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文档简介

2025年优质价商品房住房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号:本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国(城市/县)签订:甲方(卖方):名称:地址:法定代表人:证件号/统一社会信用代码:联系方式:乙方(买方):姓名:地址:证件号:联系方式:根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就商品房买卖事宜协商一致,达成如下合同:第一条标的物基本情况甲方同意向乙方出售其开发的位于(省/市)(区/县)路号项目的商品房(以下简称“该商品房”)。该商品房的基本情况如下:房屋坐落:房屋用途:(住宅/商业/办公等)建筑面积:平方米(其中套内建筑面积为平方米)房屋结构:(钢筋混凝土/钢结构等)房屋性质:(商品房/经济适用房等)房屋权属:(国有土地/集体土地)甲方保证该商品房不存在权属纠纷,且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币元(大写:元整),以建筑面积计算,单价为人民币元/平方米。2.2付款方式:2.2.1一次性付款:乙方应于本合同签订之日起日内,将全部购房款支付至甲方指定账户(账户名称:,开户银行:,账号:)。2.2.2分期付款:2.2.2.1首期付款:人民币元(大写:元整),应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。2.2.2.2第二期付款:人民币元(大写:元整),应于年月日前支付至甲方指定账户。2.2.2.3第三期付款:人民币元(大写:元整),应于年月日前支付至甲方指定账户。2.2.3贷款支付:乙方如需贷款支付,应于本合同签订之日起日内向相关金融机构申请贷款,并将贷款资金直接支付至甲方指定账户。若贷款未获批准或未能按期支付,乙方应按本合同约定的其他付款方式履行付款义务。甲方应向乙方提供收取房款的凭证,并在乙方支付完毕后及时开具发票。第三条交房条件3.1交房时间:甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用,并向乙方提供《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等相关文件。3.2交房条件:3.2.1该商品房应达到本合同约定的规划设计标准,并通过竣工验收备案。3.2.2该商品房的水、电、燃气、telecommunications等配套设施应按约定标准交付,并确保正常使用。3.2.3该商品房的公共部分应符合国家规定的标准,并达到能够正常使用状态。若因甲方原因未能按期交房,自约定交房之日起,甲方每日按已付购房款的‰向乙方支付违约金,直至实际交房之日为止。3.3交接手续:交房时,双方应共同查验该商品房,并签署《商品房交接单》。若乙方对房屋质量存在异议,应于交房之日起日内书面通知甲方,双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务:4.1.1甲方应按本合同约定,按时交付该商品房,并协助乙方办理不动产权属证书。4.1.2甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方。4.1.3甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关标准,并在正常使用情况下承担保修责任。4.2乙方的权利与义务:4.2.1乙方应按本合同约定支付购房款及其他相关费用。4.2.2乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途,不得损坏公共设施,应遵守物业管理相关规定。4.2.3乙方有权了解该商品房的施工进度及交付情况,并对可能影响其权益的事项提出异议。第五条税费承担5.1因该商品房买卖产生的税费,根据国家及地方相关规定,由甲乙双方各自承担。5.2不动产权属证书的办理费用由承担(甲方/乙方)。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件(如战争、地震、洪水、疫情等)导致该商品房无法按期交付或无法履行合同义务,双方可协商解除或变更合同,互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明。第七条保险7.1乙方有权选择购买商业保险,甲方应提供必要的协助。7.2若乙方选择购买保险,保险费用由乙方自行承担,保险合同由乙方与保险公司另行签订。第八条违约责任8.1甲方违约责任:8.1.1甲方未能按期交房的,除按本合同第三条约定支付违约金外,还应承担乙方产生的实际损失。8.1.2若甲方擅自将该商品房出售或抵押给第三方,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已付购房款及相应利息。8.2乙方违约责任:8.2.1乙方未按期支付购房款的,每逾期一日,应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。8.2.2若乙方擅自改变该商品房的结构或用途,甲方有权要求恢复原状或解除合同,并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致,可书面解除本合同。9.2若甲方违约导致合同解除,甲方应双倍返还已付购房款并承担相应责任。9.3若乙方因甲方违约解除合同,不影响其要求赔偿的权利。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份,甲乙双方各执一份,其他用于办理相关

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