2024年定向开发住宅预售合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定向开发住宅预售合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条预售房屋信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋楼层第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他约定10.1装修标准10.2物业服务10.3配套设施第十一条开发商的义务11.1房屋质量保证11.2售后服务第十二条购房者的义务12.1按时支付房款12.2遵守物业管理规定第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：×××房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号1.1.3开发商法人代表：×××1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：×××1.2.2购房者身份证号码：××××××××××××××××1.2.3购房者地址：××省××市××区××路××号第二条预售房屋信息2.1项目名称：×××住宅小区2.2房屋位置：××省××市××区××路××号2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积××平方米2.4房屋户型：三室两厅一厨两卫2.5房屋楼层：第××层，总楼层××层第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格：房屋总价为×××元人民币（大写：人民币×××元整）3.2付款方式：3.2.1购房款分为三次支付，分别为：首付款：房款的30%，计×××元，于本合同签订之日起××日内支付；中期付款：房款的30%，计×××元，于房屋主体结构封顶之日起××日内支付；尾款：房款的40%，计×××元，于房屋交付使用之日起××日内支付。3.3付款时间：详见3.2付款方式中的具体规定。第四条交付及交付条件4.1交付时间：房屋交付使用的时间为××年××月××日。4.2交付条件：4.2.1开发商需按照合同约定的时间、质量标准交付房屋；4.2.2购房者需按照合同约定的时间支付购房款；4.2.3双方共同验收房屋，确认无误后办理交付手续。第五条产权办理5.1产权办理时间：自房屋交付使用之日起××日内，由开发商协助购房者办理产权登记手续。5.2产权办理费用：办理产权所需缴纳的费用按照国家及地方相关政策规定执行，由购房者承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及政策规定。6.2解除条件：6.2.1合同解除需经双方协商一致；6.2.2合同解除后，购房者已支付的房款不予退还；6.2.3合同解除后，开发商需按照购房者已支付的房款支付相应的赔偿。第七条违约责任7.1开发商的违约责任：7.1.1开发商未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋的，应当按照购房者已支付房款的双倍赔偿；7.1.2开发商未按照合同约定协助购房者办理产权登记手续的，应当按照购房者已支付房款的双倍赔偿。7.2购房者的违约责任：7.2.1购房者未按照合同约定的时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金；7.2.2购房者未按照合同约定使用房屋及物业的，应当按照违约程度承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1装修标准：房屋交付时，装修标准应符合国家和地方的相关规定，以及开发商提供的装修标准说明。10.2物业服务：购房者需遵守物业管理制度，按时缴纳物业服务费，享受物业服务。10.3配套设施：开发商需按照合同约定配套建设相关设施，确保购房者正常使用。第十一条开发商的义务11.1房屋质量保证：开发商保证房屋质量符合国家法律法规及强制性标准要求，保证房屋不存在重大质量问题。11.2售后服务：开发商在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，解决房屋使用过程中出现的问题。第十二条购房者的义务12.1按时支付房款：购房者应按照合同约定的时间、金额支付房款。12.2遵守物业管理规定：购房者需遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。13.3解除条件：合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章：×××房地产开发有限公司（盖章）14.2购房者签字盖章：×××（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、质检部门、金融机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的时间、事项及职责。3.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方均有权对第三方介入提出异议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，或由甲方承担。具体承担方式在合同中约定。第五条第三方介入的决策5.1第三方介入的具体决策应由甲乙双方共同协商确定，第三方应予以执行。5.2第三方在合同履行过程中的决策，甲乙双方均应予以尊重，并按照第三方的决定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任的限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据国家法律法规的规定确定。6.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方与第三方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方在合同履行过程中的权利义务，不视为甲乙双方的权利义务。7.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的职责交接给甲乙双方，并保证合同的继续履行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方同意变更第三方介入的事项、职责、费用等，应签订书面协议，并注明变更内容。9.2变更第三方介入应遵循本合同的约定，甲乙双方均有权对第三方介入的变更提出异议。第十条第三方介入的披露10.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息。10.2第三方应保证提供的信息真实可靠，不得有任何误导或虚假陈述。第十一条第三方介入的监督11.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。11.2甲乙双方对第三方的监督，不影响第三方独立履行合同的权利和义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方立即改正。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面协议，并注明解除原因、时间等。13.2解除第三方介入后，第三方应将合同约定的职责交接给甲乙双方，并保证合同的继续履行。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。14.2甲乙双方在合同履行过程中，均有权就第三方介入的事项向甲乙双方提出建议和意见。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同详细条款附件二：房屋预售合同补充协议附件三：房屋预售合同交付及质量保证书附件四：房屋预售合同售后服务协议附件五：房屋预售合同装修标准说明附件六：房屋预售合同物业服务协议附件七：房屋预售合同配套设施协议附件八：房屋预售合同付款方式及时间表附件九：房屋预售合同产权办理指南附件十：房屋预售合同争议解决方式说明附件一：房屋预售合同详细条款本附件详细说明了合同的各项条款，包括合同主体、预售房屋信息、价格及支付方式、交付及交付条件、产权办理、合同的变更和解除、违约责任等内容。附件二：房屋预售合同补充协议本附件包含了合同中未涉及的具体事项，如装修标准、物业服务、配套设施等，以及双方协商确定的其他事项。附件三：房屋预售合同交付及质量保证书本附件明确了开发商对房屋交付时间和质量的保证，以及购房者对房屋接收和质量认可的条件。附件四：房屋预售合同售后服务协议本附件规定了开发商在房屋交付后提供的售后服务内容、范围和期限等。附件五：房屋预售合同装修标准说明本附件详细描述了房屋的装修标准，包括装修材料、施工工艺、质量要求等。附件六：房屋预售合同物业服务协议本附件明确了物业服务的范围、标准、费用等，以及购房者对物业服务的权利和义务。附件七：房屋预售合同配套设施协议本附件描述了开发商需配套建设的相关设施，以及设施的使用和管理规定。附件八：房屋预售合同付款方式及时间表本附件详细说明了付款方式的种类、付款时间节点和付款金额等。附件九：房屋预售合同产权办理指南本附件介绍了产权办理的基本流程、所需材料、办理时间等。附件十：房屋预售合同争议解决方式说明本附件详细阐述了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间、质量标准交付房屋；2.开发商未按照合同约定协助购房者办理产权登记手续；3.购房者未按照合同约定时间支付购房款；4.购房者未按照合同约定使用房屋及物业；5.第三方未按照合同约定履行职责。违约责任认定：1.开发商违约责任：开发商应按照购房者已支付房款的双倍赔偿；2.购房者违约责任：购房者应按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金；3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额根据合同约定或国家法律法规的规定。简要示例说明：示例一：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，开发商应按照购房者已支付房款的双倍赔偿。示例二：如果购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，购房者应按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金。示例三：如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额根据合同约定或国家法律法规的规定。全文完。2024年定向开发住宅预售合同标准文本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3术语定义第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条预售条件及期限3.1预售条件3.2预售期限第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度第五条交付标准及时间5.1交付标准5.2交付时间第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间第七条配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指_______（公司名称），具有_______（营业执照号码）的有效营业执照，从事住宅开发、销售业务。1.2乙方（购买方）：指具有有效身份证明的_______（姓名），住址为_______。1.3术语定义：（1）预售房屋：指甲方在销售过程中，尚未竣工交付的住宅房屋。（2）合同金额：指乙方向甲方支付的预售房屋总价款。（3）交付日期：指甲方按照合同约定，将预售房屋交付给乙方的日期。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置：_______（项目名称），位于_______（详细地址）。2.2房屋类型：_______（住宅/别墅/公寓等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋价格：合同金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条预售条件及期限3.1预售条件：甲方按照我国相关法律法规及政策，完成房屋预售许可等相关手续。3.2预售期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条付款方式及进度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款进度：乙方按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付合同金额，每期的付款金额、付款时间及付款方式详见附件。第五条交付标准及时间（1）房屋结构安全，满足使用功能；（2）室内外装修整洁，设备齐全；（3）水电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）其他约定事项。5.2交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前，将符合交付标准的预售房屋交付给乙方。第六条产权办理6.1产权办理流程：甲方协助乙方按照我国相关法律法规及政策，办理预售房屋的产权登记手续。6.2产权办理时间：自乙方支付完合同金额之日起，_______年内办理完毕预售房屋的产权登记手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）甲方、乙方经协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）其他特殊情况，经双方协商一致认为需要变更的。8.2解除条件：（1）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付合同金额，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）其他约定解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间、质量交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（2）甲方未按照约定提供配套设施或公共服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。9.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付合同金额的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）乙方未按照约定使用预售房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有资质的调解机构进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证预售房屋符合我国相关法律法规及政策，确保房屋质量和使用安全。12.2乙方权益保障：乙方按照约定支付合同金额后，有权按照合同约定要求甲方履行交付预售房屋的义务。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2付款凭证：详见附件二。13.3交付确认书：详见附件三。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、物业管理方等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定，参与甲乙双方的合同履行过程，提供相应的服务和支持。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、时间、方式等，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应遵守合同保密原则，对合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供专业建议和解决方案。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方、乙方按时支付。4.2第三方有权根据合同履行情况，要求甲方、乙方提供必要的工作条件和协助。4.3第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，有权请求甲方、乙方予以理解和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但的责任限额应按照双方约定的方式确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，应予以赔偿；（3）第三方在合同履行过程中，因过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应按照双方签订的书面协议确定。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的，应事先征得甲方、乙方的同意。6.3甲方、乙方在履行合同过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容、时间、方式等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的介入，应提前通知第三方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有资质的调解机构进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充和解除，应签订书面协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或者盖章后生效。11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含预售房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑结构和设施设备的具体位置。平面图需由甲方提供，并保证