2024年度物业管理有限公司与某科技企业物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司与某科技企业物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年度物业管理有限公司1.2乙方：某科技企业1.3物业：指乙方提供的办公场所、设施、设备等第二条：服务内容2.1甲方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等2.2甲方应确保物业设施的正常运行，并提供相关服务支持第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：服务费用4.1乙方应按合同约定支付甲方物业管理服务费用，具体金额、支付方式等详见合同附件第五条：服务质量5.1甲方应按照合同约定和国家相关标准，提供高品质的物业服务5.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和检查第六条：保险责任6.1甲方应购买必要的物业保险，保障物业及人员的安全6.2乙方应购买必要的保险，保障自身利益及人员的安全第七条：违约责任7.1甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失7.2乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付迟延履行金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的费用第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密11.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十二条：合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同第十三条：附件13.1本合同附件包括服务项目、服务标准、费用明细等，均为合同不可分割的一部分第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3物业：指乙方提供的办公场所、设施、设备等，包括但不限于办公用房、会议室、停车场、绿化区等。1.4物业服务：指甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等。第二条：服务内容2.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业设施的正常运行，并提供相关服务支持。具体包括但不限于：（1）物业设施的维护、维修和保养；（2）物业公共区域的安全保卫；（3）物业环境的清洁和卫生；（4）物业设施的故障排查和应急处理；（5）为乙方提供相关的物业咨询服务。2.2甲方应根据乙方实际需求，制定合理的物业服务方案，并按照约定时间和质量标准完成服务。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同期满后自动续签一年。第四条：服务费用4.1乙方应按合同约定支付甲方物业管理服务费用，具体金额、支付方式等详见合同附件。费用根据物业的实际使用面积、服务内容、服务质量等因素确定。4.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首期物业管理服务费用。之后，乙方应在每季度的第一交易日，向甲方支付该季度的物业管理服务费用。第五条：服务质量5.1甲方应按照合同约定和国家相关标准，提供高品质的物业服务。服务质量标准详见合同附件。5.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和检查。甲方应在每个服务年度结束时，向乙方提交服务质量评估报告。第六条：保险责任6.1甲方应购买必要的物业保险，保障物业及人员的安全。保险范围包括但不限于物业设施、设备和人员。6.2乙方应购买必要的保险，保障自身利益及人员的安全。乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方提供保险单复印件。第七条：违约责任7.1甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。损失赔偿金额根据乙方实际损失和甲方违约程度确定。7.2乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付迟延履行金。迟延履行金按照应付款项的千分之五计算，但最高不超过应付款项的总额。7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。9.2合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的费用。退还金额根据乙方实际使用服务和已支付费用的比例计算。第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。任何一方违反本条款的转让无效。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、客户信息等。11.2双方违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。第十二条：合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。12.2合同终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的费用。退还金额根据乙方实际使用服务和已支付费用的比例计算。第十三条：附件13.1本合同附件包括服务项目、服务标准、费用明细等，均为合同不可分割的一部分。附件的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。如有必要，可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定，参与合同的履行，提供服务或商品，并可能影响合同双方的权利和义务。1.3第三方责任：第三方介入本合同后，应按照约定履行其义务，并对其提供的服务或商品承担相应的责任。第二条：第三方选择与委托2.1甲方或乙方根据合同履行需要，可以选择第三方提供服务或商品。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、服务能力等，并确保第三方的选择不会损害另一方的利益。2.3甲方或乙方在委托第三方履行合同义务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方履行合同义务3.1第三方应按照委托协议的约定，履行合同义务，并保证其提供的服务或商品符合合同要求。3.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益。3.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲方、乙方损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订的委托协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲方、乙方应要求第三方提供适当的担保，如保证金、保函等，以保障合同履行。4.3第三方在合同履行过程中发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，并按照约定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方介入本合同后，应与甲方、乙方建立独立的合同关系。第三方对甲方、乙方不负有任何直接的合同义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方不成为甲方、乙方合同关系的当事人。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照委托协议约定履行义务的，甲方、乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方在履行合同义务过程中造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条：合同的变更、解除与终止8.1第三方与甲方、乙方之间的委托协议，如因合同变更、解除或终止等原因需要修改或终止的，应经双方协商一致，并书面确认。8.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止后，第三方应按照约定退还已收到的费用，并承担因其违约、侵权等原因导致的损失赔偿责任。第九条：附件9.1本合同附件包括第三方选择标准、责任限额、担保方式等，均为合同不可分割的一部分。附件的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。如有必要，可签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目列表详细列出甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的维护、维修和保养、物业公共区域的安全保卫、物业环境的清洁和卫生、物业设施的故障排查和应急处理、物业咨询服务等。附件二：物业服务标准详细列出物业服务的质量标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括基础服务费用、增值服务费用、特殊服务费用等。附件四：第三方选择标准详细列出选择第三方时应考虑的因素，包括但不限于第三方资质、信誉、服务能力等。附件五：责任限额详细列出第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等方面的规定。附件六：担保方式详细列出甲方、乙方要求第三方提供的担保方式，如保证金、保函等。附件七：争议解决方式详细列出双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。附件八：合同变更、解除与终止条件详细列出合同变更、解除与终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务的。2.乙方未按照合同约定支付费用的。3.第三方未按照委托协议约定履行义务的。4.甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，损失赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。2.第三方未按照委托协议约定履行义务的，甲方、乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。3.第三方在履行合同义务过程中造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方办公场所设施损坏，乙方因此遭受经济损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.如果乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按照委托协议约定提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方应按照损失金额进行赔偿。全文完。2024年度物业管理有限公司与某科技企业物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度物业管理有限公司1.2乙方：某科技企业1.3物业：指乙方提供的办公场所、设施、设备等第二条服务内容2.1甲方负责物业的日常管理工作，包括安保、清洁、维修等2.2甲方负责物业的设施设备维护，确保其正常运行2.3甲方提供物业内的公共区域服务，如会议室、休息区等第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业面积及服务内容，向乙方收取物业服务费4.2物业服务费的具体金额及支付方式由双方另行协商确定第五条服务质量5.1甲方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务5.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督第六条保险责任6.1甲方应购买必要的物业保险，保障物业及人员的安全6.2乙方应购买必要的雇主责任保险，保障员工的安全第七条维修责任7.1甲方负责物业及设施设备的日常维修和保养7.2因乙方原因导致的物业及设施设备损坏，由乙方负责维修和赔偿第八条安全管理8.1甲方负责物业的安全管理工作，确保人员及财产的安全8.2甲方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和演练第九条环保要求9.1甲方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保物业的环保达标9.2甲方应定期对物业进行环保检查，及时整改存在的问题第十条合同变更10.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同变更自变更协议生效之日起生效第十一条合同解除11.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议11.2合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付相关费用第十二条违约责任12.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金12.2违约金的计算及支付方式由双方另行协商确定第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业：指乙方提供的办公场所、设施、设备等，包括但不限于办公楼、会议室、停车设施等。第二条服务内容2.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.2甲方负责物业的设施设备维护，包括但不限于电梯、空调、照明等，确保其正常运行。2.3甲方提供物业内的公共区域服务，如会议室、休息区、绿化区等，并提供相关的设施和设备。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非双方另有约定。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业面积及服务内容，向乙方收取物业服务费。物业服务费的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4.2甲方应在合同开始执行前，向乙方提供详细的物业服务费收费标准，并保证收费标准的合理性和透明性。第五条服务质量5.1甲方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。5.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和评价。第六条保险责任6.1甲方应购买必要的物业保险，保障物业及人员的安全。6.2乙方应购买必要的雇主责任保险，保障员工的安全。第七条维修责任7.1甲方负责物业及设施设备的日常维修和保养。7.2因乙方原因导致的物业及设施设备损坏，由乙方负责维修和赔偿。7.3甲方应在发现物业及设施设备存在问题时，及时通知乙方，并按照乙方的要求进行维修和保养。第八条安全管理8.1甲方负责物业的安全管理工作，确保人员及财产的安全。8.2甲方应建立健全的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、消防安全制度、紧急疏散预案等，并定期进行安全检查和演练。8.3甲方应配备合格的安全管理人员，负责物业的安全保卫工作，并确保其具备相应的安全知识和技能。8.4甲方应对乙方员工进行安全管理培训，告知其安全注意事项和应急处理措施。第九条环保要求9.1甲方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保物业的环保达标。9.2甲方应定期对物业进行环保检查，包括但不限于空气质量、噪音、废水等，并及时整改存在的问题。9.3甲方应采取有效措施，减少对环境的影响，包括但不限于节能降耗、废物分类处理等。第十条合同变更10.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更自变更协议生效之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付相关费用。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.2违约金的计算及支付方式由双方另行协商确定。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及并提供服务或商品的其他个人或实体。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险供应商等。第二条第三方选择与审批2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性与合格性。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行审查，确保其符合合同要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供服务或商品，并确保其质量与安全性。3.2第三方应对其提供的服务或商品造成的损失承担责任。3.3第三方介入时，应遵守国家及地方的法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务或商品费用由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方变更与解除6.1第三方如发生变更或解除合同，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方应共同协商确定变更或解除后的第三方。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应共同协商处理第三方违约事宜。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时反馈服务或商品提供情况。8.2甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的资料与信息。第九条第三方合规与风险管理9.1第三方应遵守国家及地方的法律法规，确保服务或商品的合规性。9.2第三方应建立健全的风险管理制度，预防潜在风险。第十条第三方保险与保障10.1第三方应购买必要的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。10.2第三方保险的购买与理赔应符合国家及地方的法律法规。第十一条第三方评价与监督11.1甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行评价与监督。11.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，提出改进意见。第十二条第三方退出与替代12.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应共同协商确定替代方案。12.2甲乙双方应确保合同的顺利执行，不影响甲乙双方的其他权益。第十三条第三方档案管理13.1甲乙双方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料与文件。13.2甲乙双方应定期对第三方档案进行审查与更新。第十四条第三方保密与信息安全14.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给他人。14.2第三方应采取有效措施，确保服务过程中涉及的信息安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司服务内容详细清单附件二：物业管理有限公司服务费用明细表附件三：某科技企业物业需求评估报告附件四：物业管理有限公司安全管理制度附件五：物业管理有限公司环保检查记录附件六：第三方服务提供商选择标准及评价体系附件七：物业管理有限公司服务质量保证协议附件八：物业管理有限公司保险购买证明文件附件九：物业管理有限公司服务合同变更协议模板附件十：物业管理有限公司服务合同解除协议模板附件十一：物业管理有限公司违约金计算方式说明附件十二：物业管理有限公司服务满意度调查问卷附件十三：物业管理有限公司服务记录报告模板附件十四：物业管理有限公司第三方评价与监督协议附件的详细要求和说明：附件一：物业管理有限公司服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应提供的服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、公共区域服务等。附件二：物业管理有限公司服务费用明细表本附件详细列出了甲方应收取的服务费用，包括费用计算基础、费率、支付方式等。附件三：某科技企业物业需求评估报告本附件详细说明了乙方提供的物业需求，包括物业面积、设施设