2024年商业地产买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条商业地产情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案手续第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义商业地产指位于（商业地产位置）的（商业地产类型），土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米，房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米的物业。第二条商业地产情况2.1地产位置商业地产位于（具体地址），坐落于（城市/区域），临近（交通设施/地标建筑）。2.2地产面积土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米，房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。2.3地产现状商业地产目前处于（使用状态/闲置状态），设施设备齐全，具备（经营/使用）条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商业地产的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。3.2支付方式买受人应通过（支付方式，如银行转账、现金等）向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应于（支付时间，如合同签署后七个工作日）内完成支付。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应于（交付时间，如合同签署后十五个工作日）内将商业地产交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续买受人应按照相关法律法规规定，自行办理商业地产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证商业地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；按照约定时间交付商业地产；提供商业地产的相关资料和文件。5.2买受人义务买受人应按照约定时间支付交易价格；按照约定时间接收商业地产；履行过户手续及相关法律法规规定的义务。5.3权利转移商业地产的所有权自过户手续完成后转移给买受人。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。8.2诉讼管辖如采取诉讼方式解决争议，双方同意（法院）为管辖法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（具体条件，如商业地产过户完成、买受人支付完毕等）。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约定履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归（出卖人/买受人）。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件（附加条款名称）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录文件第十三条合同的签署与备案13.1签署方式本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2备案手续合同签署后，双方应按照相关法律法规规定，将合同备案至有关部门。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：（附件一内容）附件二：（附件二内容）附件三：（附件三内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列举具体第三方类型，如中介方、评估机构、审计机构等）。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入时间第三方应在（具体时间）内向甲乙双方提供介入服务。2.3第三方介入方式第三方应以（方式，如现场勘查、资料审查等）介入本合同履行过程。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由（甲方/乙方/甲乙双方）承担。4.2费用支付方式费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用支付时间费用支付时间为（支付时间，如第三方服务完成后）。第五条第三方服务质量与责任限额5.1服务质量第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合法律法规和行业标准的服务。5.2责任限额当第三方因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过（限额金额）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，不得影响甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，不得影响乙方合法权益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件当第三方无法履行或拒绝履行本合同约定的义务时，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，完成相关手续，确保本合同的正常履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的协助、提供安全保障等。9.2第三方权益保护责任当甲乙双方因故意或过失导致第三方权益受损时，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式当甲乙双方或甲乙双方与第三方在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。11.2诉讼管辖如采取诉讼方式解决争议，双方同意（法院）为管辖法院。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件（附加条款名称）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录文件第十三条合同的签署与备案13.1签署方式本合同一式（份数）份，甲乙双方及第三方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2备案手续合同签署后，甲乙双方及第三方应按照相关法律法规规定，将合同备案至有关部门。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：（附件一内容）附件二：（附件二内容）附件三：（附件三内容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同附件二：商业地产权属证明附件三：商业地产现状评估报告附件四：交易价格支付凭证附件五：交付及过户手续清单附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：知识产权声明附件九：附加条款清单附件十：附录文件目录附件一：商业地产买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的商业地产买卖的主要合同文件，包含了合同的主体条款、权利义务、违约责任等内容。附件二：商业地产权属证明详细要求和说明：商业地产权属证明文件，用以证明出卖人对商业地产的所有权或使用权，以及商业地产的权属状态。附件三：商业地产现状评估报告详细要求和说明：评估报告详细描述商业地产的现状，包括建筑结构、使用状况、设施设备等情况。附件四：交易价格支付凭证详细要求和说明：交易价格支付凭证，记录了买受人支付交易价格的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件五：交付及过户手续清单详细要求和说明：清单列出了商业地产交付及过户所需要的手续和文件，以及相关的办理流程。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件八：知识产权声明详细要求和说明：声明甲乙双方对商业地产相关的知识产权的声明，包括商标、专利、著作权等。附件九：附加条款清单详细要求和说明：列出了所有附加条款的名称和内容，作为合同的补充。附件十：附录文件目录说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如延迟交付、延迟支付、未提供承诺的文件或服务。2.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、延迟提供服务、未保守商业秘密等。3.任何一方违反合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。4.任何一方违反合同中的知识产权声明，侵犯对方的知识产权。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定或者根据违约行为的性质，赔偿对方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。示例说明：如果出卖人延迟交付商业地产，导致买受人无法按时开展经营活动，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。如果第三方提供的服务质量不符合约定，导致买受人无法正常使用商业地产，买受人可以要求第三方承担违约责任，要求第三方改进服务或赔偿损失。如果出卖人泄露了买受人的商业秘密，买受人可以要求出卖人承担违约责任，要求出卖人停止侵权行为，并赔偿因泄露商业秘密导致的损失。全文完。2024年商业地产买卖条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付地产第五条：产权及法律责任5.1产权确认5.2法律责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的附则11.1合同修改11.2合同解释第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业地产有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X发展有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产定义商业地产指位于城市繁华地段，用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于市区路号，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3地产现状商业地产目前处于租赁状态，租赁期限至年月日。租赁合同终止后，买受人享有优先购买权。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括地产价值、装修费用、附属设施等。3.2支付方式买受人分期向出卖人支付购买价格。具体支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，买受人支付首付款人民币万元整；（2）自首付款支付之日起至年月日，买受人每月支付租金人民币X万元整；（3）自租金支付完毕之日起至年月日，买受人支付剩余购买价格。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式和时间向出卖人支付购买价格。第四条：交易程序4.1合同签订双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效。4.2产权过户出卖人应协助买受人办理商业地产的产权过户手续，过户费用由买受人承担。4.3交付地产产权过户完成后，出卖人将商业地产交付给买受人，并办理相关移交手续。第五条：产权及法律责任5.1产权确认商业地产的产权归买受人所有，出卖人保证商业地产的产权清晰、无纠纷。5.2法律责任（1）出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（2）买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意向X商会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完合同约定的义务；（3）合同被依法解除或终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的附则11.1合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1双方其他约定除本合同外，双方在其他文件、谈话、邮件等形式的沟通中达成的共识，均为本合同的有效组成部分。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与本合同履行过程中的中介机构、专业咨询机构、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、调解、诉讼等服务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入本合同时，甲乙方应根据第三方的建议或要求，对合同内容进行必要的变更。3.2合同变更程序甲乙方应在收到第三方建议或要求后10个工作日内，协商确定变更事项，并签订书面变更协议。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙方按约定承担。4.2支付方式甲乙方应在收到第三方费用通知后的10个工作日内，按照约定的支付方式向第三方支付费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。5.2责任限额的调整双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方中介方如提供服务涉及第三方，中介方应承担中介责任，并对第三方提供的服务结果负责。6.3第三方与政府部门、金融机构等第三方与政府部门、金融机构等之间的合作，应遵守相关法律法规，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方主张违约责任。第八条：争议解决8.1第三方争议解决第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意向X商会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。9.3合同失效本合同在合同期限届满或合同被依法解除、终止时失效。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的附则11.1合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1双方其他约定除本合同外，双方在其他文件、谈话、邮件等形式的沟通中达成的共识，均为本合同的有效组成部分。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件二。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产基本情况说明书详细说明商业地产的位置、面积、现状等信息，并提供相关证明材料。附件二：第三方服务费用清单列出第三方介入本合同所产生的一切费用明细，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。附件三：第三方专业服务协议详细描述第三方与甲乙方的权利义务关系，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件四：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订书面变更协议，详细记录变更事项及双方的权利义务。附件五：违约行为及责任认定清单详细列举合同中涉及到的各种违约行为，并明确违约责任认定标准。附件六：争议解决机构证明文件提供争议解决机构的相关证明文件，以证明其具有调解或诉讼的资格。附件七：商业地产权属证明文件提供商业地产的权属证明文件，以证明出卖人拥有该地产的合法所有权。附件八：买受人资质证明文件提供买受人的资质证明文件，以证明其具有购买商业地产的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商业地产；2.出卖人提供的商业地产存在质量问题；3.买受人未按照合同约定支付购买价格；4.买受人未按照合同约定履行合同义务；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失；2.违约行为导致的间接损失；3.违约行为导致的预期利益损失；4.违约行为产生的费用支出。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付商业地产，则出卖人应承担买受人因此产生的直接损失，如租赁费用、搬迁费用等。全文完。2024年商业地产买卖条款2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产1.3交易价格1.4交割日第二条：商业地产描述2.1位置与规模2.2现状与使用2.3产权与权属证明第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交割条件与程序4.1交割条件4.2交割程序第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：陈述与保证6.1卖方陈述6.2买方陈述6.3保证的有效期第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条：合同的修改与解除9.1修改条件9.2解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：完整协议11.1取代先前协议11.2第三方受益第十二条：法律效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3例外情况第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产1.2.1商业地产位于[具体地址]，包括但不限于建筑物、土地及与之相关的附属设施。1.2.2商业地产的总面积为[具体面积]，平方米。1.3交易价格1.3.1商业地产的交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。1.3.2买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价格。1.4交割日1.4.1商业地产的交割日为[具体日期]，即本合同签订后[具体时间]日内。第二条：商业地产描述2.1位置与规模2.1.1商业地产位于[具体地址]，地处[具体地理位置描述]，交通便利，邻近[周边设施]。2.1.2商业地产的规模为[具体规模描述]，包括[楼层信息]等。2.2现状与使用2.2.1商业地产目前的用途为[现有用途]，包括但不限于[具体用途]。2.2.2商业地产的现状为[具体现状描述]，包括但不限于[设施、设备情况]等。2.3产权与权属证明2.3.1商业地产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。2.3.2卖方应提供合法的权属证明文件，包括但不限于[房产证、土地使用权证等]。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1商业地产的交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。3.1.2交易价格不包括税费及其他额外费用。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价格。3.2.2买方支付交易价格的方式为：[银行转账、现金支付等]。3.3支付时间表3.3.1买方应在本合同签订后[具体时间]日内支付首期交易价格的[具体比例]。3.3.2买方应在本合同签订后[具体时间]日内支付剩余交易价格。第四条：交割条件与程序4.1交割条件4.1.1商业地产的权属转移登记手续办理完毕。4.1.2商业地产的现状与卖方陈述一致。4.1.3卖方已按照本合同约定，向买方提供了全部必要的文件和信息。4.2交割程序4.2.1双方应在本合同约定的交割日，共同前往相关政府部门办理权属转移登记手续。4.2.2权属转移登记手续办理完毕后，买方应支付剩余交易价格。4.2.3双方应签署交割确认书，确认商业地产的权属已转移至买方。第五条：产权过户5.1过户责任方5.1.1卖方应负责办理商业地产的权属转移登记手续。5.1.2买方应协助卖方办理权属转移登记手续，并提供必要的文件和信息。5.2过户时间5.2.1商业地产的权属转移登记手续应在本合同约定的交割日内完成。5.2.2若因客观原因导致权属转移登记手续未能在约定时间内完成，双方应协商确定新的过户时间。5.3过户费用5.3.1商业地产权属转移登记手续所产生的费用由[责任方]承担。5.3.2若发生其他与产权过户相关的费用，由[责任方]承担。第六条：陈述与保证6.1卖方陈述6.1.1卖方保证其对商业地产享有合法的产权，并有权进行交易。6.1.2卖方保证商业地产的现状与提供的文件和信息一致。6.2买方陈述6.2.1买方保证其具备购买商业地产的合法资格和能力。6.2.2买方保证按照本合同约定支付交易价格。6.3保证的有效期第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能履行本合同项下的任何义务，构成违约。8.1.2卖方违约时，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。8.1.3卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方支付解除合同的违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。8.2买方违约8.2.1买方未能履行本合同项下的任何义务，构成违约。8.2.2买方违约时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。8.2.3买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求买方支付解除合同的违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。8.3违约赔偿8.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因合同解除所遭受的损失。第九条：合同的修改与解除9.1修改条件9.1.1任何一方提出修改本合同的条件，均应书面向对方提出。9.1.2修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2解除条件9.2.1任何一方提出解除本合同的条件，均应书面向对方提出。9.2.2解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：通知10.1通知方式10.1.1任何一方应以书面形式通知对方，除非本合同有其他规定。10.1.2通知应通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]发送至对方指定的地址。10.2通知期限10.2.1任何一方收到通知后，应在[具体时间]日内作出回应。第十一条：完整协议11.1取代先前协议11.1.1本合同取代了双方之前就商业地产交易所签订的任何口头或书面协议。11.2第三方受益11.2.1本合同项下的权利和义务仅对双方具有约束力，除非本合同有其他规定。第十二条：法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表卖方对商业地产的产权的认可，商业地产的产权状况以相关政府部门登记为准。12.2合同终止12.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.2.2本合同可因一方违约导致合同解除而终止。第十三条：保密条款13.1保密内容13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3例外情况13.3.1法律要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.1.2附加条款应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2附录14.2.1本合同可附有附录，附录为本合同不可分割的一部分。14.2.2附录应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3修订历史14.3.1本合同的修订历史应记录在案，修订版本应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、政府部门工作人员等。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立承担其在本合同执行过程中产生的法律责任。1.2.2第三方不应就甲乙双方的交易直接介入，其角色为辅助或服务性质。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方的服务，应提前[具体时间]日通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于专业资格、良好信誉等。2.2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。3.1.2第三方费用不包括任何由甲乙方直接支付的费用。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或报告。第四条：第三方义务与责任限制4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。4.1.2第三方应保证其提供服务的真实性和准确性。4.2第三方责任限制4.2.1第三方对其提供服务的质量和结果承担责任。4.2.2第三方不对本合同项下的交易结果承担责任。4.2.3第三方对本合同的解释和执行不具有决定性作用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法解决。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密。6.2第三方保密信息的保密期限自本合同终止之日起算，至[具体时间]日止。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方未能履行其与甲乙方的服务协议，构成违约。7.1.2第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与本合同7.2.1第三方违约不影响本合同的效力。7.2.2本合同项下的权利和义务仍由甲乙方承担。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙方应确保第三方介入不会损害本合同的履行。8.2甲乙方应保证第三方的介入不会对本合同的效力产生影响。第九条：第三方与合同解除9.1本合