2024年制式房屋租赁协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制式房屋租赁协议样例版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修5.保险与安全5.1房屋保险5.2承租人安全责任6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应7.租金迟延与违约7.1租金迟延支付7.2违约行为处理8.房屋交付与退还8.1房屋交付条件8.2房屋退还条件与流程9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋共有权人声明13.2房屋租赁登记备案14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】平方米。1.1.2房屋现状为【填写房屋装修情况】，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。1.1.3房屋附属设施包括【填写附属设施名称，如电梯、空调、家具等】，其使用和维护按照本合同约定执行。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金标准为【填写租金金额】元/月，租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.2.2承租人应在每月【填写具体日期】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。1.2.3租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度、每年】一次，承租人支付租金后，出租人提供正规发票。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：1.3.1.1租金每【填写时间周期】调整一次，调整时间为【填写具体日期】。1.3.1.2租金调整标准为【填写调整方式，如按市场行情、固定比例等】。1.3.1.3租金调整前，双方应进行【填写次数】次协商，协商不成时，按照市场行情合理确定租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.1.2如双方同意续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方，否则视为不定期租赁。2.2租赁结束日期2.2.1在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁的，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。2.2.2提前终止租赁的，承租人应支付【填写金额】元的违约金，且不得要求退还已支付的租金。2.3提前终止租赁条款2.3.1出租人有权在租赁期内提前终止租赁关系的，应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。2.3.2提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金【填写比例】作为违约金，并协助承租人搬离租赁房屋。第三条双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。3.1.2出租人应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及设施的安全性。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施。3.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。3.2.3承租人不得将租赁房屋转租、转借或者改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全性和正常使用。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患的，应立即通知出租人进行维修。4.3房屋改造与装修4.3.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。4.3.2承租人进行改造或装修的，应按照合同约定承担相关费用，并保证改造或装修后的房屋符合租赁合同约定。第八条维修与保养8.1维修责任分配8.1.1出租人应负责租赁房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的安全性和正常使用。8.1.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。8.1.3承租人发现房屋及设施存在安全隐患的，应立即通知出租人进行维修。8.2维修请求与响应8.2.1承租人如需维修服务，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。8.2.2出租人在收到维修请求后，应【填写响应时间】内安排维修，确保房屋及设施的正常使用。第九条租金迟延与违约9.1租金迟延支付9.1.1承租人未按照合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。9.1.2租金迟延支付超过【填写期限】的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.2违约行为处理9.2.1承租人违反合同约定的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担违约责任。9.2.2出租人违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条房屋交付与退还10.1房屋交付条件10.1.1出租人应按照合同约定时间将租赁房屋及附属设施交付给承租人。10.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。10.2房屋退还条件与流程10.2.1租赁期满或者合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施退还给出租人。10.2.2房屋退还时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。如存在损坏，承租人应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，双方可以请求第三方调解或者向人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1双方可以共同选择第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。11.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。12.1.2合同变更不影响双方的权利和义务，除非双方另有约定。12.2合同解除条件12.2.1双方同意解除合同的，可以书面签订解除协议，作为本合同的附件。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋及设施的退还和维修等事宜。第十三天合同的继承与转让13.1合同继承条件13.1.1合同有效期内，出租人或者承租人因继承或者赠与获得房屋所有权的，本合同对受让人继续有效。13.1.2合同继承后，受让人应继续履行合同约定的义务。13.2合同转让条件13.2.1合同有效期内，出租人或者承租人经对方同意，可以将合同权利义务转让给第三人。13.2.2合同转让应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。第十四条其他条款14.1房屋共有权人声明14.1.1如有房屋共有权人，共有权人应签署书面声明，确认本合同对共有权人具有法律约束力。14.1.2共有权人同意本合同的变更或者解除的，应书面通知双方。14.2房屋租赁登记备案14.2.1双方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋租赁登记备案手续。14.2.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于5张，分辨率不低于300dpi。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的额外约定，包括但不限于特殊使用要求、宠物饲养、设施使用限制等。说明：附件2用于记录双方在合同履行过程中的特殊约定，以确保双方权益。附件3：房屋维修记录详细要求：记录应详细记载房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：附件3用于记录房屋维修的历史，便于后续维护和纠纷解决。附件4：租金支付证明详细要求：支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：附件4用于证明租金支付的情况，作为租金支付的证据。附件5：租赁登记备案证明详细要求：证明应由相关部门出具，注明租赁房屋的登记备案信息。说明：附件5用于证明租赁合同的合法有效性，便于后续纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约责任：每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。若租金迟延支付超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未能在规定时间内支付租金，那么出租人可以依据合同约定向承租人收取滞纳金，如果承租人长时间未能支付租金，出租人还可以解除合同并要求承租人支付违约金。2.提前终止租赁违约责任：承租人提前终止租赁的，应支付【填写金额】元的违约金，且不得要求退还已支付的租金。示例说明：如果承租人在租赁期限内提前要求终止租赁，那么承租人需要向出租人支付一定的违约金，并且不能要求退还已经支付的租金。3.房屋损坏违约责任：承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人在使用房屋的过程中导致房屋或者设施损坏，那么承租人需要承担维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。应用：出租人负责房屋的维护、保养和管理，并按照合同约定提供房屋给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权按照合同约定使用租赁房屋。应用：承租人应当按照合同约定合理使