房屋买卖合同（二手房）2024年度版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（二手房）2024年度版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋交易涉及的法律法规10.1相关法律法规10.2政策规定第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1费用承担11.2费用支付方式第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条房屋交易过程中的信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号：________________1.1.5出卖人授权代表：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号：________________1.2.5买受人授权代表：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________2.5房屋使用性质：________________2.6房屋规划用途：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款方式：________________3.2.4贷款审批：________________3.3付款时间：________________3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款审批通过后支付时间：________________3.3.3剩余房款支付时间：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.2.1房屋所有权转移登记手续完成：________________4.2.2所有尾款支付完毕：________________4.3过户时间：________________4.4过户费用：________________4.4.1过户所需税费：________________4.4.2过户手续费：________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：________________5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准：________________5.1.2出卖人保证房屋不存在质量问题，包括但不限于：________________5.2保修范围：________________5.3保修期限：________________5.3.1主体结构保修期限：________________5.3.2设备设施保修期限：________________第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担：________________6.1.1买受人承担的税费：________________6.1.2出卖人承担的税费：________________6.2税费支付方式：________________6.2.1买受人支付方式：________________6.2.2出卖人支付方式：________________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按合同约定时间、金额支付房款：________________7.1.2出卖人未按合同约定时间交付房屋：________________7.1.3出卖人未按合同约定履行其他义务：________________7.2买受人违约7.2.1买受人未按合同约定时间、金额支付房款：________________7.2.2买受人未按合同约定时间办理贷款手续：________________7.2.3买受人未按合同约定时间办理过户手续：________________7.2.4买受人未按合同约定履行其他义务：________________7.3违约金计算方式：________________7.4违约方应承担的其他损失赔偿：________________第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十条房屋交易涉及的法律法规10.1相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2政策规定：本合同的签订和履行还应遵守国家和地方关于房地产交易的政策规定。第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1费用承担：除合同约定的房款、税费等费用外，其他与房屋交易相关的费用由：________________承担。11.2费用支付方式：其他费用的支付方式由双方协商确定。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。12.1.2出卖人应按合同约定时间、金额交付房屋及办理过户手续。12.1.3出卖人应按合同约定承担房屋质量保修责任。12.2买受人的权利和义务12.2.1买受人应按合同约定时间、金额支付房款。12.2.2买受人应按合同约定办理贷款手续及过户手续。12.2.3买受人应按合同约定承担房屋使用、维护和保管责任。第十三条房屋交易过程中的信息保密13.1保密内容：双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕。14.3解除条件：合同履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的解除情形，双方均可提出解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、维修保养机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介服务、贷款办理、过户手续办理等，甲乙方应mutualagreement（甲乙双方协商一致）选择合适的第三方。2.2第三方介入的方式：甲乙方应在合同中明确第三方的介入方式和责任，包括但不限于第三方的工作范围、服务期限、服务质量等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为甲乙方提供服务所收取的费用。4.2第三方费用的承担：甲乙方应按照合同约定承担第三方费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。4.3第三方费用的支付方式：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于支付时间、支付金额等。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限是指第三方为甲乙方提供服务的时间。5.2第三方服务期限的确定：甲乙方应根据房屋交易的具体情况确定第三方服务期限，并在合同中明确。第六条第三方服务质量6.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供高质量的服务。6.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，如发现第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方及时整改。第七条第三方保密义务7.1第三方应对其在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2第三方保密义务的期限：自甲乙方与第三方签订服务合同之日起至服务合同终止之日止。第八条第三方违约责任8.1如第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方与第三方之间的纠纷解决9.1甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式应按照双方签订的服务合同约定处理。9.2如甲乙方与第三方之间的纠纷无法通过协商解决，甲乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。10.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据房屋交易的具体情况、第三方提供的服务类型及风险程度等因素，在合同中明确第三方责任限额。10.3第三方责任限额的支付方式：如发生第三方责任限额内的赔偿事项，第三方应按照合同约定及时支付赔偿金额。第十一条第三方退出11.2第三方退出的方式：甲乙方应与第三方协商确定退出方式，包括但不限于服务交接、费用结算等。第十二条第三方介入对其他各方的影响12.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。12.2第三方介入不影响甲乙方对房屋交易的法律责任。12.3第三方介入不影响甲乙方对房屋交易的真实性、合法性承担的责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1如甲乙方与第三方签订的合同发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的合同履行。13.2如甲乙方与第三方签订的合同终止，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十四条第三方介入的合同解除14.1如甲乙方与第三方签订的合同发生解除，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理后续事项。14.2如甲乙方与第三方签订的合同解除导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十五条甲乙方对第三方的追偿权15.1如甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.2甲乙方行使追偿权应按照合同约定和相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋交易合同草稿附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：维修保养服务合同附件九：中介服务合同附件十：房屋交易过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，用于展示房屋的内部结构和布局。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的面积大小。附件四：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，用于双方确认合同的内容和条款。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中所需支付的税费清单，用于明确税费的种类和金额。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请贷款购买房屋。附件七：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：维修保养服务合同