2024年房产买卖合同：物业现状与交易条件确认

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同：物业现状与交易条件确认本合同目录一览1.房产描述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积1.4物业现状2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3贷款3.2.4尾款3.3过户手续3.4交付日期3.5物业交割4.房产检查与维修4.1检查日期4.2维修责任4.3维修项目5.税费承担5.1交易税费5.2物业税费6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他约定8.1物业附属设施8.2家具家电归属8.3宠物处理8.4物业管理费9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号1.2物业类型：住宅1.3物业面积：平方米1.4物业现状：房屋结构良好，设施齐全，入住条件。第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：2.1.3身份证号码：2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：2.2.3身份证号码：第三条交易条件3.1交易价格：人民币（大写）：圆整（小写）：X元3.2付款方式3.2.1定金：人民币（大写）：圆整（小写）：X元，交付后予以退还或者抵扣房款。3.2.2首付款：人民币（大写）：圆整（小写）：X元，交付日期为年月日。3.2.3贷款：买方承诺自行解决贷款事宜，贷款额度、期限、利率等按照贷款银行的要求执行。3.2.4尾款：人民币（大写）：圆整（小写）：X元，在房产过户完成后支付。3.3过户手续：卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.4交付日期：年月日。3.5物业交割：物业交割时，卖方应保证物业现状与合同约定一致，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。第四条房产检查与维修4.1检查日期：年月日。4.2维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修，保证房屋质量符合入住标准。4.3维修项目：包括但不限于水电气设施、门窗、卫生设备等。第五条税费承担5.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.2物业税费：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、绿化等，使用和维护按照物业管理规定执行。8.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房产交易范围，买方如需购买，可另行协商。8.3宠物处理：卖方应在交付前将宠物带走，如买方同意接纳宠物，双方可另行约定宠物饲养的相关事宜。8.4物业管理费：物业费用按照物业管理规定执行，如有变更，双方应协商处理。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同义务，合同自然终止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。10.2补充内容：补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条附件12.1房产证复印件：12.2身份证复印件：12.3其他相关文件：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成甲乙双方的交易，并协助完成房产过户等事宜。中介方的义务详见附件中介服务合同。16.2评估方：评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。评估方的义务详见附件评估服务合同。16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的义务详见附件过户服务合同。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其过错造成的甲乙方损失承担有限责任，责任限额详见附件相关服务合同。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同义务，不得干预甲乙方之间的交易。18.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其义务，并负责协调甲乙方与第三方之间的关系。18.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及行业规范要求，办理房产过户手续，并保证过户顺利进行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约：第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙方违约：甲乙方未按约定履行义务，导致第三方无法正常履行其义务的，甲乙方应承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决：第三方介入引发的争议，应由甲乙方、第三方协商解决。20.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。20.3法律途径：调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同修改与补充21.1修改条件：本合同履行过程中，如需修改或补充第三方相关条款，应经甲乙方、第三方协商一致。21.2补充内容：补充内容应采用书面形式，经甲乙方、第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的签字确认22.1第三方签字：22.2甲乙方签字：第二十三条第三方介入的合同签订日期23.1合同签订日期：年月日第二十四条第三方介入的合同签订地点24.1合同签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证是甲乙双方身份认证的重要文件，用于核实交易双方的身份信息。附件三：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件四：评估服务合同说明：评估服务合同是评估方与甲乙双方之间的合同，明确了评估方的服务内容、费用及责任等。附件五：过户服务合同说明：过户服务合同是过户机构与甲乙双方之间的合同，明确了过户机构的服务内容、费用及责任等。附件六：家具家电清单说明：家具家电清单明确了卖方提供的家具家电清单及买方的购买意愿，作为交易的一部分。附件七：物业费用清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未按约定提供房产证等相关证件。3.卖方未按约定维修房屋。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定办理贷款手续。6.中介方未按约定提供服务。7.评估方未按约定提供评估报告。8.过户机构未按约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成