2024年购物中心出售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心出售条款本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2出售1.3买方1.4卖方1.5交易日1.6交付日1.7合同金额第二条购物中心描述2.1位置2.2面积2.3现状2.4所有权第三条出售条款3.1出售价格3.2支付方式3.3定金3.4支付时间表3.5交付条件第四条交付与验收4.1交付日期4.2交付地点4.3验收程序4.4维修责任第五条权利与义务5.1卖方权利5.2卖方义务5.3买方权利5.4买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律适用第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3终止后的权利与义务第九条附加条款9.1特别约定9.2修正案9.3补充协议第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律和管辖区11.1适用法律11.2管辖法院第十二条完整合同12.1取代先前协议12.2合同修改12.3合同抄本第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况13.3期限第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2继承14.3合同语言14.4强制执行第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心购物中心指的是由卖方拥有并运营的位于________的购物中心，具体地址为________。1.2出售出售指的是卖方将购物中心的所有权完全转让给买方，买方支付合同金额以取得购物中心的所有权。1.3买方买方指的是________，愿意购买购物中心并按照本合同约定支付合同金额的法人或其他组织。1.4卖方卖方指的是________，拥有购物中心所有权并愿意出售给买方的法人或其他组织。1.5交易日交易日指的是双方在本合同上签字的日子，即本合同的生效日期。1.6交付日交付日指的是卖方将购物中心所有权及相关文件交付给买方的日期。1.7合同金额合同金额指的是买方应支付给卖方的购物中心购买价格，具体金额为________元。第二条购物中心描述2.1位置购物中心位于________，具体地址为________。2.2面积购物中心的总面积为________平方米，包括所有建筑物、土地及附属设施。2.3现状购物中心目前处于正常运营状态，包括但不限于________（列举主要业务）。2.4所有权卖方保证购物中心的所有权清晰无争议，且卖方为购物中心合法所有者。第三条出售条款3.1出售价格购物中心出售价格为合同金额，即________元。3.2支付方式买方应通过________方式支付合同金额，具体支付计划由双方协商确定。3.3定金买方应在交易日支付定金，定金金额为合同金额的________%。3.4支付时间表买方应按照双方协商确定的支付时间表支付合同金额，卖方应按照约定接受支付。3.5交付条件购物中心交付的条件为买方支付完成合同金额，卖方提供购物中心所有权及相关文件。第四条交付与验收4.1交付日期购物中心的交付日期为________。4.2交付地点购物中心的交付地点为________。4.3验收程序买方应在交付日对购物中心进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以改正。4.4维修责任卖方应对购物中心在交付日前的损坏或故障负责维修，买方应对交付后的维修责任负责。第五条权利与义务5.1卖方权利卖方有权要求买方按照本合同约定支付合同金额，并按照约定交付购物中心。5.2卖方义务卖方应保证购物中心的所有权清晰无争议，按照约定交付购物中心，并履行合同约定的其他义务。5.3买方权利买方有权要求卖方按照本合同约定交付购物中心，并按照约定支付合同金额。5.4买方义务买方应按照本合同约定支付合同金额，并按照约定接受购物中心的交付。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如未按照本合同约定交付购物中心或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方如未按照本合同约定支付合同金额，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿责任应由违约方承担，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方按照本合同约定支付合同金额，卖方按照本合同约定交付购物中心；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3终止后的权利与义务本合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同终止前的权利与义务仍然有效。第九条附加条款9.1特别约定双方就本合同内容进行特别约定，包括但不限于________（列举具体特别约定）。9.2修正案本合同的修正案应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达地址双方指定的送达地址为________，一方如需更改送达地址，应提前通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起________小时内生效。第十一条法律和管辖区11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的纠纷，双方同意提交________人民法院管辖。第十二条完整合同12.1取代先前协议本合同取代先前双方就购物中心出售所签订的任何口头或书面协议。12.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同抄本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.2例外情况保密义务在下列情况下不受限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）获得信息的一方自行公开或已公开的信息；（3）其他依法不受保密义务限制的情况。13.3期限保密义务的期限为________年，自本合同终止之日起计算。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同对第三方受益人有利，第三方受益人同意本合同对其具有约束力。14.2继承本合同对双方的权利义务具有继承性，如一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。14.3合同语言本合同的文本以中文为准，如发生英文翻译，双方同意以中文文本为准。14.4强制执行本合同的任何一方不得因本合同的签订、履行或终止而免除其根据法律规定应承担的强制性义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照约定履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并确保其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性。3.2第三方责任第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方不视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方之间的权益划分第三方介入本合同履行过程所涉及的权益归属，按照甲乙方的约定办理。没有约定或约定不明确的，由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定甲乙方可以在本合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任金额等。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方介入事项的风险程度、第三方资质等因素。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，或履行职责不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行其义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决本合同引起的争议，甲乙方应通过协商解决。8.2调解协商不成的情况下，甲乙方可以请求第三方或相关机构进行调解。8.3仲裁本合同引起的争议，甲乙方同意提交________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律适用本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1特别约定甲乙方就本合同第三方介入事项进行特别约定，包括但不限于________（列举具体特别约定）。9.2修正案本合同的修正案应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。9.3补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达地址甲乙方指定的送达地址为________，一方如需更改送达地址，应提前通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起________小时内生效。第十一条法律和管辖区11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的纠纷，甲乙方同意提交________人民法院管辖。第十二条完整合同12.1取代先前协议本合同取代先前甲乙方就第三方介入所签订的任何口头或书面协议。12.2合同修改本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心所有权证明详细要求：购物中心所有权证明应包括但不限于所有权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证明文件。附件二：购物中心现状评估报告详细要求：购物中心现状评估报告应包括建筑物的结构、设备、设施的现状评估，以及可能存在的潜在问题及改进建议。附件三：购物中心经营状况报告详细要求：购物中心经营状况报告应包括购物中心的营业收入、利润、客流量等经营数据，以及市场趋势分析。附件四：购物中心未来发展规划详细要求：购物中心未来发展规划应包括购物中心的扩展计划、业态调整、品牌引进等未来发展策略。附件五：合同金额支付凭证详细要求：合同金额支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等证明买方已支付合同金额的文件。附件六：交付日确认书详细要求：交付日确认书应包括甲乙双方确认的购物中心交付日期、交付地点及相关交付条件的书面文件。附件七：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方提供的营业执照、资质证书、信用证明等相关文件。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括甲乙双方与第三方就介入事项、职责、期限、费用等约定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付购物中心；2.卖方未能按照本合同约定履行其义务；3.买方未能按照本合同约定支付合同金额；4.买方未能按照本合同约定接受购物中心的交付；5.第三方未能按照本合同约定履行其职责；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日交付购物中心，买方有权要求卖方支付合同金额的10%作为违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在约定的支付时间内支付合同金额，卖方有权要求买方支付合同金额的10%作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的期限内提供服务或报告，甲乙方有权要求第三方支付合同金额的5%作为违约金。全文完。2024年购物中心出售条款1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购物中心1.2出售1.3买方1.4卖方第二条：购物中心概况2.1购物中心的位置2.2购物中心的总占地面积2.3购物中心的总建筑面积第三条：出售条款3.1出售的购物中心部分3.2出售价格3.3付款方式3.4付款时间表第四条：交付与交割4.1交付时间4.2交付条件4.3交割程序第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：维修与保养6.1卖方负责的维修与保养项目6.2买方负责的维修与保养项目第七条：变更条款7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条：违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限第十二条：法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条：其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购物中心购物中心是指位于____（具体地址）的购物中心，包括但不限于购物中心内的所有建筑物、结构、设施、设备、土地及其附属设施。1.2出售出售是指卖方将购物中心的部分或全部权益转让给买方的行为。1.3买方买方是指在此合同中购买购物中心部分或全部权益的个体或实体。1.4卖方卖方是指在此合同中出售购物中心部分或全部权益的个体或实体。第二条：购物中心概况2.1购物中心的位置购物中心位于____（具体地址），地处____（具体区域），交通便利，周边有完善的配套设施。2.2购物中心的总占地面积购物中心的总占地面积为____平方米。2.3购物中心的总建筑面积购物中心的总建筑面积为____平方米，包括____（具体业态，如：商场、超市、电影院等）在内的多个功能区域。第三条：出售条款3.1出售的购物中心部分卖方同意将购物中心的部分或全部权益出售给买方，具体出售的权益范围和面积在本合同附件中详细列出。3.2出售价格购物中心的部分或全部权益的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式及付款时间表详见本合同第五条。3.3付款方式买方应按照本合同第五条约定的付款时间表，通过____（付款方式，如：银行转账、现金等）向卖方支付出售价格。3.4付款时间表（1）____年____月____日前支付总额的____%；（2）____年____月____日前支付总额的____%；（3）剩余款项在交付购物中心权益时一次性支付。第四条：交付与交割4.1交付时间购物中心的部分或全部权益的交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）购物中心内的建筑物、设施、设备等应处于正常运行状态；（2）购物中心内的各项权益、手续、文件等应完整无误；（3）购物中心应符合我国相关法律法规及行业标准。4.3交割程序交割时，双方应按照本合同附件中约定的程序进行，包括但不仅限于：（1）核实购物中心权益的相关文件和资料；（2）办理购物中心权益的转移手续；（3）支付剩余的出售价格款项；（4）双方签署购物中心权益转让证明文件。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证购物中心的部分或全部权益的真实性和合法性；（2）按照本合同约定的时间和方式交付购物中心权益；（3）提供购物中心的相关资料和文件，协助买方办理权益转移手续；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付出售价格；（2）接受购物中心的部分或全部权益的交付；（3）遵守我国相关法律法规，合法使用购物中心权益；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条：维修与保养6.1卖方负责的维修与保养项目（1）购物中心内的基础设施，如：供水、供电、供暖等；（2）购物中心内的公共区域，如：电梯、楼梯、走廊等；（3）购物中心内的设备，如：空调、消防设备等。6.2买方负责的维修与保养项目（1）买方租赁的店铺及其内部设施；（2）买方使用的购物中心公共区域；（3）买方使用的购物中心设备。第七条：变更条款7.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更的程序（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求；（2）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签署变更协议，作为本合同的附件。第八条：违约责任8.1卖方违约的责任卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付买方因此造成的直接经济损失；（2）支付买方因此支付的额外费用；（3）按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。8.2买方违约的责任买方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付卖方因此造成的直接经济损失；（2）支付卖方因此支付的额外费用；（3）按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为____（具体地点），双方在此地点提交争议给人民法院解决。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的终止条件（1）双方按照本合同约定完成了购物中心权益的交付和支付；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中披露的、未公开的信息、资料、商业秘密等。11.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起____年止。第十二条：法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1合同的附件本合同附件包括购物中心的部分或全部权益清单、交付和交割手续文件等。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____（具体地点）签署。14.3合同签署的主体本合同由____（卖方主体名称）和____（买方主体名称）的代表签署，代表均具有授权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据本合同约定或经甲乙方授权，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、时间、方式等。2.2甲乙方应确保第三方介入符合本合同的约定，且不违反我国相关法律法规。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给另一方备案。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行介入职责，提供专业服务，并保护甲乙方的商业秘密。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得利用介入职责之便，损害甲乙方的合法权益。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的范围内为限。4.2第三方如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而获得的直接利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的权利义务。5.3第三方对甲乙方的履行情况，甲乙方应相互通报，并协商处理可能产生的问题。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成介入职责，甲乙方无需进一步第三方介入；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交给甲乙方，并办理交接手续。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系同步终止。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1甲乙方应确保第三方具备履行介入职责的能力和资质。7.2甲乙方应支付第三方介入费用，具体费用根据双方协议确定。7.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商补充，并签订书面补充协议。7.5本合同的修改和补充，应符合我国相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第八条：第三方介入的生效与终止8.1本合同第三部分关于第三方介入的修正，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。8.2本合同第三部分关于第三方介入的修正终止条件如下：（1）甲乙方完成本合同约定的交易，第三方介入的目的达到；（2）甲乙方协商一致终止本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.3本合同第三部分关于第三方介入的修正终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系同步终止。第九条：违约责任9.1甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同第三部分关于第三方介入的修正，适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1本合同第三部分关于第三方介入的修正，不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同第三部分关于第三方介入的修正，经甲乙方签字（或盖章）后生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心的部分或全部权益清单详细列出购物中心的部分或全部权益，包括但不限于建筑物、设施、设备、土地等。附件二：交付和交割手续文件包括购物中心权益的交付和交割所需的各类文件，如产权证明、使用权证明等。附件三：购物中心的相关资料和文件包括购物中心的经营状况、财务报表、合同协议等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务以及介入费用等。附件五：支付凭证包括买方支付出售价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。附件八：争议解决协议明确争议解决的程序、方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间和方式支付价款或提供权益。2.甲乙双方未按照合同约定的时间和方式履行交付和交割手续。3.甲乙双方未按照合同约定的方式和时间支付违约金或赔偿损失。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件七中的违约金计算方式确定违约金的金额。2.赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、额外费用等。3.合同终止：当一方违约行为严重导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。示例说明：如果买方未按照合同约定的时间和方式支付价款，卖方可以要求买方支付违约金，并按照附件七中的违约金计算方式计算违约金金额。如果买方的违约行为导致卖方遭受经济损失，卖方可以要求买方赔偿相应的损失。如果买方持续违约，卖方有权终止合同，并按照本合同的约定处理后续事宜。全文完。2024年购物中心出售条款2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购物中心1.2出售条款1.3买方1.4卖方1.5交易日1.6合同金额2.购物中心概况2.1购物中心的位置2.2购物中心的面积2.3购物中心目前的经营状况3.出售条件3.1出售的价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交易过程4.1交易的时间表4.2交易的步骤4.3交易的审批流程5.买方的责任5.1支付合同金额5.2承担购物中心运营的责任5.3遵守相关法律法规6.卖方的责任6.1保证购物中心所有权6.2提供购物中心的相关资料6.3协助买方办理相关手续7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的适用法律12.1合同的法律适用12.2法律的解释13.合同的签署地点与日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心购物中心指的是位于________的购物综合体，拥有________平方米的建筑面积，包含________个店铺和________个停车位。1.2出售条款出售条款指的是卖方将购物中心的所有权转让给买方，买方支付合同金额并承担购物中心的运营责任的所有相关事项。1.3买方买方指的是________，一家具有________资质的公司，愿意购买购物中心并承担其运营责任。1.4卖方卖方指的是________，购物中心的所有权持有者，愿意将购物中心出售给买方。1.5交易日交易日指的是________年________月________日，即双方签署本合同之日起________个工作日内，完成购物中心的所有权转移。1.6合同金额合同金额指的是买方应支付给卖方的购物中心购买价格，总计为________元人民币（大写：________元整）。第二条购物中心概况2.1购物中心的位置购物中心位于________，地处________，交通便利，周边有________等配套设施。2.2购物中心的面积购物中心拥有________平方米的建筑面积，包括________层购物区域和________层停车场。2.3购物中心目前的经营状况购物中心目前共有________个品牌入驻，经营范围涵盖________、________、________等多个领域。近年来，购物中心的人流量稳定在________人次/天，销售额________元/月。第三条出售条件3.1出售的价格购物中心出售价格为________元人民币（大写：________元整）。3.2付款方式买方应在本合同签署后________个工作日内，向卖方支付合同金额的________%，即________元人民币（大写：________元整）。剩余的________%款项，买方应在与卖方完成购物中心所有权转移手续后________个工作日内支付。3.3付款时间表付款时间表如下：1）本合同签署后________个工作日内，买方支付合同金额的________%，即________元人民币（大写：________元整）；2）购物中心所有权转移手续完成后________个工作日内，买方支付剩余的________%，即________元人民币（大写：________元整）。第四条交易过程4.1交易的时间表交易时间表如下：1）本合同签署后________个工作日内，双方完成购物中心所有权的转移手续；2）购物中心所有权转移手续完成后________个工作日内，买方支付剩余的合同金额；3）买方支付剩余合同金额后________个工作日内，卖方将购物中心的相关资料和运营权交接给买方。4.2交易的步骤交易步骤如下：1）双方签署本合同；2）买方支付合同金额；3）双方完成购物中心所有权的转移手续；4）卖方将购物中心的相关资料和运营权交接给买方；5）买方承担购物中心的运营责任。4.3交易的审批流程交易的审批流程如下：1）双方签署本合同后，需将合同提交给相关部门进行审批；2）审批通过后，双方按照合同约定的时间表履行各自的权利和义务。第五条买方的责任5.1支付合同金额买方应按照本合同约定的时间和方式，支付合同金额。5.2承担购物中心运营的责任买方在购买购物中心后，应承担其运营责任，包括但不限于________、________、________等。5.3遵守相关法律法规买方在运营购物中心过程中，应遵守我国的法律法规，确保购物中心合法合规经营。第六条卖方的责任6.1保证购物中心所有权卖方应对购物中心的所有权进行保证，确保购物中心在交易过程中不存在任何法律纠纷。6.2提供购物中心的相关资料卖方应在购物中心所有权转移手续完成后，向买方提供购物中心的相关资料，包括但不限于________、________、________等。6.3协助买方办理相关手续卖方应协助买方办理购物中心所有权转移等相关手续，确保交易顺利进行。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本合同约定的时间和方式支付合同金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的________%。8.2卖方违约卖方未能按照本合同约定的时间和方式完成购物中心所有权转移的，应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方同意向________人民法院提起调解申请，寻求第三方调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意提交________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决争议，双方同意通过法律途径解决，向________人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在购物中心所有权转移手续完成后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容也应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同终止后________年。12.3泄露后果若一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的________%。第十三条合同的适用法律13.1合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律的解释对本合同条款的解释应遵循法律规定和合同文本的实际含义。第十四条合同的签署地点与日期14.1签署地点本合同于________签署。14.2签署日期本合同签署日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，也可以是其他具有特定职能的个体或组织。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成交易，并提供相关服务的机构或个人；（2）评估方：对购物中心进行资产评估、价值评估等的专业机构；（3）审计方：对购物中心财务状况进行审计的机构；（4）监管方：对购物中心运营进行监督管理的政府部门或机构；（5）其他方：根据合同履行需要，参与特定环节的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方的角色和职责；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定履行合同职责，甲乙方提供必要的协助和支持；（4）第三方完成介入任务后，与甲乙方办理交接手续，并签署相应的确认文件。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责；（2）甲乙方同意第三方的介入，并明确其角色和职责；（3）第三方与甲乙方签订相关协议，约定具体的合作内容和费用等；（4）第三方介入不违反相关法律法规，不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责（1）按照约定提供专业服务，协助甲乙方完成合同履行；（2）客观、公正地履行监督、评估、审计等职责，并提供相应的报告；（3）遵守合同约定，保护甲乙方的商业秘密和个人信息；（4）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，提供合理的建议和解决方案。3.2第三方义务（1）按照约定时间和质量要求提供服务，不得拖延或降低标准；（2）遵守相关法律法规，不得利用介入权谋取不正当利益；（3）尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动；（4）在合同履行过程中，第三方与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义（1）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙