2024年山西省住宅转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西省住宅转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：住宅转让2.1住宅所有权转移2.2住宅使用权转移2.3住宅收益权转移第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：住宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：住宅质量及保修5.1住宅质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1住宅物业管理10.2住宅维修基金10.3住宅转让税费第十一条：双方陈述与保证11.1转让方陈述与保证11.2受让方陈述与保证第十二条：合同的附件12.1住宅权属证明12.2住宅相关图纸12.3其他相关文件第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息甲方地址：甲方联系方式：1.2受让方主体信息乙方地址：乙方联系方式：1.3住宅基本情况住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：住宅使用性质：第二条：住宅转让2.1住宅所有权转移甲方同意将上述住宅的所有权依法、无偿、完整地转让给乙方。自本合同签订之日起，该住宅的所有权归乙方所有。2.2住宅使用权转移甲方同意将上述住宅的使用权依法、无偿、完整地转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方有权使用该住宅。2.3住宅收益权转移甲方同意将上述住宅的收益权依法、无偿、完整地转让给乙方。自本合同签订之日起，该住宅所产生的任何收益归乙方所有。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格本住宅的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方同意在【】日内，将转让价格以【】方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内支付完毕。第四条：住宅交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将住宅钥匙及相关权属证明交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理转移登记等。过户费用由乙方承担。第五条：住宅质量及保修5.1住宅质量保证甲方承诺，本住宅在交付时，质量符合国家相关标准和规定，不存在影响住宅使用和安全的问题。5.2保修期限自本合同签订之日起【】年内，住宅的设施设备如出现非人为损坏，甲方应负责保修。5.3保修范围保修范围包括住宅的设施设备，如水电燃气、供暖、空调、电梯等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同的解除，需依法、依约进行。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3合同失效条件本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十一条：双方陈述与保证11.1转让方陈述与保证甲方保证其是住宅的合法所有权人，有权进行本次转让。11.2受让方陈述与保证乙方保证其已充分了解住宅的现状和相关风险，并自愿承担因此产生的责任。第十二条：合同的附件12.1住宅权属证明附件一：住宅所有权证复印件12.2住宅相关图纸附件二：住宅平面图复印件12.3其他相关文件附件三：住宅维修基金缴纳证明复印件第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订，需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。13.2补充内容本合同的补充内容，需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数【】份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：住宅转让过程中的信息咨询、评估、交易撮合、资金监管、过户协助等环节。第十六条：第三方的责权利16.1第三方责任第三方应按照本合同及相关的法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相符的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、获取合同相关的信息等。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款本合同的履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.2说明额外条款应包括但不限于：第三方介入的具体环节、第三方的责任范围、第三方的责任限额、第三方违约的赔偿标准等。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或者过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在合同中的职责、合同的履行情况、损失的大小等因素综合确定。18.3责任限额的说明第三方责任限额应在额外条款中明确，并在合同中予以注明。如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。19.2第三方与其他各方的划分说明第三方应按照本合同及额外条款的约定，明确其与甲方、乙方以及其他相关方的权利义务关系。第二十条：合同的修订与补充20.1修订条件本合同的修订，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.2补充内容本合同的补充内容，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第二十一条：合同的份数21.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2合同副本份数本合同副本份数【】份，由甲乙双方和第三方按照需要进行留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的住宅所有权证复印件，不得有模糊、缺失等情况。附件的说明：作为证明甲方所有权的重要文件，用于过户手续及证明住宅权属。附件二：住宅平面图复印件详细要求：须为清晰、完整的住宅平面图复印件，不得有模糊、缺失等情况。附件的说明：用于明确住宅的布局和结构，便于双方了解住宅的具体情况。附件三：住宅维修基金缴纳证明复印件详细要求：须为清晰、完整的住宅维修基金缴纳证明复印件，不得有模糊、缺失等情况。附件的说明：证明甲方已按照相关规定缴纳住宅维修基金，保障住宅的日常维护和修理。附件四：住宅相关费用清单详细要求：详细列出住宅相关费用，包括水、电、燃气、供暖等费用。附件的说明：明确双方在住宅使用过程中应承担的相关费用，避免后续纠纷。附件五：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件的说明：如涉及中介方，需明确中介方的职责和权益，确保合同的顺利进行。附件六：评估报告详细要求：须为具备资质的评估机构出具的评估报告，报告内容清晰、完整。附件七：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件的说明：用于办理住宅过户手续，确保住宅所有权依法转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付住宅或交付的住宅不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方延迟交付住宅，应按照合同约定支付违约金，如因交付的住宅存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。违约行为：乙方未按照约定时间、条件支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方延迟支付转让价格，应按照合同约定支付违约金，如乙方未支付转让价格，甲方