二零二四年度房地产认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产认购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（认购人）1.2乙方（开发商）1.3甲方（认购人）定义1.4乙方（开发商）定义第二条认购房产概述2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产价格第三条认购条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件第四条认购流程4.1认购申请4.2认购审核4.3认购确认4.4认购金支付4.5认购书签订第五条认购金支付及退还5.1认购金金额5.2认购金支付时间5.3认购金退还条件5.4认购金退还流程第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收流程6.4房产质量问题处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条隐私保护11.1甲方隐私保护11.2乙方隐私保护第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（认购人）：指本合同约定的购买乙方房产的个人或机构。1.2乙方（开发商）：指本合同约定的出售房产给甲方的房地产开发企业。1.3甲方（认购人）定义：指具有完全民事行为能力的个人或者合法成立的组织，愿意购买乙方房产的合法主体。1.4乙方（开发商）定义：指具有房地产开发资质，依法成立并经营房地产开发的法人或其他组织，负责出售房产给甲方。第二条认购房产概述2.1房产项目名称：具体指明乙方开发的房产项目名称。2.2房产项目地址：详细列出乙方房产项目的地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.3房产类型：明确指出甲方认购的房产类型，如住宅、商业、写字楼等。2.4房产面积：指明甲方认购房产的建筑面积，单位为平方米。2.5房产价格：详细列出甲方认购房产的成交价格，包括单价和总价，并明确币种及支付方式。第三条认购条件3.1甲方应满足的条件：（1）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的组织；（2）甲方需按照乙方规定的认购流程进行操作；（3）甲方需在规定时间内支付认购金及购房款项；（4）甲方需提供真实、准确、完整的个人信息及资料。3.2乙方应满足的条件：（1）乙方为具有房地产开发资质的法人或其他组织；（2）乙方提供的房产项目符合国家法律法规及政策要求；（3）乙方需按照约定时间交付房产，并保证房产质量；（4）乙方需提供合法、有效的房产证明文件。第四条认购流程4.1认购申请：甲方按照乙方规定的程序向乙方提出认购申请。4.2认购审核：乙方对甲方的认购申请进行审核，确认甲方是否具备认购资格。4.3认购确认：乙方在审核通过后，向甲方发出认购确认通知。4.4认购金支付：甲方在收到认购确认通知后，按照约定支付认购金。4.5认购书签订：双方在认购金支付完成后，签订房地产认购书。第五条认购金支付及退还5.1认购金金额：明确指出甲方需支付的认购金金额。5.2认购金支付时间：指明甲方支付认购金的具体时间要求。5.3认购金退还条件：列出甲方有权要求退还认购金的具体条件。5.4认购金退还流程：详细描述甲方要求退还认购金的操作流程。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：明确指出乙方交付房产给甲方的具体时间。6.2房产交付条件：列出乙方交付房产给甲方所需满足的条件。6.3房产验收流程：详细描述甲方对交付的房产进行验收的流程。6.4房产质量问题处理：指出房产质量问题发生时，双方应如何处理。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：列出合同变更的具体条件。7.2合同解除条件：列出合同解除的具体条件。7.3合同变更与解除的程序：详细描述合同变更与解除的操作流程。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付认购金或购房款项的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金比率不低于同期银行贷款利率的两倍；（2）甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息及资料的，乙方有权取消甲方的认购资格，已支付的认购金不予退还；（3）甲方违反合同其他约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间交付房产的，应当按照逾期交付部分每日支付违约金，违约金比率不低于同期银行贷款利率的两倍；（2）乙方提供的房产存在质量问题的，乙方应当负责修复，并承担修复期间的相应费用；（3）乙方违反合同其他约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条隐私保护11.1甲方隐私保护：乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公开。11.2乙方隐私保护：甲方应对乙方提供的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公开。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方应事先约定合同履行过程中的送达地址。12.3通知生效时间：通知在送达对方指定的地址后，自送达之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。14.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的正常履行。2.2政府监管部门介入：如本合同履行过程中需要政府监管部门审批或监管，政府监管部门应按照法律法规规定，及时履行审批或监管职责，确保合同的正常履行。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、验收单位等，该等第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其在本合同中约定的义务范围。3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限制在其介入合同履行的范围内。3.3第三方责任免除：如第三方能够证明其无法履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的原因导致的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。4.3第三方与甲乙方的合同关系：第三方与甲方、乙方之间依据本合同约定和法律规定，形成合同关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方予以赔偿。5.3第三方违约诉讼：如甲方和乙方要求第三方承担违约责任或赔偿，第三方应在甲方和乙方指定的法院进行诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益维护：如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护自身权益。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公开。7.2第三方信息保护：如第三方要求甲方和乙方对其提供的信息予以保密，甲方和乙方应予以遵守。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的原因导致无法继续履行合同义务，第三方有权退出。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代方案，以确保合同的正常履行。第九条第三方与甲乙方的协调9.1第三方协调：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。9.2第三方配合：甲方和乙方应积极配合第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第十条第三方介入合同的修改10.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2第三方介入合同生效：补充协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方违约与合同解除11.1第三方违约与合同解除：如第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。11.2第三方违约与合同解除程序：甲方和乙方解除合同时，应按照本合同约定的程序进行。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同争议解决：如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产买卖合同文本附件三：房产平面图附件四：房产产权证明文件附件五：房产交付标准附件六：房产质量保证书附件七：房产保修条款附件八：物业管理协议附件九：补充协议模板附件十：付款凭证附件十一：交付凭证附件十二：验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决机构名录附件一：房产项目宣传资料详细要求和说明：本附件应包含房产项目的详细介绍，包括项目名称、位置、规模、设计理念、配套设施、交通状况等，以图文并茂的形式展示房产项目的优势和特点。附件二：房产买卖合同文本详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的标准文本，包括但不限于合同主体、房产描述、交易价格、付款方式、交付时间及条件、违约责任等条款。附件三：房产平面图详细要求和说明：本附件应提供房产的平面图，明确标示出房产的布局、面积、房间数量及尺寸等信息。附件四：房产产权证明文件详细要求和说明：本附件应包含房产的产权证明文件，如土地使用权证、房产证等，以证明房产的合法性和权属情况。附件五：房产交付标准详细要求和说明：本附件应详细列出房产交付时的标准，包括装修风格、材料品牌、设备配置等，以确保甲方对交付房产的期望得到满足。附件六：房产质量保证书详细要求和说明：本附件应承诺房产的质量标准，包括建筑质量、装修质量等，并明确乙方的质量保证责任和保修期限。附件七：房产保修条款详细要求和说明：本附件应详细说明房产保修的范围、期限、保修费用承担等事项，以及乙方在保修期内应承担的义务。附件八：物业管理协议详细要求和说明：本附件应包含物业管理的协议内容，包括物业公司的服务范围、服务标准、收费标准、维修责任等事项。附件九：补充协议模板详细要求和说明：本附件为双方在合同履行过程中可能需要的补充协议模板，用于明确双方在特定情况下的权利和义务。附件十：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲方支付认购金及购房款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件十一：交付凭证详细要求和说明：本附件应包含房产交付给甲方的凭证，如交付确认书、交付钥匙记录等。附件十二：验收报告详细要求和说明：本附件应包含房产验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。附件十三：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。附件十四：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件应列出双方在发生争议时可以选择的争议解决机构，包括法院、仲裁委员会等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付认购金或购房款项。2.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息及资料。3.乙方未按照约定时间交付房产。4.乙方提供的房产存在质量问题。5.乙方未按照约定提供房产相关的服务或设施。6.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付款项或未配合乙方进行房产交付等。7.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时交付房产或未提供相关服务设施等。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十三提供的违约金计算公式计算。2.赔偿损失：根据甲方和乙方因违约行为遭受的实际损失来计算，包括但不限于资金损失、时间损失、信誉损失等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，甲方和乙方有权解除合同，并按照附件十四提供的争议解决机构名录进行解决。示例说明：如甲方未按照约定时间支付认购金，乙方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的资金损失。如乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。全文完。二零二四年度房地产认购合同1本合同目录一览第一条认购房屋1.1房屋基本信息1.2认购金额1.3付款方式及时间第二条合同双方2.1购房者信息2.2开发商信息第三条认购条件3.1购房者资格3.2认购限购政策第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付标准4.3交付费用第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律法规9.1适用法律法规9.2合同生效条件第十条隐私保护10.1购房者隐私保护10.2开发商隐私保护第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1购房优惠12.2配套设施第十三条附件13.1房屋平面图13.2认购书第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋类型：_______1.1.4房屋楼层：_______1.1.5房屋朝向：_______1.2认购金额1.2.1认购总价：_______1.2.2定金：_______1.2.3首付款：_______1.2.4贷款金额：_______1.2.5付款时间：_______1.3付款方式及时间1.3.1付款方式：_______1.3.2付款时间：_______第二条合同双方2.1购房者信息2.1.1姓名：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号码：_______2.1.4地址：_______2.1.5联系方式：_______2.2开发商信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系方式：_______第三条认购条件3.1购房者资格3.1.1购房者应具备的资格条件：_______3.1.2购房者应提供的材料：_______3.2认购限购政策3.2.1限购政策内容：_______3.2.2购房者应遵守的规定：_______第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.1.2交付前查看房屋的要求：_______4.2交付标准4.2.1房屋交付标准：_______4.2.2交付不符合约定的处理方式：_______4.3交付费用4.3.1交付时需支付的费用：_______4.3.2费用支付的时间及方式：_______第五条产权办理5.1产权证办理时间5.1.1产权证办理时限：_______5.1.2办理产权证需提交的资料：_______5.2产权证办理费用5.2.1产权证办理费用：_______5.2.2费用支付的时间及方式：_______第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：_______6.1.2合同变更的程序：_______6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：_______6.2.2合同解除的程序：_______第七条违约责任7.1购房者违约7.1.1购房者违约的情形：_______7.1.2购房者违约的责任：_______7.2开发商违约7.2.1开发商违约的情形：_______7.2.2开发商违约的责任：_______第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方应在合同约定的时间内继续协商，直至达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，应在合同约定的时间内继续协商，直至达成一致。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律法规9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.1.2如果本合同的任何内容与法律相抵触，该内容将被视为无效，但不影响其他条款的效力。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同的生效不代表开发商对房屋价格、质量、交付时间等条件的承诺。第十条隐私保护10.1购房者隐私保护10.1.1开发商对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.1.2开发商不得将购房者的个人信息用于本合同以外的目的。10.2开发商隐私保护10.2.1购房者对开发商的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2.2购房者不得将开发商的商业秘密用于本合同以外的目的。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。11.1.2双方同意以电子邮件、短信、信件等方式进行通知。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2任何通知、诉讼文件均应送达至合同中约定的地址，对方在送达回证上签收即为送达。第十二条其他约定12.1购房优惠12.1.1开发商提供的购房优惠措施，具体内容如下：12.1.1.1_______12.1.1.2_______12.1.1.3_______12.2配套设施12.2.1开发商承诺在房屋交付时，配套设施达到如下标准：12.2.1.1_______12.2.1.2_______12.2.1.3_______第十三条附件13.1房屋平面图13.1.1附件中包含的房屋平面图应清晰显示房屋的布局和尺寸。13.2认购书13.2.1附件中的认购书应详细记录双方的认购意愿和房屋的具体信息。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.1.2第三方介入指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务1.2服务内容1.2.1第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、金融服务、法律咨询等。1.2.2第三方服务的具体内容和范围应在合同中明确约定。第三条第三方选择1.3选择标准1.3.2甲方和乙方应确保第三方服务的选择符合国家法律法规和行业标准。第四条第三方责任1.4责任限定1.4.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因履行本合同而产生的甲方和乙方的其他责任。1.4.2第三方服务的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。第五条第三方费用1.5费用承担1.5.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。1.5.2费用的支付时间及方式应在合同中明确约定。第六条第三方协调1.6协调机制1.6.1甲方和乙方应与第三方建立有效的沟通和协调机制，确保合同的顺利履行。1.6.2甲方和乙方应就第三方服务的问题及时进行沟通和协商，以维护双方合法权益。第七条第三方变更1.7变更程序1.7.1如甲方和乙方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。1.7.2甲方和乙方在更换第三方前，应确保新第三方符合本合同约定的条件。第八条第三方与甲方乙方的关系1.8关系界定1.8.1第三方与甲方乙方的关系基于服务提供者和接受者的合同关系，而非甲方乙方的代理人或代表。1.8.2甲方和乙方对第三方提供的服务有异议时，应直接与第三方沟通解决，而不影响双方之间的合同履行。第九条第三方介入的书面协议1.9书面协议1.9.1第三方介入本合同的任何服务或协助，均应签订书面协议。1.9.2书面协议应明确约定第三方的权利、义务和责任，以及与甲方乙方之间的关系。第十条第三方信息的保密1.10保密义务1.10.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。1.10.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限应根据合同约定或法律规定确定。第十一条第三方违约1.11违约处理1.11.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。1.11.2甲方和乙方因第三方违约而遭受的损失，有权要求第三方进行赔偿。第十二条第三方与甲方乙方的纠纷解决1.12纠纷解决1.12.1第三方与甲方乙方的纠纷应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对本合同其他条款的影响1.13影响范围1.13.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行和效力。1.13.2本合同其他条款的内容和约定继续适用于甲方和乙方。第十四条附件1.14第三方协议1.14.1附件中应包含与第三方签订的协议副本，作为本合同的一部分。第十五条签署1.15签署时间1.15.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第十六条签署地点1.16签署地点1.16.1本修正条款于_______签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向、房间功能等信息。1.2房屋平面图应由开发商提供，并确保图中的信息与实际房屋状况一致。附件二：认购书2.1认购书应详细记录双方的认购意愿、房屋的具体信息、认购金额、付款方式及时间等。2.2认购书应由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖开发商的公章。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确约定第三方的权利、义务和责任，以及与甲方乙方之间的关系。3.2第三方服务协议应包含服务质量、责任范围、赔偿限额等条款。附件四：付款凭证4.1付款凭证应详细记录付款的时间、金额、方式等信息。4.2付款凭证应由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖银行的公章。附件五：房屋交付确认书5.1房屋交付确认书应记录房屋交付的时间、交付标准、交付费用等信息。5.2房屋交付确认书应由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖开发商的公章。附件六：产权证办理进度及结果通知6.1通知应详细记录产权证办理的时间、进度、结果等信息。6.2通知应由相关部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付认购款项。2.乙方未按照合同约定提供房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约行为的责任应由违约方承担。2.违约方应承担因违约而给对方造成的损失赔偿责任。3.违约方的违约行为不影响本合同其他条款的履行和效力。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付认购款项，甲方应承担延迟付款的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未按照合同约定提供房屋，乙方应承担延迟交付的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产认购合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条认购房产2.1房产基本情况2.1.1房产名称2.1.2房产位置2.1.3房产面积2.1.4房产户型第三条认购价格3.1房产总价3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2分期付款3.2.3贷款付款第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.2.1甲方付款完成4.2.2房产建设完成第五条产权及办理5.1房产产权5.2产权办理时间5.3产权办理费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1房产交付后维护保养13.2物业服务13.3配套设施第十四条合同附件14.1房产平面图14.2付款凭证14.3房产证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方姓名：____________甲方联系方式：____________甲方身份证号码：____________1.2乙方（开发商）乙方名称：____________乙方联系方式：____________乙方营业执照号码：____________第二条认购房产2.1房产基本情况2.1.1房产名称：____________2.1.2房产位置：____________2.1.3房产面积：____________平方米2.1.4房产户型：____________第三条认购价格3.1房产总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式3.2.1首期付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2分期付款：每期人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.3贷款付款：贷款金额人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定于____________年____________月____________日前交付房产。4.2交付条件4.2.1甲方付款完成，包括但不限于首期付款、分期付款及贷款付款。4.2.2房产建设完成，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、绿化配套等。第五条产权及办理5.1房产产权：甲方按合同约定支付全部房款后，乙方应向甲方交付房产，并办理房产所有权转移登记手续。5.2产权办理时间：自交付之日起，甲方应按照乙方提供的相关资料和要求，办理房产所有权转移登记手续。乙方应给予必要的协助和支持。5.3产权办理费用：办理房产所有权转移登记手续所需费用由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条件：在任何情况下，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方因特殊情况需要解除合同时，应提前____________个月书面通知乙方，并支付乙方人民币____________元的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的双倍。甲方逾期交付房款超过____________个月，乙方仍有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约乙方未按合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的双倍。乙方逾期交付房产超过____________个月，甲方仍有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因不可抗力导致乙方无法按时交付房产，乙方应在不可抗力解除后____________个月内交付房产，否则甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____________年。第十一条通知和送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房产交付后维护保养：甲方应按照乙方的物业管理规定，妥善使用和维护房产。13.2物业服务：甲方应按照乙方的物业管理规定，支付物业服务费用。13.3配套设施：房产周边的配套设施按照规划实施，具体事宜双方可协商解决。第十四条合同附件14.1房产平面图：详见附件一。14.2付款凭证：详见附件二。14.3房产证复印件：详见附件三。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供服务、协助履行合同等方式介入本合同履行过程。甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双