根据合同约定协商解决后续事宜。示例说明：因自然灾害导致物业服务无法正常进行，双方均不承担违约责任。但应在灾害结束后尽快恢复服务，并根据合同约定协商解决后续事宜。全文完。前期物业服务续约条款2024年版本2本合同目录一览1.物业服务续约概述1.1续约期限1.2续约条件1.3续约通知期限2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障措施2.3清洁与绿化服务2.4其他服务内容3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算周期4.物业服务品质保障4.1服务品质标准4.2服务品质监督与评估4.3服务品质改进措施5.合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行过程中的变更5.3合同履行过程中的争议解决6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算及支付7.3违约责任免除8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决方式及地点9.3法律解释10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的生效与解除10.3合同的保管与复制11.合同的签署与生效11.1签署时间与地点11.2签署人资质与授权11.3合同生效条件12.附件12.1物业服务内容明细表12.2物业服务费用明细表12.3物业服务品质标准手册13.补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效程序13.3补充协议的格式与内容14.尾部条款14.1合同的终止日期14.2双方签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条物业服务续约概述1.1续约期限本合同续约期限为2024年全年。1.2续约条件（1）双方同意在合同到期前3个月，按照现有合同条件续约。（2）双方同意在合同到期前6个月，对合同内容进行审查和调整，以适应新的物业服务需求。1.3续约通知期限（1）如双方同意续约，应在合同到期前3个月向对方发出书面的续约通知。（2）如双方未能在合同到期前3个月就续约达成一致，合同将自动终止。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理（1）物业公司负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。（2）物业公司负责物业的日常保养和维修，确保物业设施的使用寿命。2.2安全保障措施（1）物业公司负责物业的安全保障，确保物业的安全和秩序。（2）物业公司应建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和演练。2.3清洁与绿化服务（1）物业公司负责物业的清洁工作，确保物业环境的整洁和卫生。（2）物业公司负责物业的绿化工作，确保物业环境的美丽和舒适。2.4其他服务内容（1）物业公司应根据业主的需求，提供其他相关的物业服务。（2）物业公司应建立健全的服务质量控制系统，定期进行服务质量评估和改进。第三条物业服务费用3.1服务费用标准（1）物业服务费用包括物业管理费、安全费、清洁费和绿化费等。（2）物业服务费用的标准按照现有合同执行，如需调整，应由双方协商确定。3.2费用支付方式（1）物业服务费用应按月支付，每月10日前支付上一个月的物业服务费用。（2）物业服务费用的支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.3费用调整机制（1）物业公司应根据物业服务的实际成本和市场情况，每年对物业服务费用进行审查和调整。（2）物业公司应提前3个月将费用调整方案通知业主，并说明调整的原因和依据。3.4费用结算周期（1）物业服务费用的结算周期为一个月。（2）物业公司应在每月的第一个工作日内向业主提供物业服务费用的结算单。第四条物业服务品质保障4.1服务品质标准（1）物业公司应按照合同约定的服务品质标准提供服务。（2）物业公司应定期对服务品质进行自我评估和改进。4.2服务品质监督与评估（1）业主应按照合同约定对物业公司的服务品质进行监督和评估。（2）业主可以向物业公司提出服务品质改进的建议和意见。4.3服务品质改进措施（1）物业公司应根据业主的反馈和自行评估的结果，采取相应的改进措施，提高服务品质。（2）物业公司应定期向业主报告服务品质改进的情况和效果。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务（1）物业公司应按照合同约定提供物业服务。（2）业主应按照合同约定支付物业服务费用。5.2合同履行过程中的变更（1）如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商确定。（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.3合同履行过程中的争议解决（1）如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）合同到期，双方未能达成续约协议。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.2合同解除程序（1）如合同终止条件发生，双方应按照合同约定办理合同解除手续。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的权利和义务。6.3合同终止后的相关处理（1）物业公司应将物业交还给业主，并办理相关手续。（2）物业公司应按照合同约定退还已收取的物业服务费用。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任（1）如物业公司未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）如业主未能按照合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。7.2赔偿金额的计算及支付（1）违约责任的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。（2）违约责任的赔偿金额应在本合同违约发生后15日内支付给受损方。7.3违约责任免除（1）如因不可抗力导致违约，双方均不承担违约责任。（2）如因第三方原因导致违约，违约方不承担违约责任，但应尽力协调解决问题。第九条保密条款8.1保密信息的范围与内容（1）保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。（2）保密信息的具体范围和内容由双方在合同中约定。8.2保密信息的保护期限（1）保密信息的保护期限为合同终止后5年。（2）如双方另有约定，保密信息的保护期限按照双方约定执行。8.3保密信息的泄露责任（1）如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。（2）泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露程度和损失程度确定。第十条其他条款10.1合同的修改与补充（1）合同的修改和补充应采用书面形式。（2）合同的修改和补充经双方签字盖章后生效。10.2合同的生效与解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同解除应按照合同约定办理相关手续。10.3合同的保管与复制（1）双方应妥善保管本合同及其相关文件。（2）未经对方同意，不得复制或者泄露合同内容。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间与地点（1）本合同于2024年某月某日在某地签署。（2）合同签署时间为上午9点整。11.2签署人资质与授权（1）双方授权签署人为本合同的法定代表人或者授权代表。（2）授权签署人应向对方出示有效的授权文件。11.3合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条附件12.1物业服务内容明细表（1）明细表应详细列明物业服务的内容和标准。（2）明细表应由双方签字盖章确认。12.2物业服务费用明细表（1）明细表应详细列明物业服务费用的计算方式和标准。（2）明细表应由双方签字盖章确认。12.3物业服务品质标准手册（1）品质标准手册应详细列明物业服务品质的标准和要求。（2）品质标准手册应由双方签字盖章确认。第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件（1）补充协议应由双方协商一致后签订。（2）补充协议应符合本合同的基本原则和约定。13.2补充协议的生效程序（1）补充协议经双方签字盖章后生效。（2）补充协议的生效不影响本合同的有效性。13.3补充协议的格式与内容（1）补充协议应采用书面形式。（2）补充协议的内容应明确、具体，并与本合同相一致。第十四条尾部条款14.1合同的终止日期（1）本合同于2024年某月某日终止。（2）合同终止日期应由双方在合同中约定。14.2双方签字盖章（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字盖章后，本合同具有同等法律效力。14.3合同副本数量及分发（1）本合同副本数量为两份。（2）合同副本应由双方分别保管，并按照双方约定的方式进行分发。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的情况，为了明确第三方的责任、权利和义务，以及确保合同各方权益的平衡，特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、维修方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在合同执行过程中，因客观原因需要第三方的专业服务。（2）甲乙方在合同执行过程中，因不可抗力因素导致第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任、权利和义务。（2）甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守合同各方之间的保密约定，不得泄露合同信息。3.3第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙方的管理和监督。4.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，并对第三方的行为负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同执行过程中造成的一切损失承担赔偿责任。5.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的具体金额应在合同中明确注明。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行质量。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1如因第三方介入需要修改或补充合同内容，甲乙方应采取书面形式进行约定。7.2甲乙方应确保第三方介入的修改和补充符合合同的基本原则和约定。第八条第三方介入的争议解决8.1如因第三方介入发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方应将争议提交至合同约定的仲裁机构或法