厦门2024年离婚房产处置协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厦门2024年离婚房产处置协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议目的与主体1.2：协议适用范围1.3：协议的生效与终止条件第二条：房产信息2.1：房产所有权归属2.2：房产地址及面积2.3：房产产权证号及使用性质第三条：离婚房产处置方式3.1：房产过户条件3.2：房产处置收益分配3.3：房产过户手续办理第四条：财产评估与交易税费4.1：房产评估机构选择4.2：评估结果认可与争议解决4.3：交易税费承担方式第五条：双方的权利与义务5.1：甲方（男方）的权利与义务5.2：乙方（女方）的权利与义务5.3：双方共同遵守的规则第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件7.3：合同变更与解除的程序第八条：合同的违约责任8.1：甲方（男方）的违约责任8.2：乙方（女方）的违约责任8.3：违约责任的具体执行第九条：合同的履行期限9.1：房产过户期限9.2：财产评估与税费缴纳期限9.3：其他相关期限第十条：合同的签署与生效10.1：合同签署程序10.2：合同生效条件10.3：合同副本保管第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密责任与期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律法规12.2：争议解决的地域管辖12.3：法律解释第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项13.2：附件说明13.3：合同修改记录第十四条：合同的最终解释权14.1：合同解释权归属14.2：合同的修订与公布14.3：合同的终止与替代第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议目的与主体本协议的目的是明确双方在离婚后对房产的处置方式，确保双方权益的公平合理。甲方（男方）和乙方（女方）是本协议的主体，双方具有完全民事行为能力。1.2：协议适用范围本协议适用于甲方和乙方在婚姻关系解除后对厦门房产的处置事宜。1.3：协议的生效与终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二条：房产信息2.1：房产所有权归属甲乙双方确认，房产目前所有权归甲方（男方）所有。2.2：房产地址及面积房产位于厦门市思明区路号，房屋面积为平方米。2.3：房产产权证号及使用性质房产产权证号为字第号，使用性质为住宅。第三条：离婚房产处置方式3.1：房产过户条件甲乙双方同意，房产过户给乙方（女方），过户手续按照我国相关法律法规办理。3.2：房产处置收益分配甲乙双方约定，房产处置后的收益按照双方的实际出资比例分配。3.3：房产过户手续办理甲乙双方应共同协助办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。第四条：财产评估与交易税费4.1：房产评估机构选择甲乙双方共同选择具有资质的房产评估机构进行房产评估。4.2：评估结果认可与争议解决甲乙双方应认可评估结果，如对评估结果有异议，可以通过调解或诉讼解决。4.3：交易税费承担方式甲乙双方约定，交易税费按照我国相关法律法规承担。第五条：双方的权利与义务5.1：甲方（男方）的权利与义务甲方应保证房产的真实性，配合乙方进行房产评估和过户手续办理，按约定分配房产处置收益。5.2：乙方（女方）的权利与义务乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续，按约定分配房产处置收益，履行保密义务。5.3：双方共同遵守的规则甲乙双方应遵守本协议的约定，共同努力维护双方合法权益，确保房产处置过程顺利进行。第六条：争议解决方式6.1：协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。6.3：诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交我国人民法院诉讼解决。第八条：合同的违约责任8.1：甲方（男方）的违约责任甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的20%。8.2：乙方（女方）的违约责任乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的20%。8.3：违约责任的具体执行违约金支付后，违约方应继续履行本协议的约定，确保房产处置过程顺利进行。第九条：合同的履行期限9.1：房产过户期限甲乙双方应自协议生效之日起6个月内完成房产过户手续。9.2：财产评估与税费缴纳期限甲乙双方应自协议生效之日起1个月内完成房产评估，并按照评估结果缴纳相关税费。9.3：其他相关期限其他相关期限按照我国法律法规和本协议的约定执行。第十条：合同的签署与生效10.1：合同签署程序甲乙双方应在本协议上签字盖章，并按约定方式交付合同副本。10.2：合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3：合同副本保管甲乙双方应各自妥善保管本协议副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息范围甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，不得向第三方泄露。11.2：保密责任与期限甲乙双方应承担保密责任，保密期限自协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.3：违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的10%。第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律法规。12.2：争议解决的地域管辖甲乙双方约定，本协议争议在地域管辖范围内解决。12.3：法律解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项甲乙双方可以在本协议外另行约定其他事项，以书面形式附加本协议。13.2：附件说明本协议附件包括房产证、评估报告、税费缴纳凭证等。13.3：合同修改记录本协议的修改记录应由甲乙双方共同签署，并注明修改日期。第十四条：合同的最终解释权14.1：合同解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2：合同的修订与公布本协议的修订需经甲乙双方共同同意，并注明修订日期。14.3：合同的终止与替代本协议在房产过户手续办理完毕后终止，如双方有其他房产处置需求，可以签订新的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：中介方介入甲乙双方同意，在中介方的协助下进行房产评估、交易及过户手续。1.2：其他第三方介入如涉及其他第三方，如评估机构、税务机关等，甲乙双方应按照我国法律法规和本协议的约定配合第三方完成相关手续。第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致房产处置过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。2.2：其他第三方的责任与义务其他第三方应按照我国法律法规和本协议的约定，完成其职责范围内的工作，如因第三方原因导致房产处置过程中出现纠纷，第三方应承担相应责任。第三条：第三方的权利与权限3.1：中介方的权利与权限中介方有权按照本协议的约定收取佣金，并有权查阅与房产处置相关的文件和资料。3.2：其他第三方的权利与权限其他第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，并按照法律法规和本协议的约定行使权利。第四条：第三方责任限额4.1：中介方的责任限额中介方就其提供的服务承担责任，对于房产处置过程中的其他损失，中介方不承担责任。4.2：其他第三方的责任限额其他第三方在其职责范围内承担责任，对于房产处置过程中的其他损失，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1：中介方与甲乙双方的关系中介方作为甲乙双方的协助方，应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。5.2：其他第三方与甲乙双方的关系其他第三方应按照法律法规和本协议的约定行使权利，不得干预甲乙双方之间的协商和决定。第六条：第三方介入的程序6.1：中介方介入程序甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。6.2：其他第三方介入程序甲乙双方应按照我国法律法规和本协议的约定，配合其他第三方完成相关手续。第七条：第三方介入的费用7.1：中介方费用中介方的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2：其他第三方费用其他第三方的费用按照我国法律法规和本协议的约定承担。第八条：第三方介入的终止8.1：中介方终止中介方的终止条件由甲乙双方在中介服务合同中约定。8.2：其他第三方终止其他第三方的终止条件由我国法律法规和本协议的约定确定。第九条：争议解决9.1：中介方引起的争议甲乙双方与中介方之间的争议，可以通过协商、调解或诉讼解决。9.2：其他第三方引起的争议甲乙双方与其他第三方之间的争议，按照我国法律法规和本协议的约定解决。第十条：合同的修订与补充10.1：中介方的修订与补充中介服务合同的修订与补充应由甲乙双方与中介方协商确定。10.2：其他第三方的修订与补充其他第三方的修订与补充应由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条：合同的生效与终止11.1：中介服务合同的生效与终止中介服务合同的生效与终止条件由甲乙双方在中介服务合同中约定。11.2：其他第三方的生效与终止其他第三方的生效与终止条件由我国法律法规和本协议的约定确定。第十二条：合同的保密与保护12.1：中介方的保密与保护中介方应对其与甲乙双方之间的合同内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。12.2：其他第三方的保密与保护其他第三方应对其与甲乙双方之间的合同内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第十三条：其他事项13.1：中介方的其他事项中介方应遵守我国法律法规和本协议的约定，履行其合同义务。13.2：其他第三方的其他事项其他第三方应遵守我国法律法规和本协议的约定，履行其合同义务。第十四条：合同的最终解释权14.1：中介服务合同的最终解释权中介服务合同的最终解释权归甲乙双方与中介方共同所有。14.2：其他第三方的最终解释权其他第三方的最终解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：评估报告附件3：税费缴纳凭证附件4：中介服务合同附件5：第三方机构资质证明附件6：第三方机构服务合同附件7：其他相关法律文件附件1：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。附件说明：房产证是房产所有权的证明，是进行房产交易和过户的必要文件。附件2：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的价值、评估依据等信息。附件说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据，也是税务机关征税的依据之一。附件3：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应由税务机关出具，载明缴纳的税种、金额等信息。附件说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务的证明。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间的权利义务约定。附件5：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构资质证明应由相关行政机关出具，证明第三方机构的合法资质。附件说明：第三方机构资质证明是保证第三方机构合法从事业务的证明。附件6：第三方机构服务合同详细要求：第三方机构服务合同应明确第三方机构的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：第三方机构服务合同是甲乙双方与第三方机构之间的权利义务约定。附件7：其他相关法律文件详细要求：其他相关法律文件应包括但不限于房产交易涉及的法律法规、政策文件等。附件说明：其他相关法律文件是甲乙双方在房产交易过程中应当遵守的法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按照约定时间支付税费。3.中介方未按照约定提供服务。4.评估机构出具的评估报告存在重大误差。5.税务机关未按时出具税费缴纳凭证。6.其他第三方机构未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。3.中介方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。4.评估机构违约，应重新出具评估报告，并承担因此产生的费用。5.税务机关违约，应承担因此产生的税费损失。6.其他第三方机构违约，应向甲乙双方承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。具体计算方法为：评估价值×5%=违约金金额。全文完。厦门2024年离婚房产处置协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议的目的和原则1.2：协议的适用范围1.3：协议的有效期限第二条：房产描述2.1：房产的基本情况2.2：房产的权属证明2.3：房产的共有情况第三条：离婚房产处置方式3.1：房产的分割方式3.2：房产的买卖方式3.3：房产的赠与方式第四条：房产处置的价格和支付方式4.1：房产处置的价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：房产过户手续5.1：过户所需的材料5.2：过户的手续流程5.3：过户的时间要求第六条：税费承担6.1：房产处置过程中产生的税费6.2：税费的承担方式6.3：税费的支付时间第七条：争议解决方式7.1：合同履行过程中的争议解决7.2：合同履行完毕后的争议解决7.3：争议解决的适用法律第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件8.3：合同变更和解除的程序第九条：违约责任9.1：违约的情形9.2：违约责任的具体承担9.3：违约金的计算方式第十条：隐私保护10.1：保护双方隐私的原则10.2：隐私保护的具体措施10.3：隐私泄露的责任承担第十一条：合同的效力11.1：合同的生效条件11.2：合同的失效条件11.3：合同失效后的处理方式第十二条：合同的签署和保存12.1：合同的签署程序12.2：合同的保存方式12.3：合同的查阅和复制第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释原则13.2：适用法律的确定13.3：法律适用外的解决方式第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：约定内容的变更和解除14.3：其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议的目的和原则本协议的目的是确保双方在离婚后对房产的处置达成一致，遵循公平、公正、公开的原则，保护双方的合法权益。1.2：协议的适用范围本协议适用于双方在婚姻关系解除时对共同房产的处置。1.3：协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产处置完毕之日止。第二条：房产描述2.1：房产的基本情况房产位于厦门市思明区路号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，房产现状：。2.2：房产的权属证明双方应向对方提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.3：房产的共有情况该房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买，共有比例为：。第三条：离婚房产处置方式3.1：房产的分割方式双方同意按照共有比例对房产进行分割，即甲方分得平方米，乙方分得平方米。3.2：房产的买卖方式双方同意通过买卖方式进行房产处置，买卖价格为元/平方米，总计金额为元。3.3：房产的赠与方式双方同意将甲方分得的房产赠与给乙方，作为对乙方在婚姻关系期间的补偿。第四条：房产处置的价格和支付方式4.1：房产处置的价格双方确认，房产处置价格为双方共同协商确定的买卖价格，即元/平方米。4.2：支付方式房产处置款项通过银行转账方式支付，双方约定在房产过户手续完成后五个工作日内支付。4.3：支付时间双方约定在房产过户手续完成后五个工作日内支付房产处置款项，共计元。第五条：房产过户手续5.1：过户所需的材料5.2：过户的手续流程双方共同前往房产登记机构办理过户手续，按照相关流程进行操作。5.3：过户的时间要求双方应尽快完成房产过户手续，确保在协议约定的有效期内完成过户。第六条：税费承担6.1：房产处置过程中产生的税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产处置过程中产生的税费。6.2：税费的承担方式税费的承担方式按照双方约定执行，具体承担比例为：。6.3：税费的支付时间税费的支付时间应在房产过户手续完成后五个工作日内完成。第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中的争议解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的争议，如果协商不成，可以请求相关机构进行调解。8.2：合同履行完毕后的争议解决合同履行完毕后，如出现争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3：争议解决的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：违约责任9.1：违约的情形一方违约是指未能履行或未能完全履行本协议项下的义务。9.2：违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付对方因此所遭受的损失、费用和利息等。9.3：违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法执行，如果没有约定，则按照合同金额的1%计算。第十条：隐私保护10.1：保护双方隐私的原则双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2：隐私保护的具体措施双方应采取合理措施保护对方的隐私，包括但不限于保密协议内容、不向第三方透露对方信息等。10.3：隐私泄露的责任承担如果一方泄露了对方的隐私，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的效力11.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同的失效条件本合同在房产处置完毕后失效。11.3：合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照本合同的规定处理与房产相关的后续事宜。第十二条：合同的签署和保存12.1：合同的签署程序本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。12.2：合同的保存方式双方应当将本合同妥善保存，避免遗失或损坏。12.3：合同的查阅和复制任何一方有权查阅、复制本合同。第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循公平原则。13.2：适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3：法律适用外的解决方式如果本合同的任何条款与法律冲突，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2：约定内容的变更和解除补充协议的变更和解除应按照协议约定的方式进行。14.3：其他约定的效力双方的其他约定与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2：第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：评估机构、审计机构、法律顾问、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择双方同意选择具有资质的第三方机构进行评估、审计等相关工作。2.2：第三方介入的时间第三方介入应在合同约定的时间范围内进行，具体时间由双方协商确定。2.3：第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商承担，具体费用比例由双方约定。第三条：第三方责任的界定3.1：第三方责任第三方应按照合同约定履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。3.2：第三方责任的限制第三方对于因其过失导致的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。3.3：第三方责任限额第三方对因其提供的服务造成的损失承担的责任限额为人民币万元。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方之间的争议承担责任。4.2：第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保各项工作的顺利进行。4.3：第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，双方按照本合同约定享有各自的权益。第五条：第三方介入的合同修正5.1：第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务，并符合本合同的约定。5.2：第三方合同的效力第三方合同的效力不受本合同的影响，但本合同的履行不影响第三方合同的效力。5.3：第三方合同的变更和解除第三方合同的变更和解除应遵循合同约定和法律法规的规定。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务或提供的服务存在瑕疵，视为违约。6.2：第三方违约责任的具体承担第三方应因其违约行为承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3：第三方违约责任的限制第三方的违约责任限额按照本合同第三十三条的规定执行。第七条：甲乙方的权利义务7.1：甲乙方的义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。7.2：甲乙方的权利甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。7.3：甲乙方的协助甲乙双方应协助第三方完成相关介入工作，确保合同顺利履行。第八条：争议解决8.1：第三方介入过程中的争议第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可请求相关机构进行调解。8.2：第三方介入后的争议第三方介入后产生的争议，按照本合同第八条的约定处理。第九条：合同的效力9.1：本合同的修正本合同的修正不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2：本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影响，本合同的履行不影响第三方合同的效力。第十条：其他约定10.1：双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。10.2：约定内容的变更和解除补充协议的变更和解除应按照协议约定的方式进行。10.3：其他约定的效力双方的其他约定与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口簿复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产评估报告附件七：房产买卖合同附件八：房产过户手续所需材料清单附件九：税费计算公式及支付说明附件十：第三方机构资质证明复印件附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：房产分割平面图附件十四：房产现状照片附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。3.身份证复印件：应清晰展示身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日