二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决语言第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1房屋使用限制10.2房屋装修要求10.3其他特殊约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订时间12.1合同签订日期第十三条合同签订地点13.1合同签订地点第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。（1）首付人民币X万元，剩余款项通过贷款方式支付；（2）一次性支付人民币X万元。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款项，首付款项支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内向房地产登记机构申请办理过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：房屋的保修期限为自房屋交付之日起年。5.3保修范围：房屋的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3争议解决语言：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，采用中文语言。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效条件：（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条附加条款10.1房屋使用限制：买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观，不得违反物业管理规定。10.2房屋装修要求：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和共用设施设备。10.3其他特殊约定：双方可在本合同附件中就其他特殊事项进行约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，买受人应核对原件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中可能附有其他重要文件，双方应认真阅读并遵守。第十二条合同签订时间12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：本合同于签订。第十四条合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的个体或机构。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、售后服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相关资质和良好信誉。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由双方共同认可的第三方机构指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方提供服务的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2服务延期：如因特殊情况需延长服务期限的，甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。7.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定的第三方责任限额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与中介方等的关系：第三方与中介方等之间的关系，由双方自行协商确定，并明确约定。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更通知：甲乙双方应在变更发生后及时通知第三方。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应协商确定解除后的责任承担。10.2解除通知：甲乙双方应在解除合同后及时通知第三方。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决：甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本争议解决的地点为合同签订地。第十二条第三方介入后的合同生效、终止和失效12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同失效：本合同在甲乙双方协商一致解除合同或法律规定合同失效的其他情形下失效。第十三条第三方介入后的附加条款13.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，就第三方介入相关的其他事项，签订附加条款。第十四条第三方介入后的合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，与正式合同一致。附件说明：作为合同附件，用于记录合同的初步协商内容。附件四：房屋买卖合同补充协议附件要求：清晰、完整，包含所有补充条款。附件说明：作为合同附件，用于记录合同补充协议的内容。附件五：第三方服务协议附件要求：清晰、完整，包含第三方服务的具体内容和条款。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务内容和责任。附件六：房屋验收报告附件要求：清晰、完整，包含房屋验收的所有细节。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋在交付时的状况。附件七：交易资金流水证明附件要求：清晰、完整，包含交易资金的流向证明。附件说明：作为合同附件，用于证明交易资金的支付和接收情况。附件八：房屋过户证明附件要求：清晰、完整，包含房屋过户的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋过户的法律效力。附件九：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，包含贷款合同的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款事宜的约定。附件十：其他重要文件附件要求：清晰、完整，包含其他重要文件的详细内容。附件说明：作为合同附件，用于记录其他重要的合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价、未按约定时间过户等。3.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务不符合质量标准、未按时完成服务等。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按照实际损失的百分比计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失的情况，包括但不限于房屋价值下降、交易成本增加等，计算赔偿金额。3.第三方责任限制：第三方的责任限额应根据合同约定，如未约定，则按照法律规定和行业惯例确定。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的额外费用。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，则应支付违约金，并赔偿甲乙双方因第三方服务不当造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义与描述第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条房屋价格与支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋产权及过户4.1房屋产权证明4.2过户手续4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋配套设施10.2物业管理第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方12.2税费金额及支付第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：X统一社会信用代码：注册地址：省市区路号法定代表：X联系方式：1.2买受人信息身份证号：X联系地址：省市区路号联系方式：1.3房屋定义与描述房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为，该房屋为（住宅/商业/办公）性质。房屋的具体位置、结构、使用面积等详细情况以房屋所有权证及实地现状为准。第二条房屋交付2.1交付时间出卖人应按照合同约定，在合同签订之日起个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关产权证明齐全有效；（2）房屋及相关配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内的各项设施设备安装到位并正常使用；（4）出卖人应提供房屋钥匙及相关资料给买受人。2.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋及相关设施的使用和维护手册；（3）出卖人的营业执照复印件、法定代表人身份证明；（4）其他双方约定的相关资料。第三条房屋价格与支付3.1房屋总价房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋价款、配套设施费用、物业管理费用等。3.2付款方式买受人按下述第种方式支付房价款：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3付款时间买受人应按照下列第种方式支付房价款：（1）合同签订之日起个工作日内支付房价款的%；（2）房屋交付之日起个工作日内支付房价款的%；（3）剩余房价款在房屋过户登记手续办理完毕后个工作日内支付。第四条房屋产权及过户4.1房屋产权证明出卖人应保证其拥有该房屋的完整所有权，并能够合法有效地将房屋过户至买受人名下。4.2过户手续买受人和出卖人应共同前往房地产登记机构办理房屋过户登记手续。买受人应按照税务部门的要求缴纳过户税费。4.3过户时间双方应按照约定共同办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人交付的房屋应符合国家相关质量标准和合同约定。5.2质量保修范围房屋质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、照明、通风、采暖、空调、电梯等设施设备。5.3保修期限房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）买受人严重违反合同约定，出卖人要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除条件合同解除应符合第六条第2款的约定。第十条附加条款10.1房屋配套设施房屋配套设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、环卫等设施，具体使用方式及费用按照国家相关规定执行。10.2物业管理物业管理费用及服务内容按照国家相关规定和物业管理合同执行。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买受人陈述与保证买受人保证其具备购房资格，并保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。12.2税费金额及支付买受人应按照税务部门的规定缴纳相关税费，具体金额及支付方式按照税务部门的指导和双方约定执行。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全双方应采取必要措施保障合同文件及交易信息的安全，防止泄露、损毁或丢失。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。14.2合同修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及国家相关规定处理剩余事项，包括但不限于房屋返还、款项结算、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方办理房屋过户登记手续的政府部门和机构；（2）提供房屋交易咨询、评估、中介服务的第三方机构；（3）提供贷款、抵押、结算等金融服务的金融机构；（4）进行房屋质量检查、维修的第三方机构；（5）其他双方约定的第三方机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲乙双方披露其与第三方的关系，以及可能产生的利益冲突。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。若第三方未收取费用，则以其名义向甲乙双方承担的赔偿责任，不超过万元。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方推荐或引入，中介方应对第三方的服务质量进行监督，并对其未尽监督义务承担相应责任。3.3第三方与政府机构和金融机构的关系第三方为政府机构和金融机构的，应遵守国家相关法律法规，按照职责履行相关义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件第三方介入后，若需要变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更应按照本合同第一条至第三条的约定，进行第三方介入的程序。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件第三方介入后，合同解除应符合第九条的约定。6.2合同解除程序合同解除应按照本合同第一条至第三条的约定，进行第三方介入的程序。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后，合同终止应符合第九条的约定。7.2合同终止程序合同终止应按照本合同第一条至第三条的约定，进行第三方介入的程序。第八条第三方介入后的附加条款8.1第三方服务费用第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方披露其服务费用。甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。8.2第三方服务内容的补充第三方介入后，应根据甲乙双方的需求，提供相应服务，并对其服务内容进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：规划许可证附件三：施工许可证附件四：预售许可证附件五：房屋买卖合同附件六：房屋交付确认书附件七：过户登记手续办理授权书附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量保修合同附件十：物业管理协议附件十一：贷款合同及相关文件附件十二：房屋交易税费缴纳证明附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：规划许可证须为原件，证明出卖人取得房屋建设的合法手续。附件三：施工许可证须