2024年房屋租赁权三方转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权三方转让合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及转让方1.1租赁房屋的基本情况1.2转让方的身份及权利确认2.受让方2.1受让方的身份及资格确认2.2受让方的权利与义务3.租赁权转让3.1转让内容的确认3.2转让时间的确定3.3转让价款的支付3.4转让手续的办理4.租赁合同的变更4.1租赁合同变更的内容4.2租赁合同变更的生效时间5.租金支付5.1租金的支付方式5.2租金的支付时间5.3租金的调整机制6.租赁期限6.1租赁期限的确定6.2租赁期限的延长7.房屋使用及维护7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务12.其他条款12.1税费承担12.2法律法规适用12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让方1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋现状为【填写房屋现状，如：住宅、商业等】。1.1.3房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2转让方的身份及权利确认1.2.1转让方为房屋所有权人，持有房屋所有权证。1.2.2转让方保证对其所拥有的房屋所有权并无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2.3转让方承诺在合同有效期内，不得就该房屋与他人再行订立租赁合同或者进行转让。第二条受让方2.1受让方的身份及资格确认2.1.1受让方为【填写受让方名称】。2.1.2受让方具备租赁房屋的资格，并同意按照本合同的约定使用和维护租赁房屋。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.2.2受让方应承担租赁房屋租赁期内的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。2.2.3受让方在租赁期间应合理使用租赁房屋，并按照合同约定进行维护。第三条租赁权转让3.1转让内容的确认3.1.1转让方同意将租赁房屋的租赁权在【填写租赁期限】内转让给受让方。3.1.2转让方保证租赁房屋在转让时无任何租赁合同或者其他使用限制。3.2转让时间的确定3.2.1租赁权转让自本合同签订之日起生效。3.2.2转让方应在合同生效后【填写具体时间】内将租赁房屋交付给受让方。3.3转让价款的支付3.3.1受让方应向转让方支付租赁权转让价款【填写具体金额】。3.3.2转让价款的支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。3.3.3受让方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内支付转让价款。3.4转让手续的办理3.4.1转让方应协助受让方办理租赁房屋租赁权转让所需的相关手续。3.4.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保受让方能够顺利使用租赁房屋。第四条租赁合同的变更4.1租赁合同变更的内容4.1.1租赁合同的变更应得到转让方和受让方的书面同意。4.1.2变更内容应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。4.2租赁合同变更的生效时间4.2.1租赁合同变更的生效时间为双方签署书面变更协议之日起。第五条租金支付5.1租金的支付方式5.1.1受让方应按照转让方的要求支付租金。5.1.2租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。5.2租金的支付时间5.2.1受让方应在每个租赁周期届满前【填写具体时间】内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金的调整机制5.3.1租金的调整应按照转让方的规定和法律法规的规定进行。5.3.2受让方应在转让方提出租金调整通知后【填写具体时间】内支付调整后的租金。第六条租赁期限6.1租赁期限的确定6.1.1本合同的租赁期限为【填写租赁期限，如：一年】。6.2租赁期限的延长6.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面续租协议。6.2.2续租协议应在本合同租赁期限届满前【填写具体时间】内签订。第八条房屋使用及维护7.1房屋的使用范围7.1.1受让方应按照转让方的要求合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。7.1.2受让方不得将租赁房屋用于违法用途，也不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋的维护责任7.2.1受让方应负责租赁房屋的日常维护和保养。7.2.2受让方在租赁期间发现租赁房屋存在重大安全隐患或需要大修的，应及时通知转让方，并按照转让方的要求进行维修。第九条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方或其他第三人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方未按照约定支付租金的，应按照转让方的要求支付滞纳金。第十条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时效9.2.1双方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内解决争议。第十一条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条其他条款11.1税费承担11.1.1双方因履行本合同而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2法律法规适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同的附件11.3.1本合同附件包括【填写附件名称】。第十三条合同的签署12.1签署的时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署的地点12.2.1本合同于【填写签署地点】签署。12.3签署的主体12.3.1转让方（甲方）签字/盖章：____________12.3.2受让方（乙方）签字/盖章：____________第十四条合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数【填写副本份数】，由【填写接收方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，提供服务或协助，从而成为合同关系的参与者。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2第三方介入前，需向甲乙双方提交书面介入申请，并提供相关资质证明。2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后【填写具体时间】内，决定是否同意第三方的介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。4.3第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还部分或全部费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。5.3甲乙双方同意，第三方赔偿责任限额不得超过【填写具体金额】。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方同意，第三方介入可在合同履行完毕后终止。6.2甲乙双方亦可书面约定其他终止条件。6.3第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整退还甲乙双方。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和权利，不承担任何责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方同意，第三方违约处理应按照合同约定或相关法律法规进行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的签署地点为【填写签署地点】。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条附件11.1本合同附件包括【填写附件名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：受让方资格证明附件三：租赁合同附件四：租赁权转让协议附件五：第三方服务协议附件六：费用支付证明附件七：违约行为记录附件八：维修服务协议附件九：保险单据附件十：其他相关文件和资料附件一：租赁房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件和复印件，证明甲乙双方对租赁房屋的所有权无争议。附件二：受让方资格证明详细要求：提供受让方的营业执照副本、法人代表身份证明等，证明受让方具备租赁房屋的资格。附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等条款，并由甲乙双方签字或盖章。附件四：租赁权转让协议详细要求：租赁权转让协议应明确转让方和受让方的权利和义务，以及转让价款的支付等条款。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等条款。附件六：费用支付证明详细要求：提供甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方和第三方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的时间、地点、原因等。附件八：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的内容、时间、费用等条款。附件九：保险单据详细要求：提供租赁房屋的保险单据，证明房屋已投保。附件十：其他相关文件和资料详细要求：包括与租赁房屋、租赁权转让、第三方服务等相关的一切文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或转让价款。2.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁房屋。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或转让价款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁房屋的，应承担维修责任和违约责任。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行的，应承担违约责任。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息的，应承担违约责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按照约定时间支付租金，转让方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。2.如果受让方未按照约定使用和维护租赁房屋，转让方有权要求受让方承担维修费用，并有权解除合同。3.如果甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行，甲乙双方应承担违约责任，并支付第三方因此产生的额外费用。4.如果第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的赔偿责任限额。5.如果第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁权三方转让合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁权的转让1.3转让条件的约定第二条租赁合同的履行2.1租赁期限2.2租金支付2.3房屋使用及维护第三条租赁权转让方的义务3.1保证房屋的真实性3.2协助办理租赁权转让手续3.3承担租赁合同中的责任第四条租赁权受让方的义务4.1支付转让费用4.2接受租赁合同的约定4.3按期支付租金第五条租赁权转让的程序5.1转让方的通知5.2受让方的确认5.3租赁合同的变更第六条租赁权转让的时间6.1转让生效的时间6.2租赁期限的计算第七条租赁权转让后的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条合同的附件12.1租赁房屋的相关证明文件12.2租赁合同的原件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量及持有人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于【具体地址】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋现状为【具体描述】。1.2租赁权的转让1.3转让条件的约定转让方和受让方约定，受让方应在【具体日期】前支付转让费用【具体金额】元给转让方，作为租赁权转让的对价。第二条租赁合同的履行2.1租赁期限租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【具体期限】年。租赁期满后，如受让方需继续租赁，应提前【具体日期】通知转让方，并签订新的租赁合同。2.2租金支付受让方按月支付租金，租金为【具体金额】元/月，每【具体日期】前支付下一个月的租金。租金支付方式为【支付方式】。2.3房屋使用及维护受让方应按合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，受让方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第三条租赁权转让方的义务3.1保证房屋的真实性转让方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。3.2协助办理租赁权转让手续转让方应协助受让方办理租赁权转让所需的相关手续，包括合同变更、登记等。3.3承担租赁合同中的责任转让方在租赁合同有效期内应承担合同约定的各项义务，包括但不限于保证房屋符合租赁用途、保障受让方合法权益等。第四条租赁权受让方的义务4.1支付转让费用受让方应在【具体日期】前支付转让费用【具体金额】元给转让方。4.2接受租赁合同的约定受让方接受本合同约定的租赁期限、租金、房屋使用及维护等条款。4.3按期支付租金受让方按月支付租金，租金为【具体金额】元/月，每【具体日期】前支付下一个月的租金。第五条租赁权转让的程序5.1转让方的通知转让方应提前【具体日期】通知受让方关于租赁权转让的事宜。5.2受让方的确认受让方应在收到转让方通知后【具体日期】内对租赁权转让进行确认，并以书面形式通知转让方。5.3租赁合同的变更转让方和受让方应共同向出租方提出租赁合同变更申请，并提交相关材料。变更后的租赁合同经出租方同意后生效。第六条租赁权转让的时间6.1转让生效的时间本合同签订后，经出租方同意，租赁权转让即刻生效。6.2租赁期限的计算租赁期限自租赁权转让生效之日起计算，至【具体日期】止。第七条租赁权转让后的权利与义务7.1受让方的权利受让方自租赁权转让生效之日起，享有租赁合同约定的各项权利。7.2受让方的义务受让方自租赁权转让生效之日起，承担租赁合同约定的各项义务。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件1)双方协商一致解除合同；2)转让方或受让方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同；3)法律规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的情形1)租赁期满，双方未续签合同；2)房屋因征收、拆除等原因导致合同无法履行；3)法律规定或合同约定的其他终止情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。9.2受让方的违约责任受让方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的管辖法院本合同的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除，应按照本合同第八条的约定办理。第十二条合同的份数12.1合同的正本和副本数量及持有人本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量及持有人本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、担保方、审查方等，为协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或保障合同履行的一方。15.2第三方介入的范围1)中介方为甲乙方提供租赁房屋信息及促成合同签订；2)担保方为甲乙方提供信用担保或履约担保；3)审查方对甲乙方的资格、信用等进行审查；4)其他有助于合同履行的一方。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方介入方的义务第三方介入方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或保障合同履行。16.2第三方介入方的责任第三方介入方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任以其介入时的合同约定为准。第十七条第三方介入方的权利和限制17.1第三方介入方的权利第三方介入方在协助甲乙方履行合同过程中，有权要求甲乙方支付相应的报酬和服务费用。17.2第三方介入方的限制第三方介入方不得滥用其在合同中的地位，损害甲乙方的合法权益。第三方介入方在本合同履行过程中，不得单独变更或解除合同。第十八条第三方介入方的责任限额18.1第三方介入方的赔偿责任限额第三方介入方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方介入方的赔偿责任限额以其介入时的合同约定为准。18.2第三方介入方的责任限制第三方介入方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，也不承担合同约定的之外的任何损失。第十九条第三方介入方的退出19.1第三方介入方的退出现象如第三方介入方在合同履行过程中，因客观原因无法继续履行其义务，可以退出合同。19.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出合同的，应提前【具体日期】通知甲乙方，并办理相关手续。第二十十条第三方介入方与其他各方的关系20.1第三方介入方与其他各方之间的关系第三方介入方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不与其他各方产生任何法律关系。20.2第三方介入方与其他各方的划分说明第三方介入方在本合同履行过程中，如涉及与其他各方的权益划分，应按照合同约定或公平原则进行划分。第二十一条本合同的补充和修订21.1补充和修订的必要性如本合同在履行过程中，出现新的情况或需求，甲乙方可以根据实际情况进行补充和修订。21.2补充和修订的程序甲乙方进行补充和修订的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二十二条合同的份数22.1合同的正本和副本数量及持有人本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等法律效力。第二十三条其他约定23.1双方约定的其他事项第二十四条合同的份数24.1合同的正本和副本数量及持有人本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房