2024年度房产买卖双方权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖双方权利义务合同本合同目录一览第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房产质量及保修责任6.1质量标准6.2保修责任第七条双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附则11.1解释权11.2适用法律11.3合同的份数第十二条其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人身份证号码）第二条房产基本情况2.1房产地址：（填写房产详细地址）2.2房产证号：（填写房产证号码）2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位为平方米）2.4房产用途：（填写房产规划用途，如住宅、商业等）第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币（大写金额）（填写金额），小写金额（填写金额）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：（如有其他支付方式，详细说明）3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（填写天数）内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：买受人应自收到房产证之日起（填写天数）内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2过户费用：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用标准如下：4.2.1房产交易税费；4.2.2房产过户登记费；4.2.3其他相关费用：（如有其他费用，详细说明）第五条房产交付及交付时间5.1交付条件：本房产的交付，以买受人完成过户手续并支付交易价格为前提条件。5.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（填写天数）内，将本房产交付给买受人。第六条房产质量及保修责任6.1质量标准：本房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修责任：出卖人应承担本房产的质量保修责任，具体保修范围和保修期限如下：6.2.1保修范围：本房产的建筑结构、设备设施、装修等；6.2.2保修期限：自房产交付之日起（填写年限）内。第七条双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因产权纠纷导致本合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。7.1.2出卖人应按照本合同约定，办理房产过户手续，并协助买受人完成房产交付。7.1.3出卖人应按照本合同约定，承担房产质量保修责任。7.2买受人权利与义务7.2.1买受人应按照本合同约定，支付交易价格，并承担过户手续所需支付的费用。7.2.2买受人应自收到房产证之日起，按照本合同约定，办理房产过户手续。7.2.3买受人应自房产交付之日起，承担房产的使用、管理和维护责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产的，应按照逾期交付部分房价的（填写比例）向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定，办理房产过户手续的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。8.1.3出卖人违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付交易价格的，应按照逾期支付部分房价的（填写比例）向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定，办理房产过户手续的，应承担出卖人因此所遭受的一切损失。8.2.3买受人违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十一条合同的附则11.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。12.2本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起（填写天数）内，出卖人应向买受人提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起（填写天数）内，出卖人和买受人应向对方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件：如房产评估报告、房产贷款合同等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）14.2买受人签字：（买受人签字或盖章）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围内，包括房产买卖信息的发布、推广、中介服务、交易咨询、评估、贷款、过户登记等相关环节。第二条第三方责任及义务2.1第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业的服务，并保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方应客观、公正地提供服务，不得隐瞒重要信息，误导甲乙双方。2.3第三方在提供服务过程中，产生的一切费用，由第三方自行承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方作为中介方，应协助甲方进行房产出售，提供房产交易信息，协助甲方与乙方进行沟通协商，并按照甲方的指示提供相关服务。3.2第三方与乙方：第三方作为中介方，应协助乙方进行房产购买，提供房产交易信息，协助乙方与甲方进行沟通协商，并按照乙方的指示提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下，对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方收取的服务费。4.2第三方应按约定提供服务，如因第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对于由于不可抗力、意外事件等导致无法提供服务的情况，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协商5.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通协商，了解甲乙双方的需求和意见，并及时调整服务内容。5.2第三方在提供服务过程中，如出现争议，应与甲乙双方进行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2支付时间：甲方应在房产交易完成后（填写天数）内，支付第三方服务费用。6.3支付方式：甲方应通过（填写方式）支付第三方服务费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1如本合同的任何条款与第三方提供的服务有关，且需要变更的，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，不得增加甲乙双方的责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1第三方应尊重甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。9.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得篡改、毁损或泄露。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）11.2买受人签字：（买受人签字或盖章）11.3第三方签字：（第三方签字或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房产评估报告附件5：房产贷款合同附件6：过户登记申请表附件7：交易税费清单附件8：物业交割单附件9：钥匙交接单附件10：其他重要文件（如有）附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰可见，且需有原房产证的所有页数。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，且需有原身份证的所有页数。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细说明了第三方应提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应清晰可见，且需有原评估报告的所有页数。附件5：房产贷款合同说明：本附件为房产贷款合同的复印件，应清晰可见，且需有原贷款合同的所有页数。附件6：过户登记申请表说明：本附件为过户登记申请表的复印件，应清晰可见，且需有原申请表的所有页数。附件7：交易税费清单说明：本附件为交易税费的清单，列出了甲乙双方应承担的交易税费明细。附件8：物业交割单说明：本附件为物业交割单的复印件，应清晰可见，且需有原物业交割单的所有页数。附件9：钥匙交接单说明：本附件为钥匙交接单的复印件，应清晰可见，且需有原钥匙交接单的所有页数。附件10：其他重要文件（如有）说明：本附件为其他重要文件的复印件，应清晰可见，且需有原文件的所有页数。如有其他重要文件，需逐一列明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定，办理房产过户手续。3.出卖人违反本合同约定的其他条款。4.买受人未能按照本合同约定，按时支付交易价格。5.买受人未能按照本合同约定，办理房产过户手续。6.买受人违反本合同约定的其他条款。7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付部分房价的（填写比例）向买受人支付违约金。2.买受人违约：买受人应按照逾期支付部分房价的（填写比例）向出卖人支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失。示例说明：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产，构成违约。根据本合同第8.1条约定，出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定，按时支付交易价格，构成违约。根据本合同第8.2条约定，买受人应向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，构成违约。根据本合同第12.1条约定，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖双方权利义务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同3.2办理过户手续3.3交付房产第四条：出卖人的权利与义务4.1保证房产权利4.2保证房产质量4.3协助办理过户手续第五条：买受人的权利与义务5.1按时支付房款5.2配合办理过户手续5.3接受房产现状第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房产交付及使用10.2物业服务及费用10.3税费承担第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价双方确认，标的房产的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2付款方式（1）在签订本合同之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款金额】作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】将于【付款期限】后【付款时间】日内，由乙方一次性支付给甲方。2.3付款时间首付款支付时间：本合同签订之日起【付款期限】日内；尾款支付时间：【付款期限】后【付款时间】日内。第三条：交易程序及时间安排3.1签订合同双方于【签订日期】签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2办理过户手续双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房产的过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.3交付房产双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将标的房产交付给乙方。交付时，双方将共同签署《房产交接确认书》。第四条：出卖人的权利与义务4.1保证房产权利甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2保证房产质量甲方保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付标的房产。第五条：买受人的权利与义务5.1按时支付房款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付房款给甲方。5.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3接受房产现状乙方了解并接受标的房产的现状，包括已知或未知的问题和瑕疵。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方丧失标的房产所有权；（2）乙方丧失购买标的房产的能力；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，各方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生本合同第六条规定的解除合同条件；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法履行；（4）法院判决或仲裁机构裁决解除本合同。第十条：其他约定10.1房产交付及使用甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方将共同签署《房产交接确认书》。乙方自交付之日起享有使用权。10.2物业服务及费用标的房产的物业服务及相关费用，按照物业管理规定由乙方承担。10.3税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。具体税费金额及承担方式，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供标的房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3其他相关文件本合同签订时，双方应向对方提供与标的房产相关的其他文件，包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理协议等。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的程序进行签署和生效。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。双方应立即按照法律法规的要求修改本合同，以确保本合同的合法性。第十四条：保密条款14.1保密内容本合同签订后，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日止。14.3违约泄露责任如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担对方的损失赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、法律法规规定的其他参与方。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方协助履行合同，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的理由和目的。2.2第三方介入程序双方应就第三方介入事项进行协商，并在取得一致意见后，与第三方签订相关协议。第三方介入事项包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务、费用等。第三条：第三方的主要职责3.1中介机构中介机构负责为双方提供房产交易咨询服务，协助双方办理交易手续，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构评估机构负责对标的房产进行价值评估，并提供评估报告。3.3担保机构担保机构负责为双方的交易提供担保服务，确保交易安全。3.4金融机构金融机构负责为双方提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。3.5物业服务公司物业服务公司负责提供标的房产的物业服务。3.6法律法规规定的其他参与方其他参与方按照法律法规的规定，履行相关职责。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供与交易相关的必要信息。4.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定双方应在与第三方签订的相关协议中，明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。5.2第三方责任限额的变更如双方认为需要变更第三方的责任限额，应重新签订相关协议，并经双方协商一致。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为委托代理关系。第三方在履行委托代理职责时，应遵守法律法规和双方的约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同为委托代理关系。第三方在履行委托代理职责时，应遵守法律法规和双方的约定。6.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在履行委托代理职责过程中，产生的权益归甲方和乙方共有。双方可在本合同中约定权益的划分方式。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违反与甲方或乙方签订的协议，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照与甲方或乙方签订的协议，承担违约责任。如双方认为需要追究第三方刑事责任的，可依法向有关部门报案。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作机制8.2变更事项的处理如第三方在履行委托代理职责过程中，需要变更事项，应与甲方和乙方进行协商，并取得一致意见。第九条：合同的修订与解除9.1修订条件本合同的修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、金融服务费、物业服务费等。双方应在与第三方签订的协议中，明确服务费用的金额和支付方式。10.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照与第三方签订的协议，支付服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担赔偿责任。第十一条：附件11.1第三方协议甲方、乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描复制，须清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件2：