2024年度房产中介服务与交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务与交易合同本合同目录一览第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场行情分析1.4房产交易法律法规咨询1.5协助办理房产交易手续1.6提供房产交易一站式服务第二条房产交易范围2.1二手房买卖2.2二手房租赁2.3新房买卖2.4新房团购2.5商业地产交易第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1中介服务费4.1.1买卖双方支付中介服务费4.1.2租赁双方支付中介服务费4.1.3新房买卖及团购免收中介服务费4.2额外费用4.2.1第三方收费（如税费、手续费等）4.2.2客户自愿支付的额外费用第五条双方权益保障5.1房产中介承诺真实房源5.2保护客户隐私和信息安全5.3公正调解交易纠纷5.4严格按照法律法规办理交易手续第六条违约责任6.1房产中介未按约定提供服务，需支付违约金6.2客户未按约定履行交易义务，需支付违约金6.3双方因违约造成损失，需承担相应赔偿责任第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1双方同意书面签署变更或解除合同8.2合同变更或解除需遵守相关法律法规第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第十条甲方（客户）义务10.1提供真实、准确的房产信息和个人资料10.2配合房产中介完成房产交易手续10.3按约定支付中介服务费及额外费用第十一条乙方（房产中介）义务11.1提供专业、诚信的房产中介服务11.2如实告知房产市场行情和交易风险11.3维护甲方权益，确保交易顺利进行第十二条合同生效、终止和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：双方履行完合同义务12.3合同解除条件：双方协商一致或依法解除第十三条其他约定13.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充13.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2双方在履行合同过程中发生的争议，适用本合同第七条约定解决第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布乙方负责广泛收集房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、建成年份、周边环境、交通状况、配套设施等，并对房源信息进行真实性和准确性核实。乙方应根据甲方需求，及时发布房源信息，确保甲方能够及时了解市场房源情况。1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，包括购房者或租房者的需求、预算、喜好、工作时间等，并对客源信息进行真实性和准确性核实。乙方应根据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源，提高交易成功率。1.3房地产市场行情分析乙方应定期向甲方提供房地产市场行情分析报告，包括房价走势、成交量、市场热点、政策影响等，帮助甲方更好地了解市场动态，做出明智的房产交易决策。1.4房产交易法律法规咨询乙方应为甲方提供房产交易法律法规咨询服务，包括交易流程、税费政策、合同条款等，解答甲方在房产交易过程中遇到的问题，确保交易合法合规。1.5协助办理房产交易手续乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括房源核验、合同签订、税费缴纳、产权过户等，提供一站式服务，减轻甲方的负担，确保交易顺利进行。1.6提供房产交易一站式服务乙方应为甲方提供房产交易一站式服务，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情分析、房产交易法律法规咨询、协助办理房产交易手续等，全面满足甲方的房产交易需求。第二条房产交易范围2.1二手房买卖乙方代理甲方进行二手房买卖业务，包括房源寻找、客源匹配、价格谈判、合同签订、交易手续办理等，协助甲方完成二手房买卖交易。2.2二手房租赁乙方代理甲方进行二手房租赁业务，包括房源寻找、客源匹配、租金谈判、合同签订、交易手续办理等，协助甲方完成二手房租赁交易。2.3新房买卖乙方代理甲方进行新房买卖业务，包括新房项目筛选、价格咨询、购房优惠、合同签订、交易手续办理等，协助甲方完成新房买卖交易。2.4新房团购乙方代理甲方进行新房团购业务，包括团购项目筛选、团购价格咨询、团购优惠、合同签订、交易手续办理等，协助甲方完成新房团购交易。2.5商业地产交易乙方代理甲方进行商业地产交易业务，包括商业地产项目筛选、价格咨询、租赁或购买优惠、合同签订、交易手续办理等，协助甲方完成商业地产交易。第三条服务期限3.1本合同服务期限为一年，自双方签字之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1中介服务费4.1.1买卖双方支付中介服务费，费率为房屋成交价的1%。4.1.2租赁双方支付中介服务费，费率为租金的半个月。4.1.3新房买卖及团购免收中介服务费。4.2额外费用4.2.1第三方收费（如税费、手续费等）按实际发生金额收取，由甲方承担。4.2.2客户自愿支付的额外费用包括但不限于看房交通费、购房诚意金等，具体费用双方协商确定。第五条双方权益保障5.1乙方保证房源信息真实有效，如乙方提供虚假房源信息，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方承诺保护甲方隐私和信息安全，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方个人信息和房源信息。5.3乙方应公正调解交易纠纷，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已支付的中介服务费。5.4乙方应严格按照法律法规办理交易手续，确保甲方权益不受侵害。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应退还的中介服务费的20%。6.2甲方未按约定履行交易义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方应支付的中介服务费的20%。6.3双方因违约造成损失，违约方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如协商无果，可向第八条合同的变更和解除8.1双方同意书面签署变更或解除合同，经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除。8.2合同变更或解除需遵守相关法律法规，如违反法律法规，双方应承担相应法律责任。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息包括甲方提供的房源信息、个人信息和乙方提供的客源信息、交易信息等。第十条甲方（客户）义务10.1提供真实、准确的房产信息和个人资料，如甲方提供虚假信息，乙方有权终止合同。10.2配合乙方完成房产交易手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。10.3按约定支付中介服务费及额外费用，如甲方逾期支付，乙方有权终止合同。第十一条乙方（房产中介）义务11.1提供专业、诚信的房产中介服务，如乙方未按约定提供服务，甲方有权终止合同。11.2如实地告知甲方房产市场行情和交易风险，不得故意隐瞒或误导甲方。11.3维护甲方权益，确保交易顺利进行，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已支付的中介服务费。第十二条合同生效、终止和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件：双方履行完合同义务，合同自然终止。12.3合同解除条件：双方协商一致或依法解除，如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已支付的中介服务费。第十三条其他约定13.1双方可签订补充协议，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行，如有争议，双方应友好协商解决。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家法律法规的规定。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，适用本合同第七条约定解决，必要时可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、税务机关、产权登记机关、物业服务公司等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，需第三方参与完成特定交易环节的情况。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应依法履行其在房产交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的房产信息、办理相关手续、出具相关证明等。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应法律责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务，并按照约定时间完成相关事项。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，以确保第三方按照约定履行义务。17.3如第三方未按约定履行义务，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的服务协议。第十八条甲乙双方与第三方之间的关系18.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保房产交易顺利进行。18.3如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法解决。第十九条额外条款及说明19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的服务内容、服务标准、服务时间等。19.2甲乙双方应保留与第三方的合同、协议等文件，以备不时之需。19.3甲乙双方应按照法律法规及行业标准，支付第三方服务费用。第二十条合同的变更、解除及终止20.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除及终止，应遵循双方之间的约定及法律法规。20.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除及终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十一条法律适用及争议解决21.1本合同及甲乙双方与第三方之间的合同，适用中华人民共和国法律法规。21.2甲乙双方与第三方之间发生的争议，依法解决。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2甲乙双方与第三方之间的合同终止条件：双方履行完合同义务，合同自然终止。22.3甲乙双方与第三方之间的合同解除条件：双方协商一致或依法解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务合同附件2：房产交易合同附件3：房产交易税费明细表附件4：房产交易流程图附件5：房产交易所需证件清单附件6：中介服务费用明细表附件7：第三方服务合同附件8：房产产权过户申请表附件9：房产贷款申请表附件10：房产交易合同解除协议附件11：房产交易合同变更协议附件12：保密协议附件13：房产交易纠纷解决协议附件14：法律法规汇编附件说明：附件1：房产中介服务合同，详细约定了乙方作为房产中介应为甲方提供的服务内容、服务方式、服务期限、服务费用等。附件2：房产交易合同，是甲乙双方针对具体房产交易事宜签订的合同，约定了交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、交房时间等。附件3：房产交易税费明细表，列出了房产交易过程中可能产生的一切税费，包括计算方式、支付时间和支付方式等。附件4：房产交易流程图，直观地展示了房产交易从开始到结束的整个流程，包括各个环节的时间节点和注意事项。附件5：房产交易所需证件清单，列出了进行房产交易所需的所有证件和文件，包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。附件6：中介服务费用明细表，详细列出了乙方作为中介应收取的服务费用，包括费率、计算方式和服务项目等。附件7：第三方服务合同，是甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。附件8：房产产权过户申请表，是进行房产产权过户时所需填写的表格，包含了过户所需的信息和第三方机构的要求。附件9：房产贷款申请表，是申请房产贷款时所需填写的表格，包含了贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件10：房产交易合同解除协议，是当甲乙双方协商一致或依法解除房产交易合同时所需签订的协议。附件11：房产交易合同变更协议，是当甲乙双方协商一致变更房产交易合同时所需签订的协议。附件12：保密协议，约定了甲乙双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附件13：房产交易纠纷解决协议，约定了当甲乙双方在房产交易过程中发生纠纷时，应如何进行友好协商解决。附件14：法律法规汇编，包含了房产交易过程中可能涉及到的所有法律法规，供甲乙双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和个人资料。2.甲方未按约定支付中介服务费及额外费用。3.乙方未按约定提供专业、诚信的房产中介服务。4.乙方未如实告知甲方房产市场行情和交易风险。5.乙方未按约定维护甲方权益，导致交易失败。6.第三方未按约定履行其在房产交易过程中的职责。责任认定：1.甲方未按约定提供信息或支付费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。3.乙方未如实告知市场行情和交易风险的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定维护甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供真实的房产信息，导致乙方无法为甲方匹配合适的客源，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定提供专业的房产中介服务，导致甲方在房产交易过程中遭受损失，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。如第三方未按约定办理房产产权过户手续，导致甲乙双方交易，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产中介服务与交易合同1本合同目录一览第一条房产中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房产市场行情的调研与分析1.4房产交易法律法规的咨询与指导1.5房产交易过程中的协调与促成1.6交易双方需求的匹配与沟通1.7房产交易合同的签订与监管第二条房产交易的范围与内容2.1二手房买卖2.2新房购买2.3租房业务2.4房产抵押贷款咨询与协助2.5房产过户与产权转移2.6房产评估与咨询服务2.7交易过程中的其他相关服务第三条合同的有效期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条中介费用的支付4.1卖方支付的中介费4.2买方支付的中介费4.3支付方式与支付时间第五条双方的义务与责任5.1中介公司的义务与责任5.2委托方的义务与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任与赔偿7.1中介公司的违约责任与赔偿7.2委托方的违约责任与赔偿第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2合同履行过程中发生的争议，适用合同履行地法律法规第十一条合同的签订与生效11.1双方签字盖章之日起生效11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式的告知与更新13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十四条合同的终止14.1合同到期自然终止14.2双方协商一致提前终止14.3合同终止后的相关事宜处理第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供中介公司应根据委托方的需求，通过各种渠道收集相应的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并及时向委托方提供这些信息。1.2客源信息的收集与提供中介公司应根据委托方的需求，通过各种渠道收集相应的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等，并及时向委托方提供这些信息。1.3房产市场行情的调研与分析中介公司应定期对房产市场行情进行调研与分析，包括但不限于房价走势、交易量变化、政策影响等，并向委托方提供相关报告。1.4房产交易法律法规的咨询与指导中介公司应提供房产交易法律法规的咨询与指导，包括但不限于合同条款解释、交易流程、税费计算等，以确保委托方在交易过程中遵守相关法律法规。1.5房产交易过程中的协调与促成中介公司应在房产交易过程中积极协调，包括但不限于安排双方看房、协助谈判、处理交易中出现的问题等，以促成交易的顺利完成。1.6交易双方需求的匹配与沟通中介公司应根据委托方的需求，积极寻找匹配的交易对象，并负责双方之间的沟通与联系，以促进交易的顺利进行。1.7房产交易合同的签订与监管中介公司应协助双方签订房产交易合同，并监督合同的履行，包括但不限于合同备案、交易资金监管等，以确保交易的安全与合规。第二条房产交易的范围与内容2.1二手房买卖中介公司应提供二手房买卖的相关服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易协调与促成、合同签订与监管等。2.2新房购买中介公司应提供新房购买的相关服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易协调与促成、合同签订与监管等。2.3租房业务中介公司应提供租房业务的相关服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、交易协调与促成、合同签订与监管等。2.4房产抵押贷款咨询与协助中介公司应提供房产抵押贷款的咨询与协助，包括但不限于贷款政策解读、贷款申请流程指导、贷款利率查询等。2.5房产过户与产权转移中介公司应提供房产过户与产权转移的相关服务，包括但不限过户流程指导、所需材料准备、税费计算等。2.6房产评估与咨询服务中介公司应提供房产评估与咨询服务，包括但不限于房产价值评估、市场行情分析、购房建议等。2.7交易过程中的其他相关服务中介公司应提供交易过程中的其他相关服务，包括但不限于交易咨询、手续办理、问题解决等。第三条合同的有效期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第四条中介费用的支付4.1卖方支付的中介费卖方应支付中介公司为其提供的中介服务费，费率根据房源类型、交易金额等因素确定，具体费率在合同附件中约定。4.2买方支付的中介费买方应支付中介公司为其提供的中介服务费，费率根据房源类型、交易金额等因素确定，具体费率在合同附件中约定。4.3支付方式与支付时间中介费用的支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间在交易完成后支付。具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第五条双方的义务与责任5.1中介公司的义务与责任中介公司应按照约定提供房产中介服务，并保证所提供信息的真实性和准确性。中介公司应对委托方的隐私和商业秘密予以保密。5.2委托方的义务与责任委托方应向中介公司提供真实、准确、完整的信息，并按照约定支付中介费用。委托方应对中介公司提供的服务予以配合，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任与赔偿8.1中介公司的违约责任与赔偿中介公司未按约定提供服务或违反合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托方的损失。8.2委托方的违约责任与赔偿委托方提供虚假信息、不按约定支付中介费用或违反合同约定，导致中介公司损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿中介公司的损失。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的签订与生效11.1双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，可在附件中明确。第十三条通知与送达13.1双方联系方式的告知与更新双方应告知对方最新的联系方式，并确保联系方式的有效性。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条合同的终止14.1合同到期自然终止本合同有效期至2024年12月31日止，合同到期后自然终止。14.2双方协商一致提前终止双方经协商一致，可以提前终止本合同。14.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或机构。第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，因第三方行为导致合同执行发生变更或纠纷的情况。1.2第三方范围第三方包括但不限于：交易双方的亲朋好友、房产交易涉及的金融机构、房地产交易中心、物业服务公司、维修基金管理机构等。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方介入的处理当合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应协商解决。如协商不成，可向房地产交易中心申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。2.2第三方责任的认定第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方应提供相关证据，证明第三方的行为与损失之间的因果关系。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额中介公司应对第三方的行为进行合理审查，但对于第三方的不当行为，中介公司不承担连带责任。中介公司的责任限额为中介费用的三倍。3.2第三方责任限制的适用第三方责任限制适用于中介公司，不适用于甲乙方。甲乙方应对自己的行为负责，对于因自身原因导致的损失，不得要求中介公司承担责任。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改当甲乙方合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即进行合同修改，明确第三方的权利义务。4.2合同修改的程序合同修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的制定甲乙方应根据第三方介入的情况，制定相应的额外条款，明确第三方的责任范围、限额等。5.2额外条款的签订额外条款应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。额外条款作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系。甲乙方应自行承担与第三方交往的风险。6.2第三方与中介公司中介公司对第三方的行为进行合理审查，但对于第三方的不当行为，中介公司不承担连带责任。6.3第三方与房地产交易中心房地产交易中心负责对房产交易进行监管，对于第三方的行为，交易中心应进行合理审查，并依法处理。第七条第三方介入的纠纷解决7.1第三方介入的纠纷解决当甲乙方在合同履行过程中发生第三方介入的纠纷时，应通过友好协商解决。7.2协商不成的处理如协商不成，甲乙方可向房地产交易中心申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务甲乙方应对第三方介入的情况予以保密，不得向无关第三方泄露。8.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的履行监督9.1履行监督甲乙方应监督第三方的履行行为，确保