2024年新中式住宅预订协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新中式住宅预订协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅项目1.3预订协议1.4交付日期1.5定金1.6违约金1.7合同解除第二条：住宅项目描述2.1项目位置2.2住宅设计2.3面积与布局2.4配套设施第三条：预订协议流程3.1预订申请3.2合同签订3.3定金支付3.4合同确认3.5交付流程第四条：交付日期与时间4.1约定交付日期4.2提前交付4.3延迟交付第五条：定金支付与退还5.1定金金额5.2支付方式5.3定金退还条件第六条：违约金计算与支付6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付时间第七条：合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除合同通知7.3解除合同后的处理第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充协议第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止情形第十三条：权利与义务13.1买方的权利与义务13.2卖方的权利与义务第十四条：其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方甲方：指预订新中式住宅的买方。乙方：指提供新中式住宅的卖方，即住宅项目的开发商。1.2住宅项目本项目：指位于_______的新中式住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。1.3预订协议预订协议：指甲乙双方就本项目住宅的预订所达成的书面协议。1.4交付日期交付日期：指乙方按照预订协议约定，将本项目住宅交付给甲方的日期。1.5定金定金：指甲方按照预订协议约定支付给乙方的，用于保证合同履行的人民币金额。1.6违约金违约金：指一方违反预订协议时，应支付给另一方的违约赔偿金。1.7合同解除合同解除：指甲乙双方在符合预订协议约定的条件下，终止履行合同的行为。第二条：住宅项目描述2.1项目位置本项目位于_______，地处_______，交通便利，环境优美。2.2住宅设计本项目住宅采用新中式设计风格，融合传统与现代元素，户型方正，采光充足。2.3面积与布局本项目住宅面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______卫，布局合理。2.4配套设施本项目配套设施齐全，包括_______、_______、_______等，满足居民日常生活需求。第三条：预订协议流程3.1预订申请甲方如需预订本项目住宅，应向乙方提交预订申请，并提供相关个人资料。3.2合同签订乙方在收到甲方预订申请后，应在_______个工作日内与甲方签订预订协议。3.3定金支付甲方按照预订协议约定，应在签订合同之日起_______个工作日内支付定金。3.4合同确认乙方在收到定金后，应向甲方出具收款凭证，并确认合同生效。3.5交付流程双方按照预订协议约定的交付日期，进行住宅的交付。第四条：交付日期与时间4.1约定交付日期双方在预订协议中约定本项目住宅的交付日期。4.2提前交付乙方提前交付本项目住宅的，应提前_______个工作日通知甲方。4.3延迟交付乙方延迟交付本项目住宅的，应按照延迟交付的天数，向甲方支付违约金。第五条：定金支付与退还5.1定金金额甲方支付的定金金额为人民币_______元。5.2支付方式甲方可通过_______、_______等方式支付定金。5.3定金退还条件如甲方按预订协议约定履行合同，乙方应在交付住宅时退还定金。如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金。第六条：违约金计算与支付6.1违约情形一方违反预订协议，包括但不限于未按约定时间支付定金、延迟交付住宅等。6.2违约金计算方式违约金按照人民币_______元/平方米/天计算。6.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付违约金。第七条：合同解除条件7.1合同解除情形包括但不限于甲方严重违约、乙方无法履行合同等。7.2解除合同通知合同解除方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还定金、赔偿违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后_______年。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止情形合同终止的情形包括：住宅交付、合同解除、双方另有约定等。第十三条：权利与义务13.1买方的权利与义务甲方有权按照预订协议要求接收住宅，并按照约定时间支付定金。13.2卖方的权利与义务乙方有权要求甲方按照预订协议支付定金，并按照约定时间交付住宅。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：预订协议、住宅户型图、配套设施说明等。14.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中双方约定的地址。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、赔偿违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2监管机构介入如合同履行过程中涉及监管机构，监管机构应依法行使职权，并承担相应责任。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。3.2第三方赔偿范围第三方造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限制如第三方因履行合同造成损失，其责任限制在第三方收取的报酬范围内。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，或赔偿因违约造成的损失。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2第三方权益保护责任如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因履行合同发生争议，或不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同为准。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第八条：第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同修改条件如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲方和乙方有权协商修改合同。8.2第三方介入合同修改程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。第九条：第三方介入的合同补充9.1第三方介入合同补充条件如第三方介入需要增加合同条款，甲方和乙方有权协商补充合同。9.2第三方介入合同补充程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出补充。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成时，可依法解决争议。10.2第三方介入争议解决程序甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方介入产生的争议。第十一条：第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止条件如第三方介入导致合同履行无法继续，甲方和乙方有权终止合同。11.2第三方介入合同终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，终止合同履行。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1第三方介入合同效力本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同，共同构成第三方介入的合同体系。12.2第三方介入合同的补充与修改第三方介入后的合同补充与修改，应以书面形式作出，并经甲方、乙方及第三方协商一致。第十三条：第三方介入的合同履行13.1第三方介入合同履行方式第三方介入的合同履行，应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定进行。13.2第三方介入合同履行义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第十四条：第三方介入的合同解除14.1第三方介入合同解除条件如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定办理解除手续。14.2第三方介入合同解除程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，解除合同履行。第十五条：第三方介入的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预订协议本附件详细记录了甲方与乙方就本项目住宅的预订所达成的具体条款，包括但不限于预订数量、预订价格、交付时间等。附件二：住宅户型图本附件提供了本项目住宅的详细户型图，包括各房间的尺寸、布局等信息。附件三：配套设施说明本附件详细说明了本项目住宅的配套设施，包括绿化、交通、教育、医疗等方面的信息。附件四：合同履行时间表本附件明确了合同履行的时间节点，包括预订、付款、交付等关键时间点。附件五：付款凭证本附件记录了甲方支付定金和后续款项的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件六：交付确认书本附件用于确认甲方收到住宅时的交付状态，包括住宅外观、内部状况等。附件七：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方法。附件八：合同解除协议本附件明确了合同解除的条件和程序，用于指导双方在合同解除时的操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照预订协议约定的时间支付定金或后续款项。2.乙方未按照预订协议约定的时间交付住宅。3.甲方未按照约定接受住宅交付。4.乙方提供的住宅质量不符合约定。5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照预订协议约定的时间支付定金或后续款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照人民币_______元/天计算，自应支付之日起至实际支付日止。2.乙方未按照预订协议约定的时间交付住宅的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照人民币_______元/天计算，自约定交付日期起至实际交付日止。3.甲方未按照约定接受住宅交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照人民币_______元/天计算，自约定交付日期起至实际交付日止。4.乙方提供的住宅质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失，具体金额双方协商确定。5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，具体责任双方协商确定。全文完。2024年新中式住宅预订协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同日期1.3合同标的第二条：预订条款2.1预订方式2.2预订金额2.3预订确认第三条：房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条：付款方式与进度4.1首付款4.2分期付款4.3尾款支付第五条：产权与过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用第六条：售后服务6.1维修责任6.2质保期限6.3维修服务流程第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决13.3合同合规性第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为2024年新中式住宅的开发商，具有合法的房地产开发资质。1.1.2本合同乙方为预订2024年新中式住宅的购房者，具有购买能力的自然人、法人和其他组织。1.2合同日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方开发的2024年新中式住宅，具体房屋的座落、面积、户型等详见附件一。第二条：预订条款2.1预订方式2.1.1乙方通过甲方提供的预订渠道进行房屋预订。2.1.2乙方预订时需提供完整的个人信息及预订房源所需的其它资料。2.2预订金额2.2.1乙方预订房源需支付人民币____元作为预订款。2.2.2乙方支付预订款后，甲方出具正规收据。2.3预订确认2.3.1乙方支付预订款后，甲方在三个工作日内确认预订，并向乙方发出预订确认书。2.3.2预订确认书是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条：房屋交付3.1交付时间3.1.1甲方按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.1.2如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商顺延交付时间。3.2交付条件3.2.1甲方按照合同约定的标准完成房屋建设，并取得相关竣工验收合格证明。3.2.2乙方按照合同约定的方式支付完毕所有房款。3.3交付手续3.3.1双方按照合同约定到相关政府部门办理房屋交付手续。3.3.2甲方协助乙方办理产权证、土地使用权证等有关手续。第四条：付款方式与进度4.1首付款4.1.1乙方在签订本合同后七个工作日内支付首付款，首付款比例为总房款的____%。4.1.2乙方支付首付款后，甲方出具正规收据。4.2分期付款4.2.1乙方按照合同约定的分期付款方式及进度支付剩余房款。4.2.2每期付款乙方应在约定的时间内支付，否则视为乙方违约。4.3尾款支付4.3.1乙方在房屋交付时支付尾款，尾款比例为总房款的____%。4.3.2乙方支付尾款后，甲方出具正规收据。第五条：产权与过户5.1产权归属5.1.1房屋产权归乙方所有，甲方保证乙方拥有完整产权。5.1.2房屋土地使用权归甲方所有，甲方保证乙方按照合同约定使用土地。5.2过户手续5.2.1双方按照合同约定到相关政府部门办理房屋过户手续。5.2.2甲方协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等。5.3.2乙方按照政府部门的规定支付过户费用。第六条：售后服务6.1维修责任6.1.1甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。6.1.2乙方在保修期内提出的维修要求，甲方应在接到要求后48小时内作出回应，并在7个工作日内完成维修。6.2质保期限6.2.1房屋主体结构质保期限为____年。6.2.2室内装修质保期限为____年。6.3维修服务流程6.3.1乙方发现房屋质量问题后，向甲方提出书面维修申请。6.3.2甲方收到维修申请后，按约定时间安排维修。6.3.3维修结束后，乙方对维修结果进行验收，并在验收单上签字确认。第八条：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定时间、质量标准交付房屋，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款总额的千分之五乘以逾期天数。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自逾期之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金最高不超过房款总额的百分之十。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等。9.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方取得相关政府部门批准的房屋预售许可证为前提。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的履行期限内，双方履行完毕合同全部义务，本合同终止。10.2.2双方协商一致解除本合同，本合同终止。10.3合同延长条件10.3.1双方协商一致延长合同期限。10.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致延长合同期限。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。12.1.2转让方与受让方共同签订转让协议，并书面通知甲方。12.2转让程序12.2.1乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让方相关信息。12.2.2甲方应在收到申请后15日内回复，逾期未回复视为同意转让。12.3转让后的责任承担12.3.1转让方在合同转让前应保证其对甲方负有的合同义务已得到履行。12.3.2受让方自转让之日起承担合同约定的权利义务。第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。13.2法律法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、行政法规冲突，以国家法律、行政法规为准。13.3合同合规性13.3.1本合同符合国家法律、行政法规的规定，双方应依法履行合同义务。第十四条：其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、户型书、装修标准等。14.2补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中发生新的情况，需要对合同进行补充，可签订补充协议。14.3合同修改权14.3.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于协助甲乙方履行合同义务、提供专业服务、监督合同履行等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对甲乙方承担的责任以其介入本合同的事务范围为限。2.1.2第三方对甲乙方承担的责任以其能力范围为限。2.2第三方权利2.2.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。2.2.2第三方享有按照合同约定提出建议和意见的权利。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和规定。第三条：第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲乙方根据合同约定选择合适的第三方。3.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入方式3.2.1第三方以协助、咨询、监督等方式介入合同履行。3.2.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。3.3第三方介入时间3.3.1第三方根据合同约定在特定时间段介入。3.3.2第三方介入时间不影响甲乙方履行合同义务的期限。第四条：第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。4.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监督费等。4.2第三方费用支付4.2.1甲乙方按照合同约定时间和方式支付第三方费用。4.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方出具正规收据。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，视为第三方违约。5.1.2第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，视为第三方违约。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方应向甲乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.2.2第三方违约不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.1.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的沟通协作6.2.1甲乙方与第三方进行必要的沟通和协作，确保合同顺利履行。6.2.2甲乙方与第三方之间的沟通协作不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额界定7.1.1第三方对甲乙方的责任限额以其合同约定的报酬为限。7.1.2第三方对甲乙方的责任限额以其能力范围为限。7.2第三方责任限额的确定7.2.1甲乙方根据合同约定和第三方资质确定第三方责任限额。7.2.2甲乙方和第三方可以在合同中约定第三方责任限额的具体数额。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.1.1第三方因履行合同发生不可抗力因素，无法继续履行合同义务。8.1.2甲乙方与第三方协商一致，同意第三方退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方应按照合同约定办理退出手续。8.2.2甲乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担和