2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利、义务与违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利、义务与违约责任本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁财产的描述2.1财产的种类、数量和质量2.2财产的现状和所在地3.租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止条件4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的起始日期和时间4.3租金支付的特殊规定5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约责任的赔偿标准和程序8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的生效和终止日期9.2合同的保管和复制9.3合同的修订和补充10.合同的附件10.1附件的名称和数量10.2附件的保管和使用规定11.签字盖章11.1出租方的签字盖章11.2承租方的签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款的名称和内容14.合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性声明第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××餐饮有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××2.租赁财产的描述2.1财产的种类、数量和质量2.1.1租赁财产种类：饭店经营场所及附属设施2.1.2财产数量：详见附件一《财产清单》2.1.3财产质量：符合国家相关标准和行业规定2.2财产的现状和所在地2.2.1财产现状：详见附件一《财产清单》2.2.2财产所在地：×××市×××区×××街道×××号3.租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：××××年××月××日3.1.2租赁结束日期：××××年××月××日3.2租赁期限的延长和终止条件3.2.1租赁期限延长条件：双方协商一致，并签订书面协议3.2.2租赁期限终止条件：合同到期、双方协商一致或违约解除合同4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.1.2支付周期：按月支付4.2租金支付的起始日期和时间4.2.1起始日期：××××年××月××日4.2.2支付时间：每月××日前4.3租金支付的特殊规定4.3.1逾期支付租金的违约金计算：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为违约金4.3.2提前支付租金的优惠：提前支付三个月租金的，给予一个月租金的优惠5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，保障承租方合法使用租赁财产5.1.2出租方的义务：保证租赁财产的安全、合法使用，提供必要的经营条件5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方的权利：按照合同约定使用租赁财产，支付租金5.2.2承租方的义务：合法经营，维护租赁财产的完好，遵守国家法律法规6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1变更条件：合同履行过程中，遇到不可抗力或双方协商一致需要变更合同6.1.2变更程序：双方签订书面变更协议，注明变更内容、日期并签字盖章6.2合同解除的条件和程序6.2.1解除条件：合同到期、双方协商一致或违约解除合同6.2.2解除程序：双方签订书面解除协议，注明解除原因、日期并签字盖章7.违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方未按照合同约定提供租赁财产或提供不符合约定质量的租赁财产，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。7.1.2出租方未按照合同约定履行义务，导致承租方经营损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方的违约责任7.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，逾期支付的违约金按照第4.3.1条规定计算。7.2.2承租方未按照合同约定使用租赁财产，导致财产损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解8.2.1若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效和终止日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。9.2合同的保管和复制9.2.1双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。9.3合同的修订和补充9.3.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件的名称和数量10.1.1附件一：《财产清单》10.1.2附件二：《租赁财产使用和管理规定》10.2附件的保管和使用规定10.2.1附件一、二均为合同组成部分，双方应共同保管，按照附件规定使用租赁财产。11.签字盖章11.1出租方的签字盖章11.1.1出租方授权代表签字：______________11.1.2出租方盖章：×××餐饮管理有限公司公章11.2承租方的签字盖章11.2.1承租方授权代表签字：______________11.2.2承租方盖章：×××餐饮有限公司公章12.日期12.1合同签订日期：××××年××月××日13.附加条款13.1附加条款的名称和内容13.1.1附加条款一：《食品安全管理协议》13.1.2附加条款二：《环境保护和卫生管理协议》14.合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性声明14.1.1本合同及其附件一至附件二的内容完整，双方确认无误，如有任何补充或修改，应以书面形式签订并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，由甲乙双方约定或根据法律规定，涉及合同权利义务的第三方主体。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入程序，包括但不限于选择、聘请、监督和更换等环节。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入的条件包括但不限于专业性、独立性、公正性和合法性。17.第三方介入后的权利和义务17.1第三方介入后的权利17.1.1第三方根据合同约定或法律规定，拥有对合同履行情况的监督、评估和决策权。17.2第三方介入后的义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。18.第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费、咨询费等。18.2第三方介入的支付方式18.2.1甲乙双方应按照合同约定或法律规定，承担第三方介入的费用。19.第三方责任限额的界定19.1第三方责任限额的定义19.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定，并在合同中予以明确。19.3第三方责任限额的调整19.3.1第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，并予以书面确认。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系20.1.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需履行合同约定的权利义务。20.2第三方介入与中介方的关系20.2.1若有中介方参与，中介方应遵守合同约定，负责协调甲乙双方及第三方之间的关系。20.3第三方介入与评估机构等的关系20.3.1评估机构等第三方应独立履行其职责，不受其他各方影响，保证其评估结果的客观公正。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约的情形21.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，或因其过错导致甲乙双方损失的，视为违约。21.2第三方违约的责任21.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式22.1.1第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。22.2第三方介入争议的解决程序22.2.1甲乙双方应按照合同约定或法律规定，启动第三方介入争议的解决程序。23.合同的修订和补充23.1第三方介入相关条款的修订和补充23.1.1本合同附件中关于第三方介入的条款，可以根据甲乙双方协商一致进行修订和补充。24.附件的名称和数量24.1附件的名称和数量24.1.1附件三：《第三方介入协议》24.1.2附件四：《第三方介入费用明细》25.附件的保管和使用规定25.1附件的保管和使用规定25.1.1附件三、四均为合同组成部分，甲乙双方应共同保管，按照附件规定使用。26.签字盖章26.1出租方的签字盖章26.1.1出租方授权代表签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《财产清单》详细要求和说明：本附件应详细列明租赁财产的种类、数量、质量、现状和所在地等信息，以便双方明确租赁财产的具体情况。附件二：《租赁财产使用和管理规定》详细要求和说明：本附件应规定租赁财产的使用范围、使用条件、维护保养等事项，以确保租赁财产的合理使用和维护。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件、程序、权利义务、费用支付、违约责任等事项，以确保第三方介入的顺利进行。附件四：《第三方介入费用明细》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的各项费用，包括但不限于评估费、服务费、咨询费等，以便双方明确费用支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定提供租赁财产或提供不符合约定质量的租赁财产，视为违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方的违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，视为违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、支付违约金等。3.第三方介入的违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定履行其职责，或因其过错导致甲乙双方损失的，视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介方的违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定履行协调职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.评估机构等第三方的违约行为及责任认定示例：评估机构等第三方未按照合同约定提供评估服务，导致甲乙双方损失的，视为违约。评估机构等第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利、义务与违约责任1本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的起始和终止日期3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律诉讼8.合同的生效、无效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的终止条件9.其他约定9.1双方的其他特殊约定9.2对合同未尽事宜的补充约定10.附件10.1租赁物的相关证明材料10.2租赁双方的身份证明文件11.签字盖章11.1出租方的签字盖章11.2承租方的签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.合同的副本13.1出租方保留的副本13.2承租方保留的副本14.法律适用14.1本合同适用中华人民共和国的法律第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××餐饮有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××2.租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1租赁物地址：×××市×××区×××街道×××号2.1.2租赁物面积：约为××××平方米2.1.3租赁物现状：符合国家相关餐饮行业标准，具备正常经营条件2.2租赁期限的起始和终止日期2.2.1租赁期限起始日期：××××年××月××日2.2.2租赁期限终止日期：××××年××月××日3.租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金为人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：.00元3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金的支付方式3.2.1承租方须在每月××日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户3.2.2租金支付账户信息如下：户名：×××餐饮管理有限公司账号：×××××××××开户行：×××银行×××分行4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁物符合餐饮行业经营标准，确保租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷4.1.2出租方应负责办理租赁物所需的相关证照，并承担相应费用4.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，进行正常的经营活动4.2.2承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动4.2.3承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的维修、保养费用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更事项包括但不限于租金、租赁期限、租赁物的使用范围等5.2合同解除的条件5.2.1双方同意提前终止合同，并签订书面解除协议5.2.2合同解除事项包括但不限于租金退还、押金退还等6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任6.1.2出租方提前终止合同，造成承租方损失的，承租方有权要求出租方承担违约责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，出租方有权要求承租方承担违约责任6.2.2承租方未按约定使用租赁物，或从事违法活动的，出租方有权要求承租方承担违约责任第二部分：其他条款及附件（略）8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议8.1.2若协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理8.2提交第三方调解8.2.1若双方同意提交第三方调解，应选择中华人民共和国境内的合法调解组织进行调解8.2.2调解不成的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼8.3法律诉讼8.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的有关规定，配合法院完成审判工作9.其他约定9.1双方的其他特殊约定9.1.1双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事项，应通过协商补充约定9.1.2双方补充约定的内容应书面签订，并与本合同具有同等法律效力9.2对合同未尽事宜的补充约定9.2.1双方同意，如本合同有任何未尽事宜，应由双方协商补充约定9.2.2补充约定应采用书面形式，并与本合同附件一并视为本合同的组成部分10.附件10.1租赁物的相关证明材料10.1.1出租方应提供租赁物的所有权证明、使用许可证明等相关证明材料10.1.2承租方应提供营业执照、食品经营许可证等相关证明材料10.2租赁双方的身份证明文件10.2.1出租方应提供公司营业执照、法定代表人身份证明等相关文件10.2.2承租方应提供公司营业执照、法定代表人身份证明等相关文件11.签字盖章11.1出租方的签字盖章11.1.1出租方授权代表签字：____________11.1.2出租方盖章：____________11.2承租方的签字盖章11.2.1承租方授权代表签字：____________11.2.2承租方盖章：____________12.日期12.1合同签订日期：××××年××月××日13.合同的副本13.1出租方保留的副本13.1.1合同副本数量：×份13.1.2合同副本编号：____________13.2承租方保留的副本13.2.1合同副本数量：×份13.2.2合同副本编号：____________14.法律适用14.1本合同适用中华人民共和国的法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、维修服务提供商等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关专业服务的的情形15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、安全检查等方面16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议16.1.2第三方介入的事项应符合本合同的约定，或经甲乙方双方协商一致16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项、时间、费用等16.2.2甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并协商确定介入的具体安排17.第三方的主要权利与义务17.1第三方的主要权利17.1.1第三方根据本合同约定或甲乙方授权，享有履行合同所需的相关权利17.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行17.2第三方的主要义务17.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供服务过程中的行为负责，并依法承担相应的法律责任18.2第三方介入的事项如有违约或过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任18.3甲乙方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、租赁物、合同履行等之间的关系19.2第三方不应干预甲乙方之间的合同关系，不得影响甲乙方合同的履行19.3甲乙方应与第三方保持必要的沟通和协调，确保合同的顺利履行20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的事项、时间、费用等发生变更时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议20.1.2第三方介入的变更协议应明确变更的内容、期限、费用等20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方有权提前解除第三方介入，但应提前通知第三方，并承担相应的违约责任20.2.2第三方介入的解除协议应明确解除的原因、时间、费用等21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入事项发生争议时，甲乙方应通过协商解决21.2若协商不成，甲乙方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼21.3诉讼过程中，甲乙方应遵守法院的有关规定，配合法院完成审判工作22.其他相关约定22.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力22.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但补充协议不得违背本合同的原则和目的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关证明材料1.1所有权证明1.2使用许可证明1.3安全检验报告附件二：租赁双方的身份证明文件2.1出租方营业执照副本2.2出租方法定代表人身份证明2.3承租方营业执照副本2.4承租方法定代表人身份证明附件三：租赁合同补充协议3.1第三方介入协议3.2租金支付延期协议3.3租赁物使用范围变更协议附件四：租赁物维修保养计划4.1维修保养时间表4.2维修保养服务提供商资质证明附件五：租赁物保险单据5.1保险合同副本5.2保险单副本附件六：租赁合同解除协议6.1解除合同的原因6.2解除合同的日期6.3解除合同后的相关事宜处理附件七：争议解决协议7.1争议解决方式选择7.2第三方调解机构资质证明7.3法律诉讼法院选择说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.出租方提前终止合同，造成承租方损失3.承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金4.承租方未按约定使用租赁物，或从事违法活动5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素确定示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，要求赔偿因停业造成的损失。具体赔偿金额应根据停业时间、营业损失等因素计算。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。如果第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，要求赔偿因服务不符合质量要求造成的损失。具体赔偿金额应根据损失大小、服务质量等因素确定。全文完。2024版饭店租赁合同：租赁双方的权利、义务与违约责任2本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁财产的描述2.1租赁财产的名称和数量2.2租赁财产的质量和状况2.3租赁财产的使用范围和目的3.租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整和计算方法5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维护和维修6.1出租方负责的维护和维修事项6.2承租方负责的维护和维修事项7.保险7.1保险的购买和续保7.2保险赔偿的分配8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.合同的生效12.1合同的签署和生效日期12.2合同的续签条件13.其他约定13.1租赁期间的特殊事项13.2租赁期满后的处理事项14.附件14.1租赁财产的相关证明材料14.2租赁双方的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：某某饭店管理有限公司注册地址：某某省某某市某某区某某街道法定代表人：某某联系电话：某某1.2承租方的基本信息承租方名称：某某餐饮有限公司注册地址：某某省某某市某某区某某街道法定代表人：某某联系电话：某某第二条租赁财产的描述2.1租赁财产的名称和数量出租方同意将位于某某省某某市某某区某某街道的某某饭店整栋建筑及其附属设施和设备共计套/间租赁给承租方使用。2.2租赁财产的质量和状况租赁财产包括但不限于：饭店大楼、客房、餐厅、厨房设备、家具、卫生间设施等。出租方保证上述租赁财产处于正常使用状态，无任何权利瑕疵。2.3租赁财产的使用范围和目的承租方租赁上述财产的目的仅为从事餐饮服务业务，不得从事与餐饮服务无关的其他活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁期限的延长和终止租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面延长申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金的支付方式和期限承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金的调整和计算方法租金每年调整一次，调整幅度为市场价的5%。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权解除合同并要求承租方赔偿损失，如承租方逾期支付租金超过三个月。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁财产，并有权要求出租方保障租赁财产的正常运行。承租方应按照合同约定支付租金，并不得擅自转租或改变租赁财产用途。第六条维护和维修6.1出租方负责的维护和维修事项6.2承租方负责的维护和维修事项承租方负责对租赁财产进行日常维护，如发现问题应及时通知出租方进行维修。第七条保险7.1保险的购买和续保承租方应在租赁开始前购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交予出租方备案。7.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租方应在事故发生后立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在严重瑕疵，影响承租方正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。8.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金，或擅自转租、改变租赁财产用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在该争议产生之日起六个月内解决。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁财产按照合同约定退还出租方，并办理相关移交手续。第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续签条件合同续签应符合双方约定的条件和程序。第十三条其他约定13.1租赁期间的特殊事项双方同意，在租赁期间如遇政府征收、征用租赁财产，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。13.2租赁期满后的处理事项租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面延长申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第十四条附件14.1租赁财产的相关证明材料包括但不限于：租赁财产的所有权证明、使用许可证等。14.2租赁双方的身份证明文件出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁财产或租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在租赁期间如涉及第三方的服务或介入，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。2.3甲乙方应将第三方介入的事项及时通知对方，并在必要时提供相关文件和证明材料。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方承担的责任不会超过其应当承担的范围内。3.2甲乙方应要求第三方在提供服务或介入时，书面承诺其承担的责任限额，并提交给甲乙方备案。3.3如第三方未履行其应承担的责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用的支付4.1如租赁期间涉及第三方的服务或介入，甲乙方应按照合同约定支付相关费用。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式、支付期限和支付金额。第五条第三方服务质量的保障5.1甲乙方应要求第三方保证其服务质量，确保其服务符合合同约定和法律法规要求。5.2甲乙方应有权对第三方的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改不符合要求的服务。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按合同约定提供服务或介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应将第三方的违约情况及时通知对方，并协商解决违约问题。第七条第三方解除或终止合同的处理7.1如第三方解除或终止与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应将第三方的解除或终止情况及时通知对方，并协商解决后续问题。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，应由甲乙方与第三方协商解决，本合同另有约定的除外。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行。