2024厂房房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条使用规定8.1房屋使用范围8.2禁止行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：上海市浦东新区路号厂房，具体位置以甲方提供的地图和指示为准。1.2房屋面积：厂房实际使用面积为平方米，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。1.3房屋结构：厂房为框架结构，共有层，其中首层高度为米，其余层层高为米。厂房内设有个出入口，均为自动感应门。厂房内供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统等设施齐全，能够满足承租方的正常生产和生活需求。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：注册地址：上海市浦东新区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：注册地址：上海市浦东新区路号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币，租金共计为元人民币。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限责公司账号：开户行：银行分行第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币，作为对租赁期间房屋及附属设施的保证金。5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责保持房屋及附属设施的基本完好，确保房屋及附属设施的安全运行。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由出租方负责维修或更换。6.2承租方维修责任：承租方负责维护房屋内的生产设备和生活设施的正常运行，因承租方使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租方负责维修或更换。第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应依法购买并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障房屋及附属设施的安全。7.2承租方保险责任：承租方应依法购买并维持自身财产和人员的安全保险，包括但不限于生产设备保险、员工意外伤害保险等。第八条使用规定8.1房屋使用范围：承租方仅限于将该厂房作为生产、办公、仓储等合法用途使用，不得用于任何非法活动。（1）擅自改变房屋结构和用途；（2）在房屋内外进行违法建设和搭建；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害、危险物品；（4）擅自将房屋转租给第三方；（5）擅自占用公共区域和设施；（6）其他违反法律法规和合同约定的行为。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、延长租赁期限等。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方使用。（1）房屋及附属设施的安全运行；（2）房屋内外的清洁卫生；（3）相关手续的办理完毕；（4）其他合同约定的条件。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋外观和基本状况的说明。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部结构、重要设施等照片，以直观地展示房屋的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：附件二为租赁合同的副本，应包括合同的全部条款和内容，以便双方随时查阅和核对。副本应保持与正本一致，字迹清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的行为。2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的行为。3.提前终止合同的行为。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、延长租赁期限等。2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时开始生产，承租方可要求出租方支付因延迟使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中承担出租房屋义务的一方。2.承租方：指本合同中承担租赁房屋义务的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的房