2024年三亚房产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亚房产销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知有效时间第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指的是位于三亚市____区____街道____号的____房产，房产证号：____，房产面积为____平方米，房产户型为____，所有权属于甲方。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于三亚市____区____街道____号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：房产实际面积为____平方米，面积误差比不得超过±____%。2.3房产户型：房产户型为____，具体布局以实际交付为准。2.4房产所有权：甲方保证其对所售房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付等方式向甲方支付房价款。3.3付款时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按照甲方指定的付款时间支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：甲方应在房产买卖合同约定的交付日期，将符合本合同第二条所述条件的房产交付给乙方。4.2交付时间：双方约定房产交付时间为____年__月__日。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家关于建筑质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产主体结构及附属设施提供____年的质保期。5.3保修范围：保修范围包括房产主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通系统等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款总金额的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款总金额的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第九条通知9.1通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方。9.2通知有效时间：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市；如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房产过户：乙方应按国家相关法律法规及政策规定，承担房产过户所产生的相关费用。（2）户口迁移：如房产内含有甲方家庭成员户口，甲方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出房产。（3）宠物处理：甲方应在交付房产时，将房产内的宠物带走，否则乙方有权处理。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同签订前，甲方应向乙方提供房产证复印件一份。13.2付款凭证复印件：乙方支付房价款的银行转账凭证或现金支付凭证复印件一份，由甲方提供。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程符合相关规定。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙双方直接解决。第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不超过其收取的费用总额。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。16.2评估机构介入：本合同涉及的房产评估，应由具有资质的评估机构进行。评估结果应真实、公正、准确，甲乙双方应按照评估结果确定房产交易价格。16.3监理单位介入：如甲方要求监理单位对房产交付过程进行监督，监理单位应严格按照合同约定及国家相关法律法规进行监督，确保房产交付符合合同要求。16.4金融机构介入：如本合同履行过程中涉及金融机构，甲乙双方应与金融机构签订相关服务合同，明确金融机构的服务内容、费用及责任。金融机构应按照法律法规及合同约定提供服务，确保资金安全。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与其他各方：在本合同履行过程中，第三方与其他各方应保持独立关系。如第三方与其他各方存在纠纷，不影响本合同的履行。17.2第三方与其他各方的划分：第三方应按照合同约定及法律法规履行其职责，与其他各方划分清晰。如因第三方原因导致其他各方损失，第三方应承担相应责任。第十八条第三方责任履行及争议解决18.1第三方责任履行：第三方应严格按照本合同及相关法律法规履行其职责，确保本合同的履行过程顺利。18.2第三方争议解决：如第三方在履行本合同过程中产生争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的书面确认甲乙双方均确认，本合同第三方介入的相关条款、额外条款及说明，均以书面形式明确，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同的变更与解除如本合同履行过程中涉及第三方介入的变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。经双方签字盖章后，变更协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：监理单位监督报告复印件附件六：金融机构服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明房产所有权及基本情况，作为合同履行的依据。附件二：付款凭证复印件要求：银行转账凭证或现金支付凭证，需有甲方签名或盖章确认。说明：证明房价款已支付，作为合同履行的依据。附件三：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、公正、准确。说明：作为确定房产交易价格的依据。附件四：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有中介方、甲乙双方的签名或盖章确认。说明：明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：监理单位监督报告复印件要求：清晰、完整，复印件上需有监理单位、甲乙双方的签名或盖章确认。说明：证明房产交付符合合同要求。附件六：金融机构服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有金融机构、甲乙双方的签名或盖章确认。说明：明确金融机构的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按合同约定履行义务，如延迟支付房价款、不履行合同约定的义务等。3.第三方未按合同约定履行义务，如中介方未提供真实、准确的信息，评估机构评估结果不真实等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付房价款总金额的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例：甲方延迟交付房产，应支付房价款总金额的5%作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付房价款总金额的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例：乙方延迟支付房价款，应支付房价款总金额的3%作为违约金。3.第三方违约：第三方应根据其服务合同的约定，向甲乙双方承担相应责任。示例：中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方支付中介费用的3倍作为赔偿。全文完。2024年三亚房产销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条辅助条款13.1房屋过户手续13.2物业服务费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：三亚房地产开发有限公司，地址：海南省三亚市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：，身份证号码：，联系电话：X。第二条房产基本情况2.1房产位置：该房产位于海南省三亚市区路号，具体门牌号为。2.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中室内面积为平方米，室外面积为平方米。2.3房产用途：该房产规划用途为住宅，实际用途为住宅。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：该房产的销售价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方支付房价的方式分为三次，具体如下：3.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的30%作为首付款，即人民币万元整。3.2.2进度款：买方应按照房产建设进度，向甲方支付房价的30%的进度款，即人民币万元整。3.2.3尾款：买方应在本房产交付之日起七个工作日内，向甲方支付房价的剩余40%的部分，即人民币万元整。3.3付款时间：首付款应在签订合同后七个工作日内支付；进度款按照甲方提供的进度通知支付；尾款应在房产交付后七个工作日内支付。第四条交付与交付时间4.1交付标准：本房产的交付标准为验收合格，具备居住条件。4.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将具备交付条件的房产交付给乙方。如因不可抗力等因素导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证所销售的房产符合国家相关法律法规及建筑设计标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供年的质量保修期。5.3保修范围：保修范围包括房产的结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。6.2税费承担方：买方应承担本合同项下房产交易过程中产生的所有税费。具体税费金额以当地税务部门实际征收为准。如买方需要甲方提供相关税费减免证明的，甲方应予以协助。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产销售价格的1%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产销售价格的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为海南省三亚市。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其履行合同的责任。第十三条辅助条款13.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续的费用由乙方承担。13.2物业服务费用：乙方应按期向物业服务公司支付物业服务费用，具体费用标准按照物业服务公司的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房产过户、贷款办理、物业服务、维修保养等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.2第三方责任限额：甲方、乙方不承担第三方因履行其在合同中的义务而产生的任何责任，除非甲方、乙方有明确的书面承诺。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议进行约定。3.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方在履行其在合同中的义务时，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，包括但不限于房产所有权、使用权等。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间范围内介入，并按照甲乙方的要求履行其在合同中的义务。第五条第三方服务的质量与标准5.1服务质量：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2服务标准：第三方应按照合同约定及行业惯例，提供符合质量、安全、合法性的服务。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用：第三方提供的服务或产品产生的费用，应由甲方、乙方按照合同约定承担。6.2费用支付方式：甲方、乙方应按照合同约定或第三方的收费标准，向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同项下房产销售价格的1%。7.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的顺利协调。8.2协调机制：甲方、乙方应与第三方共同建立协调机制，解决履行合同过程中出现的问题。第九条第三方退出与替换9.1第三方退出：第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方退出。9.2第三方替换：甲方、乙方应协商选择合适的第三方替换，并签订相关服务协议。第十条第三方信息的保密10.1保密内容：第三方在履行合同过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同保密期限届满之日止。第十一条第三方责任的风险防范11.1风险识别：甲方、乙方应识别合同履行过程中可能出现的风险，并采取相应的预防措施。11.2风险防范措施：甲方、乙方应要求第三方采取必要的风险防范措施，保障合同履行过程中的安全与合法性。第十二条第三方介入对合同其他各方权益的影响12.1影响评估：甲方、乙方应评估第三方介入对合同其他各方权益的影响，并采取相应的保护措施。12.2保护措施：甲方、乙方应要求第三方采取必要措施，减轻第三方介入对合同其他各方权益的影响。第十三条第三方介入的合同变更13.1变更条件：当甲方、乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议。13.2变更程序：甲方、乙方应按照本合同约定的变更程序，办理合同变更手续。第十四条第三方介入的合同解除14.1解除条件：当甲方、乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议。14.2解除程序：甲方、乙方应按照本合同约定的解除程序，办理合同解除手续。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2违约责任限额：甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产买卖合同草稿附件五：付款凭证附件六：房产过户申请书附件七：过户费用支付凭证附件八：物业服务合同复印件附件九：物业服务费用支付凭证附件十：维修保养服务合同复印件附件十一：维修保养费用支付凭证附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：第三方服务费用支付凭证附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲方营业执照复印件，应确保与原件一致，无篡改。附件三：乙方身份证复印件