2024年房地产交易：买卖担保合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易：买卖担保合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保物1.5房地产交易管理部门第二条担保物及权利义务2.1担保物的描述2.2担保物的权属证明2.3担保人的权利和义务2.4买受人的权利和义务第三条担保范围及期限3.1担保范围3.2担保期限第四条房地产交易流程4.1合同签订4.2产权过户4.3缴纳税费4.4资金支付第五条担保物的交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3担保人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的份数及保管第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保物担保物是指丙方提供的，用以担保甲方履行本合同义务的财产。1.5房地产交易管理部门房地产交易管理部门是指负责房地产交易监督管理的政府部门。第二条担保物及权利义务2.1担保物的描述担保物为丙方名下的____（房产/土地）____，位于____（地址）____，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2担保物的权属证明丙方应向乙方出示担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等相关文件。2.3担保人的权利和义务2.3.1丙方保证担保物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3.2丙方应确保担保物在担保期限内不得进行买卖、转让等处分行为。2.3.3在甲方未履行本合同义务的情况下，丙方应按照乙方的要求，依法处置担保物，以偿还甲方债务。2.4买受人的权利和义务2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。2.4.2乙方应按照本合同约定接受房地产的交付。2.4.3乙方应在房地产交易管理部门完成产权过户手续。第三条担保范围及期限3.1担保范围担保范围包括甲方在本合同项下的债务及违约责任。3.2担保期限担保期限为本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的债务之日止。第四条房地产交易流程4.1合同签订甲乙双方按照本合同约定签订房地产买卖合同。4.2产权过户甲乙双方应按照本合同约定，向房地产交易管理部门申请产权过户手续。4.3缴纳税费甲乙双方应按照本合同约定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。4.4资金支付乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。第五条担保物的交付及验收5.1交付时间担保物的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2交付地点担保物的交付地点为____（地址）____。5.3验收标准担保物的验收标准应符合国家及地方的相关规定。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3担保人违约丙方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。为保证甲乙双方的合法权益，甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下房地产买卖担保合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲方履行完毕全部债务后自动终止。9.3合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方需继续合作的，可按照本合同的约定和当时市场情况，签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本合同终止之日起____年。10.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国____（省/市）____的法律。11.2争议解决方式甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地证、身份证复印件等。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。12.3合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为____（地址）____。13.3签署人甲方（出卖人）：____（名称）____乙方（买受人）：____（名称）____丙方（担保人）：____（名称）____第十四条合同的生效日期14.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本合同的生效条件为甲方提供担保物的权属证明，并完成产权过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房地产交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲乙双方提供必要的文件和信息，并对交易过程进行监督。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订之后，房地产过户之前。2.2第三方介入程序甲乙双方应按照法律法规和行业规范，配合第三方完成房地产交易过程中的相关手续。2.3第三方出具的报告第三方应出具包括但不限于评估报告、税务发票、贷款批准函等必要文件，以证明交易的真实性、合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房地产交易过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据法律法规和行业规范，以及甲乙双方与第三方的协议确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在房地产交易过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的合作第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更本合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他约定8.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地证、身份证复印件等。8.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。8.3合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效日期9.1生效日期本第三方介入修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件本第三方介入修正条款的生效条件为甲乙双方与第三方达成一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的签署10.1签署日期本第三方介入修正条款的签署日期为2024年。10.2签署地点本第三方介入修正条款的签署地点为____（地址）____。10.3签署人甲方（出卖人）：____（名称）____乙方（买受人）：____（名称）____丙方（担保人）：____（名称）____第三方代表：____（名称）____第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容甲乙双方、丙方及第三方应对本第三方介入修正条款的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本第三方介入修正条款终止之日起____年。11.3违约责任违反保密条款的一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方对房地产拥有合法所有权的文件。应包括房产证原件及复印件。附件2：土地证土地证是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。应包括土地证原件及复印件。附件3：身份证复印件甲乙双方及丙方的有效身份证件的复印件，用于核实各方的身份信息。附件4：户口本复印件甲乙双方及丙方的户口本复印件，用于证明家庭成员情况。附件5：婚姻状况证明如甲方、乙方或丙方为已婚人士，应提供婚姻状况证明复印件。附件6：购房款支付凭证乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：产权过户手续费支付凭证甲乙双方支付产权过户手续费的银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：评估报告第三方出具的房地产评估报告，用于确定房地产的市场价值。附件9：税务发票第三方出具的房地产交易过程中产生的税费发票。附件10：贷款批准函如乙方选择贷款购房，银行出具的贷款批准函复印件。附件11：担保物的权属证明丙方提供的担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。附件12：担保人的信用报告第三方提供的丙方的信用报告，用于评估丙方的担保能力。附件13：合同变更协议如合同发生变更，甲乙双方及第三方签署的书面变更协议。附件14：合同解除协议如合同发生解除，甲乙双方及第三方签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定履行债务，包括但不限于未按时交付房地产、未提供合法权属