2024年新版住宅购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版住宅购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理第十二条：附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于____________（地址），建筑面积为____________平方米，结构类型为____________。第二条：住宅情况2.1住宅位置住宅位于____________（详细地址），具体栋号、单元、房号____________。2.2住宅面积住宅建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3住宅结构住宅结构类型为____________，户型为____________。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格住宅购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间（1）合同签订之日起____________日内付清全部房款；（2）分期付款，按照双方约定的付款计划分____________期支付；（3）按揭付款，乙方在合同签订之日起____________日内向银行提交按揭申请，并按照银行审批的贷款额度及还款方式进行还款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间（1）合同签订之日起____________日内交付；（2）按照甲方通知的交付时间交付。4.2交付条件（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）相关权属证书齐全。第五条：质量及保修5.1住宅质量甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限住宅保修期限为自交付之日起____________年，保修范围及保修内容详见附件。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照约定交付住宅；（2）保证住宅质量；（3）提供相关权属证书；（4）履行保修义务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定支付购房款；（2）遵守住宅使用规定；（3）维护住宅完好；（4）不得损害邻里利益。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）返还乙方已支付的购房款；（2）支付乙方购房款____________%的违约金；（3）赔偿乙方因违约所造成的一切损失。8.2买受人违约责任（1）支付甲方购房款____________%的违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____________（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定交付住宅，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1配套设施（1）供水、供电、燃气、通讯、有线电视等设施齐全；（2）道路、绿化、排水等公共设施符合规划要求。11.2物业管理（1）固定费用；（2）面积计费；（3）其他方式。第十二条：附件12.1住宅平面图附件中包含住宅平面图，作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议附件中包含合同补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案双方应在合同签订之日起____________日内，将合同副本报送当地房地产管理部门备案。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖的中介机构；（2）为乙方提供贷款的银行或其他金融机构；（3）承担住宅建设、设计、施工、监理的单位；（4）提供物业管理的公司或个人；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。2.3第三方责任限额除法律、法规、政策明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。第三方应独立履行其合同义务，并对其履行结果负责。3.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应按照约定向甲乙双方提供服务或履行义务；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但有权根据合同约定提出建议。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。4.2第三方介入后的合同备案甲乙双方应在第三方介入后的合同变更之日起____________日内，将变更后的合同报送当地房地产管理部门备案。第五条：第三方的权利与义务5.1第三方权利（1）按照约定获得报酬；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）对甲乙双方违反合同约定的行为提出建议。5.2第三方义务（1）按照约定提供服务或履行义务；（2）保证服务或履行义务的质量；（3）保密甲乙双方的商业秘密。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约（1）返还已收取的报酬；（2）支付违约金，违约金计算方式为：____________；（3）赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，甲乙方不得再向对方追究责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议当本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____________（法院名称）。第八条：合同的生效、终止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。8.2第三方介入后的合同终止和解除第三方介入后的合同终止和解除条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方履行完毕合同约定的义务；（4）法律规定的其他终止和解除条件。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的补充协议甲乙双方与第三方之间就本合同内容发生的补充协议，应视为本合同的组成部分。9.2第三方责任保险甲乙双方可以要求第三方提供责任保险，以保障双方利益。保险费用由甲乙双方与第三方协商确定。第十条：合同的解释与适用法律10.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方和第三方。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、面积、房间数量等信息，作为合同的一部分。附件二：合同补充协议对合同内容的补充和修改，包括但不限于交付时间、质量标准、违约责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、报酬等。附件四：物业管理制度详细描述物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等。附件五：贷款协议如乙方选择按揭付款，需提供与银行或其他金融机构签订的贷款协议副本。附件六：质量保证书第三方提供的质量保证书，承诺住宅质量符合相关标准。附件七：保修条款详细描述住宅保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于交付确认书、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方交付的住宅存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.第三方未按照约定提供服务或履行义务；5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________；2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿金额根据实际损失计算；3.乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________；4.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：____________；5.违约行为导致合同解除的，甲乙双方应按照约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×____________%。2.如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×____________%。3.如果第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方报酬总额×____________%。全文完。2024年新版住宅购买合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条：合同标的及交付2.1住宅交付2.2交付时间2.3交付条件第三条：价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修5.3保修期限第六条：物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业服务内容第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2家具家电赠送11.3户口迁移第十二条：合同的附件12.1住宅说明书12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3住宅：指出卖人开发的位于X的X套住宅，具体房源、面积、户型等详见附件。1.4成交价格：指买受人根据本合同约定的价格购买住宅的价格，具体金额详见附件。第二条：合同标的及交付2.1住宅交付：出卖人应按照本合同约定的时间、条件将住宅交付给买受人。2.2交付时间：住宅的交付时间详见附件。2.3交付条件：住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于：完成住宅建设、取得住宅所有权证、具备通水、通电、通路等居住条件。第三条：价格及支付方式3.1成交价格：住宅的成交价格为人民币X元整（大写：X元整），详见附件。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间进行支付，具体付款时间及金额详见附件。第四条：产权过户4.1过户时间：买受人应在本合同约定的时间内完成住宅产权过户手续。4.2过户费用：买受人应承担住宅产权过户所需支付的费用，具体费用及承担方式详见附件。4.3过户资料：买受人应按照出卖人的要求提供办理产权过户所需的全部资料，具体资料清单详见附件。第五条：质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住功能，不存在重大质量问题。5.2质量保修：出卖人应按照国家和行业的相关规定，对住宅的质量问题承担保修责任。5.3保修期限：住宅的质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。第六条：物业服务6.1物业公司：住宅交付后，由X物业管理公司提供物业服务。6.2物业费用：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业费用，具体收费标准及支付方式详见附件。6.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于住宅维修、环境卫生、公共设施维护等物业服务。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应按照双方约定的程序进行，具体程序详见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付住宅的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买受人因此遭受的损失向买受人支付违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照出卖人因此遭受的损失向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿：违约金计算方式详见附件。第九条：争议解决9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为第一审法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件详见附件。10.3解除条件：本合同解除的条件详见附件。第十一条：其他约定11.1装修事宜：买受人如需进行住宅装修，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并取得出卖人的书面同意。11.2家具家电赠送：出卖人赠送的家具家电清单详见附件。11.3户口迁移：买受人应按照公安机关的规定办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。第十二条：合同的附件12.1住宅说明书：详细说明住宅的结构、设施、使用和维护等内容。12.2付款凭证：买受人支付房价款的凭证。12.3交付确认书：确认住宅交付的书面文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应按照本合同约定的程序进行。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同签署时间为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为X。14.3签署人：出卖人代表为X，买受人代表为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方进行交易或提供服务的主体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为交易的中介，应提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成交易。2.3贷款机构介入：贷款机构为买受人提供住宅购买贷款服务。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免意外事件的发生，第三方不承担责任。第四条：第三方义务4.1中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如实告知甲乙方交易过程中的风险及注意事项。4.2评估机构义务：评估机构应按照国家标准、行业规定进行住宅价值评估，确保评估结果的客观、公正。4.3贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规、国家政策为买受人提供贷款服务，确保贷款程序的合法、合规。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算：违约金的计算方式按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方权益保护：甲乙方在交易过程中，有权要求第三方履行合同约定，保障甲乙方权益。6.2第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要协助，确保第三方权益的实现。第七条：争议解决7.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；7.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为第一审法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。第八条：合同的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙双方与第三方签订的协议发生变更，应签订书面变更协议，并报本合同另一方备案。8.2第三方解除：如甲乙双方与第三方签订的协议解除，应签订书面解除协议，并报本合同另一方备案。第九条：合同的效力9.1本合同及第三方协议：本合同及甲乙双方与第三方签订的协议相互独立，各自具有法律效力。9.2第三方协议变更：第三方协议的变更、解除、终止，不影响本合同的效力。第十条：合同的签署10.1第三方签署：甲乙双方与第三方签订的协议，应由各方代表签字（或盖章）后生效。10.2签署时间：第三方协议的签署时间详见附件。10.3签署地点：第三方协议的签署地点详见附件。10.4签署人：甲乙双方代表及第三方代表。第十一条：其他约定11.1第三方资料：第三方应向甲乙方提供相关资料，包括但不限于资质证明、授权书等。11.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。本部分条款与原合同条款具有同等效力，如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅说明书详细说明住宅的结构、设施、使用和维护等内容，包括但不限于住宅的户型、面积、建筑材料、设施设备、物业管理等。附件二：付款凭证买受人支付房价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付确认书确认住宅交付的书面文件，包括但不限于交付时间、交付条件等。附件四：产权过户资料包括买受人提供的办理产权过户所需的全部资料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：质量保修书详细说明出卖人提供的质量保修服务，包括保修范围、保修期限、保修程序等。附件六：物业服务内容列表详细列出物业管理公司提供的物业服务内容，如环境卫生、公共设施维护、物业费用收费标准等。附件七：家具家电赠送清单详细列出出卖人赠送的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件八：合同修订协议当合同需要修订时，双方签订的书面修订协议，包括修订的内容、时间、程序等。附件九：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方的中介服务、评估服务、贷款服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付住宅；2.出卖人提供的住宅质量不符合约定；3.出卖人未按照约定履行质量保修责任；4.出卖人未按照约定提供物业服务；5.买受人未按照约定时间、方式支付房价款；6.买受人未按照约定履行其他义务；7.第三方未按照约定履行中介、评估、贷款等服务义务。违约责任认定：1.违约金的计算：违约金的计算方式按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定，如无具体约定，按照法律规定计算。2.违约赔偿：违约赔偿的金额根据违约行为导致的损失金额确定，具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构根据实际情况判决。3.违约行为导致的损失：包括直接损失和间接损失，如房价上涨、装修费用、搬家费用等。4.违约责任的免除：如出卖人、买受人、第三方已尽到合理注意义务，仍无法避免意外事件的发生，可免除违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构根据实际情况判决。全文完。2024年新版住宅购买合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条：其他约定11.1配套设施11.2装修标准11.3邻里关系第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更程序12.3解除程序第十三条：合同附件13.1住宅平面图13.2合同补充协议第十四条：其他事项14.1信息保密14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义住宅是指甲方开发的位于________的住宅小区，房屋产权清晰，符合国家关于住宅的定义和标准。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于________，具体门牌号为________，交通便利，周边配套设施完善。2.2住宅面积住宅的建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，具体户型为________。2.3住宅结构住宅的结构为________，房屋布局合理，空间宽敞，满足居住需求。2.4住宅所有权甲方保证住宅的所有权归甲方所有，且甲方具有国家规定的房地产开发资质和销售资格。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方购买住宅的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：________。3.3支付时间（1）签订合同时支付________%；（2）办理按揭手续时支付________%；（3）交付住宅时支付________%；（4）其他时间：________%。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方向乙方交付住宅的时间为________年________月________日。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）其他条件：________。4.3验收程序乙方在收到甲方交付的住宅后，应在________天内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅质量或配套设施有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后________天内予以答复并处理。第五条：质量保证5.1住宅质量标准甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的标准和规定，包括但不限于________等。5.2质量问题处理如乙方发现住宅存在质量问题，应在发现问题的________天内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在________天内核实问题，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。第六条：售后服务6.1物业服务甲方承诺为乙方提供________年的物业服务，物业服务内容包括________等。6.2维修服务甲方承诺在住宅交付后________年内，对因施工原因造成的质量问题提供免费维修服务。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权收取维修费用。本部分内容为合同的详细条款，如需查看完整合同，请参照完整合同范本。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）甲方未按照约定时间交付住宅的，应按照迟延交付部分房价的________%向乙方支付违约金；（2）甲方未按照约定标准交付住宅的，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿；（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的________%向甲方支付违约金；（2）乙方未按照约定使用住宅的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向________调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向________仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律法规10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国________地区的法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条：其他约定11.1配套设施甲方承诺在住宅交付后________年内，完成________等配套设施的建设。11.2装修标准住宅的装修标准按照________执行。11.3邻里关系乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系和谐。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更程序如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3解除程序如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同附件13.1住宅平面图本合同附件中包含住宅平面图，作为合同的一部分。13.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，作为合同的一部分。第十四条：其他事项14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得修改或撤销。14.3合同解除如双方约定解除本合同，应按照本合同第十二条的规定办理合同解除手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并承担相应的责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方办理相关手续。中介方的职责包括但不限于：（1）提供房源信息；（2）协助双方进行洽谈；（3）协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续；（4）提供交易咨询服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对住宅的市场价值进行评估。评估机构的职责包括但不限于：（1）按照约定时间完成评估报告；（2）保证评估报告的客观、真实、准确；（3）对评估报告负责，承担评估误差的责任。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，负责为双方的交易提供担保服务。担保机构的职责包括但不限于：（1）按照约定提供担保；（2）在甲方或乙方违约时，按照约定承担担保责任；（3）协助双方解决因担保产生的纠纷。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、介入程度和合同约定等因素确定。甲方和乙方有权根据具体情况与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确列明各第三方的责任限额。例如，中介方的责任限额为交易总金额的________%，评估机构的责任限额为评估费用的________倍，担保机构的责任限额为担保金额的________%等。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定应根据违约性质、损失程度和合同约定等因素确定。甲方和乙方有权根据具体情况与第三方协商确定违约责任。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方的权益保护甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并有权要求第三方按照约定履行其职责。5.2第三方权益保护第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应予以配合。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并经第三方签字（或盖章）确认。6.