房屋交易中介服务合同2024年版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易中介服务合同2024年版本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集3.1.2客源信息收集3.1.3房源与客源匹配3.1.4协助双方进行看房3.1.5提供交易咨询服务3.1.6协助双方签订合同3.1.7协助办理房屋过户手续第四条中介费用及支付方式4.1丙方收取的中介费用4.2甲方应支付的中介费用4.3乙方应支付的中介费用4.4中介费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1丙方提供服务的期限5.2甲方、乙方履行合同的期限第六条保密条款6.1丙方对甲方、乙方提供的信息保密6.2甲方、乙方对交易过程中的信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生的争议通过协商解决8.2协商不成的，通过仲裁解决8.3仲裁结果为终局裁决，对双方具有约束力第九条合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更9.3合同的终止第十条其他条款10.1甲方、乙方应遵守的相关法律法规10.2丙方提供的服务不包括的内容10.3甲方、乙方对丙方的授权第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对房屋权属的声明和承诺11.2甲方对房屋质量的声明和承诺第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对购房能力的声明和承诺12.2乙方对购房目的的声明和承诺第十三条丙方声明和承诺13.1丙方对提供服务能力的声明和承诺13.2丙方对合规操作的声明和承诺第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2甲方、乙方身份证明复印件14.3丙方资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买受人）是指购买甲方房屋的合法自然人、法人或者其他组织，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介服务方）是指依法设立并取得房屋交易中介服务资质的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房屋交易相关的中介服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、小区名称等。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位，包括使用面积和共有面积。2.3房屋所有权是指甲方对房屋的法定所有权，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务包括：3.1.1房源信息收集：丙方负责收集和整理甲方提供的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况等。3.1.2客源信息收集：丙方负责收集和整理乙方提供的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房喜好等。3.1.3房源与客源匹配：丙方根据房源和客源的信息，为甲方和乙方进行匹配，并推荐合适的房源给乙方。3.1.4协助双方进行看房：丙方负责安排甲方和乙方看房的时间和地点，并协助双方顺利进行看房过程。3.1.5提供交易咨询服务：丙方为甲方和乙方提供房屋交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费政策等。3.1.6协助双方签订合同：丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并解释合同条款的含义和责任。3.1.7协助办理房屋过户手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、提交申请等。第四条中介费用及支付方式4.1丙方收取的中介费用是指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用，具体金额和支付方式在合同中约定。4.2甲方应支付的中介费用是指甲方按照合同约定应支付给丙方的中介费用，包括但不限于丙方提供的房源信息收集、客源信息收集等服务。4.3乙方应支付的中介费用是指乙方按照合同约定应支付给丙方的中介费用，包括但不限于丙方提供的房源与客源匹配、协助双方进行看房等服务。4.4中介费用的支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式在合同中约定。第五条合同的履行期限5.1丙方提供服务的期限是指丙方根据合同约定为甲方和乙方提供中介服务的起始和终止时间，具体期限在合同中约定。5.2甲方、乙方履行合同的期限是指甲方和乙方根据合同约定完成房屋交易的相关手续的起始和终止时间，具体期限在合同中约定。第六条保密条款6.1丙方对甲方、乙方提供的信息保密，包括但不限于房屋信息、购房需求信息、身份信息等，不得泄露给第三方。6.2甲方、乙方对交易过程中的信息保密，包括但不限于交易价格、交易策略等，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任是指甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于甲方提供虚假房屋信息、未按约定时间履行合同等。7.2乙方违约责任是指乙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于乙方提供虚假购房需求信息、未按约定时间履行合同等。7.3丙方违约责任是指丙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于丙方未按约定时间提供服务、未按约定质量提供服务等情况。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议通过协商解决，双方应积极沟通，以达成一致意见。8.2协商不成的，双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为合同约定的仲裁机构。8.3仲裁结果为终局裁决，对双方具有约束力，双方应履行仲裁裁决。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.3合同的终止条件及终止后的处理事项，按照双方约定或者法律规定执行。第十条其他条款10.1甲方、乙方应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.2丙方提供的服务不包括房屋交易过程中的贷款、保险等金融服务。10.3甲方、乙方对丙方的授权，包括但不限于丙方办理房屋过户手续、代收代付相关费用等。第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对房屋权属的声明和承诺，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人、房屋权属清晰无争议等。11.2甲方对房屋质量的声明和承诺，包括但不限于房屋不存在重大质量问题、不影响正常居住使用等。第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对购房能力的声明和承诺，包括但不限于乙方具备购房资格、具备支付购房款项的能力等。12.2乙方对购房目的的声明和承诺，包括但不限于乙方购买房屋用于自住、投资等合法目的。第十三条丙方声明和承诺13.1丙方对提供服务能力的声明和承诺，包括但不限于丙方具备合法的中介服务资质、有能力提供专业的中介服务等。13.2丙方对合规操作的声明和承诺，包括但不限于丙方将严格按照相关法律法规和行业规范进行操作、维护双方合法权益等。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件，作为合同附件，以证明房屋权属情况。14.2甲方、乙方身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份资格。14.3丙方资质证明复印件，作为合同附件，以证明丙方的合法中介服务资质。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款机构、保险公司、房屋检测机构等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相关方参与交易的过程，包括但不限于提供贷款、保险、房屋检测等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。2.3第三方对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条甲方、乙方的权利和义务3.1甲方、乙方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息和个人资料。3.2甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。3.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方提供的服务承担有限责任，第三方对因提供服务导致的损失或损害，仅承担与其服务直接相关的责任。4.2第三方对甲方、乙方提供的信息保密，如因第三方泄露信息导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，如存在违法行为或违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。5.2甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额、服务内容、服务期限等条款。5.3甲方、乙方与第三方签订的合同，应经本合同的丙方同意，并备案于丙方。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的交易，不影响本合同的履行，本合同的履行不受第三方与甲方、乙方、丙方交易的影响。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方、丙方协商解决。7.2协商不成的，各方同意将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁。7.3仲裁结果为终局裁决，对各方具有约束力，各方应履行仲裁裁决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件及终止后的处理事项，按照甲方、乙方与第三方签订的合同约定执行。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的效力，本合同继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方、乙方身份证明复印件附件3：丙方资质证明复印件附件4：房屋检测报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：保险合同复印件附件7：房屋交易中介服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。作为证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.甲方、乙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，用于证明甲方、乙方的身份资格。3.丙方资质证明复印件：应包括丙方的营业执照、资质证书等文件，用于证明丙方的合法中介服务资质。4.房屋检测报告复印件：应包括房屋的结构、设施、环境等方面的检测结果，用于证明房屋的质量状况。5.贷款合同复印件：应包括甲方与贷款机构签订的贷款合同全文，用于证明贷款的相关事宜。6.保险合同复印件：应包括甲方与保险公司签订的保险合同全文，用于证明保险的相关事宜。7.房屋交易中介服务合同复印件：应包括甲方、乙方与丙方签订的房屋交易中介服务合同全文，用于证明中介服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于提供虚假房屋信息、未按约定时间履行合同、未按约定支付中介费用等。2.乙方违约：包括但不限于提供虚假购房需求信息、未按约定时间履行合同、未按约定支付中介费用等。3.丙方违约：包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定质量提供服务、未保守甲方、乙方提供的信息等。4.第三方违约：包括但不限于未按约定提供服务、未按约定时间提供服务、服务不符合质量要求等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应支付合同解除后的相关费用。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：1.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法购买到符合需求的房屋，甲方应支付乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间履行合同，导致甲方无法按时收到购房款项，乙方应支付甲方因此遭受的损失。3.丙方未按约定时间提供服务，导致甲方和乙方无法顺利完成房屋交易，丙方应支付甲方和乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方无法顺利完成房屋交易，第三方应支付甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。房屋交易中介服务合同2024年版本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容3.3丙方服务的时间及方式第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方、乙方支付中介费用的义务4.3支付时间及支付方式第五条合同的履行5.1甲方、乙方的义务5.2丙方的义务5.3合同履行过程中出现问题的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除后的处理事项第七条违约责任7.1甲方、乙方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3例外情况第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务11.2房屋交易过程中产生的税费及承担方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1甲方、乙方、丙方各执一份14.2备份份数及保存地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人或者法人，愿意购买并支付房价款。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋交易中介资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；2.1.2房屋结构：____结构；2.1.3房屋面积：____平方米；2.1.4建成年份：____年；2.1.5房屋所有权证号：____；2.1.6土地使用权证号：____。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方和丙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保其真实性、有效性和完整性。2.3房屋现状描述：甲方应向乙方和丙方详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，确保描述的真实性和准确性。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：3.1.1提供房屋交易咨询、市场行情分析；3.1.2协助甲方和乙方进行房屋交易谈判；3.1.3协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；3.1.4协助甲方和乙方办理房屋交易过户手续；3.1.5提供房屋交易相关的法律法规咨询。3.2丙方不提供的服务内容：丙方不参与甲方和乙方之间的房屋交易资金的往来，不提供贷款、担保等服务。3.3丙方服务的时间及方式：丙方自双方签订本合同之日起，至房屋交易过户手续办理完毕之日止，提供中介服务。丙方应通过电话、短信、电子邮件等方式，及时通知甲方和乙方房屋交易的相关进展。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：丙方的中介费用为房屋交易总价的____%，最高不超过人民币____元。4.2甲方、乙方支付中介费用的义务：甲方、乙方应在房屋交易过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。4.3支付时间及支付方式：甲方、乙方应通过银行转账等方式，将中介费用支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方、乙方的义务：5.1.1甲方应保证其对房屋的产权及占有、使用、收益、处分权属的真实性、合法性；5.1.2乙方应按照本合同的约定支付房价款；5.1.3甲方、乙方应按照丙方的协助，履行房屋交易的相关手续。5.2丙方的义务：5.2.1丙方应诚实守信，为甲方、乙方提供专业、高效的中介服务；5.2.2丙方应妥善保管甲方、乙方提供的房屋权属证明等资料；5.2.3丙方应按照本合同的约定，协助甲方、乙方完成房屋交易过户手续。5.3合同履行过程中出现问题的处理方式：甲乙双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决问题。如协商不成，可向丙方寻求协助，丙方应尽力协调解决问题。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：本合同的变更，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：6.2.1甲方、乙方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；6.2.3甲方、乙方、丙方约定的其他解除条件。6.3合同变更和解除后的处理事项：合同变更或解除后，甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定，承担相应的责任，处理相关事项。包括但不限于退还已支付的中介费用、办理房屋交易过户手续的后续事宜等。第八条违约责任8.1甲方、乙方的违约责任：8.1.1甲方、乙方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为房价款的____%；8.1.2甲方、乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2丙方的违约责任：8.2.1丙方未按照本合同的约定提供中介服务，应向甲方、乙方支付违约金；8.2.2丙方未按照本合同的约定妥善保管甲方、乙方提供的房屋权属证明等资料，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：甲方、乙方、丙方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，甲方、乙方、丙方可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同涉及的房屋权属证明、房价款、交易双方的身份信息等，属于保密信息。10.2保密义务及期限：甲方、乙方、丙方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起____年。10.3例外情况：法律、法规、政府规定等要求披露保密信息的，或者本合同的履行需要披露保密信息的，不受本保密条款的限制。第十一条其他约定11.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2房屋交易过程中产生的税费及承担方式：房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件：本合同的变更，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。12.3合同解除的条件：本合同的解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第十三条附件13.1房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋现状照片：反映房屋现状的照片。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。第十四条合同的份数14.1甲方、乙方、丙方各执一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2备份份数及保存地点：甲方、乙方、丙方应将本合同的副本保存于各自的工作场所或者指定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于金融机构、房屋维修保养机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于贷款、房屋维修、物业服务等方面。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示其资质证明，确保其具备相应的资格和能力。2.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，确保其信誉良好，有能力履行合同义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其合同义务，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照本合同的约定向第三方追偿。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的协议确定。如协议未约定，第三方责任限额为第三方收费的____%。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方应按照约定向甲方、乙方提供服务，不得干预甲方、乙方之间的房屋交易活动。第五条甲方、乙方的义务5.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。5.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和信息。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方的变更，应与第三方重新签订协议，并书面通知对方。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第八条保密信息及第三方8.1保密信息：包括本合同内容、房屋交易信息、甲方、乙方、第三方的身份信息等。8.2第三方对保密信息的保密义务：第三方应对获取的保密信息予以保密，保密期限自第三方获取信息之日起至本合同终止之日起____年。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对甲方