2024年商业物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格3.1总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：适用法律9.1合同适用法律9.2法律解释第十条：其他条款10.1合同附件10.2补充协议第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同修改14.1修改条件14.2修改程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：中华人民共和国X商业物业发展有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：中华人民共和国X商业管理有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4营业执照号：1.2.5联系方式：X第二条：物业描述2.1物业位置：物业位于省市区路号，具体面积和位置详见附件一。2.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完善。第三条：购买价格3.1总价：物业的总购买价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整），具体金额详见附件二。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的支付时间表，采用银行转账的方式向出卖人支付物业购买价格。3.3支付时间表：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币亿元，剩余款项按照出卖人指定的付款计划分期支付。第四条：交付及过户4.1交付时间：物业的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间详见附件三。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理物业过户手续。4.3过户费用：买受人应承担物业过户所需支付的一切费用，具体费用详见附件四。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证物业的权属清晰，无任何权利纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间交付物业，并保证物业的现状符合合同约定。5.1.3出卖人应协助买受人办理物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间支付购买价格，并按照约定方式支付。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间申请办理物业过户手续，并承担过户费用。5.2.3买受人应自物业交付之日起，承担物业的管理和维护责任。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应按照延迟交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式详见附件五。7.1.2出卖人未按照本合同约定保证物业权属清晰的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付购买价格的，应按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式详见附件五。7.2.2买受人未按照本合同约定申请办理物业过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十条：其他条款10.1合同附件：本合同的附件包括但不限于物业权属证明、物业现状说明书、付款计划表、过户费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：本合同的有效期为年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订补充协议，并明确约定新的合同有效期。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字：出卖人授权代表签字：11.2买受人签字：买受人授权代表签字：第十二条：合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同的生效时间为合同签订之日起个工作日内。第十三条：合同副本13.1合同正本：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本份数及其它持有方，具体详见附件六。第十四条：合同修改14.1修改条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致并书面确认。14.2修改程序：本合同的修改，应由双方签署书面修改协议，并注明修改日期。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及本合同赋予的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：物业评估、过户手续办理、资金监管等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型及金额进行界定。具体限额详见附件七。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保本合同的顺利履行。4.2第三方与中介方：中介方在本合同履行过程中，应协助第三方完成相关服务，并按约定收取中介费用。4.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及本合同的规定，办理物业过户手续，并按约定收取过户费用。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。5.2说明：本合同第三方介入的部分，应严格遵守法律法规及本合同的规定，确保合同的履行。第六条：第三方责任的风险防范及处理6.1风险防范：甲乙方应根据本合同及第三方服务协议的规定，履行相关风险防范措施。6.2处理：当第三方未按照本合同及服务协议的规定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方变更及解除7.1变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和时间。7.2解除：当甲乙方需要解除与第三方的合同关系时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和时间。第八条：第三方介入的合同修订8.1修订条件：本合同第三方介入的部分，如法律法规发生变化，或甲乙方协商一致，需要对合同进行修订的，应签订书面修订协议。8.2修订程序：合同修订协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第九条：第三方介入的合同终止9.1终止条件：本合同第三方介入的部分，如法律法规发生变化，或甲乙方协商一致，需要终止第三方介入的，应签订书面终止协议。9.2终止程序：合同终止协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照本合同及服务协议的规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同及服务协议的规定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决：本合同第三方介入的部分，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的适用法律12.1适用法律：本合同第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同第三方介入的部分，如未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十三条：第三方介入的其他条款13.1附件：本合同第三方介入的部分，如有附件，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同第三方介入的部分，如需要补充协议，应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十四条：第三方介入的签字盖章14.1第三方签字：第三方授权代表签字：14.2甲乙方签字：甲乙方授权代表签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明说明：物业权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证、物业所有权证明等相关文件，用于证明出卖人对物业的权属情况。附件二：物业现状说明书说明：物业现状说明书应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、使用情况等，以便买受人了解物业的实际状况。附件三：付款计划表说明：付款计划表应详细列出买受人应按照的付款时间表，包括首付款、分期付款的时间和金额等信息。附件四：过户费用明细表说明：过户费用明细表应详细列出物业过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，以便买受人了解过户成本。附件五：违约金计算方式说明：违约金计算方式应详细说明延迟交付或延迟支付的违约金计算方法，以便双方了解违约责任的具体计算方式。附件六：合同副本持有方列表说明：合同副本持有方列表应详细列出合同副本的持有方及其联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列出甲乙方与第三方之间的权利义务和责任限额，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1延迟交付示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付物业，则应按照附件五的违约金计算方式向买受人支付违约金。1.2物业权属纠纷示例：如果出卖人未能保证物业的权属清晰，导致买受人遭受损失，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1延迟支付示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购买价格，则应按照附件五的违约金计算方式向出卖人支付违约金。2.2未履行过户手续示例：如果买受人未能在合同约定的时间内申请办理物业过户手续，导致物业过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务不到位示例：如果第三方未能按照服务协议的规定提供服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2信息披露不准确示例：如果第三方提供的物业评估报告不准确，导致甲乙方基于错误信息作出决策，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年商业物业买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4交易日第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条通知9.1通知方式9.2通知时间第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4交易日第二条商业物业描述2.1物业位置商业物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以地名和门牌号为准。2.2物业面积商业物业的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3物业现状商业物业现状为____（如：闲置、出租、经营中等），现状描述详见附件。2.4物业用途商业物业的用途为____（如：商业、办公、住宅等），用途描述详见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商业物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。具体支付时间及方式详见附件。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将商业物业交付给买受人。具体交付时间及方式详见附件。4.2交付条件商业物业的交付条件如下：（1）商业物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）商业物业符合本合同约定的用途和现状；（3）出卖人已按照本合同约定，将商业物业的相关权益转移给买受人。4.3过户手续买受人应按照我国法律法规及政策规定，办理商业物业过户手续。具体过户手续及费用承担详见附件。4.4过户费用商业物业过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及承担方式详见附件。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证商业物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照本合同约定，将商业物业交付给买受人；（3）按照本合同约定，将商业物业的相关权益转移给买受人；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利和义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，办理商业物业过户手续；（3）按照本合同约定，承担商业物业过户过程中产生的费用；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除本合同前，买受人应按照本合同约定，支付完毕交易价格及承担过户过程中产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式甲乙双方之间的通知、沟通和联系，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2通知时间甲乙双方应按照本合同约定，及时履行通知义务。通知应以尽可能快的方式发出，并在发送通知后____小时内，以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果违反本保密条款的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行，可能对第三方产生利益影响。如甲乙双方约定第三方为受益人，第三方应签署书面同意文件，确认本合同对其产生利益。11.2第三方权利第三方受益人按照本合同约定，享有相应的权利。出卖人和买受人应协助第三方行使权利，履行义务。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）商业物业过户给买受人，且买受人已支付完毕交易价格；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3续约条件本合同终止后，甲乙双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录本合同的附录包括商业物业相关文件、过户手续所需文件等，附件为本合同不可分割的一部分。第十四条签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。14.3签署人出卖人签署人：____买受人签署人：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，以及其他根据本合同约定介入的单位和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件和程序，应由甲乙双方在本合同中明确约定。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应包括介入的范围、内容、期限、费用等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应的责任。3.2第三方在履行职责过程中，如有疏忽、失误或其他过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应独立承担其履行职责产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，应以本合同及第三方介入协议为准。4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的合同关系不产生任何影响。4.3甲乙双方在履行本合同过程中，应协助第三方履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方介入协议中约定的金额为限。5.2若第三方介入协议未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过商业物业交易价格的____%。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方在本合同中明确约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，按本合同及第三方介入协议的约定执行。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更，应包括变更的内容、范围、期限等相关事项。7.3第三方介入的变更，不影响本合同及第三方介入协议的其他条款。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任的承担，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议解决的地点，为本合同签订地。9.4第三方介入争议解决的适用法律，为本合同适用的法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。10.2本合同的附录，包括