2025年价商品房住房买卖合同样本

2025年优质价商品房住房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：姓名：地址：证件号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条标的物基本情况甲方同意向乙方出售其开发的位于（省/市）（区/县）路号项目的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的基本情况如下：房屋坐落：房屋用途：（住宅/商业/办公等）建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）房屋结构：（钢筋混凝土/钢结构等）房屋性质：（商品房/经济适用房等）房屋权属：（国有土地/集体土地）甲方保证该商品房不存在权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），以建筑面积计算，单价为人民币元/平方米。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，账号：）。2.2.2分期付款：2.2.2.1首期付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。2.2.2.2第二期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。2.2.2.3第三期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。2.2.3贷款支付：乙方如需贷款支付，应于本合同签订之日起日内向相关金融机构申请贷款，并将贷款资金直接支付至甲方指定账户。若贷款未获批准或未能按期支付，乙方应按本合同约定的其他付款方式履行付款义务。甲方应向乙方提供收取房款的凭证，并在乙方支付完毕后及时开具发票。第三条交房条件3.1交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用，并向乙方提供《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等相关文件。3.2交房条件：3.2.1该商品房应达到本合同约定的规划设计标准，并通过竣工验收备案。3.2.2该商品房的水、电、燃气、telecommunications等配套设施应按约定标准交付，并确保正常使用。3.2.3该商品房的公共部分应符合国家规定的标准，并达到能够正常使用状态。若因甲方原因未能按期交房，自约定交房之日起，甲方每日按已付购房款的‰向乙方支付违约金，直至实际交房之日为止。3.3交接手续：交房时，双方应共同查验该商品房，并签署《商品房交接单》。若乙方对房屋质量存在异议，应于交房之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应按本合同约定，按时交付该商品房，并协助乙方办理不动产权属证书。4.1.2甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方。4.1.3甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关标准，并在正常使用情况下承担保修责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付购房款及其他相关费用。4.2.2乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途，不得损坏公共设施，应遵守物业管理相关规定。4.2.3乙方有权了解该商品房的施工进度及交付情况，并对可能影响其权益的事项提出异议。第五条税费承担5.1因该商品房买卖产生的税费，根据国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2不动产权属证书的办理费用由承担（甲方/乙方）。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致该商品房无法按期交付或无法履行合同义务，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条保险7.1乙方有权选择购买商业保险，甲方应提供必要的协助。7.2若乙方选择购买保险，保险费用由乙方自行承担，保险合同由乙方与保险公司另行签订。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未能按期交房的，除按本合同第三条约定支付违约金外，还应承担乙方产生的实际损失。8.1.2若甲方擅自将该商品房出售或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付购房款及相应利息。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。8.2.2若乙方擅自改变该商品房的结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2若甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还已付购房款并承担相应责任。9.3若乙方因甲方违约解除合同，不影响其要求赔偿的权利。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关