2024年度商业物业资产评估服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业资产评估服务协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4资产评估服务1.5年度1.6商业物业第二条服务内容2.1评估范围2.2评估目的2.3评估时间表2.4评估报告第三条乙方的义务与责任3.1专业资格3.2独立评估3.3信息保密3.4及时沟通第四条甲方的义务与责任4.1提供资料4.2配合评估4.3支付费用4.4确认评估结果第五条评估费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用包含内容第六条评估结果的应用6.1结果采纳6.2结果修改6.3结果不得外泄第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3合同解除后的事宜第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3例外情况第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方委托乙方对甲方的商业物业进行资产评估的服务协议。1.2甲方：指拥有商业物业资产并委托乙方进行评估的法人或其他组织。1.3乙方：指具有专业资产评估资质，并接受甲方委托提供资产评估服务的法人或其他组织。1.4资产评估服务：指乙方根据甲方的委托，对甲方的商业物业进行实地勘查、分析、评估，并向甲方提供评估报告的服务。1.5年度：指本合同签订的有效期间，即2024年度。1.6商业物业：指甲方向乙方提供的，用于评估的各类商业用途的不动产。第二条服务内容2.1评估范围：乙方应对甲方提供的商业物业进行全面评估，包括但不限于物业的价值、收益、成本、市场状况等方面。2.2评估目的：本次评估的目的是为甲方提供关于商业物业的客观、公正、准确的评估结果，以帮助甲方做出合理的决策。2.3评估时间表：乙方应在合同签订后的30个工作日内完成评估报告的编制。2.4评估报告：乙方应向甲方提供一份详细的评估报告，报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容。第三条乙方的义务与责任3.1专业资格：乙方应具备国家规定的资产评估相关的资质，并保证评估人员的专业素质。3.2独立评估：乙方应保持独立性，公正地执行评估工作，确保评估结果的客观性和准确性。3.3信息保密：乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.4及时沟通：乙方应与甲方保持密切沟通，及时解答甲方关于评估工作的疑问。第四条甲方的义务与责任4.1提供资料：甲方应向乙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于权属证明、经营状况、财务报表等。4.2配合评估：甲方应配合乙方的评估工作，提供必要的便利条件。4.3支付费用：甲方应按照本合同约定的费用金额和支付方式，向乙方支付评估费用。4.4确认评估结果：甲方应对乙方提供的评估报告进行认真审查，并在收到评估报告后15个工作日内向乙方发出确认或修改意见。第五条评估费用5.1费用金额：本合同约定的评估费用为人民币【】元整。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后的7个工作日内，向乙方支付约定的评估费用。5.3费用包含内容：乙方提供的服务包括但不限于评估报告的编制、评估人员的出差费用、评估过程中产生的其他合理费用。第六条评估结果的应用6.1结果采纳：甲方应对乙方提供的评估结果给予充分重视，并根据评估结果制定或调整相关决策。6.2结果修改：甲方如有合理理由要求修改评估结果，乙方应予以配合，并重新出具评估报告。6.3结果不得外泄：甲方应对评估报告的内容予以保密，不得未经乙方同意向第三方泄露。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以同意选择第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同中的条款如有解释必要，应按照中华人民共和国法律的解释规定进行。第十条合同的修订10.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2修订程序：修订后的合同条款取代原合同相应条款，并成为本合同的一部分。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：双方在本合同中指定的联系地址为通知和文件送达的地址。第十二条保密条款12.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。12.3例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、通过公开渠道获得的等信息不在保密范围内。第十三条合同的附件13.1附件列表：附件一：商业物业清单附件二：评估标准和方法附件三：评估费用明细13.2附件内容：附件内容详见附件列表中的描述。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件，以及第三方介入后的责任和权益界定。第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如遇到双方无法解决的问题，可以协商引入第三方进行调解或评估。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同争议的调解、评估结果的审核、费用支付的监督等。第十六条第三方的责任16.1第三方应保持独立、公正、客观的态度，对介入的事务进行认真审查，并给出合理的判断和建议。16.2第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应按照合同约定的时间和方式，完成介入工作，并出具相应的报告或意见。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方均无任何隶属或利害关系，仅为合同履行提供独立的评估和调解服务。17.2第三方的工作结果对甲方和乙方均具有约束力，双方应予以尊重并按照第三方的工作结果执行。17.3甲方和乙方应承担第三方介入所需的费用，具体费用金额和支付方式在合同中另行约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对因介入行为所产生的错误或疏忽导致的甲方和乙方损失，承担有限责任。18.2第三方责任限额不超过甲方和乙方实际支付的第三方费用总额。18.3甲方和乙方对第三方的责任限额有异议的，可以通过协商进行调整，并以书面形式确认。第十九条第三方退出19.1第三方可以在合同约定的范围内，自行决定退出介入工作。19.2第三方退出介入工作后，甲方和乙方应继续履行本合同的其余条款。2000字内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业清单详细列出甲方所有的商业物业信息，包括但不限于物业名称、位置、面积、用途等。附件二：评估标准和方法详细列出乙方在进行资产评估时所依据的标准和方法，包括但不限于评估的具体步骤、使用的模型和假设等。附件三：评估费用明细详细列出乙方提供服务所需的费用明细，包括各项费用的计算方式和金额。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、责任限额等条款，以及第三方与甲乙方的关系。附件五：保密协议详细列出甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件六：争议解决协议详细列出双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照约定时间提供商业物业相关资料或提供的资料不真实、不完整，视为违约。甲方需承担因此给乙方造成的额外费用和损失。示例：甲方在合同签订后10个工作日内未能提供完整的物业资料，导致乙方无法按时完成评估报告，乙方因此产生了额外的差旅费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照约定时间完成评估报告或评估报告存在重大疏忽和错误，视为违约。乙方需承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。示例：乙方在合同签订后60个工作日内未能完成评估报告，导致甲方无法及时做出决策，甲方因此失去了一笔潜在的业务机会。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中未能保持独立、公正、客观的态度，或未能按照约定时间和方式完成介入工作，视为违约。第三方需承担因此给甲方和乙方造成的损失，并支付违约金。示例：第三方在调解过程中偏袒甲方，导致乙方对调解结果不满，乙方向法院提起诉讼，产生了额外的法律费用。全文完。2024年度商业物业资产评估服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业物业1.2资产评估1.3服务协议第二条服务范围与内容2.1评估目的2.2评估对象2.3评估程序2.4评估报告第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长条款第四条双方责任与义务4.1甲方责任4.2乙方责任4.3保密条款第五条评估费用与支付方式5.1费用金额5.2支付时间表5.3支付方式第六条评估标准与方法6.1国家标准6.2行业标准6.3特殊要求第七条评估结果的使用与分发7.1使用权7.2分发范围7.3禁止行为第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3损害赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议管辖第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条其他约定13.1附件13.2补充协议13.3修改记录第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改程序14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业物业：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的房屋及配套设施和场地。1.2资产评估：指对商业物业的价值、收益、成本等方面进行评估，以确定其经济效益和市场价值。1.3服务协议：指甲乙双方签订的，约定乙方为甲方提供商业物业资产评估服务的合同文件。第二条服务范围与内容2.1评估目的：为本合同约定的商业物业提供资产评估服务，以便甲方了解其资产价值及投资回报。2.2评估对象：包括甲方拥有的所有商业物业，具体清单见附件一。2.3评估程序：乙方按照国家标准和行业标准，采用科学、公正、客观的方法进行评估。具体程序如下：2.3.1乙方在收到评估对象资料后，进行初步调查和分析，制定评估计划；2.3.2乙方进行现场勘查，收集必要的数据和信息；2.3.3乙方根据收集的数据和信息，进行资产评估计算和分析；2.3.4乙方编制评估报告，提交给甲方。2.4评估报告：包括商业物业的基本情况、评估方法、评估结果、建议等内容。评估报告应为书面文件，并由乙方加盖公章和评估师签字。第三条服务期限3.1开始日期：本服务协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：评估报告提交给甲方之日。3.3延长条款：如因特殊情况，双方可协商延长服务期限，并签订书面补充协议。第四条双方责任与义务4.1甲方责任：4.1.1提供商业物业的相关资料，包括权属证明、经营情况、财务报表等；4.1.2协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件；4.1.3按照约定时间支付评估费用。4.2乙方责任：4.2.1按照本合同约定的服务范围和内容，提供专业的资产评估服务；4.2.2保证评估报告的客观、公正、准确，并对评估结果承担责任；4.2.3保密甲方提供的商业秘密和个人信息。4.3保密条款：未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方提供的商业秘密和个人信息。第五条评估费用与支付方式5.1费用金额：商业物业资产评估费用为人民币万元，具体金额见附件二。5.2支付时间表：甲方应在评估报告提交后五个工作日内支付评估费用。5.3支付方式：通过银行转账的方式支付。第六条评估标准与方法6.1国家标准：商业物业资产评估应遵守《中华人民共和国资产评估法》及相关法律法规的规定。6.2行业标准：商业物业资产评估应参照《房地产估价规范》等行业标准执行。6.3特殊要求：如甲方有特殊评估要求，应在合同中明确，乙方应根据特殊要求进行评估。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按照约定时间支付评估费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为评估费用的千分之五；8.1.2乙方未按照约定时间提交评估报告的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为评估费用的千分之五；8.1.3乙方未保证评估报告的客观、公正、准确的，应承担重新评估的费用，并支付甲方因此遭受的损失。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3损害赔偿：如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担损害赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2终止条件：合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3后果处理：合同终止后，乙方应将评估报告及相关资料全部交付甲方，并办理相关手续。第十一条法律适用与争议管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议由乙方所在地人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址均以合同中约定的地址为准。12.3送达时间：通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十三条其他约定13.1附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一列明甲方拥有的商业物业清单，附件二列明评估费用明细。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改记录：本合同的修改记录应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应将评估报告及相关资料全部交付甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、监管方、评估专家等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方。2.2程序：甲方、乙方应共同与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1进行资产评估相关的各项工作，如现场勘查、数据收集和分析等。3.2按照约定时间提交评估报告或其他相关文件。3.3遵守保密条款，保护甲方的商业秘密和个人信息。第四条第三方的主要权利4.1获得甲方提供的相关资料和信息。4.2要求甲方提供必要的工作条件和便利。4.3按照约定获得相应的费用和报酬。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定提供必要的资料和信息，协助第三方进行工作。5.2乙方应按照合同约定提供专业的评估服务，并保证评估报告的客观、公正、准确。5.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的风险和责任。第六条第三方介入的费用与支付方式6.1费用金额：第三方介入的费用金额应由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面介入协议。6.2支付时间表：甲乙双方应按照书面介入协议约定的时间支付费用。6.3支付方式：甲乙双方可通过银行转账的方式支付。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的评估服务承担责任，但对其评估结果的准确性、可靠性等不承担无限责任。7.2第三方应对因其过错导致甲方、乙方遭受的损失承担损害赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。7.3第三方应对其工作过程中的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方承担任何义务和责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止条件：第三方介入的终止条件应由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面介入协议。9.2解除条件：第三方介入的解除条件应由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面介入协议。第十条第三方介入的后果处理10.1第三方介入终止或解除后，第三方应将工作成果和相关资料全部交付甲乙双方，并办理相关手续。10.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照约定支付相关费用，并办理相关手续。第十一条附件11.1本合同的附件包括附件一和附件二，附件一列明甲方拥有的商业物业清单，附件二列明评估费用明细。11.2补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条修改记录12.1本合同的修改记录应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第十三条合同的生效、修改与解除13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方向甲方交付评估报告及相关资料，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业清单