2024年企业安全物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企业安全物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉及的第三方第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条紧急情况处理6.1紧急情况的定义6.2乙方在紧急情况下的处理权限6.3甲方在紧急情况下的协助义务第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险费用的承担方式7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方指定的管理人员13.2乙方提供的服务人员的资质要求13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同中所涉及的第三方：本合同签订后，与甲方和乙方产生物业服务关系的第三方。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方提供的物业地址为物业管理范围，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域、停车场等。2.2物业管理内容：（1）物业维护：乙方负责对物业管理范围内的建筑物、设施、设备进行日常维护、检查、保养，确保其正常运行。（2）环境卫生：乙方负责物业管理范围内的清洁、绿化、垃圾分类、垃圾清运等工作。（3）安全保障：乙方负责物业管理范围内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡查、突发事件处理等。2.3物业服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：合同期满或双方协商终止合同。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，根据物业管理范围、内容和服务标准，由双方协商确定。4.2物业管理费用的支付方式：甲方每月支付给乙方物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。4.3物业管理费用的调整机制：合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）提供物业管理范围内的物业及相关资料，协助乙方开展物业管理工作。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）不得干涉乙方的正常物业管理工作，对乙方的工作给予必要的支持与配合。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业管理范围内的环境卫生、安全等工作达到服务标准。（2）建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量。（3）接受甲方和第三方的监督，对甲方和第三方的合理建议及时予以采纳和改进。第六条紧急情况处理6.1紧急情况的定义：指物业管理范围内发生火灾、水患、自然灾害等可能导致人身伤亡或财产损失的突发事件。6.2乙方在紧急情况下的处理权限：乙方在紧急情况下有权采取必要的措施，以防止或减少损失，包括但不限于报警、疏散人员、切断电源等。6.3甲方在紧急情况下的协助义务：甲方应给予乙方必要的协助，配合乙方开展紧急情况的处理工作。第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应向甲方提供物业保险的有效保险证明，确保物业管理范围内的物业和相关利益得到保障。7.2保险费用的承担方式：保险费用由甲方承担，具体支付方式由双方协商确定。7.3保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。（3）违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向物业管理行业协会或相关部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。10.2合同终止的条件：（1）合同期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，对方有权解除合同。10.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将物业管理范围内的相关资料、设备等交还给甲方，并按照双方约定处理未结清的事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人信息等敏感信息。11.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条其他条款13.1甲方指定的管理人员：甲方指定一名负责人与乙方联系，负责物业管理事项的沟通与协调。13.2乙方提供的服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并遵守相关法律法规。13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同第十条的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修方、紧急救援方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于物业评估、维修服务、紧急情况处理等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方、乙方双方同意，并由甲方、乙方共同签订书面协议。2.2第三方介入的责任：第三方在介入过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并对自己行为负责。第三条甲方、乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）对第三方介入事项进行审核，确保第三方的合法性、合规性。（2）与乙方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。（3）对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。3.2乙方的权利与义务：（1）协助甲方对第三方进行审核，提供必要的资料和信息。（2）与甲方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。（3）在第三方介入过程中，协助第三方履行义务，提供必要的便利条件。第四条第三方介入协议的内容（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。（2）第三方介入的事项、范围、期限。（3）第三方应遵守的法律法规、行业标准、约定标准。（4）第三方的工作程序、方法、要求。（5）甲乙双方对第三方的监督、考核方式。（6）第三方责任限额、赔偿方式、赔偿标准。（7）合同解除、终止条件及第三方退出机制。第五条第三方责任限额及赔偿方式5.1第三方责任限额：第三方在介入过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方介入事项的风险程度、合同约定等确定。5.2赔偿方式：第三方应按照甲方、乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方介入事项、范围、期限等，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并根据本合同第十条的规定处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入事项的履行，不代表甲方、乙方对第三方的任何认可，甲方、乙方不承担第三方任何法律责任。7.2第三方与物业管理的关系：第三方介入事项的履行，不影响甲方、乙方之间的物业服务关系，乙方应继续履行物业管理职责。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲方、乙方应对第三方介入事项进行监督与考核，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲方、乙方有权要求第三方提供介入过程中的相关资料、文件，并进行审查。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对介入过程中的相关保密信息予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向物业管理行业协会或相关部门申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同的解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同第十条的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和内容详细说明附件二：物业管理费用的计算方法与支付方式详细说明附件三：保险事宜的具体实施方案附件四：第三方介入的具体事项、范围、期限等详细说明附件五：第三方介入协议的范本附件六：物业服务标准详细说明附件七：紧急情况处理的具体流程与要求附件八：违约行为及责任认定标准详细说明附件九：争议解决的具体方式与流程附件十：合同的变更、解除与终止的具体条件和流程附件十一：保密协议的范本附件十二：第三方服务人员的资质要求与审查流程附件十三：甲方指定管理人员的具体职责与权限附件十四：合同履行过程中的监督与考核办法附件十五：合同解除、终止后的相关事宜处理细则说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定履行介入事项。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的精神损失。4.违约方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入的，违约方应承担第三方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的物业管理服务延误所产生的损失。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并赔偿因服务不符约定导致的甲方损失。3.若第三方未按照约定履行介入事项，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。4.若甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入，甲方、乙方应承担第三方因此遭受的损失。全文完。2024年企业安全物业管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的定义第二条：合同范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间与期限第三条：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3乙方服务质量的维护与改进第六条：安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.2安全事故的应对处理6.3乙方对甲方财产的保护责任第七条：环保与节能7.1乙方应遵守的环保规定7.2节能措施与要求第八条：沟通与协调8.1双方沟通机制8.2协调解决问题的方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续约的方式第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附加条款第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方是指合同所述物业的所有权人或者使用权人，乙方是指接受甲方委托，负责物业管理的公司。第二条：合同范围与内容2.1物业管理范围包括：住宅小区、办公楼、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、沟通协调等。2.3本合同期限为2024年1月1日至2029年12月31日。第三条：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。3.1.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。3.2.2乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业安全。3.2.3乙方应及时处理甲方提出的合理化建议，并给予反馈。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备维修养护成本等因素计算。4.2费用支付方式与时间：甲方每月10日前向乙方支付当月物业管理费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第五条：服务质量与标准5.1服务质量要求：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务。5.2服务标准：乙方应确保物业管理范围内的环境整洁、设施设备正常运行、安全保障等。5.3乙方服务质量的维护与改进：乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第六条：安全保障6.1乙方应采取的安全措施：建立健全的安全管理制度，配备专业的安全管理人员，定期进行安全培训。6.2安全事故的应对处理：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。6.3乙方对甲方财产的保护责任：乙方应妥善保管甲方财产，防止丢失、损坏，如发生丢失、损坏，乙方应承担相应责任。第七条：环保与节能7.1乙方应遵守的环保规定：乙方应按照国家环保法规要求，做好垃圾分类、环保设施运行等工作。7.2节能措施与要求：乙方应采取合理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。第八条：沟通与协调8.1双方沟通机制：甲方应设立物业管理工作小组，与乙方保持定期沟通，协调解决物业管理过程中的问题。8.2协调解决问题的方式：双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：违约责任10.1双方违约的情形：甲方未按约定支付物业管理费用，乙方未按约定提供物业管理服务。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷时，可先通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应自纠纷发生之日起六个月内解决争议，超过期限的，视为放弃争议权利。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续约的方式：合同期满前六个月，双方可书面协议续约。第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：附件一：物业管理服务内容明细表附件二：物业管理费用计算公式附件三：合同变更、解除及违约情形一览表第十四条：附件14.1附件列表：14.1.1附件一：物业管理服务内容明细表14.1.2附件二：物业管理费用计算公式14.1.3附件三：合同变更、解除及违约情形一览表14.1.4附件四：甲方物业基本情况说明书14.1.5附件五：乙方物业管理资质证明文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××物业管理公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情形，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利介入。第二条：第三方选择与认定2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明文件，以确保其具备履行合同的能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方的指示，开展相关介入工作。3.2第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关标准。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲方秘密信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方费用4.1第三方费用的计算方式：根据第三方的服务内容、工作量及市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照甲乙双方协商确定的方式支付第三方费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其在介入过程中提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任的限额：第三方对甲方造成的损失，赔偿限额不超过其收取甲方费用的三倍。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，如符合合同约定，甲乙双方应按时支付第三方费用。7.2第三方在介入过程中如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方立即终止介入工作，并承担相应责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方之间如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方在介入过程中如发生侵权行为，第三方应独立承担相应的法律责任。第九条：合同的效力9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第十条：附加条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××物业管理公司第三方（盖章）：_______________签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障等。附件二：物业管理费用计算公式详细列出物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算基数、费率等。附件三：合同变更、解除及违约情形一览表明确合同变更、解除的条件及违约情形，并详细描述每种情形的具体内容。附件四：甲方物业基本情况说明书详细描述甲方的物业基本情况，包括物业的规模、设施设备状况、居民构成等。附件五：乙方物业管理资质证明文件提供乙方的物业管理资质证明文件，以证明乙方具备提供物业管理服务的资格和能力。附件六：第三方介入协议当合同履行过程中需要第三方介入时，本协议明确第三方的权利、义务、责任限额等。附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例，具体比例在附件三中有详细说明。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例，具体比例在附件三中有详细说明。3.第三方违约，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取费用的比例，具体比例在附件六中有详细说明。4.违约行为的认定标准：根据合同约定及实际情况，判断违约行为的具体性质和程度。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件三中的公式进行计算。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件三中的公式进行计算。如第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题，甲方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照附件六中的公式进行计算。全文完。2024年企业安全物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语解释第二条物业范围与服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准5.2乙方应保证物业管理设施的正常运行和维护5.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密第六条甲方义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付服务费用6.2甲方应配合乙方的管理工作，不得干涉乙方正常工作6.3甲方应对乙方提供的服务进行合理评价第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的违约处理7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的违约处理7.3双方其他违约行为的违约处理第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条适用法律与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为甲方所在地第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1物业管理制度13.2服务项目明细表13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同相关术语解释1.3.1物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行有效管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.3.2物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于办公区、生产区、生活区等。第二条物业范围与服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业内的一切公共区域、设施及设备。2.2物业管理服务内容：2.2.1物业设施的维护与保养：确保物业内设施设备正常运行，定期进行检查、维修、更新。2.2.2安全保障：负责物业内的安全保卫工作，保障甲方人员及财产的安全。2.2.3环境卫生：负责物业内的清洁工作，保持环境整洁。2.2.4客户服务：提供物业内的客户咨询服务，协助甲方解决物业相关问题。2.3服务时间与周期：按照甲方的工作时间进行，实行每周七天，每天24小时不间断服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：××年××月××日3.2合同结束日期：××年××月××日第四条服务费用4.1物业管理服务费：人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2费用支付方式与时间：甲方按月支付物业管理服务费，每月底前支付下一个月费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2乙方应保证物业管理设施的正常运行和维护。5.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条甲方义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2甲方应配合乙方的管理工作，不得干涉乙方正常工作。6.3甲方应对乙方提供的服务进行合理评价，提出改进建议。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×逾期天数×0.05%。7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。7.3双方其他违约行为的，按照合同约定和相关法律法规承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序：9.1.1合同变更应书面形式提出，并由双方签署。9.1.2合同变更自双方签署之日起生效。9.2合同解除的条件与程序：9.2.1任何一方提前解除合同，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作。9.3合同终止的条件与程序：9.3.1合同到期自然终止。9.3.2双方同意终止合同的，应书面签署终止协议。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条适用法律与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为甲方所在地。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1物业管理制度。13.2服务项目明细表。13.3其他重要文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）。14.2乙方签字（盖章）。14.3签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1定义14.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，可能参与并提供相关服务的自然人、法人和其他组织。14.1.2第三方介入：指第三方参与并协助甲方和乙方履行合同义务的过程。14.2第三方介入的程序和条件14.2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。14.2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求和相关责任。14.2.3甲方和乙方应对第三方进行评估，确保其具备履行合同义务的能力和信誉。14.3第三方的主要责任和义务14.3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。14.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全