2024年度物业设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施维护合同本合同目录一览1.物业设施维护概述1.1物业设施维护范围1.2物业设施维护内容1.3物业设施维护时间2.双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.2乙方责任与义务3.维护费用与支付方式3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付时间3.3维护费用支付方式4.维护质量与标准4.1维护质量要求4.2维护标准制定5.维护周期与计划5.1维护周期安排5.2维护计划制定6.突发事件的应对与处理6.1突发事件定义6.2突发事件应对措施6.3突发事件处理流程7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密责任与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与份数12.1合同签署时间12.2合同份数及持有方13.其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺14.双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：物业设施维护概述1.1物业设施维护范围本合同所述物业设施维护范围包括但不限于：住宅小区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。1.2物业设施维护内容乙方应按照甲方提供的设施维护清单，对物业设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行和安全使用。具体内容包括：（1）建筑物及其附属设施的维护保养；（2）设施设备的定期检查、维修、更换；（3）绿化景观的修剪、施肥、病虫害防治；（4）公共区域的清洁、卫生、安全巡查等。1.3物业设施维护时间乙方应按照甲方提供的维护计划，按时完成设施维护工作。维护时间安排应符合甲方的工作和生活需求，如需调整，双方协商确定。第二条：双方责任与义务2.1甲方责任与义务（1）提供物业设施的相关资料，包括设施设备的技术参数、使用说明等；（2）协助乙方进行设施维护工作，提供必要的便利条件；（3）按照合同约定支付维护费用；（4）遵守物业设施维护的相关规定，配合乙方进行设施维护。2.2乙方责任与义务（1）按照合同约定，按时完成设施维护工作，确保设施的正常运行和安全使用；（2）按照甲方提供的技术参数和标准，进行设施维护，确保维护质量；（3）建立健全设施维护记录，定期向甲方报告维护情况；（4）对甲方提供的资料和信息予以保密。第三条：维护费用与支付方式3.1维护费用计算方式维护费用根据物业设施的维护内容、维护周期、材料成本、人工费用等因素，由双方协商确定。具体计算方式如下：（1）固定费用：按月度、季度或年度支付；（2）变动费用：根据实际维护项目、材料消耗、人工费用等，按实际发生金额支付。3.2维护费用支付时间甲方应在每个维护周期结束后的10个工作日内，向乙方支付当期的维护费用。3.3维护费用支付方式维护费用通过银行转账方式支付，具体账号由双方协商确定。第四条：维护质量与标准4.1维护质量要求乙方应按照甲方提供的技术参数和标准，进行设施维护，确保设施的正常运行和安全使用。维护质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2维护标准制定甲方应根据设施的类型、特点和使用要求，制定设施维护标准。乙方在维护过程中，应严格按照甲方制定的标准执行。第五条：维护周期与计划5.1维护周期安排乙方应根据设施的特性、使用频率和甲方需求，制定合理的维护周期。维护周期包括但不限于：日常巡查、季度保养、年度大修等。5.2维护计划制定乙方应在每个维护周期开始前，向甲方提交详细的维护计划，包括维护项目、时间、人员、材料等。甲方如有特殊要求，乙方应及时调整维护计划。第六条：突发事件的应对与处理6.1突发事件定义突发事件指在维护过程中，出现的意外情况，如设施设备故障、自然灾害等，影响设施的正常运行和安全使用。6.2突发事件应对措施乙方应在发现突发事件后，立即启动应急预案，采取措施予以处理，并及时向甲方报告。6.3突发事件处理流程（1）乙方立即进行现场处理，确保设施的安全和人员安全；（2）乙方在24小时内向甲方报告事件情况，并提供解决方案；（3）甲方协助乙方进行事件处理，提供必要的便利条件；（4）事件处理结束后，乙方向甲方提交事件处理报告。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）延期履行合同义务的，应支付迟延履行金；（2）未按照约定质量标准完成维护工作的，应承担返工、修复等费用；（3）泄露甲方保密信息的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据乙方违约行为的性质、程度、甲方损失等因素，由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生后的30日内，将争议提交人民法院解决。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。10.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息定义保密信息指合同履行过程中，甲方提供给乙方的技术参数、业务信息、商业秘密等。11.2保密责任与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式地址：____________联系电话：__________联系人：____________14.2乙方联系方式地址：____________联系电话：__________联系人：____________本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定。除非第三方与甲乙双方另有约定，否则第三方对甲乙双方不承担任何合同责任。第二条：第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、监管检查、设施维修、材料供应等。2.2第三方选择与确认甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.3第三方责任限额第三方介入本合同时，甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方责任第三方如因履行合同义务过程中产生的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方不承担违约责任或侵权责任。第四条：第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时报告工作进展、问题及需求。4.2第三方与甲乙方的协作甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件，包括但不限于提供相关资料、现场配合等。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。5.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：延期履行、质量不符合约定、泄露保密信息等。6.2第三方违约处理甲乙双方应共同协商处理第三方的违约行为，必要时可采取法律手段维护自身权益。第七条：第三方介入的赔偿责任7.1第三方赔偿责任第三方如因履行合同义务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿计算赔偿金额根据第三方违约行为的性质、程度、甲乙双方损失等因素，由甲乙双方协商确定。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决途径甲乙双方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时间甲乙双方与第三方争议发生后的30日内，将争议提交人民法院解决。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方保密信息第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。9.2第三方保密责任与期限第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条：第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同签署与份数11.1合同签署时间本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及持有方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条：第三方介入的双方联系方式12.1甲方联系方式地址：____________联系电话：__________联系人：____________12.2乙方联系方式地址：____________联系电话：__________联系人：____________12.3第三方联系方式地址：____________联系电话：__________联系人：____________本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施维护清单详细列出需要维护的设施设备名称、型号、数量等信息。附件2：维护周期安排表明确各设施设备的维护周期、时间、负责人等。附件3：维护质量标准列出各项维护工作的质量标准和要求。附件4：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括技术参数、业务数据等。附件5：第三方选择标准及程序明确选择第三方的标准和程序，包括资质要求、评估方法等。附件6：第三方服务合同范本附件8：保险条款提供合同涉及的保险条款，如第三方责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成维护工作；2.乙方提供的维护质量不符合约定的标准；3.乙方泄露甲方提供的保密信息；4.第三方未按照约定履行合同义务；5.第三方提供的服务或产品不符合约定的质量、安全标准；6.甲乙双方未按照约定支付维护费用或第三方服务费用。责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；2.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方未按照约定支付费用，应承担迟延支付的违约责任；4.违约行为的赔偿金额根据损失的大小、违约行为的性质等因素，由甲乙双方协商确定。示例说明：1.如果乙方未按照约定时间完成维护工作，甲方可以要求乙方支付迟延履行金；2.如果第三方提供的服务或产品不符合约定的质量、安全标准，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.如果甲乙双方未按照约定支付维护费用或第三方服务费用，甲方可以要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业设施维护合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.乙方义务及责任3.1物业维护服务内容3.1.1设施日常巡检3.1.2设施维修保养3.1.3设施应急维修3.2服务质量标准3.3人员配备及培训3.4保险责任4.甲方义务及责任4.1支付服务费用4.2协助乙方工作4.3甲方设施使用及管理5.合同费用及支付方式5.1服务费用金额5.2费用支付时间5.3乙方开具发票6.违约责任6.1乙方违约情形6.2甲方违约情形6.3违约责任处理7.争议解决7.1双方协商解决7.2向甲方所在地人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1设施维护服务内容详细清单13.2乙方人员培训计划13.3保险单据复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，注册地址为“市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“某某物业管理股份有限公司”，注册地址为“市区路号”。1.3甲方设施范围及定义甲方设施包括但不限于：住宅楼、商业综合体、停车场、绿化区等。2.合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.乙方义务及责任3.1物业维护服务内容3.1.1设施日常巡检乙方应按照甲方要求，对甲方设施进行日常巡检，确保设施正常运行，发现问题及时上报并处理。3.1.2设施维修保养乙方负责甲方设施的维修保养工作，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统等。3.1.3设施应急维修乙方应在接到甲方应急维修通知后，立即组织人员进行维修，确保甲方设施的正常使用。3.2服务质量标准乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业维护服务。3.3人员配备及培训乙方应根据甲方设施的规模和特点，配备足够数量的物业服务人员，并定期进行培训，提高服务质量。3.4保险责任乙方应购买包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等，以保障甲方及员工的权益。4.甲方义务及责任4.1支付服务费用甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业维护服务费用。4.2协助乙方工作甲方应协助乙方进行物业维护工作，包括但不限于：提供必要的维修工具、提供维修作业场地等。4.3甲方设施使用及管理甲方应按照合同约定，合理使用和管理甲方设施，不得擅自改变设施用途，不得损害乙方合法权益。5.合同费用及支付方式5.1服务费用金额甲方应支付给乙方的物业维护服务费用为人民币万元整。5.2费用支付时间甲方应在每个合同年度开始前，支付当年的物业维护服务费用。5.3乙方开具发票乙方应按照甲方要求，开具正规发票，作为甲方支付费用的凭证。6.违约责任6.1乙方违约情形如乙方未能按照合同约定提供物业维护服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方违约情形如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业维护服务，并要求甲方支付违约金。6.3违约责任处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内，如需变更合同内容，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定完成后续工作，并按照甲方要求移交给甲方或甲方指定的第三方。9.保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、经营信息、技术信息等。9.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件处理一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除违约方的责任。11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)一方严重违约，对方有权解除合同；(4)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照甲方要求完成后续工作，并按照甲方要求移交给甲方或甲方指定的第三方。乙方应继续承担保密义务，直至保密期限届满。12.其他条款12.1双方约定的其他事项双方可根据合同履行过程中的实际情况，签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.附件13.1设施维护服务内容详细清单13.2乙方人员培训计划13.3保险单据复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、维修供应商、检测机构、政府监管部门等。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件当本合同履行过程中，涉及到第三方服务或支持时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入。16.2第三方介入程序(1)甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议；(2)甲方和乙方应向第三方明确介绍合同内容，确保第三方了解并同意遵守合同条款；(3)第三方介入前，甲方和乙方应核实第三方的合法资质，确保其具备履行合同的能力；(4)第三方介入后，甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额甲方和乙方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力和承担能力。如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额不应超过其事先与甲方、乙方约定的金额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代理人，按甲方的指示行事。如第三方与甲方发生纠纷，甲方有权要求乙方协调解决。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方委托的实施方，按乙方的指示行事。如第三方与乙方发生纠纷，乙方有权要求甲方协调解决。19.第三方介入对甲乙双方的影响19.1甲方影响甲方应负责对第三方的选择、监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如甲方未能履行监督职责，导致第三方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担相应责任。19.2乙方影响乙方应协助甲方对第三方进行选择、监督和管理，并提供必要的协助和支持。如乙方未能履行协助职责，导致第三方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担相应责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如甲方和乙