餐馆房屋租赁合同2024版：租金调整与房屋维修3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐馆房屋租赁合同2024版：租金调整与房屋维修本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付方式和时间2.租金调整2.1租金调整的条件和方式2.2租金调整的周期和幅度2.3租金调整的通知期限3.房屋维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修工程的实施和费用承担4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条件和方式5.房屋使用和经营5.1承租人的经营范围5.2房屋的使用限制5.3房屋的转让和转租6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件和方式6.2合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件和方式9.2合同补充的内容和要求10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1租赁合同的附件和补充协议13.2双方签署的姓名和日期14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋的描述本合同所述租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房屋现状符合【相关法律法规】规定的租赁条件，具备合法租赁和使用手续。1.2租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。租金不含税费及其他可能产生的费用。1.3租金支付方式和时间承租人应在每月底前，将下一个月的租金支付至出租人指定的账户。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟利息比率】作为延迟利息。2.租金调整2.1租金调整的条件和方式租赁期间，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，出租人有权按照【调整周期】对租金进行调整。租金调整须提前【通知期限】书面通知承租人。2.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为【调整周期】，幅度不超过【最高调整幅度】。每次调整后，租金的具体金额以书面通知为准。2.3租金调整的通知期限出租人应至少在租金调整生效前【通知期限】天，向承租人发出书面通知，通知内容应包括租金调整的日期、幅度及其他相关事项。3.房屋维修3.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设施和安全进行检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。出租人应在接到承租人书面通知后的【响应时间】内，对房屋进行维修。3.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、卫生洁具等。承租人发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知出租人并进行维修。3.3维修工程的实施和费用承担维修工程的具体实施，由双方协商确定。维修费用根据原因承担：因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。维修期间，出租人应给予必要的协助和支持。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【续约通知期】书面通知对方。4.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限到期后，如承租人需继续租赁，可在合同到期前【续约通知期】向出租人提出续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。第二部分：其他条款及附件（此部分内容需根据实际情况补充）10.保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对一方或双方产生经济价值或竞争优势的信息。保密信息包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密责任的期限和条件双方对保密信息的保密责任自知悉之日起至合同终止后【保密期限】内有效。除非依法应向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。11.2争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止后失效。13.其他条款13.1租赁合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁房屋的图片、设施清单等。双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。13.2双方签署的姓名和日期出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】签字日期：【8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约金为合同总额的【违约金比例】。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约金为延迟支付租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限自双方确认争议存在之日起，应在【争议解决期限】内解决争议。10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件和方式合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充的内容和要求合同补充协议应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对一方或双方产生经济价值或竞争优势的信息。保密信息包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密责任的期限和条件双方对保密信息的保密责任自知悉之日起至合同终止后【保密期限】内有效。除非依法应向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止后失效。13.其他条款13.1租赁合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁房屋的图片、设施清单等。双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。13.2双方签署的姓名和日期出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】签字日期：【签字日期】14.签字页14.1出租人签字（此处填写出租人签字）14.2承租人签字（此处填写承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和义务为限。第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、履行义务、参与协商等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方的服务或介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲乙方之间不存在利益冲突。3.第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保服务质量和效果。3.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、第三方承诺的服务范围和甲乙方的实际损失确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.第三方违约处理5.1第三方违约的处理方式第三方如违反本合同或其服务协议，甲乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿方式第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中的服务提供和义务履行。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益归第三方所有。甲乙方不得要求分享或分配第三方的权益。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。解除后，第三方应停止履行合同义务，并按照甲乙方的要求办理相关手续。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反本合同或其服务协议，应承担违约责任。违约金为合同总额的【违约金比例】。8.2第三方违约的赔偿责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。9.争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限自双方确认争议存在之日起，应在【争议解决期限】内解决争议。10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件和方式合同的变更需甲乙方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充的内容和要求合同补充协议应明确甲乙方和第三方的权利、义务和责任，并经甲乙方和第三方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙方未公开的、可能对一方或双方产生经济价值或竞争优势的信息。保密信息包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密责任的期限和条件甲乙方对保密信息的保密责任自知悉之日起至合同终止后【保密期限】内有效。除非依法应向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的图片和描述详细描述租赁房屋的外观、内部结构和设施情况，包括房屋的面积、布局、装修情况等。2.附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。3.附件三：房屋维修服务协议详细描述房屋维修服务的范围、内容、实施方式以及费用承担等。4.附件四：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件。5.附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。6.附件六：租赁合同的补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、房屋的转让和转租等内容的补充协议。7.附件七：房屋使用和经营范围的说明详细描述房屋的使用和经营范围，包括允许的经营活动类型等。8.附件八：合同解除和终止的条件和方式详细描述合同解除和终止的条件、程序以及相关的处理事项。9.附件九：违约行为及责任认定的说明详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供相关的示例说明。10.附件十：保密协议明确保密信息的范围、保密责任的期限和条件以及保密责任的履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，或未能履行对房屋的维修义务。出租人未能保证租赁房屋的安全和适租性，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租人的违约行为及责任未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，承租人延迟支付租金，或未按照约定使用和经营房屋。承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的违约行为及责任第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。例如，维修服务提供商未能按时完成维修工作，或提供的服务质量不符合约定。第三方提供的服务存在瑕疵或安全隐患，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任的认定标准违约责任的认定标准根据合同条款、法律法规和双方协商确定。违约金的比例、赔偿金额的计算等应在合同中明确规定。违约责任的认定应基于实际情况和双方的过错程度。例如，延迟支付租金的违约金计算应根据延迟的时间和租金金额确定。全文完。餐馆房屋租赁合同2024版：租金调整与房屋维修1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.房屋使用与禁止行为4.1房屋使用范围4.2禁止行为5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租条款6.1承租人转租权限6.2转租通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.附件11.1房屋平面图11.2租金支付明细表12.其他条款12.1房屋交付日期与条件12.2房屋返还条件与标准13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋维修记录14.2租金调整记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于____（地址），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____租金支付周期为每月的____日，承租人应在每个支付周期内按时支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：1）租金每____年调整一次，调整时间为租赁期满一年后。2）租金调整依据市场行情，由双方协商确定新的租金金额。3）租金调整前，出租人应提前一个月通知承租人。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金金额及租赁期限。3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。3.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：1）因出租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。2）因承租人原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。3）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，维修费用由双方协商承担。4.房屋使用与禁止行为4.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于本合同约定的用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2禁止行为1）制造噪声、异味、有毒有害物质。2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3）擅自改变房屋结构和设施。4）进行非法经营活动。5）其他影响房屋及周围环境的活动。5.保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买保险，对房屋及自身财产进行保险，并承担因保险事故导致的损失。5.2出租人保险出租人应购买火灾险，并承担因火灾导致的房屋损失。6.转租条款6.1承租人转租权限承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.2转租通知期限承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任。违约金为合同金额的____%。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。违约金为合同金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）依法应当解除合同的其他情形。11.附件11.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和结构。11.2租金支付明细表本合同附件中包含租金支付明细表，用以记录租金支付的时间、金额等信息。12.其他条款12.1房屋交付日期与条件房屋交付日期为____年____月____日，交付时房屋应符合本合同约定的条件和状态。12.2房屋返还条件与标准承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施返还给出租人。返还时，房屋应符合本合同约定的条件和标准，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人签字：____日期：____年____月____日13.2承租人签字盖章承租人签字：____日期：____年____月____日14.附录14.1房屋维修记录本附录用于记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。14.2租金调整记录本附录用于记录租金的调整情况，包括调整的时间、依据、新的租金金额等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1）房屋租赁评估与咨询。2）租金调整的评估与计算。3）房屋维修与保养服务。4）保险购买与理赔服务。5）争议解决的调解或仲裁。2.第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方指定如甲乙方无法达成一致，可由出租人提出第三方候选人名单，承租人在名单中选择。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露任何相关信息。4.第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方支付甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额设定第三方的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或违反了合同条款，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中与甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。8.第三方介入的变更与解除8.1变更条件第三方介入的变更条件如下：1）甲乙方协商一致变更。2）第三方提出变更请求，甲乙方同意。8.2解除条件第三方介入的解除条件如下：1）合同到期或双方协商一致解除。2）不可抗力导致第三方无法提供服务。3）依法应当解除的其他情形。9.第三方介入的合同补充9.1补充条款甲乙方应根据实际情况，在合同中增加补充条款，明确第三方的权利义务和责任限额等。9.2补充协议如合同中未明确规定第三方相关事项，甲乙方应签订补充协议，予以明确。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。11.签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人签字：____日期：____年____月____日11.2承租人签字盖章承租人签字：____日期：____年____月____日12.附录12.1第三方服务记录本附录用于记录第三方的服务情况，包括服务的时间、内容、费用等信息。12.2第三方责任限额确认本附录用于确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示租赁房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括各房间的名称和功能。平面图应由专业绘图师绘制，并经过甲乙方双方确认。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。租金支付明细表应由甲乙方共同制定，并经双方签字确认。3.附件三：房屋维修记录4.附件四：租金调整记录详细要求和说明：此附件用于记录租金的调整情况，包括调整的时间、依据、新的租金金额等信息。租金调整记录应由甲乙方共同保存，并作为租金调整的依据。5.附件五：第三方服务记录6.附件六：第三方责任限额确认详细要求和说明：此附件用于确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等信息。该附件应由甲乙方签字确认，并作为第三方责任限额的的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定标准：违约金为合同金额的____%。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定标准：违约金为合同金额的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供服务或违反了合同条款。责任认定标准：违约金为合同金额的____%。4.违约行为后果及处理违约行为后果示例：违约行为可能导致合同解除、租金支付逾期、维修责任转移等。处理方式示例：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。全文完。餐馆房屋租赁合同2024版：租金调整与房屋维修2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.房屋维修与维护3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.房屋使用与限制4.1承租人的使用权利4.2房屋禁止用途4.3房屋变更用途的申请程序5.保险与安全5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全保障责任6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制6.3分租的条件与限制7.合同终止与解除7.1合同终止的情形7.2合同解除的程序与条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2诉讼管辖法院10.合同的变更与补充10.1合同的变更程序10.2合同的补充条款11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋返还时的要求12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证样本13.3房屋租赁合同附件三：维修申请表14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币______元整。租金支付方式如下：每月的______日之前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款租赁期限内，租金每满______个月调整一次，调整方式如下：根据市场行情及出租人的实际成本，双方协商确定新的租金金额。如双方未能协商一致，则按照______的标准进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为______年______月______日，租赁结束日期为______年______月______日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前______天向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁条款。3.房屋维修与维护3.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋的结构安全、设施正常运行。在租赁期限内，因房屋结构、设施原因导致的损坏，出租人应负责修复。3.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。3.3维修费用承担方式因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，双方协商确定承担方式。4.房屋使用与限制4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁房屋的权利，但不得违反法律法规和本合同的约定。4.2房屋禁止用途非法经营活动生产、储存、销售危险品违反公共利益的其它用途4.3房屋变更用途的申请程序如承租人需变更房屋用途，应提前______天向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。5.保险与安全5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，办理租赁房屋及设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人的安全保障责任出租人应确保租赁房屋的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。6.转租与分租6.1承租人的转租权利承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前______天向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。6.2转租的条件与限制承租人转租时，应确保转租对象符合本合同对承租人的要求，并承担转租期间的一切责任。6.3分租的条件与限制承租人不得将租赁房屋分租给第三方。如确需分租，应提前______天向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。如出租人同意分租，承租人应与分租方签订书面分租协议，并承担分租期间的一切责任。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，具体违约责任如下：未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金______元整。未按约定履行维修义务的，应承担维修费用及______元的违约金。其他违约行为，按照双方约定的违约责任承担。8.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体违约责任如下：未按约定支付租金的，应支付违约金______元整。未按约定使用租赁房屋的，应承担______元的违约金。其他违约行为，按照双方约定的违约责任承担。8.3违约责任的承担方式违约责任采取赔偿损失的方式，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为______（法院名称）。10.合同的变更与补充10.1合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充条款如合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。12.其他条款12.1房屋交付与验收出租人应在租赁开始日期前______天将租赁房屋交付给承租人，双方进行验收。12.2房屋返还时的要求租赁期满后，承租人应按照本合同约定的条件将租赁房屋返还给出租人。12.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，如有争议，按照本合同的争议解决方式处理。13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证样本13.3房屋租赁合同附件三：维修申请表14.签署页14.1出租人签署页（出租人签字/盖章）日期：______年______月______日14.2承租人签署页（承租人签字/盖章）日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，承担相应的权利与义务。若第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并负责租赁过程中的相关服务。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2担保方介入如甲乙方要求担保方提供担保服务，担保方作为第三方，应根据甲乙方的要求提供相应的担保，并承担担保责任。2.3监管方介入监管方作为第三方，对租赁房屋进行监管，确保甲乙方的合法权益得到保障。监管方的监管费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责租赁房屋的维修服务。甲乙方应与维修服务提供商签订维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及期限等事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙方应签订书面协议，明确调整后的责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方，也不具备甲乙方的权利义务。第三方仅承担甲乙方约