二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4附属设施第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体第六条物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1经纪人服务11.2律师服务第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2附属设施转让13.3房屋保险第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期记载第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：（买方姓名）买方地址：（买方住址）买方联系人：（买方姓名）联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配详见附件一。2.4附属设施房屋附属设施包括（列举附属设施，如停车位、储藏室、花园等）。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式买方同意以银行转账的方式支付购房款。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件第五条房屋维修责任5.1保修范围卖方对房屋主体结构、设备设施（详见附件二）在保修期内承担保修责任。5.2保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起计算，共计年。5.3维修责任主体卖方在保修期内负责对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。第六条物业费用6.1物业费买方应按物业管理公司规定标准支付物业费。6.2公共维修基金买方应按物业管理公司规定标准支付公共维修基金。6.3其他相关费用买方应承担与房屋使用相关的其他费用，如水电费、煤气费等。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。7.2买方违约如买方未按本合同约定时间支付购房款或未履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务11.1经纪人服务双方同意由X房地产经纪有限公司作为本次交易的居间方，提供经纪服务。11.2律师服务双方可自行聘请律师就本合同相关事项提供法律咨询和服务。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止条件由双方在合同补充协议中约定。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。13.2附属设施转让附属设施的转让事宜详见附件三。13.3房屋保险买方应在房屋交付后办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施的安全。第十四条双方签字14.1卖方签字（卖方代表签字）14.2买方签字（买方代表签字）14.3见证人签字（见证人签字）14.4日期记载本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司、金融机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或参与交易过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保交易过程的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应包括但不限于房屋评估、法律咨询、资金监管、交易促成等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担，具体费用应在服务协议中明确。第三条第三方责任限制3.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。3.2责任范围第三方在其职责范围内承担相应的法律责任，但不得超出其服务协议的约定。3.3责任免除第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的服务协议执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照双方签订的服务协议执行。4.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙方的权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件由双方在服务协议中约定。6.2终止程序第三方介入终止时，应按照服务协议约定的程序进行。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方对在交易过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务，不得向未经授权的第三方泄露。7.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务的评价与反馈8.1评价机制甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。8.2反馈途径甲方和乙方可通过服务协议约定的途径，向第三方提供服务评价和反馈。第九条附件本修正条款的附件包括第三方服务协议、评价反馈表格等。第十条合同的修订本修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以本修正条款为准。第十一条合同的生效与终止本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同的终止条件相同。第十二条争议解决本修正条款引起的争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十三条其他约定本修正条款未涉及的事项，按照本合同的其他条款执行。第十四条双方签字（甲方代表签字）（乙方代表签字）（第三方代表签字）第十五条日期记载本修正条款签订日期为2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋买卖的基本条款，包括房屋位置、面积、户型等信息，以及交易价格、付款方式、交付和过户时间等关键内容。附件二：附属设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋附属设施的具体清单，包括设施的名称、型号、数量等详细信息。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的具体内容、服务费用以及第三方与甲方、乙方的权利义务划分。附件四：评价反馈表格详细要求和说明：本附件用于甲方和乙方对第三方提供的服务进行评价和反馈，以促进第三方服务的改进。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.买方未按照合同约定时间支付购房款。4.买方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照服务协议提供约定的服务。责任认定标准：1.卖方违约责任逾期交付房屋：按照合同约定向买方支付违约金。房屋实际情况与合同描述不符：根据实际情况协商解决，或按照合同约定向买方支付赔偿金。2.买方违约责任逾期支付购房款：按照合同约定向卖方支付违约金。未履行其他义务：根据合同约定承担相应的违约责任。3.第三方违约责任未提供约定服务：按照服务协议向甲方和/或乙方支付违约金。服务不符合约定：根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总价款的5%作为违约金。若卖方提供的房屋实际情况与合同描述严重不符，导致买方遭受重大损失，买方有权要求卖方支付合同总价款的10%作为赔偿金。同样，买方若逾期支付购房款，卖方有权要求买方支付购房款总额的5%作为违约金。上述违约行为及责任认定标准，旨在明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行。双方应在合同履行过程中，严格按照合同约定和相关法律法规行事，以确保交易的公平、公正和合法。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋附属设施3.1设施清单3.2设施使用及维护责任第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.3房屋所有权证号标的房屋所有权证号：京房权证海字第567号。第三条房屋附属设施3.1设施清单标的房屋附属设施包括：家具、家电、中央空调、新风系统、太阳能热水器等。具体清单详见附件一。3.2设施使用及维护责任乙方自房屋交付之日起，享有附属设施的使用权。在使用过程中，乙方应合理使用并妥善保管附属设施，不得擅自拆卸、改动。设施的正常维护及修理费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第四条房屋交易价格4.1成交价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币150万元整（￥1,500,000.00）的价格成交。4.2付款方式及时间（1）人民币80万元整（￥800,000.00）作为定金，在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方；（2）人民币70万元整（￥700,000.00）作为首付款，在签订合同之日起十个工作日内支付给甲方；（3）人民币10万元整（￥100,000.00）作为尾款，在办理房屋过户手续完成后支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起两个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照北京市相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修期限自乙方接管标的房屋之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供一年的保修服务。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。保修期结束后，甲方不再承担保修责任。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年____月____日签订地点：______________________第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定的情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明甲乙双方声明，本合同项下的房屋不存在任何第三方权益纠纷。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致甲乙双方无法正常履行本合同，甲乙双方应共同协商解决，并有权要求对方承担相应责任。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件清单详见附件二。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此就第三方介入后的条款进行补充约定。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同项下房屋买卖、交付、过户等事宜的相关机构或个人。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖相关事宜，并确保各项工作的顺利进行。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2委托书甲乙双方应向第三方出具委托书，明确第三方介入的范围、职责及权限。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方费用，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。3.2费用支付方式及时间甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规及甲乙双方的约定。第三方对甲乙双方的责任限制，不得超过甲乙双方之间的约定。4.2第三方损害赔偿如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，应受到法律保护。5.2权益侵害如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方同意第三方退出本合同。6.2退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系，由第三方与这些机构之间的合同约定。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更本合同签订后，甲乙双方如需变更第三方介入的事宜，应签订书面变更协议。8.2终止本合同履行完毕后，第三方介入事项终止。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决本合同项下第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同项下第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的详细服务内容、费用支付标准等。第十二条签署本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方代表在本附件上签字（或盖章）后，本附件即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明标的房屋附属设施的具体名称、数量、品牌、型号等。附件二：房屋交付及过户手续费用清单详细列明房屋交付及过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件三：第三方服务清单详细列明中介方、评估机构、过户机构等第三方的服务内容、服务标准、费用支付标准等。附件四：房屋现状照片提供标的房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件五：房屋所有权证、房产证等相关证明文件提供标的房屋的所有权证、房产证等相关证明文件的复印件。附件六：合同履行过程中产生的其他文件包括合同变更、补充协议、付款凭证、收款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；3.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付、过户等手续；4.甲乙双方未按照约定支付房价、第三方费用等；5.甲乙双方违反合同约定的保密义务；6.甲乙双方在合同履行过程中，擅自变更合同内容；7.甲乙双方在合同履行过程中，违反法律法规、社会公德等。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约金；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方在合同履行过程中的违约行为，可能导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同；5.守约方在合同履行过程中的违约行为，可能导致合同无法继续履行，违约方有权要求解除合同。示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中，甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费、搬迁费等。如甲方拒绝支付违约金和赔偿费用，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2附属设施交易价格第四条付款方式及时间4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款方式4.4剩余房款支付时间第五条过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收不合格的处理第七条房屋质量保证7.1卖方质量保证7.2质量问题的处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为X，房屋户型为X。2.4附属设施标的房屋附属设施包括X，设施完好，功能正常。第三条交易价格3.1房屋交易价格标的房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2附属设施交易价格标的房屋附属设施的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）。第四条付款方式及时间4.1首付款乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付房屋交易价格的30%作为首付款，即人民币X万元整（大写：人民币叁拾玖万柒仟元整）。4.2贷款金额乙方自行承担贷款事宜，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币捌拾玖万陆仟元整）。4.3贷款方式乙方向银行申请贷款，贷款方式为商业贷款。4.4剩余房款支付时间乙方应在银行放款后X日内，将剩余房款支付给甲方，即人民币X万元整（大写：人民币捌拾玖万陆仟元整）。第五条过户及产权转移5.1过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.2产权转移时间自双方办理完过户手续之日起X日内，甲方将标的房屋的产权转移给乙方。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在过户完成后X日内，将标的房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）房屋内原有家具、家电等附属设施齐全；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，并正常使用。6.3验收不合格的处理如乙方在接收标的房屋时发现质量问题，应在X日内向甲方提出，甲方应在X日内负责修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。第八条房屋质量保证7.1卖方质量保证甲方保证标的房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。7.2质量问题的处理如乙方在接收标的房屋后发现质量问题，应在X日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在X日内负责修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。第九条售后服务8.1售后服务内容甲方承诺在房屋交付后X年内，提供免费的售后服务，包括房屋及附属设施的维修、保养等。8.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第十条违约责任9.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%。9.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的2%。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期X年。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1双方其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。13.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的履行过程公正、公开、顺利进行。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入需得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用以第三方出具的收费标准为准。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成相关工作后，按照约定的期限和方式支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务（1）按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，完成介入工作；（2）确保介入过程的公正、公开、顺利进行；（3）对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。4.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方费用的三倍。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应服从甲方的合理安排和管理，如违反甲方规定，甲方有权要求第三方改正。5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应尊重乙方的权益，如侵犯乙方权益，乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件（1）甲乙双方达成一致，解除第三方介入；（2）第三方因不可抗力无法继续履行义务；（3）第三方因违反本合同约定被甲乙双方解除。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的继续履行。第七条第三方介入的变更7.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、方式、费用等，应签订书面变更协议。7.2变更程序变更协议应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三方应按照变更协议的约定履行义务。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定，第三方介入自行终止。8.2终止后的处理第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的继续履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。11.2双方与第三方之间的争议，按照本合同约定解决；本合同没有约定的，适用相关法律法规。第十二条其他约定12.1双方与第三方之间的其他事项，应以书面形式附加本合同。12.2附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明附件五：房屋买卖合同备案证明附件六：房屋买卖合同公证证明附件七：房屋及附属设施清单附件八：房屋及附属设施照片附件九：中介服务合同附件十：贷款合同附件十一：评估报告附件十二：鉴定报告附件十三：过户费用清单附件十四：售后服务承诺书附件一：房屋所有权证本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，证明甲方对标的房屋享有所有权。附件二：房屋共有权证本附件应提交房屋共有权证的原件及复印件，证明标的房屋的共有权状况。附件三：房屋产权转移登记申请书本附件由甲乙双方填写，提交给不动产登记机构，用于申请房屋产权转移登记。附件四：房屋产权转移登记证明本附件为不动产登记机构出具的房屋产权转移登记证明，证明甲乙双方已完成房屋产权转移登记。附件五：房屋买卖合同备案证明本附件为房屋买卖合同备案证明，证明本合同已备案。附件六：房屋买卖合同公证证明本附件为房屋买卖合同公证证明，证明本合同已公证。附件七：房屋及附属设施清单本附件详细列明标的房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件八：房屋及附属设施照片本附件附上标的房屋及附属设施的照片，用于证明设施的完好及功能正常。附件九：中介服务合同本附件为中介服务合同，约定中介方的服务内容、费用等。附件十：贷款合同本附件为贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件十一：评估报告本附件为房屋评估报告，详细列明房屋的价值评估结果。附件十二：鉴定报告本附件为房屋鉴定报告，详细列明房屋的结构、设施等情况。附件十三：过户费用清单本附件详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件十四：售后服务承诺书本附件为售后服务承诺书，约定甲方提供的售后服务内容、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款；2.甲方未按照约定提供标的房屋及附属设施；3.甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题；4.甲方未按照约定履行过户手续；5.甲方未按照约定提供售后服务；6.乙方未按照约定时间支付房价款；7.乙方未按照约定办理贷款手续；8.乙方未按照约定接受标的房屋及附属设施；9.乙方未按照约定履行过户手续；10.乙方未按照约定支付过户费用。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的2%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为第三方费用的三倍。简要示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。如第三方未按照约定完成介入工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为第三方费用的三倍。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋附属设施3.1设施列表3.2设施使用及维护责任第四条房屋交易价格4.1房价款支付方式4.2房价款支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条其他约定12.1物业管理12.2水电及燃气交接12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2附属设施清单13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方地址）1.1.3卖方联系人：（填写联系人姓名）1.1.4联系方式：（填写联系电话及邮箱）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方地址）1.2.3买方联系人：（填写联系人姓名）1.2.4联系方式：（填写联系电话及邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋实际面积，单位：平方米）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条房屋附属设施3.1设施列表3.1.1设施名称：（填写设施名称，如空调、洗衣机等）3.1.2设施数量：（填写设施数量）3.1.3设施品牌及型号：（填写设施品牌及型号）3.2设施使用及维护责任3.2.1买方自购买之日起，享有对附属设施的使用权。3.2.2买方应按照设施的使用说明进行正确使用，并负责设施的日常维护和保养。3.2.3设施出现故障时，买方应承担修复费用。如属保修期内，卖方应负责免费维修。第四条房屋交易价格4.1房价款支付方式4.1.1买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房价款。4.1.2房价款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2房价款支付时间4.2.1买方应自合同签订之日起【】日内支付首付款【】元。4.2.2买方应自房屋交付之日起【】日内支付剩余房款【】元。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1卖方应自合同签订之日起【】日内将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房屋交付确认书》。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施无瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好。5.3过户手续及费用5.3.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续。5.3.2过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【】方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2房屋主体结构质量问题，买方在发现后【】日内通知卖方，卖方应在【】日内负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围包括房屋主体结构、室内装修、家具、家电等附属设施。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，【】年内由卖方负责免费维修。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款【】%的标准向买方支付违约金。7.1.2卖方未按照约定履行质量保证义务的，应承担修复费用，并支付买方【】%的赔偿金。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房款【】%的标准向卖方支付违约金。7.2.2买方未按照约定履行合同义务的，应支付卖方【】%的赔偿金。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1如双方同意，也可以选择其他法律途径解决争议，包括但不限于仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.1.1卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.1.2卖方保证房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵。10.2买方陈述与保证10.2.1买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.2买方保证按照约定的时间和方式支付房价款。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照双方约定的方式或法律规定执行。11.3合同失效后的事宜11.3.1合同失效后，双方应按照约定处理与合同相关的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还押金等。第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1买方自房屋交付之日起，按照物业管理规定支付物业管理费。12.2水电及燃气交接12.2.1房屋交付时，卖方应将水表、电表、燃气表等设施的读数如实告知买方。12.2.2买方应按照实际使用情况支付水费、电费、燃气费等。12.3户口迁移12.3.1买方应在房屋交付后【】日内将户口迁出原地址，迁入新地址。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2附属设施清单13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正、客观的原则。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况及合同约定确定，限额包括但不限于赔偿金、违约金等。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如遵循甲乙方的指示行事，且无过错，不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。17.3甲乙方应在与第三方进行合同履行过程中，明确第三方的职责和义务，确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责及义务。18.2第三方介入的解除18.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜处理。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同效力20.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，在甲乙方履行完毕后失效。第二十一条附件21.1第三方介入协议21.2第三方责任限额约定第二十二条双方签字盖章22.1卖方签字22.2买方签字22.3第三方签字22.4见证人签字22.5签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：附属设施清单附件三：房屋交易税费计算明细附件四：房屋交付确认书附件五：物业管理制度复印件附件六：水表、电表、燃气表读数记录附件七：户口迁移证明附件八：贷款合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：过户手续费用计算明细附件十一：物业管理费支付凭证附件十二：维修费用支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：第三方介入协议附件十六：第三方责任限额约定附件要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.附属设施清单应详细列明设施名称、数量、品牌及型号等信息。3.房屋交易税费计算明细应明确列出各项税费的计算依据和金额。4.房屋交付确认书应由甲乙方及见证人签字，并注明交付时间、条件等。5.物业管理制度复印件应包含物业公司的管理职责、服务内容等信息。6.水表、电表、燃气表读数记录应真实反映当前使用情况。7.户口迁移证明应由公安机关出具，证明买方已将户口迁出原地址。8.贷款合同复印件应包含贷款金额、还款期限、利率等信息。9.评估报告复印件应列明房屋评估价值、评估日期等。10.过户手续费用计算明细应明确列出各项费用的计算依据和金额。11.物业管理费支付凭证应证明买方已支付物业管理费。12.维修费用支付凭证应证明买方已支付维修费用。13.合同变更协议应明确变更内容、双方同意的日期等。14.合同解除协议应明确解除原因、解除日期等。15.第三方介入协议应详细列明第三方的职责、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定履行质量保证义务。3.买方未按照约定时间支付房价款。4.买方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定履行其职责。6.甲乙方未按照约定处理与合同相关的事宜。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×【】%。2.卖方未按照约定履行质量保证义务的，应承担修复费用，并支付买方赔偿金，赔偿金计算方式为：修复费用×【】%。3.买方未按照约定时间支付房价款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×【】%。4.买方未按照约定履行合同义务的，应支付卖方赔偿金，赔偿金计算方式为：合同总价款×【】%。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的责任，责任限额应根据第三方介入的具体情况及合同约定确定。6.甲乙方未按照约定处理与合同相关的事宜的，应承担相应责任，具体责任根据合同约定及法律规定确定。示例说明：1.若卖方逾期交付房屋，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金，例如：逾期交付10天，违约金为逾期交付部分房款×1%。2.若卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中发现问题，买方可以要求卖方承担修复费用，并支付赔偿金，例如：修复费用为1000元，赔偿金为修复费用×20%。3.若买方逾期支付房价款，导致卖方无法按时支付第三方费用，卖方可以要求买方支付违约金，例如：逾期支付5天，违约金为逾期支付部分房款×0.5%。4.若买方未按照约定履行合同义务，例如未按时迁入户口，导致卖方过户手续，卖方可以要求买方支付赔偿金，例如：赔偿金为合同总价款×5%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含附属设施）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用承担第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条附属设施转让6.1附属设施清单6.2附属设施转让价格6.3附属设施交付及过户第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电转让12.3物业费结算第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称13.2事项内容第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方地址：北京市海淀区路号。1.2买受人信息1.2.2乙方地址：北京市朝阳区路号。1.3附属设施定义1.3.1附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修等与房屋相关的设施设备。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.2该房屋具体地址为：北京市海淀区路号室。2.2房屋面积2.2.1该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1该房屋结构为，建筑风格为。2.4房屋所有权证号2.4.1该房屋所有权证号为：京房权证海字第号。第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件3.2.1该房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；（3）房屋及附属设施的质量和使用功能符合合同约定。3.3过户时间3.3.1甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用承担3.4.1房屋所有权转移登记手续所需的费用由甲方承担。第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.1.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同签订后日内，将购房款支付给甲方。4.4支付违约金4.4.1如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的%支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1该房屋及附属设施的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理（1）如质量问题在保修期内，甲方负责免费维修或更换；（2）如质量问题在保修期外，甲方负责维修，乙方承担维修费用。5.3保修期限5.3.1该房屋及附属设施的保修期限为自交付之日起年。第六条附属设施转让6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等；（3）装饰装修：墙面涂料、地板、瓷砖等。6.2附属设施转让价格6.2.1附属设施转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。6.3附属设施交付及过户6.3.1甲方应在本合同签订后日内，将附属设施交付给乙方。6.3.2附属设施的过户手续由甲方协助第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，应按逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。8.2买受人违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。8.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分房价的%向甲方支付违约金。8.3违约责任承担8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。8.3.2违约责任的具体承担，按照本合同相关条款的约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至北京市区人民法院解决。9.3诉讼时效9.3.1乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同签订后年内提出，超过该时效的，乙方丧失胜诉权。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同自动终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除本合同的，可签订解除协议，本合同自解除协议生效之日起解除。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.1.1甲方保证其对所出售的房屋及附属设施享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。11.1.2甲方保证所提供的房屋及附属设施的质量、性能、数量及状况符合本合同的约定。11.2乙方陈述与保证11.2.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第十二条附加条款12.1装修情况12.1.1甲方保证该房屋的装修情况符合国家相关法律法规及行业标准。12.1.2乙方对房屋的装修风格、材料等有特殊要求的，应在合同签订前与甲方沟通确认。12.2家具家电转让12.2.1双方同意将本合同附件中列明的家具家电转让给乙方。12.2.2家具家电的转让价格已包含在房屋成交价格中。12.3物业费结算12.3.1甲方应向乙方说明该房屋的物业费缴纳情况，并协助乙方办理物业费结算。12.3.2物业费的结算金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称：户口迁移13.1.1甲方应在本合同签订后日内，协助乙方将户口从该房屋迁出。13.1.2户口迁移费用由乙方承担。13.2事项名称：宠物转让13.2.1甲方同意将该房屋内的宠物（名称：，品种：）转让给乙方。13.2.2宠物的转让价格已包含在房屋成交价格中。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件清单包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、家具家电清单、装修验收报告等。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与