2024年度购物中心商铺租赁与运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁与运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理费用4.1运营管理费用金额4.2运营管理费用支付周期4.3运营管理费用支付方式第五条商铺使用及经营范围5.1商铺使用范围5.2经营范围限制第六条维修与保养6.1租赁期内维修责任6.2租赁期内保养责任第七条保险7.1商铺保险责任7.2保险费用支付第八条转租与转让8.1转租条件8.2转让条件第九条违约责任9.1租赁方违约9.2管理方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺位置：位于购物中心_______层，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年__月__日2.2租赁结束日期：_______年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条运营管理费用4.1运营管理费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2运营管理费用支付周期：按月支付4.3运营管理费用支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第五条商铺使用及经营范围5.1商铺使用范围：仅限于_______（经营项目）使用5.2经营范围限制：乙方必须遵守购物中心的相关规定，不得经营_______（限制项目）第六条维修与保养6.2租赁期内保养责任：乙方负责对商铺内部进行日常保养和清洁，确保商铺的卫生和整洁。第七条保险7.1商铺保险责任：乙方必须购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用支付：保险费用由乙方承担。第八条转租与转让8.1转租条件：乙方如需转租商铺，必须获得甲方的书面同意，并遵守购物中心的相关规定。8.2转让条件：乙方如需转让商铺租赁权，必须提前三个月通知甲方，并支付转让费用人民币_______元整。第九条违约责任9.1租赁方违约：乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。9.2管理方违约：甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满或者双方达成书面终止协议。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容：如双方在合同执行过程中有新的协议，应以书面形式补充本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲方乙方向第三方提供必要的合同信息，以便第三方进行评估、报价或其他服务。2.2甲方乙方应确保第三方了解本合同的条款，并对其服务范围内的事宜负责。第三条第三方服务的范围与责任3.1第三方服务的范围应明确载明于本合同或相关的补充协议中。3.2第三方在其服务范围内应承担相应的责任，并对因其过错导致甲乙方损失的部分进行赔偿。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据具体服务内容进行协商，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方之间的关系为服务提供关系，而非合作伙伴关系。4.2甲方乙方应独立承担合同义务，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。5.2甲方乙方应确保第三方的服务不会影响本合同的正常履行。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用由甲方乙方承担，具体费用应在合同中明确。6.2甲方乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲方乙方提供相应的服务。第七条第三方责任的承担7.1第三方在提供服务过程中造成甲方乙方损失的，由第三方承担责任。7.2甲方乙方在未经第三方同意的情况下，不得向第三方提出直接索赔。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应提前通知甲方乙方，并办理相关手续。8.2第三方终止服务后，其在本合同中的权利义务随之终止。第九条第三方与合同的变更9.1如第三方要求变更本合同条款，需经甲方乙方协商一致。9.2第三方变更本合同的，应重新签署补充协议。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方乙方商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1如发生第三方介入相关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条合同的生效与终止12.1第三方介入的修正自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的终止条件同本合同第十一条。第十三条合同的修改与补充13.1第三方介入的修正需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2第三方介入的补充内容：如双方在合同执行过程中有新的协议，应以书面形式补充本合同。第十四条通知与送达14.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。14.2送达地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十五条其他条款15.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示商铺的具体位置和面积。附件二：租赁合同条款详解对本合同的每一条款进行详细解释和说明。附件三：运营管理费用明细表详细列出各项运营管理费用的内容和金额。附件四：商铺保险条款详细说明保险的覆盖范围、保险费用等。附件五：转租与转让协议详细规定转租与转让的条件和程序。附件六：维修与保养服务协议详细列出维修与保养的服务内容和责任划分。附件七：第三方服务提供商名单及服务内容列出可能介入的第三方服务提供商及其服务内容。附件八：争议解决方式详解对争议解决方式进行详细解释和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金或运营管理费用。乙方未按照合同约定使用商铺。乙方未经甲方同意转租或转让商铺。乙方未按照约定购买并维持商铺保险。甲方未按时提供商铺或未按照约定进行维修保养。甲方未按照约定提供运营管理服务。甲方未按照约定处理争议。责任认定标准：违约金：违约方需支付合同总金额的_______%作为违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。如果甲方未按时提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。全文完。2024年度购物中心商铺租赁与运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺展示效果图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条运营管理费用4.1运营管理费用金额4.2运营管理费用支付周期4.3运营管理费用支付账户信息第五条租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度第六条商铺使用及装修6.1商铺使用范围6.2商铺装修标准6.3商铺装修验收第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方对乙方经营活动的监督与管理7.3甲方对商铺的维修与保养第八条乙方权利与义务8.1乙方按时支付租金与运营管理费用8.2乙方按照约定使用商铺8.3乙方对商铺的安全与卫生负责第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号商铺位于购物中心内编号为的商铺位置，具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺展示效果图商铺的展示效果图详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息详见附件三。第四条运营管理费用4.1运营管理费用金额运营管理费用金额为每月元，按月支付。4.2运营管理费用支付周期运营管理费用支付周期为每月的第一个工作日。4.3运营管理费用支付账户信息运营管理费用支付账户信息详见附件四。第五条租金调整机制5.1租金调整时间租金调整时间为每年的1月1日。5.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场情况进行调整。第六条商铺使用及装修6.1商铺使用范围乙方只能将商铺用于从事活动，不得从事其他无关活动。6.2商铺装修标准乙方的商铺装修标准详见附件五。6.3商铺装修验收商铺装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。第八条乙方权利与义务8.1乙方按时支付租金与运营管理费用乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金和运营管理费用。8.2乙方按照约定使用商铺乙方应当合理使用商铺，并遵守甲方制定的商业中心的各项管理制度。8.3乙方对商铺的安全与卫生负责乙方应当确保商铺的安全与卫生，并承担因使用不当导致的安全事故和卫生问题的责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序详见附件六。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。10.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项甲方与乙方约定的其他事项详见附件七。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期合同签署日期为年月日。14.2合同生效日期合同生效日期为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方如需引入第三方服务，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并保守甲方和乙方的商业秘密。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务承担责任，但不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在委托协议中明确。3.3第三方与其他各方关系第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务关系，由委托协议确定。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付甲方和乙方按照委托协议的约定支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方未能履行委托协议中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方按照委托协议的约定处理第三方违约事宜。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如果第三方因其提供的服务侵犯了他人的合法权益，甲方和乙方不承担责任。6.2第三方侵权处理程序甲方和乙方按照委托协议的约定处理第三方侵权事宜。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序甲方和乙方与第三方协商确定退出事宜，并办理相关手续。第八条第三方与合同当事人关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系由委托协议确定。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系由委托协议确定。8.3第三方与甲方、乙方及其他各方关系第三方与甲方、乙方及其他各方之间的关系由委托协议确定。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方按照本合同约定的程序修改合同。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方按照本合同约定的程序解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号示意图附件二：商铺展示效果图附件三：租金支付账户信息附件四：运营管理费用支付账户信息附件五：商铺装修标准附件六：合同变更与解除程序附件七：甲方与乙方约定的其他事项附件八：第三方委托协议附