二零二四年度合伙投资购置房产协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙投资购置房产协议书本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1合伙目的1.2合伙性质1.3合伙范围第二条合伙人的权益和义务2.1合伙人权益2.2合伙人义务2.3合伙人资格认定第三条投资及资金筹措3.1投资金额3.2投资方式3.3资金筹措方式第四条房产购置4.1购置目标4.2购置方式4.3购置程序第五条房产管理5.1管理模式5.2管理费用5.3管理权限第六条利润分配及亏损分担6.1利润分配原则6.2亏损分担原则6.3利润分配程序第七条合伙期限7.1合伙期限7.2合伙终止条件7.3合伙终止后的处理第八条合伙事务执行8.1事务执行方式8.2事务执行程序8.3事务执行监督第九条信息披露与报告9.1信息披露内容9.2报告频率9.3报告对象第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约纠纷解决第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1合伙目的本合伙的目的是为了共同投资购置房产，实现资产增值，并按照约定分享投资收益。1.2合伙性质本合伙为共同投资、共享收益、共担风险的合伙关系。1.3合伙范围合伙范围包括但不限于：寻找合适的房产投资项目、共同筹集购置资金、参与房产购置及后续管理。第二条合伙人的权益和义务2.1合伙人权益（1）按照其出资比例享有合伙财产的所有权；（2）按照约定分享投资收益；（3）参与合伙事务的执行和监督；（4）查阅合伙账目和文件；（5）按照约定转让其合伙份额。2.2合伙人义务（1）按照约定出资；（2）不得抽回出资；（3）不得单独对外代表合伙；（4）不得泄露合伙商业秘密；（5）协助执行合伙事务。2.3合伙人资格认定合伙人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第三条投资及资金筹措3.1投资金额各方合伙人根据约定的出资比例共同出资，总投资金额为人民币【】。3.2投资方式（1）以现金方式出资；（2）以房产抵押贷款方式出资。3.3资金筹措方式（1）合伙人按照约定的出资时间、金额出资；（2）合伙事务执行人负责办理房产购置及贷款等相关事宜。第四条房产购置4.1购置目标根据合伙宗旨和投资计划，选择具有投资价值和升值潜力的房产作为购置目标。4.2购置方式（1）通过公开市场购买现有房产；（2）参与新建房产项目的购买。4.3购置程序（1）确定购置目标；（2）进行市场调查和风险评估；（3）签订购房合同；（4）办理房产登记手续。第五条房产管理5.1管理模式房产的管理采用共同管理模式，合伙人共同参与房产的管理和维护。5.2管理费用（1）房产物业管理费；（2）房产维修保养费用；（3）其他管理相关费用。5.3管理权限（1）合伙人享有平等的管理权限；（2）合伙事务执行人负责协调和管理房产的日常事务。第六条利润分配及亏损分担6.1利润分配原则利润分配按照合伙人的出资比例进行，具体比例在合伙协议中约定。6.2亏损分担原则亏损分担按照合伙人的出资比例进行，具体比例在合伙协议中约定。6.3利润分配程序（1）结账周期：按年度进行结账；（2）利润分配时间：结账后一个月内；（3）利润分配方式：现金分配。第八条合伙事务执行8.1事务执行方式（1）设立合伙事务执行人，负责合伙的日常事务管理和决策；（2）事务执行人由合伙人共同选举产生，可以连选连任；（3）事务执行人对外代表合伙，执行合伙事务。8.2事务执行程序（1）事务执行人按照合伙协议的约定和合伙的决定，处理合伙的日常事务；（2）事务执行人应当定期向合伙人报告事务执行情况；（3）事务执行人不得滥用职权，损害合伙人的利益。8.3事务执行监督（1）合伙人可以通过会议或者其他方式，对事务执行人的工作进行监督；（2）事务执行人应当接受合伙人的监督和检查；（3）合伙人可以通过决议，解除不适任的事务执行人。第九条信息披露与报告9.1信息披露内容（1）合伙的财务状况；（2）合伙的事务执行情况；（3）合伙的利润分配情况；（4）合伙的亏损分担情况。9.2报告频率事务执行人应当每半年向合伙人提交一次报告。9.3报告对象报告对象为所有合伙人。第十条争议解决10.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决程序（1）当事人应当通过协商解决争议；（2）协商不成的，可以申请调解；（3）调解不成的，可以提交仲裁或者提起诉讼。10.3争议解决机构仲裁机构为【】。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合伙协议的变更，应当经过全体合伙人的一致同意。11.2解除条件合伙协议的解除，应当经过全体合伙人的一致同意。11.3变更和解除的程序（1）合伙人会议决议通过变更或者解除协议；（2）事务执行人负责办理变更或者解除的手续；（3）变更或者解除协议，应当符合法律、法规的规定。第十二条合同的终止12.1终止条件合伙协议终止的条件为：（1）合伙期限届满；（2）合伙人决定解散；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序（1）合伙人会议决议通过终止协议；（2）事务执行人负责办理终止的手续；（3）终止协议后，对合伙财产进行清算。12.3终止后的处理（1）合伙财产按照合伙协议的约定进行分配；（2）合伙债务按照合伙协议的约定进行清偿；（3）合伙事务执行人应当向合伙人报告终止后的处理情况。第十三条违约责任13.1违约行为（1）不按照约定出资；（2）抽回出资；（3）单独对外代表合伙；（4）泄露合伙商业秘密；（5）不协助执行合伙事务。13.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，具体责任按照合伙协议的约定承担。13.3违约纠纷解决违约纠纷的解决按照第十条的争议解决方式进行。第十四条其他约定14.1附加条款合伙协议的附加条款，由全体合伙人协商确定。14.2补充协议合伙协议的补充协议，由全体合伙人协商确定。14.3附件清单附件清单包括合伙财产清单、出资证明、房产购置合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构、其他关联方。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入包括但不限于：房产中介服务、金融服务、法律咨询服务、评估鉴定服务、监管审查等。2.2介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲方、乙方按照约定支付费用。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方对甲方、乙方承担有限责任，限于第三方提供服务范围内的事项。3.2责任限制（1）第三方应按照约定履行义务，如有过错，应承担相应责任；（2）第三方对甲方、乙方不承担未约定范围内的义务和责任；（3）第三方对甲方、乙方不承担因不可抗力导致的事项责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方为服务提供者和接受者的关系，不改变甲方、乙方之间的合伙关系。4.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲方、乙方的商业秘密和隐私。第五条甲方、乙方的权利和义务5.1甲方、乙方的权利（1）选择和解除第三方的权利；（2）要求第三方按照约定提供服务的权利；（3）要求第三方承担违约责任的权利。5.2甲方、乙方的义务（1）按照约定支付第三方服务费用的义务；（2）协助第三方履行合同义务的义务；（3）不得无故干预第三方正常提供服务的义务。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方未按照约定提供服务，或服务存在过错。6.2违约责任（1）第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.3违约纠纷解决违约纠纷的解决按照合同第十条的争议解决方式进行。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1变更条件（1）甲方、乙方一致同意变更第三方服务内容或范围；（2）变更事项符合法律法规和行业规范。7.2解除条件（1）甲方、乙方一致同意解除与第三方的合同；（2）解除事项符合法律法规和行业规范。7.3变更和解除程序（1）甲方、乙方签订书面变更或解除协议；（2）甲方、乙方通知第三方；（3）第三方按照约定办理变更或解除手续。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方解除与第三方的合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2终止程序（1）甲方、乙方与第三方协商终止合同；（2）甲方、乙方办理合同终止手续；（3）第三方按照约定交付相关文件和资料。第九条第三方介入后的合同履行9.1履行方式甲方、乙方按照合同约定和第三方服务合同的约定履行合同义务。9.2履行监督甲方、乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量和效率。9.3履行变更甲方、乙方有权根据实际情况，与第三方协商变更合同履行方式。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决程序（1）当事人应当通过协商解决争议；（2）协商不成的，可以申请调解；（3）调解不成的，可以提交仲裁或者提起诉讼。10.3争议解决机构仲裁机构为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙财产清单详细列出合伙财产的名称、数量、价值等信息。附件二：出资证明证明各合伙人的出资情况，包括出资金额、出资时间等。附件三：房产购置合同详细列出房产购置的条款，包括房产名称、位置、面积、价格、付款方式等。附件四：房产物业管理合同详细列出房产物业管理的条款，包括物业费、服务内容等。附件五：合伙事务执行人委托书委托书详细列出事务执行人的权限和职责。附件六：第三方服务合同详细列出与第三方服务机构的合同条款，包括服务内容、服务期限、费用等。附件七：法律法规及行业规范列出合伙活动需遵守的法律法规和行业规范。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定出资：甲方、乙方未按照合伙协议的约定出资。2.抽回出资：甲方、乙方在合伙期间抽回已出资的资金。3.单独对外代表合伙：甲方、乙方未经其他合伙人同意，单独对外代表合伙。4.泄露合伙商业秘密：甲方、乙方未经其他合伙人同意，泄露合伙的商业秘密。5.不协助执行合伙事务：甲方、乙方不履行协助执行合伙事务的义务。违约责任认定标准：1.违约金：对于甲方、乙方的违约行为，可以根据违约程度要求支付违约金。2.损失赔偿：对于甲方、乙方的违约行为，导致合伙损失的，应承担相应的损失赔偿责任。3.解除合同：对于严重违约行为，甲方、乙方可以根据合伙协议的约定解除合同。4.追究法律责任：对于违反法律法规的违约行为，可以依法追究法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定出资，导致合伙无法按计划进行投资，甲方应根据合伙协议的约定支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度合伙投资购置房产协议书1本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1目的和原则1.2合伙业务范围第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的权利2.2合伙人的义务第三条合伙投资3.1投资金额3.2投资方式3.3投资时间第四条房产购置4.1购置目标4.2购置方式4.3购置时间第五条经营管理5.1管理结构5.2管理职责5.3决策程序第六条利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.3利润分配时间第七条风险承担7.1风险评估7.2风险分担第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1目的和原则合伙宗旨是为了共同投资购置房产，通过合作实现资产增值，并按照平等、自愿、风险共担、收益共享的原则进行。1.2合伙业务范围合伙业务范围包括房产的购置、租赁、管理和销售等与房产相关的投资和经营活动。第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的权利1）按照其出资比例享有合伙财产的所有权；2）参与合伙事务的讨论和决策；3）按照约定分享合伙利润；4）查阅合伙账目和财务报告；5）提出合伙事务的建议和意见。2.2合伙人的义务1）按照约定出资，并按时足额缴纳合伙资金；2）遵守合伙协议的约定，履行合伙事务；3）不得擅自转让其合伙权益；4）不得擅自退出合伙，除非符合协议约定的终止条件；5）协助管理和维护合伙财产，并承担相应的管理费用。第三条合伙投资3.1投资金额合伙人均需按照约定的出资比例出资，总投资金额为人民币【】万元。3.2投资方式合伙投资采用现金出资的方式，合伙人应按照约定的出资时间将投资款项支付至合伙账户。3.3投资时间合伙人的出资时间为本协议签订后【】个工作日内。第四条房产购置4.1购置目标合伙的目标是购置具有投资价值和增值潜力的房产，具体购置的房产信息应由合伙人共同协商确定。4.2购置方式房产购置可以通过购买现有房产或者参与房产开发项目的方式进行。4.3购置时间具体购置房产的时间应由合伙人根据市场情况和投资计划共同决定，并应在投资金额全部到位后【】个月内完成。第五条经营管理5.1管理结构合伙事务由合伙人共同管理，可以设立管理委员会，负责日常事务的决策和执行。5.2管理职责合伙人应积极参与合伙事务的管理，履行管理职责，并按照约定承担相应的管理责任。5.3决策程序合伙事务的决策应由合伙人通过协商一致的方式进行，或者按照约定的表决规则进行决策。第八条合同的变更和终止8.1变更条件1）合同变更需经全体合伙人协商一致；2）合同变更应书面签订，并经所有合伙人签字或者盖章确认；3）合同变更不得违反法律、法规的强制性规定。8.2终止条件1）合伙期限届满，合伙人决定不再续约；2）合伙目的已经实现或者无法实现，合伙人决定终止合同；3）依法应当终止的其他情形，如合伙企业被吊销营业执照等。8.3终止后的事宜1）合伙财产应当按照约定的方式进行清算；2）合伙财产清算后，剩余财产按照出资比例分配；3）合同终止后，合伙人与合伙企业之间的权利义务关系终止，但涉及侵权、违约责任等的事宜仍应继续承担；4）合同终止后，合伙人应按照约定办理相关注销或者变更手续。第九条争议解决9.1争议解决方式合伙合同争议的解决方式采用仲裁或者诉讼，具体方式由合伙人协商确定。9.2争议解决地点争议解决的地点应由合伙人协商确定，或者按照合同约定的地点进行。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件合同自签订之日起生效，需经全体合伙人签字或者盖章确认。10.2合同修改条件合同的修改需经全体合伙人协商一致，并书面签订确认。10.3合同解除条件合同的解除需经全体合伙人协商一致，并书面签订确认。第十一条保密条款11.1保密内容合伙合同的签订、履行过程中的商业秘密、经营信息、财务数据等。11.2保密期限保密期限自合同解除或者终止之日起计算，期限为【】年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人经全体合伙人协商确定的第三方受益人。12.2第三方权益保障合伙人在行使权利、履行义务时，应确保第三方受益人的权益得到保障，并按照约定向第三方支付相应的收益。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2法律解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有明确规定，否则不应进行任何扩张或者缩减的解释。第十四条其他条款14.1通知和送达合伙人的通知和送达可以通过电话、电子邮件、邮寄等方式进行，具体方式由合伙人协商确定。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效或者不可执行，不影响其他部分的效力。14.3合同的份数和保管本合同一式【】份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。合同的保管由合伙人共同负责。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，特此对涉及第三方介入的条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下房产投资、购置、管理和处置等事宜的一方或多方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事宜，应按照约定或行业标准履行其职责，并对其提供的服务或成果承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、财务审计等。16.2服务质量第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和成果符合甲乙方的要求。16.3服务费用第三方服务的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中造成的一切损失（包括但不限于财产损失、经济损失、名誉损失等）承担的最高责任限额。17.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并按照约定承担相应的责任。17.3责任限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面签订确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，但其合法权益受法律保护。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；但甲乙方违反合同导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。18.3第三方与甲乙方的权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。第十九条第三方合同的签订与履行19.1合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同符合本合同的约定。19.2合同履行第三方在履行合同时，应遵守合同约定，确保合同的顺利实施。19.3合同变更与解除第三方合同的变更与解除，应按照合同约定或法律规定的程序进行。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙方在涉及第三方介入的事宜时，应向对方告知第三方的情况，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。20.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当导致的责任。第二十一条第三方介入的监督与管理21.1甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。21.2甲乙方应建立第三方管理机制，对第三方的工作成果进行评估和验收。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决地点争议解决的地点应由甲乙方与第三方协商确定，或者按照合同约定的地点进行。第二十三条合同的适用法律与解释23.1适用法律本合同及其补充协议的适用法律、法规及司法解释均适用中华人民共和国的法律。23.2解释规则本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有明确规定，否则不应进行任何扩张或者缩减的解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙协议书详细约定合伙人的基本信息、合伙宗旨、投资金额、投资方式、利润分配、风险承担等内容。附件二：房产购置合同具体约定购置房产的目标、方式、时间以及相关的合同条款。附件三：经营管理协议明确合伙企业的管理结构、管理职责、决策程序等内容。附件四：利润分配方案详细说明利润分配的原则、方式和时间等。附件五：风险评估报告对投资房产的风险进行评估，并明确风险分担的原则。附件六：第三方服务合同与合作第三方签订的服务合同，明确服务内容、质量、费用等。附件七：房产评估报告对购置的房产进行评估，并提供评估报告。附件八：房产交易代理合同与房产交易代理方签订的合同，明确代理内容、费用等。附件九：法律咨询服务合同与合作法律顾问签订的合同，明确咨询服务内容、费用等。附件十：财务审计合同与合作审计机构签订的合同，明确审计内容、时间、费用等。附件十一：房产租赁合同如涉及房产租赁，需提供租赁合同。附件十二：房产处置方案明确房产出售、转让或抵押等处置方式和相关条款。附件十三：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议。附件十四：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资或未按时足额缴纳合伙资金。2.合伙人未遵守合伙协议的约定，未履行或未正确履行合伙事务。3.合伙人擅自转让其合伙权益。4.合伙人擅自退出合伙。5.合伙人未协助管理和维护合伙财产，或未承担相应的管理费用。6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。7.第三方未按照约定时间履行合同义务。8.第三方擅自变更、解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。4.严重违约可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：如合伙人甲未按照约定出资，导致合伙项目无法正常进行，给其他合伙人造成经济损失，甲应承担相应的违约责任，包括直接经济损失和其他间接损失。具体损失金额由甲乙双方协商确定，或通过法定途径评估计算。同时，甲应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定或法定标准执行。如甲的违约行为严重影响到合伙项目的进行，合伙协议中可以约定解除合伙关系，并追究甲的法律责任。全文完。二零二四年度合伙投资购置房产协议书2本合同目录一览第一条合伙投资购置房产的基本情况1.1房产基本情况1.2投资总额及分配比例1.3投资方式及支付时间第二条合伙投资购置房产的目的和原则2.1投资目的2.2投资原则第三条合伙投资购置房产的责任和义务3.1各合伙人的责任与义务3.2合伙期限及退伙规定第四条管理及决策4.1管理架构及职责分配4.2重大决策程序第五条利润分配及亏损承担5.1利润分配方式5.2亏损承担方式第六条房产的使用及管理6.1房产使用范围6.2房产管理方式第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止日期及备案9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同备案第十条合同的附件10.1附件一：房产购置合同10.2附件二：投资款支付凭证10.3附件三：房产权属证明第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条其他约定13.1知识产权归属13.2税收承担13.3信息披露第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合伙投资购置房产的基本情况1.1房产基本情况甲乙丙三方共同投资购置位于市区街道的房产，房产具体情况如下：房产面积：平方米房产用途：住宅房产价格：人民币万元1.2投资总额及分配比例甲乙丙三方共同投资购置该房产，投资总额为人民币万元。甲乙丙三方的投资比例为：甲方占%，乙方占%，丙方占%。1.3投资方式及支付时间甲乙丙三方应按照约定的比例分三期向合伙投资购置房产的账户支付投资款。第一期投资款应于本协议签订之日起七个工作日内支付，第二期投资款应于房产过户之日起七个工作日内支付，第三期投资款应于房产交付之日起七个工作日内支付。第二条合伙投资购置房产的目的和原则2.1投资目的甲乙丙三方合伙投资购置房产的目的在于获取房产投资收益，实现资产增值。2.2投资原则甲乙丙三方应遵循公平、公正、公开的原则进行投资，共同管理、共同受益。第三条合伙投资购置房产的责任和义务3.1各合伙人的责任与义务甲乙丙三方应按照约定比例承担房产购置、税费支付、物业管理等费用。3.2合伙期限及退伙规定甲乙丙三方的合伙期限为十年，自本协议签订之日起计算。如有一方需退伙，应提前六个月通知其他合伙人，并按照投资比例计算退出金额。第四条管理及决策4.1管理架构及职责分配甲乙丙三方共同设立房产管理委员会，负责房产的管理和决策。管理委员会由三方代表组成，各方代表均有表决权。4.2重大决策程序第五条利润分配及亏损承担5.1利润分配方式房产投资收益按照甲乙丙三方的投资比例进行分配。5.2亏损承担方式如房产投资发生亏损，甲乙丙三方应按照投资比例承担相应亏损。第六条房产的使用及管理6.1房产使用范围房产主要用于甲乙丙三方的居住、办公或其他合法用途。6.2房产管理方式甲乙丙三方共同选定物业管理公司，负责房产的日常管理工作。物业管理费用由甲乙丙三方按照投资比例承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件如甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。7.3合同终止条件本合同终止条件如下：（一）甲乙丙三方共同决定终止本合同；（二）房产出售或转让；（三）房产因法律原因被强制收回；（四）其他符合法律、法规规定的终止条件。第八条争议解决方式8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止日期及备案9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的有效期为十年，自合同生效之日起计算。如甲乙丙三方在合同有效期内未出现退伙、解除合同等情形，本合同自动续约十年。9.3本合同签订后，甲乙丙三方应按照约定向工商行政管理部门办理备案手续。第十条合同的附件10.1附件一：房产购置合同10.2附件二：投资款支付凭证10.3附件三：房产权属证明第十一条保密条款11.1甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担违约责任。12.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、退还已收取的款项等。第十三条其他约定13.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。13.3甲乙丙三方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入条款10.1甲乙丙三方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，各方应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围、费用承担等事项。10.2甲乙丙三方应确保第三方的选择符合公平、公正、公开的原则，且第三方应具备相应的资质和能力。10.3第三方介入的事项包括但不限于房产评估、交易手续办理、资金监管等。第十一条第三方责任限额11.1甲乙丙三方同意，第三方仅负责提供专业服务，不承担本合同项下的任何义务和责任。11.2甲乙丙三方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。11.3甲乙丙三方应确保第三方遵守相关法律法规，不得利用其专业优势进行违法活动。第十二条第三方与甲乙丙三方的关系12.1第三方与甲乙丙三方之间建立的是委托服务关系，第三方应按照甲乙丙三方的指示和要求履行合同义务。12.2甲乙丙三方应支付第三方合理的费用，并按照约定时间支付。12.3甲乙丙三方应对第三方的服务进行监督和评价，确保其服务质量符合合同要求。第十三条第三方介入的额外条款13.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙丙三方应签订书面补充协议，明确变更事项。13.2甲乙丙三方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和