房产买卖合同有产权证书(2024版)7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同有产权证书(2024版)1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产买卖合同1.2产权证书1.3卖方1.4买方1.5成交价1.6房产证号1.7过户费1.8交易日1.9付款方式2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状2.5房产权利3.交易价格与支付3.1成交价确定3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6贷款审批3.7尾款支付4.产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用4.4产权转移登记4.5房产交付5.双方义务与责任5.1卖方义务5.2卖方责任5.3买方义务5.4买方责任6.合同的履行与违约6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他条款10.1税费承担10.2物业交割10.3隐私保护10.4法律法规11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同复印件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.合同副本13.1卖方留存13.2买方留存13.3备案机关留存14.合同解除或终止后的事宜14.1解除或终止后的权利义务14.2解除或终止后的房产交付14.3解除或终止后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产买卖合同：本合同是由卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2产权证书：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产拥有完全所有权的书面文件。1.3卖方：指在本合同中转让房产所有权的当事人。1.4买方：指在本合同中购买房产的当事人。1.5成交价：指双方约定的房产转让价格，包括房款以及与房产转让相关的其他费用。1.6房产证号：指载明在房产证上的编号，用于标识特定房产。1.7过户费：指在房产过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。1.8交易日：指双方约定进行房产交易的具体日期。1.9付款方式：指买方按照本合同约定支付房款的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。第二条房产描述2.1房产位置：指房产所在的具体地址，包括街道、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：指房产当前的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：指房产目前的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.5房产权利：指卖方对房产拥有的所有权，以及与房产相关的其他权利。第三条交易价格与支付3.1成交价确定：双方根据房产的实际状况和市场行情，协商确定房产的成交价。（1）现金支付：买方一次性支付房款；（2）转账支付：买方通过银行转账方式支付房款；（3）贷款支付：买方申请住房贷款支付房款。3.3定金支付：买方在签订本合同之日起五个工作日内支付定金，定金金额为本合同约定成交价的百分之十。3.4首付款支付：买方在房产过户前支付首付款，首付款金额为本合同约定成交价的百分之三十。3.5贷款申请：买方应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。3.6贷款审批：贷款银行应在收到买方贷款申请后十五个工作日内完成审批。3.7尾款支付：买方在贷款银行审批通过后，按照贷款合同约定支付尾款。第四条产权过户4.1过户手续：双方应按照我国相关法律法规和不动产登记机构的规定，办理房产过户手续。4.2过户时间：双方应在交易日之后六十日内完成房产过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。4.4产权转移登记：双方应将房产证号变更至买方名下。4.5房产交付：双方应在过户手续完成后，将房产实际交付给买方。第五条双方义务与责任5.1卖方义务：（1）保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）按照本合同约定，将房产交付给买方。5.2卖方责任：（1）若卖方违反本合同约定，导致房产过户失败，卖方应承担违约责任；（2）若卖方隐瞒房产实际情况，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3买方义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）按照本合同约定，接收房产。5.4买方责任：（1）若买方违反本合同约定，导致房产过户失败，买方应承担违约责任；（2）若买方提供的证件、资料不真实，导致房产过户失败，买方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方约定本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除：双方同意解除本合同的，应当签署书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条其他条款10.1税费承担：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担与房产买卖相关的税费。10.2物业交割：双方应在过户手续完成后，将物业相关资料、钥匙等交付给买方。10.3隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.4法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款合同复印件：如买方选择贷款支付方式，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条签署日期12.1卖方签字：_________________________12.2买方签字：_________________________第十三条合同副本13.1卖方留存：_________________________13.2买方留存：_________________________13.3备案机关留存：_________________________第十四条合同解除或终止后的事宜14.1解除或终止后的权利义务：本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，履行解除或终止后的权利义务。14.2解除或终止后的房产交付：本合同解除或终止后，卖方应将房产实际交付给买方。14.3解除或终止后的赔偿责任：本合同解除或终止后，如因一方违反本合同导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的证件和资料等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1甲乙方的义务：在第三方介入的情况下，甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，配合第三方完成房产买卖相关手续。2.2甲乙方的责任：甲乙方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，如发现第三方存在过错，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保房产买卖交易的顺利进行。2.4第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方受到损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同约定成交价的百分之十。3.2第三方责任限额的适用：除非本合同另有约定，第三方在任何情况下均不得超过约定的赔偿责任限额。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，如因法律法规变化或行业规定调整，导致第三方责任限额发生变化的，双方应及时协商调整，并签署书面协议。第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼管辖：甲乙双方约定本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第五条第三方介入后的合同生效与解除5.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除：甲乙双方同意解除本合同的，应当签署书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的其他条款6.1税费承担：甲乙双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担与房产买卖相关的税费。6.2物业交割：甲乙双方应在过户手续完成后，将物业相关资料、钥匙等交付给买方。6.3隐私保护：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.4法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第七条第三方介入后的附件7.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。7.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。7.3其他相关文件：甲乙双方与第三方签订的其他相关文件，作为本合同的有效组成部分。第八条第三方介入后的签署日期8.1甲方签字：_________________________8.2乙方签字：_________________________第九条第三方介入后的合同副本9.1甲方留存：_________________________9.2乙方留存：_________________________9.3第三方留存：_________________________第十条第三方介入后的合同解除或终止后的事宜10.1解除或终止后的权利义务：本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行解除或终止后的权利义务。10.2解除或终止后的房产交付：本合同解除或终止后，卖方应将房产实际交付给买方。10.3解除或终止后的赔偿责任：本合同解除或终止后，如因一方违反本合同导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的程序与条件11.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同签订后，应与第三方协商确定介入的具体程序和时间表。11.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应符合我国相关法律法规和行业规定，包括但不限于具备相应的资质、许可和专业知识。12.第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.买卖双方身份证明：应提供有效身份证件的原件及复印件，包括身份证、护照等。3.贷款合同复印件：如买方选择贷款支付方式，应提供贷款合同的原件及复印件。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务及违约责任。5.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，应包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。6.其他相关文件：甲乙双方与第三方签订的其他相关文件，包括但不限于评估报告、测绘报告、交易确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方提供的证件、资料不真实，导致房产过户失败的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任。乙方未按照本合同约定接收房产的，应承担违约责任。3.第三方违约：第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或服务存在过错的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明：如甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房产证复印件，导致房产过户失败，甲方应承担房产过户失败所产生的费用。如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担迟延支付所产生的违约金。如第三方未按照甲乙方的要求提供服务，导致房产过户延迟，第三方应承担因此产生的额外费用。全文完。房产买卖合同有产权证书(2024版)2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1解释权归属14.2法律适用14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应于X年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X年月日4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3过户费用：人民币X元（大写：X元整）第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋结构安全、设施设备齐全、功能完好，符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准。5.2质量保证：出卖人应保证该房屋在交付时符合上述现状的描述。若交付时存在质量问题，出卖人应自交付之日起X日内修复，并承担修复费用。如因质量问题导致人身损害的，出卖人应承担相应责任。5.3瑕疵处理：如买受人发现房屋存在瑕疵，应在交付之日起X日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同第五条第二款的约定处理。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出卖人应承担房屋在保修期内因质量问题导致的维修责任。保修期自交付之日起计算，为期X年。6.2保养责任：买受人应按照房屋使用说明书和物业管理规定，对房屋进行定期保养和维护。如买受人未按照要求进行保养和维护，导致房屋损失的，买受人应自行承担责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同第三条第二款约定按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金。（2）出卖人未能按照本合同第四条第一款约定按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金。（3）出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同第三条第二款约定按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的万分之X向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照本合同第四条第二款约定按时办理过户手续的，应按照逾期办理部分房价的万分之X向出卖人支付违约金。（3）买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3续签条件：合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以续签合同，续签合同应符合相关法律法规的规定。第十一条附加条款11.1特殊约定：如双方对房屋使用、维修、保养等有特殊要求的，可以在本合同附加条款中进行约定。11.2其他补充：如双方在合同履行过程中有其他需要补充的事项，可以签订附加条款。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3其他重要文件：第十四条合同解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方在第三方介入时的权利和义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、过户手续等，均可邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的指示和相关法律法规的规定行事。第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方未能按照约定支付第三方费用，应按照逾期支付部分房价的万分之X向第三方支付违约金。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的民事主体，其提供的服务不代表甲乙方立场，甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，及时反馈服务进展和相关信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如合同履行过程中，出现不可抗力或其他法律规定的情形，导致第三方无法履行服务协议的，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前X日通知甲乙方，说明解除合同的原因和依据。合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第八条第三方责任限制8.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。8.2第三方责任上限：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方赔偿责任的上限为其收取的服务费用总额。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和续签10.1补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2补充协议终止条件：补充协议履行完毕或者补充协议解除时，补充协议终止。10.3补充协议续签条件：补充协议终止后，如甲乙方同意继续第三方服务，可以续签补充协议。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件：11.2第三方身份证明复印件：11.3其他重要文件：第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：12.3第三方签字：第三方盖章：第十三条解释权13.1解释权归属：本合同的解释权归甲乙方共同所有。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：金融服务协议复印件附件七：房屋维修记录复印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖第三方服务机构印章，以证明其真实性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖第三方服务机构印章，以证明其真实性。附件三：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖第三方服务机构印章，以证明其有效性。附件四：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖第三方服务机构印章，以证明其真实性。附件五：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。申请表应加盖相关部门印章，以证明其有效性。附件六：金融服务协议复印件说明：金融服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖金融机构印章，以证明其有效性。附件七：房屋维修记录复印件说明：房屋维修记录复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖第三方服务机构印章，以证明其真实性。附件八：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖相关部门印章，以证明其有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未能按时办理过户手续等。3.第三方未能按照服务协议约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定：1.违约行为的责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算：违约金应根据合同约定和实际情况进行计算，如延迟交付房屋的违约金为房价款的万分之X。3.赔偿损失的计算：赔偿损失应根据实际情况进行计算，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：1.甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付延迟交付部分的房价款违约金。2.乙方未能按时支付房价款，导致甲方无法及时偿还贷款，甲方要求乙方支付逾期付款的违约金。3.第三方延迟提供服务，导致甲方无法按时完成过户手续，甲方要求第三方支付延迟服务部分的违约金。全文完。房产买卖合同有产权证书(2024版)3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3产权证书第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户及登记4.1产权过户4.2产权登记4.3过户及登记费用第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2产权证书11.3其他重要文件第十二条：合同的签订、修改和终止12.1签订日期12.2修改条件12.3终止条件第十三条：合同的保管13.1合同原件保管13.2复印件分发第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即本合同签订时拥有房屋所有权的人。1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并同意购买该房屋的人。1.3产权证书：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式文件。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的的建筑形式、户型、楼层等结构信息。2.4房屋所有权性质：指房屋的所有权性质，如住宅、商业、办公等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买房屋所支付给出卖人的总价款。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照本合同约定支付交易价格的具体时间。第四条：产权过户及登记4.1产权过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。4.2产权登记：指将房屋所有权变更登记在买受人名下的过程。4.3过户及登记费用：指办理产权过户及登记过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：交付及验收5.1交付时间：指买受人按照本合同约定接收房屋的具体时间。5.2交付条件：指买受人接收房屋时，房屋应满足的条件，如无瑕疵、结构完好等。5.3验收及争议解决：指买受人接收房屋后，对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，双方按照本合同约定解决争议的方式。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：指房屋在交付时应符合的国家相关建筑质量标准。6.2保修范围及期限：指出卖人对交付的房屋提供的保修服务范围和期限。第八条：争议解决8.1.1提交至合同签订地人民法院诉讼；8.1.2提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为争议解决机构；如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁委员会，仲裁委员会地点应为合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非合同约定或法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生合同约定或法律规定的情形，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应自合同生效之日起，协助出卖人办理户口迁移手续。如因买受人原因导致户口迁移发生纠纷，买受人应承担相应责任。10.2物业服务：买受人自交付房屋之日起，承担物业管理费及其他相关费用。10.3家具家电等物品归属：合同中未明确约定的家具家电等物品归属，双方应协商处理；协商不成的，按照合同生效之日前的实际使用情况进行处理。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后__日内，向买受人出示有效的房屋所有权证。11.2产权证书：出卖人应在本合同签订后__日内，向买受人出示有效的产权证书。11.3其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他重要文件。第十二条：合同的签订、修改和终止12.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.3终止条件：合同终止的条件按照法律规定或双方约定执行。第十三条：合同的保管13.1合同原件保管：双方应各自妥善保管本合同原件。13.2复印件分发：双方应按照约定分发本合同复印件。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、保密义务等，由甲乙方根据第三方提供的服务内容进行支付和保障。第二条：第三方介入的手续及费用2.1第三方介入手续：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方费用：第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户登记费等，由甲乙方按照第三方服务协议的约定承担。2.3费用支付时间：甲乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付相关费用。第三条：第三方的义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地完成房屋买卖的相关服务。3.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费总额的__倍。第四条：第三方与甲乙方的沟通协作4.1沟通渠道：第三方应建立有效的沟通渠道，确保甲乙方能够及时了解房屋买卖的进展情况。4.2协作要求：第三方应积极协助甲乙方解决房屋买卖过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第五条：第三方服务范围的变更5.1服务范围变更：如甲乙方同意变更第三方的服务范围，应与第三方签订书面变更协议，并明确变更内容、费用等相关事项。5.2服务范围变更生效：书面变更协议经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2.1要求第三方退还已支付的费用；6.2.2要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照第三方服务协议的约定执行；6.2.3要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的权益保护7.1第三方不得泄露甲乙方的隐私信息，包括但不限于个人信息、交易信息等。7.2第三方不得利用甲乙方的交易信息进行不正当竞争或谋取不正当利益。7.3甲乙方有权依据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担相应的法律责任。第八条：合同的解除及第三方责任8.1合同解除：如甲乙方因第三方原因解除本合同，甲乙方有权要求第三方承担合同解除后的相应责任。8.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担因合同解除导致的损失赔偿责任。第九条：第三方介入的终止9.1终止条件：本合同约定的房屋买卖完成后，第三方介入终止。9.2终止手续：第三方应按照甲乙方的要求，办理相关终止手续，确保房屋买卖的顺利进行。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。10.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第十一条：合同的签订、修改和终止11.1签订日期：本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。11.2修改条件：合同签订后，如甲乙方与第三方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经甲乙方与第三方签字或盖章后生效。11.3终止条件：合同终止的条件按照甲乙方与第三方服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：产权证书附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户登记申请表附件6：支付凭证附件7：房屋验收报告附件8：家具家电清单附件9：物业服务合同附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证详细要求：必须是原件，清晰可见，无涂改痕迹。说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应仔细核对证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件2：产权证书详细要求：必须是原件，且在有效期内。说明：产权证书是证明房屋产权归属的官方文件，买受人应确认证书上的权利人是否与出卖人一致。附件3：第三方服务协议详细要求：协议内容应明确双方的权利义务，服务费用，违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的，明确双方在房屋买卖过程中各自责任和义务的协议。附件4：评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。说明：评估报告是对房屋价值进行评估的正式文件，买受人应根据报告了解房屋的市场价值。附件5：过户登记申请表详细要求：申请表应填写完整，签字盖章齐全。说明：过户登记申请表是办理房屋产权过户登记的必备文件，甲乙方应按照要求填写。附件6：支付凭证详细要求：支付凭证应加盖财务章或银行章，且金额准确。说明：支付凭证是证明甲乙方已支付相关费用的证据，买受人应保存好支付凭证。附件7：房屋验收报告详细要求：报告应由专业的验收机构出具，且在有效期内。说明：房屋验收报告是对房屋交付时质量状况的评估，买受人应根据报告确认房屋是否符合交付条件。附件8：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：家具家电清单是明确房屋交付时家具家电归属的文件，买受人应核实清单内容与实际物品是否一致。附件9：物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务内容、费用、有效期等信息。说明：物业服务合同是甲乙方与物业公司之间的协议，买受人应了解物业服务的情况。附件10：其他重要文件详细要求：文件应与房屋买卖有关，且具有法律效力。说明：其他重要文件可能包括出卖人的身份证明、买受人的购房资格证明等，甲乙方应确保文件齐全有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买受人未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行，如无约定，按照违约行为导致的损失进行赔偿。2.损失的计算：包括直接损失和间接损失，如房屋价值下跌、中介费等。示例说明：1.出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金的计算按照合同约定的比例进行。如果合同未约定，买受人可以要求出卖人支付延迟交付期间的租房费用。2.买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算按照第三方服务协议约定的比例进行。如果服务协议未约定，甲乙方可以要求第三方赔偿因服务不符导致的直接损失。全文完。房产买卖合同有产权证书(2024版)4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同失效条件第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：附件11.1房产所有权证书11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置标的房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积标的房产的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房产所有权证号标的房产的不动产权证书号为____________。2.4房产现状标的房产现状为____________，甲方保证上述信息真实、准确、完整。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房价款的方式为：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房价款。具体支付时间为：____________。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。交付时间为：____________。4.2交付条件（1）标的房产所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（3）甲方已按照本合同约定完成标的房产的瑕疵修复。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房产的所有权转移登记手续。过户手续办理时间为：____________。4.4过户时间标的房产的所有权转移登记完成时间为：____________。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制；甲方应保证标的房产的交付时间、质量及配套设施符合本合同约定；甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续；甲方应按照本合同约定履行付款义务。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价款；乙方应承担办理过户手续所产生的相关费用；乙方应自标的房产交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任；乙方应按照本合同约定履行合同义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本争议解决的地点为：____________。7.3争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝受理。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款为本合同的有效组成部分。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付标的房产的；（2）乙方未能按照本合同约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后失效。第十条：其他约定10.1双方其他约定（1）标的房产的附属设施、家具、家电等物品的清单和归属；（2）合同履行过程中的通讯方式和相关联系人的信息；（3）合同解除或终止后的财产处理事项；（4）双方约定的其他事项。第十一条：附件11.1房产所有权证书本合同附件中包含房产所有权证书复印件，甲方应保证该证书的真实、有效。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，甲方应保证该身份证明的真实、有效。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续所需的相关文件等。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本份数为：____________份，由甲乙双方分别保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的____________倍。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应按照双方签订的相关协议进行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应按照双方签订的相关协议进行。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应按照本合同及双方签订的相关协议进行。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。4.2第三方违约处理程序甲乙双方认为第三方违约的，应书面通知第三方，并要求第三方在收到通知后的____________日内履行违约责任。4.3第三方违约赔偿限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的____________倍。第五条：第三方退出机制5.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同的，应提前____________日书面通知甲乙双方。5.2第三方退出后的处理第三方退出本合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、营业执照、法定代表人等。6.2第三方信息真实性的保证第三方保证其提供的信息真实、准确、完整，如因虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：其他约定7.1双方其他约定（1）第三方服务费用的支付方式及时间；（2）第三方服务内容的详细说明；（3）第三方未按约定履行义务时的处理方式；（4）双方约定的其他事项。第八条：附件8.1第三方相关文件本合同附件中包含与第三方签订的相关文件，包括但不限于服务协议、合同条款等。8.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的企业资质、营业执照等证明文件。第九条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十条：合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本本合同一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本本合同副本份数为：____________份，由甲乙双方分别保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证书详细要求：房产所有权证书应为本合同标的房产的原始证件，由甲方提供，并保证证书的真实、有效。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为本合同签订时有效的人民身份证件，如身份证、护照等。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的价值评估、现状评估等内容。附件4：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付房价款，应提供与贷款机构签订的贷款合同副本。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产所有权证书等。附件6：第三方服务协议详细要求：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：第三方资质证明详细要求：第三方的企业资质证明应包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照本合同约定交付标的房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。示例说明：如甲方未能在约定的交付时间内交付标的房产，则构成违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未能按照本合同约定支付房价款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。示例说明：如乙方未能在约定的付款时间内支付房价款，则构成违约，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费总额的____________倍。示例说明：如第三方未能按照本合同约定提供服务，则构成违约，应按照本合同约定向甲乙双方支付违约金。违约行为4：甲方未按照本合同约定履行义务的其他情况责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等，则构成违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金。违约行为5：乙方未按照本合同约定履行义务的其他情况责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。示例说明：如乙方未按照本合同约定履行其他义务，如未按约定时间支付房价款等，则构成违约，应按照本合同约定向甲方支付违约金。全文完。房产买卖合同有产权证书(2024版)6本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产位置与地址2.2房产面积与户型2.3房产所有权证号与使用权证号3.房产价格与支付方式3.1房产成交价格3.2定金支付金额与时间3.3首付款支付金额与时间3.4贷款事宜3.5尾款支付金额与时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户时间与流程5.房产交易过程中的费用5.1交易双方应承担的费用5.2交易过程中产生的税费6.房产买卖双方的义务与责任6.1卖家的义务与责任6.2买家的义务与责任7.房产交易违约处理7.1卖家违约处理7.2买家违约处理8.房产交易争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.房产买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房产买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.房产买卖双方的其他约定12.附件12.1房产所有权证复印件12.2房产使用权证复印件12.3房产买卖合同相关法律法规复印件13.合同签署日期与地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5住址：X1.2买家基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5住址：X第二条房产基本信息2.1房产位置与地址：X市X区X街道X号2.2房产面积与户型：房产总面积为X平方米，户型为X室X厅X卫2.3房产所有权证号与使用权证号：房产所有权证号为X，使用权证号为X第三条房产价格与支付方式3.1房产成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2定金支付金额与时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币X元整给卖方，逾期未支付的，本合同自动失效。3.3首付款支付金额与时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X元整给卖方，逾期未支付的，本合同自动失效。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应在本合同签订之日起X个工作日内向贷款机构申请，并将贷款结果通知卖方。如买方未能在规定时间内申请到贷款，本合同自动失效。3.5尾款支付金额与时间：房产过户完成后，买方应支付尾款人民币X元整给卖方。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房产钥匙交付给买方。4.2房产交付条件：房产必须符合国家关于安全、环保等相关规定，且房产所有权证和使用权证齐全。4.3过户时间与流程：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，持房产所有权证和使用权证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房产归买方所有。第五条房产交易过程中的费用5.1交易双方应承担的费用：包括房产交易手续费、房产评估费、贷款手续费等。具体费用按照国家相关规定和市场行情执行。5.2交易过程中产生的税费：包括契税、个人所得税等。具体税费按照国家相关政策执行。第六条房产买卖双方的义务与责任6.1卖家的义务与责任：6.1.1保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。6.1.2按照本合同约定的时间、金额支付房产价款。6.1.3协助买方办理房产过户手续。6.2买家的义务与责任：6.2.1按照本合同约定的时间、金额支付房产价款。6.2.2协助卖家办理房产过户手续。6.2.3承担房产交易过程中产生的税费。第七条房产交易违约处理7.1卖家违约处理：如卖家未能按照本合同约定履行义务，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。7.2买家违约处理：如买家未能按照本合同约定履行义务，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。第八条房产交易争议解决方式8.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决未执行，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条房产买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，第八条房产买卖合同的变更与解除8.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：8.2.1在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.2如一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权要求解除合同。8.2.3合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条房产买卖合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续完成后，本合同自动终止。9.2.2双方另有约定的，从其约定。第十条房产买卖双方的其他约定10.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2房产使用权证复印件11.3房产买卖合同相关法律法规复印件第十二条合同签署日期与地点12.1合同签署日期：年月日12.2合同签署地点：第十三条双方签字盖章页13.1卖方签字：______________日期：______________13.2买方签字：______________日期：______________第十四条关于合同的补充说明14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方应按照国家法律法规和市场惯例协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。2.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬：甲乙方应按照合同约定或行业惯例，支付第三方合理的报酬。3.2第三方支付：甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确支付方式和支付时间。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调：甲乙方应积极与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。4.2第三方监督：甲乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。第六条第三方责任限额6.1责任限额：如第三方因其违约行为给甲乙方造成损失，第三方的赔偿责任限额应以其报酬为限。6.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致损失，责任限额不受限制。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与中介方：如中介方参与合同履行，第三方与中介方之间的纠纷应独立解决，不影响甲乙方的合同关系。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件：如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2解除条件：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1生效条件：甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完成后，甲乙方与第三方的合同关系自动终止。第十条第三方介入的其他约定10.1如甲乙方与第三方有其他约定的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条第三方介入的合同签署日期与地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：第十三条第三方介入的双方签字盖章页13.1甲乙方签字：______________日期：______________13.2第三方签字：______________日期：______________第十四条第三方介入的补充说明14.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决，或按照国家法律法规和市场惯例处理。14.2本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房产所有权证的复印件，清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、证号等信息。附件2：房产使用权证复印件说明：房产使用权证是证明房产使用权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房产使用权证的复印件，清晰可见房产使用权人的姓名、房产地址、证号等信息。附件3：房产买卖合同相关法律法规复印件附件4：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面协议。附件中应包含第三方服务协议的复印件，清晰可见双方的权利义务、服务内容、报酬等信息。附件5：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的文件。附件中应包含第三方的资质证明复印件，如中介机构的营业执照、评估机构的评估资质等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房产价款。4.乙方未按照合同约定履行协助办理房产过户手续的义务。5.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未能介绍符合条件的房源或评估机构未能按时出具评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。具体责任认定应根据第三方服务协议中的约定进行。示例说明：如甲方未能在合同签订之日起七个工作日内支付定金，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币X元整。如甲方未能在合同签订之日起X个工作日内办理房产过户手续，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币X元整。以此类推，其他违约行为的责任认定可根据上述原则进行。全文完。房产买卖合同有产权证书(2024版)7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4产权证书相关第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3定金及支付2.4房款支付2.5尾款支付第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2交付方式3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2瑕疵处理方式4.3质量问题责任承担第五条房屋维修及保养5.1维修责任承担5.2保养责任承担5.3维修保养费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.2各方的保存及使用规定第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期第十三条房产抵押情况13.1抵押权人信息13.2抵押房产情况13.3抵押权实现方式第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房产基本情况房产位于：房产面积：房产所有权证号：房产现状：1.4产权证书相关甲方保证所出售房产拥有合法的产权证书，且该证书真实、有效、完整。房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产总价房产交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房产的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金及支付乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对购买房产的诚意和对本合同有效性的确认。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4房款支付（1）乙方应于本合同签订之日起十日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。2.5尾款支付房产过户手续办理完毕且房产交付给乙方后，乙方应支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的现状。3.2交付方式房产交付方式为：____。3.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理期限为：____日。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于：____等，具体费用金额以实际发生为准。过户费用由乙方承担。第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证甲方保证所出售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。房产存在隐蔽工程的，甲方应如实告知乙方。4.2瑕疵处理方式（1）瑕疵不影响房产使用的，乙方同意接受房产，并按照本合同约定支付房款。（2）瑕疵影响房产使用的，乙方有权要求甲方修复瑕疵，直至房产符合本合同约定的质量标准。4.3质量问题责任承担如房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复费用和乙方因此遭受的损失。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×每日千分之五。第五条房屋维修及保养5.1维修责任承担房产交付后，甲方负责房产的维修，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗等。5.2保养责任承担房产交付后，甲方负责房产的保养，包括但不限于：绿化、公共设施等。5.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同解除的，乙方应按照本合同约定退还已支付的款项，包括但不限于定金、房款等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效