2024年厂房租赁初步协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房租赁初步协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁物使用目的5.2禁止使用的活动5.3其他特殊用途或限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金或其他责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式及地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件列表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的厂房，具体地址为第八条违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物的，应承担迟延交付的违约责任。8.1.2出租人未能按照约定维护租赁物的，应承担维修责任。8.1.3出租人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未能按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2承租人未能按照约定使用租赁物的，应承担不当使用带来的违约责任。8.2.3承租人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。8.3.3双方同意，违约方在收到守约方书面通知后，应在规定时间内纠正违约行为。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1双方同意提前解除合同的，可按约定提前解除。9.1.2承租人在租赁期限内严重违约，出租人可以提前解除合同。9.1.3出租人在租赁期限内严重违约，承租人可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方。9.2.2出租人提前解除合同的，应至少提前30日书面通知承租人。9.2.3承租人提前解除合同的，应至少提前30日书面通知出租人。9.3提前解除合同的违约金或其他责任9.3.1双方同意提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3.2出租人提前解除合同的，应退还承租人已支付的租金，并按约定支付违约金。9.3.3承租人提前解除合同的，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。11.2合同终止条件租赁期满，或者双方同意提前解除合同的，本合同终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方应书面约定合同的送达地址及联系方式。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方可以在合同中约定其他权利义务，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。13.2附件列表附件列表如下：（附件1：租赁物照片及图纸）（附件2：租赁物现状检查报告）（附件3：租金支付明细表）（附件4：违约金计算公式）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3双方签署人签字及盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以示双方对合同的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是中介方、维修服务方、保险代理方等，提供包括但不限于介绍、介绍后的服务、保险等服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，第三方介入应基于甲乙方的共同同意，并明确第三方介入的具体内容和范围。2.2第三方介入的方式可以是提供服务、提供咨询、协助履行合同等，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因提供服务或产品造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因提供服务或产品造成第三人损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方明确，第三方的责任限额应根据合同的具体情况和第三方的服务内容进行约定。4.2甲乙方可以约定第三方的责任限额，如金额限制、赔偿范围等，以确保甲乙方的利益不受损害。4.3如果甲乙方没有约定第三方的责任限额，那么第三方应承担与其服务或产品相匹配的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，除非甲乙方另有约定。5.2甲乙方不应将第三方视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方有权根据合同的履行情况，要求第三方提供相应的服务或产品。6.2甲乙方有义务按照约定支付第三方提供的服务或产品的费用。6.3甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件和资料。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方同意，第三方介入可以在合同履行完毕后终止。7.2甲乙方也可以根据合同的履行情况，提前终止第三方介入，但应提前通知第三方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方同意，第三方介入的内容和范围可以根据合同的履行情况进行变更。8.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的违约处理9.1如果第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如果甲乙方未能按照约定支付第三方费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1甲乙方因第三方介入产生的合同变更或终止，应书面签订，并经双方签字或盖章确认。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2甲乙方与第三方之间的送达地址及联系方式，应由甲乙双方书面约定。第十三条其他条款13.1甲乙方与第三方可以约定其他权利义务，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。13.2附件列表（附件1：第三方服务或产品提供明细表）（附件2：第三方责任限额约定）（附件3：第三方介入的变更协议）本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片及图纸1.1租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片。1.2租赁物平面图、立面图、剖面图等图纸。附件2：租赁物现状检查报告2.1报告应包括租赁物的现状、存在的问题、需要维修的部分等。2.2报告应由专业人员进行检查，并出具书面报告。附件3：租金支付明细表3.1租金支付的时间、金额、方式等明细。3.2租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件4：维修服务协议4.1维修服务的范围、内容、频率等。4.2维修服务的费用、支付方式、支付时间等。附件5：保险单据5.1租赁物保险的保单副本。5.2保险的保险金额、保险期限、保险条款等。附件6：第三方服务或产品提供明细表6.1第三方提供的服务或产品的名称、内容、数量、价格等。6.2第三方服务或产品的付款凭证。附件7：第三方责任限额约定7.1第三方应承担的责任限额，如金额限制、赔偿范围等。7.2第三方责任限额的约定依据和计算方式。附件8：第三方介入的变更协议8.1第三方介入的内容和范围的变更。8.2变更的日期、原因、双方同意的书面证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.出租人未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的。3.出租人违反合同其他条款的，如租金支付期限、方式等。违约的责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2.出租人违约行为导致合同解除的，出租人应退还已收取的租金，并支付违约金。3.出租人违约行为导致合同解除的，出租人应承担因解除合同产生的其他费用，如搬迁费、临时住宿费等。示例说明：例如，如果出租人未能按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人在一定期限内提供租赁物，并有权要求出租人支付违约金。如果出租人未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏，承租人可以要求出租人进行维修，并有权要求出租人承担维修费用。全文完。2024年厂房租赁初步协议1本合同目录一览第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方约定的其他事项第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同附件14.1附件一：厂房所有权证明14.2附件二：租赁双方身份证明14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金支付收据14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址：位于市区街道号，具体位置以附件一《厂房地理位置图》为准。1.2厂房面积：总计平方米，包括生产区、办公区和生活区等，具体面积以附件二《厂房面积测量报告》为准。1.3厂房用途：承租方应按照约定的用途使用厂房，如需变更用途，应提前书面通知出租方并获得同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金应在次月的日前支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息以附件三《租金支付账户信息》为准。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将厂房交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金，具体账户信息以附件四《押金退还账户信息》为准。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和适用性。厂房的建筑结构、设施设备及公共区域的大修、更换和维修由出租方负责。5.2承租方维修责任：承租方负责日常的使用和维护，包括厂房内部的装修、设备设施的维护和修复。对于因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，承租方应承担修复或更换的责任和费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身利益和责任。6.2出租方保险责任：出租方应办理并维持厂房保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身利益和责任。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除程序：解除协议应明确解除的原因、日期、责任及双方的权利和义务，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租方应按照合同约定将厂房交还出租方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《厂房地理位置图》、附件二《厂房面积测量报告》、附件三《租金支付账户信息》、附件四《押金退还账户信息》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项：双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1本合同于2024年X月X日签署。第十四条合同附件14.1附件一：厂房所有权证明14.2附件二：租赁双方身份证明14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金支付收据14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：提供中介服务、提供担保、进行查验、提供专业咨询等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应承担因自身原因导致的损失，不得向甲方和乙方主张赔偿。3.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取费用，包括但不限于中介费、担保费等。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。5.2甲方和乙方不应将第三方作为合同的一方对待，除非第三方明确表示同意。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其介入合同所产生的费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其权利和义务自行终止，但应继续承担因其介入本合同而产生的法律责任。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，各方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件及其补充协议为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2双方约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的具体情形、费用、责任等，应以书面形式订立补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地理位置图详细描述厂房的具体位置，包括街道、区域、城市等信息。附件二：厂房面积测量报告详细列出厂房各区域面积，包括生产区、办公区、生活区等。附件三：租金支付账户信息提供出租方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件四：押金支付收据提供承租方支付押金的收据，作为支付凭证。附件五：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁合同的签字盖章页等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供厂房或未维护厂房安全适用。3.租赁方未按约定使用厂房或未获得出租方同意变更用途。4.出租方未按约定提供保险或未维护厂房保险有效。5.租赁方未按约定购买并维持必要的保险。6.双方未按约定履行合同义务导致合同解除。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按约定提供厂房或未维护厂房安全适用的，应承担相应的修理责任，并支付因此导致租赁方损失的赔偿金。3.租赁方未按约定使用厂房或未获得出租方同意变更用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿金等。4.出租方未按约定提供保险或未维护厂房保险有效的，应承担因此导致的损失责任。5.租赁方未按约定购买并维持必要的保险的，应承担因此导致的损失责任。6.双方未按约定履行合同义务导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。全文完。2024年厂房租赁初步协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人违约情形8.2承租人违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的厂房，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。厂房主体建筑共计平方米，附属设施包括平方米的仓库、平方米的办公区域等。土地使用权面积为平方米。1.2租赁面积确定租赁面积为厂房主体建筑及附属设施的总面积，共计平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：银行：银行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁期满后，对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的正常使用磨损外，应在租赁期满后X日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于产业的生产和经营。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护，如发现租赁物损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。第八条违约责任8.1出租人违约情形出租人未能履行合同义务，如未能按时交付租赁物或未能按约定维修租赁物，构成违约。8.2承租人违约情形承租人未能履行合同义务，如未能按时支付租金或未能按约定使用租赁物，构成违约。8.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意提交至人民法院管辖；如选择仲裁解决，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报对方审批。第十二条附件12.1附件清单附件清单包括租赁物清单、租金支付明细表等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限届满。14.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定的解除条款执行。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服务或介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、业务范围等。2.3甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为负责。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁物的其他事项负责。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失，由甲乙方先行承担，然后有权向第三方追偿。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，由甲乙方先行承担，然后有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或产品的金额，超过该金额的部分由甲乙方自行承担。4.2第三方对甲乙方的责任限额适用于任何因第三方介入而产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入导致甲乙方支付额外费用，甲乙方有权要求第三方承担该等费用。5.2甲乙方应在第三方支付义务确定后X日内，向第三方提出支付要求，否则视为放弃对该等费用的追索权。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应确保第三方合法权益不受侵害，如第三方权益受到侵害，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方如对本合同的修改、终止或解除有异议，应与甲乙方协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方