2024版房屋买卖合同解除与终止条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同解除与终止条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房屋1.3买卖价格1.4解除与终止2.合同的成立与生效2.1合同订立2.2合同生效条件3.解除与终止的条件3.1解除条件3.1.1出卖人解除合同的条件3.1.2买受人解除合同的条件3.2终止条件3.2.1出卖人终止合同的条件3.2.2买受人终止合同的条件4.解除与终止的程序4.1解除程序4.1.1出卖人提出解除合同的程序4.1.2买受人提出解除合同的程序4.2终止程序4.2.1出卖人提出终止合同的程序4.2.2买受人提出终止合同的程序5.解除与终止的法律后果5.1解除的法律后果5.1.1出卖人解除合同的法律后果5.1.2买受人解除合同的法律后果5.2终止的法律后果5.2.1出卖人终止合同的法律后果5.2.2买受人终止合同的法律后果6.解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.解除与终止后的责任承担7.1出卖人的责任承担7.2买受人的责任承担8.解除与终止的书面通知8.1通知的要求8.2通知的送达9.解除与终止后的property交付9.1交付时间9.2交付方式10.解除与终止后的价款退还10.1退还条件10.2退还程序11.解除与终止后的赔偿责任11.1赔偿条件11.2赔偿程序12.解除与终止后的合同登记注销12.1注销程序12.2注销后的权益处理13.解除与终止后的税费承担13.1出卖人的税费承担13.2买受人的税费承担14.解除与终止后的合同档案保管14.1档案保管责任14.2档案查阅与复制第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：指合同中约定出售房屋的当事人。1.1.2买受人：指合同中约定购买房屋的当事人。1.2房屋1.2.1指合同中约定出卖人出售，买受人购买的位于_______（地址）的房屋。1.2.2房屋的面积、结构、设施等具体情况详见附件一。1.3买卖价格1.3.1买受人同意以人民币_______元购买上述房屋。1.3.2出卖人同意按照上述价格将房屋出售给买受人。1.4解除与终止1.4.1本合同的解除与终止，应严格按照本合同约定的条件和程序进行。2.合同的成立与生效2.1合同订立2.1.1本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起成立。2.1.2本合同的成立，以出卖人和买受人达成一致，并签署本合同为准。2.2合同生效条件2.2.1.1出卖人应当向买受人出示房屋权属证明及其他相关证明文件。2.2.1.2出卖人应保证上述房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2.1.3买受人应按照约定支付购房款项。3.解除与终止的条件3.1解除条件3.1.1出卖人解除合同的条件3.1.1.1出卖人如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，可以解除合同。3.1.1.2出卖人如发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全的，可以解除合同。3.1.2买受人解除合同的条件3.1.2.1买受人如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，可以解除合同。3.1.2.2买受人如发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全的，可以解除合同。3.2终止条件3.2.1出卖人终止合同的条件3.2.1.1出卖人如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，可以终止合同。3.2.1.2出卖人如发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全的，可以终止合同。3.2.2买受人终止合同的条件3.2.2.1买受人如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，可以终止合同。3.2.2.2买受人如发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全的，可以终止合同。4.解除与终止的程序4.1解除程序4.1.1出卖人提出解除合同的程序4.1.1.1出卖人应在解除合同的条件成就之日起_______日内，向买受人提出解除合同的书面申请。4.1.1.2出卖人应提供相关证据，证明解除合同的条件已经成就。4.1.2买受人提出解除合同的程序4.1.2.1买受人应在解除合同的条件成就之日起_______日内，向出卖人提出解除合同的书面申请。4.1.2.2买受人应提供相关证据，证明解除合同的条件已经成就。4.2终止程序4.2.1出卖人提出终止合同的程序4.2.1.1出卖人应在终止合同的条件成就之日起_______日内，向买受人提出终止合同的书面申请。4.2.1.2出卖人应提供相关证据，证明终止合同的条件已经成就。4.2.2买受人提出终止合同的程序4.2.2.1买受人应在终止合同的条件成就之日起_______日内，向出卖人提出终止合同的书面申请。4.2.2.2买受人应提供相关证据，证明终止合同的条件已经成就。5.解除与终止的法律后果5.1解除的法律后果5.1.1出卖人解除合同的法律后果5.1.1.1出卖人应退还已收到的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。5.1.1.2出卖人应承担因解除合同而给买受人造成的直接经济损失。5.1.28.解除与终止后的责任承担8.1出卖人的责任承担8.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合合同约定的房屋。8.1.2出卖人应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2买受人的责任承担8.2.1买受人应按照本合同约定，支付购房款项。8.2.2买受人应按照合同约定，履行合同义务。9.解除与终止后的property交付9.1交付时间9.1.1出卖人应在合同解除或者终止后_______日内，将房屋交付给买受人。9.1.2房屋的交付，以买受人实际接收为准。9.2交付方式9.2.1出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。9.2.2出卖人应将房屋内的所有物品清空，并交付给买受人。10.解除与终止后的价款退还10.1退还条件10.1.1合同解除或者终止的，出卖人应在合同解除或者终止后_______日内，向买受人退还已收取的购房款项。10.1.2买受人应在收到退款后_______日内，向出卖人出具收款确认函。10.2退还程序10.2.1出卖人应按照本合同约定，向买受人退还购房款项。10.2.2买受人应按照本合同约定，接收退还的购房款项。11.解除与终止后的赔偿责任11.1赔偿条件11.1.1因出卖人原因导致合同解除或者终止的，出卖人应承担相应的赔偿责任。11.1.2因买受人原因导致合同解除或者终止的，买受人应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿程序11.2.1当事人应按照本合同约定，承担赔偿责任。11.2.2当事人应在本合同约定的事由发生之日起_______日内，向对方当事人提出赔偿申请。12.解除与终止后的合同登记注销12.1注销程序12.1.1合同解除或者终止的，当事人应向房地产登记机构申请办理合同注销登记。12.1.2合同注销登记的程序，按照相关法律法规和政策规定办理。12.2注销后的权益处理12.2.1合同注销后，当事人之间的权利义务关系终止。12.2.2合同注销后，当事人应按照本合同约定，处理与房屋相关的权益。13.解除与终止后的税费承担13.1出卖人的税费承担13.1.1出卖人应承担因解除或者终止合同而产生的相关税费。13.2买受人的税费承担13.2.1买受人应承担因解除或者终止合同而产生的相关税费。14.解除与终止后的合同档案保管14.1档案保管责任14.1.1当事人应妥善保管本合同及相关文件。14.1.2当事人应确保合同档案的完整性和真实性。14.2档案查阅与复制14.2.1当事人有权查阅和复制本合同及相关文件。14.2.2当事人应在查阅和复制合同档案时，遵守相关法律法规和保密要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。15.1.2第三方介入本合同，需经过甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确约定。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款与说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。16.2甲乙双方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，并确保第三方的服务不会增加甲乙双方的额外负担。16.3甲乙双方应在合同中明确，第三方介入本合同并不意味着甲乙双方的权利义务转移给第三方。16.4甲乙双方应在本合同中明确，第三方对甲乙双方提供的服务，并不意味着第三方对甲乙双方的合同义务的免除。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲乙双方应确保第三方责任限额的设定，不会影响甲乙双方合法权益的实现。17.3若第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提出赔偿请求。18.第三方介入的合同变更与解除18.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入的合同变更与解除的条件和程序。18.2甲乙双方应确保，第三方介入的合同变更与解除，不会影响甲乙双方合法权益的实现。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入引起的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。19.2甲乙双方应确保，第三方介入的争议解决方式，不会影响甲乙双方合法权益的实现。20.第三方介入后的合同履行与监督20.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入后的合同履行与监督的方式和程序。20.2甲乙双方应确保，第三方介入后的合同履行与监督，不会影响甲乙双方合法权益的实现。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入后的合同解除与终止的条件和程序。21.2甲乙双方应确保，第三方介入后的合同解除与终止，不会影响甲乙双方合法权益的实现。22.第三方介入后的税费承担22.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入后的税费承担方式，包括但不限于税费支付责任、税费承担比例等。22.2甲乙双方应确保，第三方介入后的税费承担，不会影响甲乙双方合法权益的实现。23.第三方介入后的合同档案保管23.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入后的合同档案保管责任、查阅与复制方式等。23.2甲乙双方应确保，第三方介入后的合同档案保管，不会影响甲乙双方合法权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1证明出卖人拥有出售房屋的合法所有权。1.2证明应包含房屋的产权证、土地使用权证等相关法律文件。2.附件二：房屋现状照片2.1照片应真实反映房屋的现状，包括内外部结构、设施设备等。2.2照片应由出卖人提供，并确保内容的真实性。3.附件三：房屋买卖合同补充协议3.1补充协议应详细列明合同中未涉及的具体事项，如交付时间、方式、费用等。3.2补充协议应由甲乙双方共同签署，并具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议4.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.2协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.附件五：房屋交付确认书5.1确认书应由买受人签字确认，证明房屋已经按照约定交付。5.2确认书应包含房屋交付的时间、地点、交付状态等信息。6.附件六：物业交割单6.1交割单应详细记录物业交割的过程，包括水、电、煤气等费用的结算情况。6.2交割单应由甲乙双方和物业管理公司共同签字确认。7.附件七：购房款支付凭证7.1凭证应证明买受人已经按照约定支付了购房款项。7.2凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：房屋验收报告8.1报告应详细记录房屋验收的过程和结果，包括房屋的质量、设施设备的功能等。8.2报告应由买受人签字确认，并作为合同履行的重要组成部分。9.附件九：补充事项说明9.1说明应包含合同履行过程中出现的新情况、新要求等。9.2说明应由甲乙双方共同签署，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。1.2出卖人未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行