房产抵押贷款协议书（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押贷款协议书（2024版）1本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押贷款1.2贷款人1.3借款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利息1.8还款方式第二条贷款条件和资格2.1借款人的资格要求2.2房产抵押的要求2.3贷款申请流程第三条贷款额度和利率3.1贷款额度计算3.2贷款利率3.3利率调整机制第四条贷款期限和还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定4.3提前还款的条件和后果第五条抵押物的价值和评估5.1抵押物的价值评估5.2抵押物价值变动的处理5.3抵押物的保险第六条贷款的发放和用途6.1贷款的发放方式6.2贷款用途的限制6.3贷款的监控和检查第七条还款责任和逾期处理7.1还款责任7.2逾期还款的处理7.3违约金和罚息的计算第八条抵押权的行使和保护8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使8.3抵押权的保护第九条合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同的解释第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件和附录14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请并获得一定金额的贷款。1.2贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。1.3借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请房产抵押贷款的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物：指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为担保的房产。1.5贷款金额：指贷款人根据借款人的申请和审核结果，同意提供的贷款金额。1.6贷款期限：指贷款人同意贷款的期限，包括还款期限和宽限期。1.7利息：指借款人按照本合同约定，应支付给贷款人的贷款利息。1.8还款方式：指借款人按照本合同约定，向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。第二条贷款条件和资格2.1借款人的资格要求：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和偿还贷款的能力；（4）提供的房产抵押物符合本合同约定的条件。2.2房产抵押的要求：（1）房产权属清晰，无争议；（2）房产价值符合贷款人审定的贷款金额；（3）房产未设定其他抵押权或担保。2.3贷款申请流程：（1）借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关材料；（2）贷款人对借款人的信用和提供的房产进行审核；（3）审核通过后，双方签订本合同，设立抵押权；（4）贷款人发放贷款，借款人按本合同约定的用途使用贷款。第三条贷款额度和利率3.1贷款额度计算：贷款额度不超过抵押物价值的70%。3.2贷款利率：本合同利率为年利率，具体利率根据借款人的信用状况和市场利率水平确定。3.3利率调整机制：如遇市场利率变动，贷款人可以根据实际情况调整本合同利率，并提前通知借款人。第四条贷款期限和还款计划4.1贷款期限的确定：贷款期限由贷款人和借款人协商确定，最长不超过抵押物评估价值的20年。4.2还款计划的制定：贷款人根据贷款金额、期限和利率，制定具体的还款计划，并告知借款人。4.3提前还款的条件和后果：借款人可以在还款期限内提前还款，但需提前通知贷款人。提前还款的后果包括但不限于：（1）借款人应支付提前还款的手续费；（2）提前还款可能导致借款人支付的利息总额减少。第五条抵押物的价值和评估5.1抵押物的价值评估：抵押物的价值由贷款人指定的专业评估机构进行评估，并出具评估报告。5.2抵押物价值变动的处理：如抵押物的价值发生显著变动，借款人和贷款人应共同协商处理。5.3抵押物的保险：借款人应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第八条抵押权的行使和保护8.1抵押权的设立：在本合同签订之日起，贷款人按照本合同约定对抵押物享有抵押权。8.2抵押权的行使：贷款人有权按照本合同约定，优先受偿借款人在抵押物上的债权。8.3抵押权的保护：借款人应确保抵押物在贷款期间内的完整性和价值，不得擅自处分或设定其他抵押权。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更条件：合同变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止条件：（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情况。9.3合同终止后的处理：合同终止后，抵押权相应消灭，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物权属变更手续。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间：双方应以书面形式互相通知，通知应在对方指定的地址和联系方式送达。11.2送达地址和联系方式：双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十二条法律适用和解释12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有，除非法律另有规定。第十三条保密条款13.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件和附录：本合同的附件和附录为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于贷款申请、评估、审批、发放、还款、抵押物管理、争议解决等环节。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规和本合同的约定。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方介入前，应向甲乙双方披露其收费标准、服务内容等相关信息；（3）甲乙双方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其符合本合同的约定；（4）第三方介入后，甲乙双方应履行合同约定的义务，配合第三方的工作。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。17.2第三方应保证其提供的服务不存在虚假、误导等行为，并对其服务结果承担责任。17.3第三方应按照甲乙双方的约定，对借款人的信用状况、抵押物的价值等进行评估和审核。17.4第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、收费标准等因素，由甲乙双方在书面协议中明确。18.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应根据书面协议的约定承担相应的责任。18.3第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。若第三方的赔偿能力有限，甲乙双方应按照约定的比例承担剩余损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中所获得的权利和利益，应归甲乙双方所有。第三方不应就其服务向甲乙双方以外的其他方主张权利。第二十條第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件应由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于贷款到期、合同终止等情况。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方在终止介入后，应将相关文件和资料完整移交甲乙双方；（3）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第二十一条争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼的地点和法院：如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用和解释22.1适用法律：本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2合同的解释：本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙双方共同所有，除非法律另有规定。第二十三条合同的生效、修改和终止23.1合同的生效：本合同及第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同的修改：本合同及第三方介入协议的修改应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签订。23.3合同的终止：本合同及第三方介入协议在约定的终止条件满足时终止。第二十四条保密条款24.1保密义务：甲乙双方及第三方应对本合同及第三方介入协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同及第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押贷款申请表附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：收入证明附件五：贷款用途说明附件六：贷款协议附件七：抵押物评估报告附件八：保险单复印件附件九：担保协议附件十：第三方服务协议附件一：房产抵押贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求，如实填写房产抵押贷款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息和相关材料。附件二：房产证复印件详细要求：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对抵押物的所有权。附件三：借款人身份证明复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份的真实性。附件四：收入证明详细要求：借款人应提供收入证明，以证明其具有偿还贷款的能力。附件五：贷款用途说明详细要求：借款人应说明贷款的用途，确保贷款用于合法、合理的个人或业务支出。附件六：贷款协议详细要求：贷款协议应明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等事项。附件七：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件八：保险单复印件详细要求：借款人应提供保险单的复印件，以证明已按照贷款人的要求对抵押物进行保险。附件九：担保协议详细要求：如借款人提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围、责任等内容。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确约定双方的权利和义务，包括服务内容、费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款。3.借款人提供的个人信息和材料不真实、准确、完整。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他抵押权。5.借款人未按约定支付保险费或未保证保险有效。6.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。7.第三方未经甲乙双方同意，擅自变更服务内容或费用。责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款的，贷款人有权收取逾期利息、罚息，并有权采取法律手段追究借款人的责任。3.借款人提供的个人信息和材料不真实、准确、完整的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人承担因此产生的费用。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他抵押权的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权采取法律手段保护自身的权益。5.借款人未按约定支付保险费或未保证保险有效的，贷款人有权要求借款人支付保险费，并要求借款人承担因此产生的损失。6.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。7.第三方未经甲乙双方同意，擅自变更服务内容或费用的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。房产抵押贷款协议书（2024版）2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10抵押权第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息2.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权归属3.4抵押物的估值第四条贷款金额与贷款用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利率与费用6.1贷款利率的确定6.2相关费用的计算与支付第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的确定7.2还款账户的信息第八条违约情况与违约处理8.1违约情况的界定8.2违约处理的措施第九条抵押权的实现与解除9.1抵押权实现的条件9.2抵押权解除的条件第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围与期限第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款本合同所述房产抵押贷款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式还款的一种融资方式。1.2借款人本合同中的借款人是指具有完全民事行为能力，同意以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。1.3贷款人本合同中的贷款人是指同意向借款人提供房产抵押贷款，并拥有抵押物优先受偿权的金融机构。1.4抵押物1.5贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用途为【用途】。1.6贷款期限本合同约定的贷款期限为【期限】年（自贷款发放之日起计算）。1.7利率本合同约定的贷款年利率为【利率】%。1.8还款方式本合同约定的还款方式为【还款方式】，具体还款计划由贷款人在放款时与借款人约定。1.9违约金借款人未按约定时间、金额还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。1.10抵押权贷款人对抵押物享有抵押权，借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息借款人姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。2.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息贷款人名称：【名称】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房产证编号：【房产证编号】。3.2抵押物的面积抵押物的建筑面积为【面积】平方米。3.3抵押物的所有权归属抵押物的所有权归借款人所有。3.4抵押物的估值抵押物的估值为人民币【估值】元整（大写：【估值】元整），估值时间为【估值时间】。第四条贷款金额与贷款用途4.1贷款金额的确定本合同约定的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2贷款用途的限制借款人应按照约定的用途使用贷款资金，不得用于非法用途、赌博、吸毒等违法行为。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定本合同约定的贷款期限为【期限】年（自贷款发放之日起计算）。5.2还款计划的制定还款计划由贷款人在放款时与借款人约定，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。第六条利率与费用6.1贷款利率的确定本合同约定的贷款年利率为【利率】%。6.2相关费用的计算与支付借款人应按照贷款人的规定支付相关费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。费用计算方式由贷款人在放款时与借款人约定。第八条违约情况与违约处理8.1违约情况的界定借款人未按约定时间、金额还款的，视为违约。8.2违约处理的措施（1）要求借款人立即偿还全部未还款项；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款人的债务；（3）向借款人追收违约金；（4）依法向人民法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。第九条抵押权的实现与解除9.1抵押权实现的条件借款人未按约定履行还款义务，贷款人依法行使抵押权的，抵押权实现的条件为：（1）借款人逾期还款超过【期限】天；（2）借款人未按约定用途使用贷款资金，导致贷款无法偿还；（3）借款人丧失还款能力；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2抵押权解除的条件贷款人按照约定履行贷款义务，借款人按期还款的，贷款人应当依法办理抵押权的解除手续。抵押权解除的条件为：（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）贷款人放弃抵押权；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件本合同终止的条件为：（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决生效后，如有争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改条件本合同的修改需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件本合同的解除需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务借款人与贷款人应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容，保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同中予以约定。14.2法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的房产信息、贷款咨询等服务；（2）评估机构对抵押物进行的评估；（3）担保机构为借款人提供的担保服务；（4）仲裁机构对贷款纠纷进行仲裁；（5）人民法院对贷款纠纷进行诉讼审理。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中，因提供服务或履行职能所产生的法律后果。2.2第三方责任的限额第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）中介方承担的信息真实、准确的义务；（2）评估机构提供的评估报告的公允性、准确性；（3）担保机构提供的担保责任的限额；（4）仲裁机构作出的仲裁裁决的法律效力；（5）人民法院作出的判决、裁定的法律效力。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利（1）要求第三方依法履行合同义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）依法向第三方主张权益；（4）选择第三方介入的方式和途径。3.2甲乙方的义务（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定支付相关费用；（3）遵守第三方介入的规则和程序；（4）尊重第三方的独立判断和决定。第四条第三方介入的程序与规则4.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方选择第三方；（2）第三方进行介入；（3）甲乙方与第三方协商解决问题；（4）第三方作出裁决或判断。4.2第三方介入的规则第三方介入的规则包括但不限于：（1）第三方应保持独立、公正、中立；（2）第三方应按照法律、法规和合同约定履行职责；（3）第三方作出的裁决、判断应具有法律效力；（4）甲乙方应尊重第三方的决定，履行相关义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。费用包括但不限于：（1）中介方的服务费；（2）评估机构的评估费；（3）担保机构的担保费；（4）仲裁机构的仲裁费；（5）人民法院的诉讼费。5.2费用支付的期限与方式甲乙方应在第三方介入前或介入过程中支付相关费用，具体支付期限与方式由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入争议的解决6.1第三方介入争议的界定第三方介入争议是指甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议。6.2争议解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕，第三方介入服务结束；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商确定解除事宜；（2）签订书面解除协议；（3）履行相关解除手续。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更本合同在第三方介入后如需变更，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。8.2合同终止本合同在第三方介入后如需终止，甲乙方应按照原合同约定的终止程序进行。第九条第三方介入后的违约处理9.1违约行为的界定第三方介入后，如发生违约行为，应按照原合同约定的违约处理方式进行。9.2违约责任的承担第三方介入后，违约方应承担原合同约定的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议的界定第三方介入后，如发生争议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同条款确认书附件五：房产评估报告附件六：担保协议附件七：中介服务协议附件八：仲裁协议附件九：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证编号等。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。3.贷款申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。4.贷款合同条款确认书：借款人需确认已阅读并理解贷款合同的所有条款。5.房产评估报告：应详细描述抵押物的状况、面积、估值等。6.担保协议：如涉及担保，应包含担保人的基本信息、担保金额、担保方式等。7.中介服务协议：如涉及中介服务，应明确中介的服务内容、服务费用等。8.仲裁协议：应明确约定仲裁机构名称、仲裁条款等。9.诉讼起诉状：如发生诉讼，应提交起诉状及相关证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款时间、金额还款。2.借款人未按约定用途使用贷款资金。3.借款人提供的个人信息不真实、不准确。4.借款人丧失还款能力。5.贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式等履行贷款义务。6.第三方未按约定的服务内容、质量、时间等履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约金额、违约天数、日违约金率计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.贷款人行使抵押权：依据法律规定和合同约定，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款人的债务。4.第三方责任限制：第三方介入的责任限额应按照合同约定及法律法规规定执行。示例说明：1.如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定收取违约金。2.如果借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担因此造成的损失。3.如果借款人提供的个人信息不真实、不准确，贷款人可以拒绝贷款申请，并要求借款人承担因此产生的费用。全文完。房产抵押贷款协议书（2024版）3本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产抵押贷款的定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押权的设立5.3抵押房产的评估第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条权利与义务8.1借款人的权利与义务8.2贷款人的权利与义务第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容13.2第三方服务责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方（借款人）因资金需求，愿以其名下房产作为抵押，向乙方（贷款人）申请贷款。乙方同意在满足本协议约定的条件下，向甲方提供贷款。1.2房产抵押贷款的定义本协议所称房产抵押贷款，是指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在甲方未还清贷款本息前，对该房产享有优先受偿权的一种贷款方式。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额双方经协商，甲方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途甲方承诺所借款项仅用于【具体用途】，并确保贷款用途的合法性、合规性。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限甲方应按照本协议约定的还款方式，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。具体还款计划见附件一。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以合同签订日的中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2相关费用第五条房产抵押5.1抵押房产描述甲方将位于【】的房产（房产证号：【】）作为本贷款的抵押物，该房产现状良好，权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。5.2抵押权的设立甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.3抵押房产的评估双方同意，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值不得低于本协议确定的贷款金额。评估费用由甲方承担。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式甲方采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】偿还贷款本金及利息。6.2还款计划具体还款计划见附件一。甲方应按照还款计划约定的还款金额和还款日期，按时足额偿还贷款本金及利息。第八条权利与义务8.1借款人的权利与义务1)甲方有权按本协议约定使用贷款；2)甲方应按期足额偿还贷款本金及利息；3)甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害抵押物利益的行为；4)甲方应在贷款期限内妥善保管抵押房产的相关权属证明，并配合乙方进行贷款期间的检查；5)甲方应在贷款到期后及时办理抵押物的解押手续。8.2贷款人的权利与义务1)乙方有权按照本协议约定审查甲方的贷款申请；2)乙方有权按照本协议约定的利率和费用标准收取相关费用；3)乙方应在甲方按期偿还贷款本金及利息后，及时解除抵押物的抵押权；4)乙方应按照约定的还款计划提供贷款，确保甲方按时获得贷款；5)乙方应保证贷款过程的合规性，保护甲方的合法权益。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止1)甲方按期偿还完贷款本金及利息；2)甲方提前偿还完贷款本金及利息，并解除抵押物的抵押权；3)双方协商一致解除本合同；4)法律规定或者合同约定的其他终止情况。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效条件本合同在履行完毕、解除或者依法终止后失效。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容本合同的抵押登记、评估等事宜，甲乙双方可协商选择第三方专业机构办理。13.2第三方服务责任第三方服务机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其服务质量承担责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：房产证、身份证、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围及职责1.1第三方介入的范围本合同涉及的第三方介入包括但不限于：房产评估、抵押登记、贷款手续办理、还款代扣等服务。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其服务质量承担责任。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保贷款过程的顺利进行。第二条第三方选择的约定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。2.2第三方选择的通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方机构的选择通知对方，并确保对方同意。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任的认定甲乙双方应就第三方责任的认定和赔偿金额进行协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与抵押物的关系第三方对抵押物不享有任何权利，仅为甲乙双方提供服务。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2变更后的第三方责任第七条第三方介入的终止7.1第三方终止本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入自行终止。7.2终止后的责任第三方终止后，其对甲乙双方的责任义务相应解除，但第三方对甲乙双方的赔偿责任不受影响。第八条第三方信息的保密8.1保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与失效10.1合同的生效条件本第三方介入的修正协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件本第三方介入的修正协议在履行完毕、解除或者依法终止后失效。第十一条附则11.1本修正协议的附件为本修正协议的组成部分，与具有同等法律效力。11.2本修正协议的附录文件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明、第三方服务费用明细等。本修正协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：还款计划表附件五：抵押登记证明复印件附件六：房产评估报告附件七：第三方服务协议附件八：第三方资质证明附件九：第三方服务费用明细附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.贷款申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。4.还款计划表：详细列出借款人的还款金额、还款日期、还款方式等。5.抵押登记证明复印件：应清晰显示抵押登记证明上的所有信息，包括抵押物的描述、抵押权人等。6.房产评估报告：应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。7.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、职责、费用等。8.第三方资质证明：证明第三方机构具备提供服务的资质和能力。9.第三方服务费用明细：详细列出第三方服务的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款计划偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损。3.乙方未按约定提供贷款，或未按约定的还款计划提供贷款。4.乙方未按约定解除抵押物的抵押权。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权暂停贷款的发放或提前收回贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方履行合同约定，或要求乙方支付违约金。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币【】元整；如甲方未按约定的还款方式、还款计划偿还贷款本金及利息，乙方有权暂停贷款的发放或提前收回贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金人民币【】元整。全文完。房产抵押贷款协议书（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条借款人义务7.1还款义务7.2保持抵押物价值7.3其他义务第八条贷款人权利8.1监督权8.2处置抵押物权8.3其他权利第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条附加条款13.1特别约定13.2补充协议第十四条其他事项14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3抵押人信息抵押人全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.4相关术语定义（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款总额。（2）抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的财产。（3）贷款期限：指贷款人同意将贷款提供给借款人的时间期限。（4）贷款利率：指贷款人根据约定的利率向借款人提供贷款所收取的利息率。（5）抵押权：指贷款人根据法律规定和本合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。具体用途为：_______。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款时间表借款人应按照贷款人制定的还款时间表按时还款，具体还款计划如下：_______。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为_______%。4.2利率调整机制贷款利率按照_______的机制进行调整。第五条抵押物描述5.1抵押物基本情况抵押物为_______（详细描述抵押物的位置、面积、结构等）。5.2抵押物权属证明抵押物的权属证明文件为_______。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立借款人同意将抵押物设立为抵押权，贷款人同意接受该抵押物作为借款人偿还贷款的担保。6.2抵押权行使借款人未按时还款的，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。第八条贷款人权利8.1监督权贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。8.2处置抵押物权借款人未按时还款的，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。8.3其他权利贷款人享有本合同项下的其他权利。第九条借款人义务9.1还款义务借款人应按照约定的还款时间和金额按时还款。9.2保持抵押物价值借款人应保持抵押物的价值，不得故意损坏或减少抵押物的价值。9.3其他义务借款人履行本合同项下的其他义务。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按时还款或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。10.2贷款人违约贷款人未按时放款或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。10.3违约处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止合同终止的条件和方式按照本合同约定的条款执行。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为_______。第十三条附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况签订特别约定，作为本合同的补充。13.2补充协议补充协议需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他事项14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行特定职责，协助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方选择甲乙方应选择具备良好信誉和专业能力的第三方，并确保其履行合同约定的职责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，第三方介入后，本合同额外条款如下：（1）第三方应按照甲乙方的要求，履行特定的合同义务。（2）第三方应遵守甲乙方的保密要求，不得泄露本合同相关的任何信息。（3）第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。16.2说明第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其履行合同职责过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。17.2责任限额甲乙方与第三方约定，第三方的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。17.3责任限额的调整甲乙方与第三方可以根据实际情况，协商调整责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方仍为独立的合同主体，各自承担合同责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据本合同约定履行义务，与甲乙方之间的权益划分如下：（1）第三方履行合同义务产生的权益归甲乙方所有。（2）第三方因违约产生的责任由第三方自行承担。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。19.2第三方违约处理方式第三方违约的处理方式按照本合同约定的条款执行。第二十条第三方退出20.1第三方退出第三方可以书面形式通知甲乙方退出本合同。20.2退出后的责任第三方退出本合同后，对其退出前的行为承担相应的法律责任。第二十一条附加条款21.1第三方特别约定甲乙方与第三方可以根据实际情况，签订特别约定，作为本合同的补充。21.2补充协议补充协议需经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第二十二条其他事项22.1第三方信息保密甲乙方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.3合同附件本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押物评估报告附件五：贷款人授权书附件六：借款人信用报告附件七：还款计划表附件八：利率调整通知书附件九：违约通知书附件十：第三方服务协议附件十一：特别约定条款附件十二：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：贷款申请表本附件应详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并经借款人签字确认。附件二：贷款合同本附件是本合同的主要部分，详细约定了贷款的金额、期限、利率、还款计划等条款。附件三：抵押物所有权证明本附件应证明抵押物的所有权归借款人所有，并经相关机构认证。附件四：抵押物评估报告本附件应详细描述抵押物的位置、面积、结构等，并附上评估机构出具的评估报告。附件五：贷款人授权书本附件是贷款人授权第三方代表其履行合同义务的书面文件。附件六：借款人信用报告本附件应提供借款人的信用报告，包括借款人的信用评级、还款记录等信息。附件七：还款计划表本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件八：利率调整通知书本附件应列出利率调整的日期、调整后的利率等信息。附件九：违约通知书本附件应列出借款人违约的具体情况，并通知借款人违约责任。附件十：第三方服务协议本附件应详细描述第三方服务的范围、职责、责任限额等信息。附件十一：特别约定条款本附件应包含本合同的特别约定，包括但不限于利率优惠、还款方式等。附件十二：补充协议本附件应包含对本合同的补充协议，经甲乙方签字盖章后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或违反本合同的其他条款。示例：借款人未按约定的还款时间还款，属于违约行为。2.贷款人未按时放款或违反本合同的其他条款。示例：贷款人未按约定的时间放款，属于违约行为。3.第三方未按照甲乙方的要求履行义务或违反本合同的其他条款。示例：第三方未按约定的时间完成服务，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同贷款金额的_______%。示例：借款人未按时还款的，应支付违约金为本合同贷款金额的5%。2.滞纳金计算方式：滞纳金为本合同应还款金额的_______%。示例：借款人未按时还款的，应支付滞纳金为本合同应还款金额的1%。3.赔偿金计算方式：赔偿金根据违约行为的实际情况确定。示例：第三方未按约定的时间完成服务，应支付赔偿金为合同金额的_______%。全文完。房产抵押贷款协议书（2024版）6本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押房产价值评估3.3抵押权设立第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2保证人还款责任第六条担保措施6.1抵押物保险6.2借款人信用保证第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2违约责任处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条贷款人与借款人的权利与义务11.1贷款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务第十二条保证人的权利与义务12.1保证人的权利与义务第十三条抵押物的处理13.1抵押物处置方式13.2抵押物处置收益分配第十四条其他事项14.1合同的附则14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于附件一中约定的用途，并应按照贷款人的要求提供有关贷款用途的证明文件。借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途，也不得未经贷款人同意将贷款用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款的期限为自贷款人向借款人发放贷款之日起至借款人按照本合同的约定还清全部贷款本息之日止，具体期限详见附件一。2.2还款方式借款人应按照本合同附件一约定的还款方式和还款计划，向贷款人按期支付贷款本息。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他贷款人认可的还款方式。第三条房产抵押3.1抵押房产描述抵押房产位于市区街道号，房屋所有权证号为，房屋为借款人所有，并已取得所有必要的许可和批准。房屋的详细描述详见附件二。3.2抵押房产价值评估抵押房产的价值已由贷款人认可的评估机构进行评估，并出具了评估报告（评估报告编号：）。抵押房产的价值足以覆盖贷款的本金和利息。3.3抵押权设立借款人和贷款人应按照中国法律的规定，办理抵押权的设立手续，以确保贷款人在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，有权优先受偿。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款的年利率为%，具体利率详见附件一。4.2利率调整方式贷款的利率可以根据市场情况和贷款人的政策进行调整。利率的调整方式和方法详见附件一。第五条还款责任5.1借款人还款责任借款人应按照本合同附件一约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人支付贷款本息。5.2保证人还款责任如借款人未按期偿还贷款本息，保证人应按照本合同附件一约定的保证方式和保证范围，向贷款人承担还款责任。第六条担保措施6.1抵押物保险借款人应按照贷款人的要求，将抵押房产办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险的有效期应至少覆盖本合同的贷款期限。6.2借款人信用保证借款人应保证其信用状况良好，不得有影响其偿债能力的情形发生。如借款人的信用状况发生变化，借款人应及时通知贷款人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序详见附件一。8.2合同解除条件除非本合同另有约定，否则合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件和程序详见附件一。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在借款人按期偿还全部贷款本息后终止。第十一条贷款人与借款人的权利与义务11.1贷款人的权利与义务贷款人有权按照本合同的约定收取贷款本息，并有权监督借款人按照约定的用途使用贷款。11.2借款人的权利与义务借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并应当按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第十二条保证人的权利与义务12.1保证人的权利与义务保证人应对借款人的还款责任承担保证，并应当按照贷款人的要求提供相应的担保。第十三条抵押物的处理13.1抵押物处置方式在本合同约定的贷款期限内，抵押物不得转让、出租或者设定其他担保。借款人应妥善保管抵押物，并确保抵押物的价值不受损害。13.2抵押物处置收益分配借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。抵押物处置后的剩余收益应归还借款人。第十四条其他事项14.1合同的附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细说明了贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等，附件二详细描述了抵押房产的情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保提供、还款代扣等环节。第三方介入的具体范围和职责由甲乙方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其在介入环节的职责，确保贷款流程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并应按照合同约定和相关法律法规的要求，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方可按照合同约定，向第三方支付介入费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具体支付方式和支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的情形第三方如未按照本合同约定和法律法规的要求，履行其在介入环节的职责，视为违约。4.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。具体违约处理方式由甲乙方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入环节所获得的权益，应按照甲乙方的约定进行划分。如果没有明确约定，第三方应将其所获得的权益归属于甲乙方中的一部分。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的约定。6.2第三方权益的调整如甲乙方需调整第三方介入的约定，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同约定的贷款期限内有效。贷款期限届满，或甲乙方提前解除本合同时，第三方介入相应终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定终止时间和终止后的处理事项。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更如甲乙方在本合同履行过程中，需要第三方介入的变更，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除如甲乙方在本合同履行过程中，需要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除时间和解除后的处理事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决主体争议解决主体为甲乙方，第三方不作为争议解决的参与方。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力本合同及附件中关于第三方介入的约定，自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入后的合同终止本合同及附件中关于第三方介入的约定，在本合同约定的贷款期限届满，或甲乙方提前解除本合同时，相应终止。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细说明了贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等，附件二详细描述了抵押房产的情况。11.2第三方介入后的附件修订如甲乙方需对附件进行修订，应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确约定修订内容和修订后的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等详细信息附件二：抵押房产的详细描述和相关权属证明附件三：第三方介入的职责和义务说明附件四：第三方介入的费用明细和支付方式附件五：第三方介入的违约处理方式附件六：合同变更和解除的程序和条件附件七：争议解决方式说明附件八：合同的生效和终止条件附件九：贷款人与借款人的权利与义务说明附件十：保证人的权利与义务说明附件十一：抵押物的保险条款和保险单副本附件十二：第三方介入的权益保障说明附件十三：合同的附则和附件说明附件十四：其他相关文件和证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人将贷款用于法律法规禁止的用途。3.借款人未经贷款人同意，将贷款用于其他用途。4.第三方未按照约定履行其在介入环节的职责。5.第三方偏袒任何一方，或未保护甲乙方的合法权益。6.甲乙方未按照约定支付第三方介入的费用。7.甲乙方未尊重第三方的合法权益，或擅自变更、解除或终止第三方介入的约定。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法采取措施，包括宣布贷款立即到期、加收罚息等。2.借款人将贷款用于法律法规禁止的用途的，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。3.借款人未经贷款人同意，将贷款用于其他用途的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。4.第三方未按照约定履行其在介入环节的职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。5.第三方偏袒任何一方，或未保护甲乙方的合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.甲乙方未按照约定支付第三方介入的费用的，甲乙方应向第三方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。7.甲乙方未尊重第三方的合法权益，或擅自变更、解除或终止第三方介入的约定的，甲乙方应向第三方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。全文完。房产抵押贷款协议书（2024版）7本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2共同借款人还款责任第六条担保措施6.1担保人担保6.2抵押物保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于附件一中载明的用途，并应按照贷款人要求提供使用证明。未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他目的。第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他贷款人认可的还款方式。具体还款计划见附件二。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款的年利率为%，具体利率见附件一。3.2相关费用（1）贷款金额的%作为手续费，一次性支付给贷款人；（2）若借款人提前还款，需支付给贷款人提前还款违约金，具体金额按提前还款金额的%计算；（3）其他费用应按照相关法律法规和政策规定支付。第四条抵押房产4.1抵押房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产所有权人：借款人4.2房产价值评估贷款人将对抵押房产进行价值评估，评估价值不得低于贷款金额。若评估价值低于贷款金额，借款人应提供额外担保或增加抵押物，以保证贷款的安全。第五条还款责任5.1借款人还款责任借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，确保贷款本息全部偿还。5.2共同借款人还款责任第六条担保措施6.1担保人担保借款人应提供具有还款能力的担保人作为本贷款的担保人，担保人对借款人的债务承担连带责任。6.2抵押物保险借款人应按照贷款人的要求办理抵押物保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。若保险合同失效，借款人应在五个工作日内重新购买并办理保险手续。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未能按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。若借款人连续逾期超过天，或累计逾期超过天的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。8.2贷款人违约贷款人未能按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日违约金率×逾期天数。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖本合同项下的诉讼，应由贷款人所在地的人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件一、附件二等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息的，本合同自动终止；（2）借款人提前偿还全部贷款本金和利息的，本合同自动终止；（3）本合同约定的其他终止条件发生的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密义务各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联公司、合作伙伴披露相关信息，但披露方应确保接收方遵守本保密条款；（3）其他依法不需要保密的情况。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。12.2送达地址各方应在本合同中载明送达地址，该地址用于接收关于本合同的一切法律文件。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释原则，合同条款如有歧义，应作出有利于合同履行和各方权益的解释。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于附件一、附件二等，附件一载明贷款金额、利率、还款计划等具体信息，附件二载明还款方式、还款账户等具体信息。附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同项下可能涉及第三方的服务或参与，特此约定第三方介入后的相关修正条款。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房产评估、贷款手续代办、担保、保险等服务。2.2第三方服务要求第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其向甲方和乙方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系为独立的服务关系，第三方不构成甲方和乙方之间的任何合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同享有的权益，由第三方自行承担；第三方根据本合同产生的义务和责任，由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序当本合同约定第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同的约定，履行相关程序，包括但不限于通知、协商和签字等。5.2第三方介入的确认甲方和乙方应按照本合同的约定，对第三方的介入进行确认，并按照约定的方式向第三方支付服务费用。第六条第三方变更6.1第三方变更程序当甲方和乙方需要变更第三方时，应按照本合同的约定，履行相关程序，包括但不限于通知、协商和签字等。6.2第三方变更的确认甲方和乙方应按照本合同的约定，对第三方的变更进行确认，并按照约定的方式向变更后的第三方支付服务费用。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方未能按照本合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的处理甲方和乙方应按照本合同的约定，处理第三方违约事宜，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保甲方和乙方及时了解贷款进度和相关事宜。8.2第三方沟通义务第三方应按照本合同的约定，及时向甲方和乙方通报贷款进度和相关事宜，并按照甲方和乙方的要求提供相关证明文件。第九条第三方资料保管9.1第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同有关的全部资料，包括但不限于贷款申请资料、合同文件、财务报表等。9.2第三方资料保管期限第三方的资料保管期限不得少于本合同的贷款期限。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同及本合同项下的业务信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联公司、合作伙伴披露相关信息，但披露方应确保接收方遵守本保密条款；（3）其他依法不需要保密的情况。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约处理当第三方发生违约行为时，甲方和