高档商场商铺租赁租金合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高档商场商铺租赁租金合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的条件第三条租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.2租赁商铺的行业限制第四条租赁商铺的维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3定期检查与维修第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用的承担5.3保险理赔的程序第六条转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效日期第十一条附加条款11.1商铺的特殊规定11.2租赁期间的特殊事件处理第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的附加协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于高档商场的具体楼层，商铺编号为____________，商铺实际使用面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准，商铺平面图作为本合同的附件一。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金转账至出租人指定的银行账户。1.2.3租金支付不足一个月部分，按天计算，不足部分租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制以租赁开始之月的市场租金为基准，每满一年，租金调整为市场租金的____%。1.3.2租金调整的具体时间和金额，由双方在合同到期前一个月内协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁开始日期以承租人实际入住商铺之日起计算。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未在租赁期满前提出解除合同，本合同自动续约一年。2.2.2租赁结束日期应以承租人实际搬出商铺之日起计算。2.3提前解除合同的条件2.3.1承租人提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租人。2.3.2承租人提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.1.2承租人不得将商铺用于违法用途，不得损害商城的其他商户和消费者的合法权益。3.2租赁商铺的行业限制3.2.1承租人从事的经营活动应符合商城的管理规定和商业定位，不得经营商城明令禁止的经营项目。3.2.2承租人应遵守商城的安全、消防、卫生等各项管理制度。第四条租赁商铺的维护与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，如水电、照明、通风等设施。4.1.2出租人应定期对商铺的公共区域进行维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。4.2.2承租人应按照商城的管理规定，对商铺进行清洁和卫生。4.3定期检查与维修4.3.1出租人和承租人应定期对商铺进行检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3.2检查和维修的时间和方式，由双方协商确定。第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.1.1承租人应按照商城的管理规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2承租人应将保险单复印件提交给出租人备案。5.2保险费用的承担5.2.1承租人应承担保险费用的支付责任。5.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应按照商城的管理规定，按时支付保险费用。5.3保险理赔的程序5.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和商城的管理部门。5.3.2承租人应按照保险公司的理赔程序，及时向保险公司提出理赔申请。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院8.2.1双方约定，本合同的签订地为____省/市/自治区，合同签订地人民法院为具有管辖权的法院。8.2.2双方同意，任何争议均应在本合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，承租人按照约定搬出商铺；9.2.1.2双方协商一致提前解除合同；9.2.1.3承租人严重违反合同约定，出租人依法解除合同；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方签字（或盖章）的日期应以合同附件四中的日期为准。10.2合同的生效日期10.2.1本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起的第三个工作日。第十一条附加条款11.1商铺的特殊规定11.1.1如商铺存在特殊规定，如噪音限制、营业时间等，双方应在本合同附件二中明确约定。11.1.2商铺的特殊规定应符合商城的管理规定和商业定位。11.2租赁期间的特殊事件处理11.2.1如租赁期间发生特殊事件，如自然灾害、社会事件等，影响合同的履行，双方应协商处理。11.2.2特殊事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.1.2双方应确保通知地址和联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件一，应详细标注商铺的具体位置和面积。13.1.2商铺平面图应由双方共同确认，并加盖公章。13.2租赁合同的附加协议13.2.1租赁合同的附加协议作为本合同的附件二，应详细约定合同未尽事宜。13.2.2租赁合同的附加协议应由双方签字（或盖章）生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。14.1.2双方的其他约定内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。14.2未尽事宜的处理14.2.1如本合同及其附件未涉及的事宜，双方应协商处理。14.2.2双方同意，本合同及其附件未尽事宜，应按照法律法规的规定和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入的条件如下：1.2.1双方同意，当租赁商铺需要进行评估、维修、保险等服务时，可以邀请第三方介入。1.2.2双方同意，中介方在合同签订过程中提供服务，并协助双方达成合同。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照合同约定的条款和条件，履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。但第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素综合确定。4.2甲方、乙方同意，第三方责任限额的具体金额和计算方式，由双方在合同中约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2双方应就第三方的选择、职责、费用等事项进行协商，并签订书面协议。第六条第三方服务的支付方式6.1甲方、乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2服务费用包括但不限于评估费、维修费、保险费等。第七条第三方服务的验收7.1第三方完成服务后，甲方、乙方应按照约定进行验收。7.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规的规定，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2甲方、乙方同意，第三方的违约责任应根据违约的程度和影响，由双方协商确定。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。第十条争议解决10.1双方约定，本合同及其附件的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1如本合同及其附件未涉及的事宜，双方应协商处理。11.2双方同意，本合同及其附件未尽事宜，应按照法律法规的规定和商业惯例处理。第十二条合同的附件12.1本合同的附件应包括第三方提供的服务内容、费用、验收标准等详细信息。12.2附件应由双方签字（或盖章）生效。第十三条合同的生效13.1本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起的第三个工作日。13.2本合同及其附件的生效，不代表甲方、乙方对第三方服务的认可。第十四条其他约定14.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。14.2双方的其他约定内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。1.2商铺平面图应由双方共同确认，并加盖公章。附件二：租赁合同的附加协议2.1附加协议应详细约定合同未尽事宜，如第三方服务的内容、费用、验收标准等。2.2附加协议应由双方签字（或盖章）生效。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方的职责、义务、责任限额等。3.2第三方服务协议应由双方签字（或盖章）生效。附件四：合同履行过程中的相关证明文件4.1包括但不限于租赁商铺的产权证明、商铺的现状证明、第三方服务费用的支付凭证等。附件五：评估报告5.1评估报告应包括商铺的市场价值、租金评估、维修评估等内容。5.2评估报告应由第三方提供，并经双方确认。附件六：维修记录6.1维修记录应详细记录商铺的维修情况、维修时间、维修费用等信息。6.2维修记录应由第三方提供，并经双方确认。附件七：保险单据7.1保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔通知书等。7.2保险单据应由第三方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定支付租金，乙方未按照约定提供商铺。2.2甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏。2.3乙方未按照约定进行维修、保养，导致商铺损坏。2.4第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。3.2违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.3违约行为导致合同无法履行，双方同意，违约方的违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方未按照约定提供商铺，双方应协商解决。如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如甲方、乙方败诉，甲方应支付违约金，乙方可要求甲方搬出商铺。全文完。高档商场商铺租赁租金合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁商铺的使用范围3.1商铺经营范围3.2禁止使用的条款第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金支付及退还条件4.3物业管理费及其他相关费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁商铺的转让12.2租赁商铺的抵押12.3租赁商铺的转租第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于高档商场的第____层，具体地址为____________________。1.1.2商铺的总面积为____平方米（平方米），包括店铺内部空间和公共区域。1.1.3商铺的平面图作为本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租金金额及支付方式1.2.1商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2.2承租人应在每个租赁期的开始日期前____个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.2.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1承租人在租赁期内提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租人。2.3.2提前解除合同的，承租人应支付提前解除部分租金的____%作为违约金。第三条租赁商铺的使用范围3.1商铺经营范围3.1.1承租人只能将商铺用于经营____________________（具体经营范围）。3.1.2承租人不得将商铺用于任何非法或者违反高档商场规定的活动。3.2禁止使用的条款（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变商铺内部结构；（3）擅自将商铺转租给第三方。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.1.1承租人应在每个租赁期的开始日期前支付当期租金。4.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________4.2押金支付及退还条件4.2.1承租人应在签订本合同时支付押金，押金金额为租金的____%。4.2.2合同到期，承租人按约定退还商铺且无违约行为的，出租人应在扣除相关费用后，无息退还押金。4.3物业管理费及其他相关费用4.3.1承租人应支付物业管理费，费率为每月每平方米人民币____元。4.3.2承租人应承担租赁期间产生的水、电、网络等相关费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租人应保证商铺的安全、卫生和正常使用。5.1.2出租人不得干预承租人的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租人应按照约定用途使用商铺，并负责商铺的维护和保养。5.2.2承租人不得擅自改变商铺的结构和设施。第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租人应负责商铺公共区域的维修和保养。6.1.2出租人应确保商铺的建筑结构和设施安全。6.2承租方的维护义务6.2.1承租人应负责商铺内部设施的维护和保养。6.2.2承租人应确保商铺内部装修安全，防止火灾等安全事故。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规和高档商场的相关规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人单方面解除合同，需提前____个月书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，应支付违约金人民币____万元整。9.2承租方的违约责任9.2.1承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人提前解除合同的，应支付提前解除部分租金的____%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方约定本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1租赁商铺的转让12.1.1承租人在租赁期内如需转让商铺，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.1.2转让不得改变商铺的使用目的和范围。12.2租赁商铺的抵押12.2.1承租人不得以商铺为抵押物进行抵押。12.2.2如承租人违反上述规定，出租人有权解除合同。12.3租赁商铺的转租12.3.1承租人不得将商铺转租给第三方。12.3.2如承租人违反上述规定，出租人有权解除合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人单方面解除合同，需提前____个月书面通知承租人。第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件清单附件清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。清单内容包括商铺平面图、商铺内部设施等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但在合同履行过程中与合同双方具有直接或间接利益关系的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，以及其他可能涉及合同履行的人物或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件如下：（1）双方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，可协商一致引入第三方；（2）第三方介入应征得双方同意，并以书面形式明确约定；（3）第三方介入不得改变合同双方的权利和义务。2.2第三方介入的方式如下：（1）双方可与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权益；（2）双方应将第三方介入的事项通知对方，并保持沟通；（3）双方应确保第三方的介入不影响合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同双方的要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方应遵守合同的约定，不得擅自改变合同的内容。3.3第三方在履行合同过程中造成合同一方损失的，应承担相应的责任。第四条第三方与合同双方的关系4.1第三方与合同双方应保持独立的关系，第三方不对合同双方的债务承担连带责任。4.2合同双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，第三方不承担合同双方的责任。4.3第三方介入合同履行过程中，如涉及合同双方的权益，合同双方应共同协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对合同双方的赔偿责任限额为第三方从合同中获得利益的金额。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同一方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方对合同双方的赔偿责任，不得超过合同双方因履行合同而应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更和解除不得影响合同的履行。6.3第三方介入的变更和解除后，合同双方应继续履行原合同的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致合同一方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方在履行合同过程中造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十条其他条款10.1双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。10.2附件中未涉及的事项，继续按照本合同的约定执行。第十一条双方约定的其他事项11.1双方特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2附件清单附件清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。清单内容包括第三方提供的服务或协助的具体事项等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，作为合同不可分割的一部分。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限等条款，由第三方提供。附件四：物业管理费明细表详细列明物业管理费的费率、支付时间、支付方式等信息。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、期限等信息。附件六：商铺转租协议如有转租情况，需提供转租协议，明确转租的条件、责任等。附件七：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性。附件八：商铺经营范围清单列明承租人经营范围的具体项目。附件九：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容、日期等。附件十：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金或相关费用。2.承租人未按约定使用商铺，或使用范围超出约定。3.承租人未按约定进行维修、保养或造成商铺损坏。4.承租人未按约定时间退还商铺或提前解除合同。5.出租人未按约定提供商铺、设施或服务。6.出租人未按约定时间支付租金、押金或相关费用。7.第三方未按约定提供服务或协助，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定提供服务，导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。高档商场商铺租赁租金合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1商铺使用性质3.2禁止使用的物品3.3违反用途的后果第四条租金支付4.1租金支付日期4.2租金支付金额4.3租金支付方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条转租7.1承租人转租的条件7.2出租人转租的批准7.3转租的租金分配第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于高档商场的具体楼层，商铺编号为_______。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.2.3租金支付日期为每月的_______日。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长_______%；（2）如遇市场环境变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件2.3.1在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月向出租人提出书面申请。2.3.2提前终止租赁的条件如下：（1）承租人支付给出租人人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金；（2）承租人按照出租人的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态；（3）承租人支付出租人因提前终止租赁所造成的损失。第三条租赁用途3.1承租人只能将商铺用于_______（具体用途）。3.3如承租人违反本合同第三条的规定，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并支付违约金。第四条租金支付4.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，向出租人支付租金。4.2租金支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3租金支付方式为银行转账。第五条维修与保养5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。（1）出租人承担建筑结构、设施设备及公共区域的维修费用；（2）承租人承担商铺内部装修及设施的维修费用。第六条保险6.1承租人应购买商铺保险，并将出租人作为第一受益人。6.2出租人应购买公共责任保险，并将承租人作为第一受益人。6.3保险费用由承租人和出租人各自承担。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按本合同约定提供商铺，或严重违反本合同其他约定，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.2如出租人未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向承租人支付租金的_______%作为违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.2如承租人未按约定用途使用商铺，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3违约赔偿金额8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。8.3.2违约方支付的违约金和赔偿金，不免除其继续履行合同的义务。第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形9.1.1在租赁期内，如出租人未履行本合同义务，经承租人催告后在合理期限内仍未履行，承租人可以解除合同。9.1.2在租赁期内，如承租人未履行本合同义务，经出租人催告后在合理期限内仍未履行，出租人可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除应当书面通知对方，通知中应载明解除合同的原因、解除日期等事项。9.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还出租人。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照本合同约定退还已支付的押金。9.3.2合同解除后，承租人应承担因解除合同给出租人造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定本合同争议的解决地点为_______。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期满，承租人按照本合同约定将商铺交还出租人。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照本合同约定退还已支付的押金。11.3.2合同终止后，承租人应承担因终止合同给出租人造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第十二条通知12.1双方应以书面形式发出通知，通知中应载明通知发出日期、通知事项等内容。12.2通知发送至双方约定的联系方式或地址。第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.1.2附加条款的内容不得违反本合同的约定。13.2附加条款的效力13.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并书面确认；（3）第三方介入不违反法律法