2024年度农产品批发市场物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场物业管理服务协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：物业服务内容2.1物业管理服务2.2维护和维修2.3安全保障2.4市容市貌维护第三条：服务标准和质量3.1服务标准3.2服务质量3.3服务监督和评价第四条：物业费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合同的履行和变更5.1双方的权利和义务5.2合同变更5.3合同终止和续约第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3法院诉讼第八条：合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：完整协议14.1本目录与构成完整协议14.2修改和补充14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方甲方：（农产品批发市场名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于：物业管理服务、设施设备维护、安全保障、市容市貌维护等。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条：物业服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护等。2.2维护和维修乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.3安全保障乙方负责物业内的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人身安全、财产安全等。2.4市容市貌维护乙方负责维护物业内的市容市貌，保持环境整洁、秩序井然。第三条：服务标准和质量3.1服务标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务。3.2服务质量乙方应保证服务质量，满足甲方的合理需求，及时解决甲方提出的问题。3.3服务监督和评价甲方对乙方的服务进行监督和评价，乙方应积极配合，及时改进服务质量。第四条：物业费用4.1服务费用本协议服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2费用支付方式甲方按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付。4.3费用调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用。第五条：合同的履行和变更5.1双方的权利和义务甲方应按照约定支付物业服务费用，乙方应按照约定提供物业管理服务。5.2合同变更如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同终止和续约本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1违约行为双方违反本协议的规定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议金额的____%。6.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第八条：合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件本协议期满后，合同自动终止。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用和争议解决10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本协议以外的其他事项，双方另行签订补充协议。11.2附加条款本协议附件为组成部分，与具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件一为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：签署13.1签署日期本协议签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点本协议签署地点为甲方所在地。13.3签署人甲方签署人为：（姓名），职务：（职务）。乙方签署人为：（姓名），职务：（职务）。第十四条：完整协议14.1本目录与构成完整协议本目录、及附件一构成双方完整的合同协议。14.2修改和补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同语言版本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：供应商、客户、中介机构、监管部门、社会公众等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入本协议履行的情况包括但不限于：物业服务费用的支付、物业服务的提供、设施设备的维护维修、安全保障、市容市貌维护等。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方对于其介入行为所产生的后果承担相应责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方责任限额第三方承担的责任限额应符合相关法律法规的规定，如法律法规无明确规定，双方可协商确定。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据本协议约定和法律法规规定，行使相关权利。4.2第三方义务第三方应履行本协议约定的义务，并遵守相关法律法规。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如第三方因故需变更介入内容或方式，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方因故需解除介入，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本协议约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方参与争议解决第三方作为争议一方参与争议解决的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本协议的约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.2附加条款的效力附加条款为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十条：第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将本协议的相关内容告知第三方。10.2第三方确认第三方介入前，应签署确认书，确认已阅读并理解本协议的相关内容。第十一条：第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十二条：第三方介入后的合同履行12.1合同履行甲乙双方应按照本协议约定和法律法规规定，履行合同义务。12.2第三方履行第三方应按照本协议约定和法律法规规定，履行其介入的义务。第十三条：第三方介入后的权利救济13.1权利救济甲乙双方应在第三方介入后，按照本协议约定和法律法规规定，行使相关权利。13.2第三方救济第三方应在介入过程中，按照本协议约定和法律法规规定，行使相关权利。第十四条：第三方介入后的合同解除14.1合同解除甲乙双方可在合同约定的解除条件满足时，解除本协议。14.2第三方解除第三方可在合同约定的解除条件满足时，解除其与甲乙双方的介入关系。第十五条：第三方介入后的违约责任15.1违约责任第三方违反本协议约定，导致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用支付明细表附件二：物业服务内容清单附件三：设施设备维护维修计划附件四：安全保障措施清单附件五：市容市貌维护标准附件六：第三方介入情况说明附件七：补充协议附件一：物业服务费用支付明细表本附件详细列明甲方应支付给乙方的物业服务费用，包括各项费用的名称、金额、支付时间等。附件二：物业服务内容清单本附件详细列明乙方应提供的物业服务内容，包括物业管理服务、设施设备维护、安全保障、市容市貌维护等。附件三：设施设备维护维修计划本附件详细列明乙方应如何进行设施设备的维护维修，包括维护维修的时间、内容、标准等。附件四：安全保障措施清单本附件详细列明乙方应采取的安全保障措施，包括消防安全、人身安全、财产安全等。附件五：市容市貌维护标准本附件详细列明乙方应如何进行市容市貌的维护，包括环境整洁、秩序井然等。附件六：第三方介入情况说明本附件详细列明第三方介入的情况，包括第三方介入的内容、时间、方式等。附件七：补充协议本附件为甲乙双方就本协议未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每延迟支付一天，应支付应付费用总额的千分之五作为迟延履行金。示例说明：如果甲方延迟支付10天的物业服务费用，则甲方应支付给乙方10天的迟延履行金，计算公式为：延迟支付费用×10×0.005。2.乙方未按照约定提供物业服务、设施设备维护维修、安全保障、市容市貌维护的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成设施设备维护维修，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护维修，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方在经营活动中遭受损失，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照约定履行介入义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如果第三方未能按照约定履行介入义务，导致甲乙双方在经营活动中遭受损失，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理服务协议1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述的农产品批发市场名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的服务项目2.3服务标准和要求第三条服务期限3.1合同的有效期3.2起始日期和结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务应达到的标准5.3乙方应对服务过程中的问题进行及时解决第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的条件和支持6.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价6.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题给予指导和建议第七条保密条款7.1双方应保守的保密信息7.2保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条合同的生效11.1合同的签订地点和日期11.2合同的生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××农产品批发市场管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：市场内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、消防监控、车辆管理等。2.2乙方应提供的服务项目具体包括但不限于：（1）公共区域清洁：保持市场内公共区域卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作。（2）绿化养护：对市场内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。（3）设施设备维护：定期对市场的设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。（4）安全保障：维护市场内的公共秩序，保障甲方及消费者的财产和人身安全。（5）消防监控：建立健全消防管理制度，确保市场内的消防设施设备完好，定期进行消防演练。（6）车辆管理：对市场内的车辆进行规范停放，确保车辆安全有序。2.3服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的《服务标准和要求》文件执行，确保服务质量符合甲方要求。第三条服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。3.2合同起始日期为2024年1月1日，结束日期为2026年12月31日。第四条服务费用4.1服务费用按年度计算，每年人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2甲方应在每年1月1日前向乙方支付当年服务费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方提供的服务应达到本合同约定的服务标准和要求。5.3乙方应对服务过程中的问题进行及时解决，确保市场正常运营。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供乙方服务所需的相关条件和支持，包括但不限于：提供办公场地、设施设备、人员培训等。6.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。6.3甲方应对乙方服务过程中出现的问题给予指导和建议，协助乙方解决。第七条保密条款7.1双方应保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、业务数据、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。8.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为：合同签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。10.2合同变更的程序为：双方签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.3合同终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规变化等。10.4合同终止的程序为：双方签订书面终止协议，经双方盖章生效。第十一条合同的生效11.1合同的签订地点为：×××市×××区×××路×××号。11.2合同的生效条件为：双方签字盖章，并依法办理相关手续。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项包括但不限于：合同的续签、补充协议的签订等。第十三条附件13.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准和要求等。13.2服务费用明细表：详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××农产品批发市场管理有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理服务有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、咨询服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件为：甲方和乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方的专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序为：甲方和乙方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方同意后，签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的服务内容和范围3.1第三方根据甲乙方的邀请，提供专业服务或协助，包括但不限于：评估、审计、咨询、监管等。3.2第三方服务的范围应符合本合同的约定，如有超出本合同范围的服务，需甲乙双方另行协商一致。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2甲方和乙方应按照书面介入协议的约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入的责任和义务5.1第三方应按照书面介入协议的约定，提供专业服务或协助，并对其提供的服务质量负责。5.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密和机密信息。5.3第三方应对其提供的服务过程中出现的问题及时通知甲乙双方，并采取措施予以解决。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反书面介入协议的约定，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为：合同签订地。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方以及其他各方的关系。8.2第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，其服务范围仅限于甲乙双方约定的范围内。第九条第三方责任限额9.1第三方应对其提供的服务质量负责，但对其责任限额应在书面介入协议中明确。9.2甲方和乙方应根据第三方的专业资质、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方应按照本合同和书面介入协议的约定，履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应监督第三方提供的服务，确保服务质量符合本合同的约定。第十一条附件11.1第三方介入协议：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××农产品批发市场管理有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理服务有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日12.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：_____________代表人（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准和要求等。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。附件4：评估报告第三方提供的市场评估报告，用于指导双方的服务质量和收费标准。附件5：审计报告第三方提供的财务审计报告，用于监督甲乙双方的财务状况和合规经营。附件6：监管协议第三方作为监管方，对甲乙双方的服务质量、合规经营等进行监督和检查。附件7：咨询服务协议第三方提供的咨询服务协议，用于指导甲乙双方在经营过程中的决策和策略。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按约定提供专业服务或协助。4.甲方和乙方未按约定履行各自的权利和义务。5.第三方违反书面介入协议的约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。4.停止违约行为：违约方应立即停止违约行为，防止损失扩大。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额需根据实际情况和双方约定进行计算。如果乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方可以要求乙方改正或赔偿因此造成的损失。具体改正措施和赔偿金额需根据实际情况和双方约定进行确定。如果第三方未按约定提供专业服务或协助，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金或赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额需根据实际情况和书面介入协议进行确定。全文完。2024年度农产品批发市场物业管理服务协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：农产品批发市场的范围与地址1.2：物业管理服务的范围与内容1.3：协议双方的权利与义务第二条：服务期限2.1：服务起止日期2.2：服务期的续约条件与方式第三条：服务质量与标准3.1：物业管理的具体要求3.2：服务响应时间与处理效率3.3：服务质量的监督与评价第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式4.2：费用支付的周期与时间4.3：费用调整的条件与程序第五条：维修与保养5.1：物业设施的维护保养责任5.2：紧急维修的响应时间与处理5.3：定期检查与维护的计划第六条：安全保障6.1：物业管理方的安全职责6.2：安全事故的应急处理程序6.3：安全管理体系的建立与执行第七条：环保与节能7.1：物业管理方的环保责任7.2：节能措施的实施与监管7.3：环保与节能效果的评估第八条：沟通协调8.1：建立沟通机制8.2：定期召开协调会议8.3：投诉与建议的处理流程第九条：违约责任9.1：双方违约的情形界定9.2：违约责任的承担方式9.3：违约金的计算与支付第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.2：仲裁或诉讼的地点与法院10.3：解决争议的费用承担第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更的条件与程序11.2：合同终止的情形与处理11.3：合同终止后的相关处理事项第十二条：合同的签署与生效12.1：合同签署的地点与日期12.2：合同生效的条件与时间12.3：合同副本的数量与分发第十三条：特殊条款13.1：不可抗力事件的处理13.2：法律与政策的变更影响13.3：保密条款第十四条：其他约定14.1：双方的其他补充条款14.2：附件清单14.3：签字页第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：农产品批发市场的范围与地址本协议所述农产品批发市场位于市区路号，市场占地面积平方米，市场内设有各类农产品交易区、仓储区、物流区等。1.2：物业管理服务的范围与内容物业管理服务包括但不限于市场内的公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、环保节能等工作。1.3：协议双方的权利与义务甲方权利与义务：1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。乙方权利与义务：1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，确保市场秩序井然。3）乙方应承担因管理不善导致的损失，并按照约定承担违约责任。第二条：服务期限2.1：服务起止日期本协议自双方签字之日起生效，服务期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2：服务期的续约条件与方式如需续约，双方应在合同到期前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条：服务质量与标准3.1：物业管理的具体要求乙方应按照国家和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。具体要求如下：（1）公共区域卫生清洁：每日清扫，保持市场内卫生整洁。（2）绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化区域美观。（3）设施设备维护：定期检查市场内设施设备，确保正常运行。（4）安全保障：加强市场安保力量，确保市场安全有序。（5）环保节能：采取节能措施，降低能耗，保护环境。3.2：服务响应时间与处理效率乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理各类服务事项。具体响应时间与处理效率如下：（1）公共区域卫生清洁：脏乱差现象应在2小时内处理完毕。（2）绿化养护：发现问题应及时处理，确保绿化区域美观。（3）设施设备维护：紧急维修应在4小时内完成，定期维修提前通知甲方。（4）安全保障：发生安全事故立即启动应急预案，及时报告甲方。（5）环保节能：定期检查，发现问题及时整改。3.3：服务质量的监督与评价甲方应建立健全服务质量监督与评价机制，对乙方提供的物业管理服务进行定期评价。评价结果作为乙方年度考核的重要依据。第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式物业管理服务费用根据市场面积、服务内容等因素，按照元/平方米·月的标准计算。4.2：费用支付的周期与时间甲方应在每个付款周期结束后10日内，向乙方支付物业管理服务费用。4.3：费用调整的条件与程序如遇市场行情、政策等因素发生变化，双方可协商调整服务费用，并签订书面补充协议。第五条：维修与保养5.1：物业设施的维护保养责任乙方负责市场内设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2：紧急维修的响应时间与处理乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员前往现场处理，紧急维修应在4小时内完成。5.3：定期检查与维护的计划乙方应制定定期检查与维护计划，并提前通知甲方。定期检查与维护周期为每半年一次。第六条：安全保障6.1：物业管理方的安全职责乙方负责市场内的安全保障工作，确保市场安全有序。具体职责如下：（1）加强安保人员配备，实行24小时巡逻制度。（2）建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查。（3）加强市场入口管理，严格执行入场登记制度。（4）及时处理市场内的安全隐患，确保市场安全。6.2：安全事故的应急处理程序发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时报告甲方。6.3：安全管理体系的建立与执行乙方应建立健全安全管理体系，包括但不限于安全风险评估、安全培训、应急预案等，并严格执行。第八条：环保与节能7.1：物业管理方的环保责任乙方在提供物业管理服务过程中，应严格执行国家环保法规，采取有效措施减少污染，保护生态环境。7.2：节能措施的实施与监管乙方应采取节能措施，降低能耗，提高能源利用效率。具体措施如下：（1）优化设施设备运行模式，降低能耗。（2）推广节能型照明设备，提高照明效率。（3）加强能源消耗监测，定期对设施设备进行节能改造。7.3：环保与节能效果的评估乙方应定期对环保与节能措施的实施效果进行评估，并向甲方报告评估结果。第九条：沟通协调8.1：建立沟通机制双方应建立定期沟通协调机制，确保物业管理服务工作的顺利进行。具体内容包括：（1）每月召开一次例会，共同探讨物业管理工作中存在的问题，并提出改进措施。（2）双方如需紧急沟通，应及时拨打对方指定的联系电话。8.2：定期召开协调会议双方应定期召开协调会议，共同评估物业管理服务质量，并提出改进措施。8.3：投诉与建议的处理流程（1）甲方书面提出投诉或建议，送达乙方。（2）乙方收到投诉或建议后，应在3个工作日内回复甲方，说明处理情况。第十条：违约责任9.1：双方违约的情形界定双方如有违约行为，应按本协议约定承担相应的违约责任。9.2：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：违约金的计算与支付违约金按双方约定的标准计算，支付方式为违约方直接向守约方支付。第十一条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件与程序如需变更本协议，双方应签订书面变更协议，并经双方共同盖章生效。10.2：合同终止的情形与处理本协议终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除本协议。（2）合同到期，双方未续签。（3）一方违约，导致合同无法履行。10.3：合同终止后的相关处理事项合同终止后，双方应按照本协议约定处理完毕未了事项，包括但不限于费用结算、资产转移等。第十二条：合同的签署与生效11.1：合同签署的地点与日期本协议于市区路号，于年月日签署。11.2：合同生效的条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3：合同副本的数量与分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：特殊条款12.1：不可抗力事件的处理如遇不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2：法律与政策的变更影响本协议受中华人民共和国法律管辖，如法律、政策发生变化，对本协议产生影响，双方应按变更后的法律、政策执行。12.3：保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：其他约定13.1：双方的其他补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2：附件清单本协议附件包括市场设施设备清单、物业管理服务内容清单等。13.3：签字页本协议经双方代表签字盖章后生效。签字代表对本协议内容予以确认，并代表甲方/乙方执行本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本协议所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2：第三方介入是指在本协议履行过程中，甲乙方根据协议约定或经协商一致，邀请第三方参与并提供相关服务。第二条：第三方介入的条件与程序2.1：第三方介入的条件（1）第三方具备提供所需服务的资质和能力。（2）甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于协议的履行。（3）第三方介入不影响协议其他条款的履行。2.2：第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入协议经甲乙方签字盖章后生效。第三条：第三方责任与权利3.1：第三方责任（1）第三方提供的服务符合约定的质量和标准。（2）第三方服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由第三方承担责任。（3）第三方服务导致第三方损失的，由第三方自行承担。3.2：第三方权利（1）按照约定获得服务费用。（2）对甲方乙方的指令进行合理抗辩。（3）要求甲方乙方提供必要的协助和支持。第四条：第三方与其他方的关系4.1：第三方与甲乙方第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行本协议约定的义务。4.2：第三方与用户第三方提供服务期间，用户与第三方之间的权益关系由第三方负责解释和处理。4.3：第三方与供应商第三方如需采购供应商产品或服务，应与供应商签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。5.2：第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.3：第三方责任限额的支付第三方责任限额支付方式如下：（1）第三方应按约定向甲方支付责任限额。（2）第三方支付责任限额后，不再承担超过该限额的责任。第六条：第三方介入的终止6.1：第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第