2024年度物业管理服务与维护合同for燃气管道2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务与维护合同for燃气管道本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业管理服务1.2维护合同1.3燃气管道第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2维护合同服务范围第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2维护合同费用第五条服务质量标准5.1物业管理服务质量5.2维护合同质量标准第六条维修责任与保修6.1维修责任6.2保修期限与条件第七条保险责任7.1物业管理方保险责任7.2维护合同保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同管辖法院第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与附件14.3合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业管理服务：指甲方依据本合同的约定，对乙方提供的物业进行日常管理、维护和保养的服务活动。1.2维护合同：指甲方按照本合同的约定，对乙方的燃气管道进行定期检查、维修和保养的工作。1.3燃气管道：指乙方所有的用于输送燃气的管道系统，包括地上和地下的管道、阀门、附属设备等。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。2.2维护合同服务范围：包括但不限于燃气管道的检查、维修、保养、更换损坏部件等工作。第三条服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同起始日期起算。除非一方提前解除合同，否则本合同将自动续约一年。第四条服务费用4.1物业管理服务费用：甲方应向乙方收取物业管理服务费用，具体金额和支付方式见附件一。4.2维护合同费用：甲方应向乙方收取维护合同费用，具体金额和支付方式见附件二。第五条服务质量标准5.1物业管理服务质量：甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。5.2维护合同质量标准：甲方应按照国家和行业的相关标准提供维护合同服务，确保燃气管道的正常运行和安全。第六条维修责任与保修6.1维修责任：甲方应在维护合同服务范围内，对燃气管道进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于因正常磨损或者不合理使用造成的损坏，甲方应负责修复。6.2保修期限与条件：甲方提供的维护服务，自服务完成之日起，提供一年的保修期。在保修期内，如因甲方原因导致燃气管道出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。第七条保险责任7.1物业管理方保险责任：甲方应为其提供的物业管理服务购买相应的保险，包括但不限于物业火灾保险、公共责任保险等。7.2维护合同保险责任：甲方应为其提供的维护合同服务购买相应的保险，包括但不限于施工保险、意外伤害保险等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式：双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方之间关于物业管理和维护的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款是独立有效的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。14.2合同的修改与附件：本合同的修改和附件应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方盖章生效。14.3合同的生效条件与时间：本合同自双方签署之日起生效。本合同的生效不依赖于任何第三方的主观意愿或客观条件，包括但不限于甲方或乙方的上级主管部门的批准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、评估、监督或其他支持的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同选定第三方，并与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。4.2支付方式：甲乙双方可以按照服务进度支付第三方费用，也可以一次性支付。具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并确保服务符合乙方的需求。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。6.2例外情况：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其违约责任。第八条第三方退出与替换8.2替换程序：甲乙双方应按照原选定第三方的程序，选择新的第三方，并与新第三方签订服务协议。第九条第三方与合同的变更与解除9.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、期限等事项，应签订书面变更协议。9.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方的争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1第三方保密信息范围：第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2第三方保密信息泄露责任：第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1第三方通知方式：第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式向甲乙双方发出通知。13.2第三方送达地址与联系方式：第三方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知甲乙双方。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成甲乙双方之间关于物业管理和维护的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理和维护服务内容详细清单附件二：维护合同服务内容详细清单附件三：物业管理服务费用支付明细表附件四：维护合同费用支付明细表附件五：第三方服务提供商名单及资质证明附件六：第三方服务费用支付明细表附件七：保险购买证明文件附件八：保密信息清单附件九：通知与送达地址及联系方式附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：物业管理和维护服务内容详细清单本附件应详细列出甲方物业管理和维护服务的各项内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等。附件二：维护合同服务内容详细清单本附件应详细列出乙方维护合同服务的各项内容，包括但不限于燃气管道的检查、维修、保养、更换损坏部件等。附件三：物业管理服务费用支付明细表本附件应详细列出甲方物业管理和维护服务费用的支付明细，包括服务费用金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维护合同费用支付明细表本附件应详细列出乙方维护合同服务费用的支付明细，包括服务费用金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：第三方服务提供商名单及资质证明本附件应列出甲乙双方选定的第三方服务提供商的名单，并附上其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件六：第三方服务费用支付明细表本附件应详细列出甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付明细，包括服务费用金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：保险购买证明文件本附件应附上甲方为物业管理服务购买的保险的证明文件，以证明甲方已按照合同约定购买了相应的保险。附件八：保密信息清单本附件应详细列出甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件九：通知与送达地址及联系方式本附件应明确甲乙双方及其第三方的通知与送达地址及联系方式，以确保在合同履行过程中能够及时有效地进行沟通。附件十：合同变更协议模板本附件提供了一个合同变更协议的模板，用于在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容的变更达成一致时使用。附件十一：合同解除协议模板本附件提供了一个合同解除协议的模板，用于在合同履行过程中，甲乙双方就合同解除达成一致时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务不符合服务质量标准。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未按照合同约定履行通知与送达义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的10%。4.保密义务违约：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为泄露信息所涉及的金额的两倍。5.通知与送达义务违约：违约方应向另一方支付因此产生的所有费用，包括但不限于通信费用、律师费用等。简要示例说明：示例一：如果甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。示例二：如果乙方未能按照合同约定支付服务费用，甲方可以要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。示例三：如果第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙双方可以要求第三方支付合同总金额的10%作为违约金。全文完。2024年度物业管理服务与维护合同for燃气管道1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3燃气管道1.4服务期1.5服务内容第二条服务范围与职责2.1物业管理服务2.2维护服务2.3安全保障第三条服务标准与要求3.1服务质量3.2服务响应时间3.3服务效果第四条服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五条服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3续约条款第六条合同的履行6.1服务提供6.2服务接收6.3监督与检查第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3通知与送达第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业物业指位于___________的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于___________。1.3燃气管道燃气管道指安装在物业内的用于供应燃气的管道系统，包括但不限于___________。1.4服务期本合同的服务期为2024年度，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5服务内容（1）燃气管道的日常巡检、保养与维修；（2）燃气管道的故障排查与紧急修复；（3）燃气管道的安全生产管理；（4）为业主提供相关的咨询与技术支持。第二条服务范围与职责2.1物业管理服务乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保卫等工作。2.2维护服务乙方负责对燃气管道进行定期巡检、保养和维修，确保燃气管道的正常运行。2.3安全保障乙方应制定燃气管道的安全管理制度，并负责对燃气管道进行安全生产管理，确保燃气管道的安全运行。第三条服务标准与要求3.1服务质量乙方应按照行业标准和合同约定的服务内容提供服务，确保服务质量达到____标准。3.2服务响应时间乙方接到甲方报修通知后，应在____小时内作出响应，并在____小时内到达现场进行处理。3.3服务效果乙方应确保提供的服务能够达到合同约定的效果，如未能达到约定效果，乙方应承担相应的违约责任。第四条服务费用4.1服务费用构成服务费用包括物业管理服务费、维护服务费等，具体费用构成见附件一。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整如因市场行情变化等原因导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条服务期限5.1开始日期本合同的服务期自____年__月__日起。5.2结束日期本合同的服务期至____年__月__日止。5.3续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约后的服务期限、费用等事项。第六条合同的履行6.1服务提供乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求提供服务。6.2服务接收甲方应按照约定接受乙方的服务，并按照约定支付服务费用。6.3监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。第八条争议解决8.1争议类型双方在履行本合同过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与物业管理相关的资料、设备等，并按照约定处理未结清的事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：服务费用明细表附件二：燃气管道安全管理制度附件三：违约责任规定附件四：其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日在___________签署。14.2签署地点本合同于____年__月__日在___________签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供专业咨询、评估、检测等服务的个人或机构；（2）参与合同履行，如工程承包商、供应商、维修保养服务商等；（3）与甲乙方有业务往来的金融机构、保险公司等；（4）其他与甲乙方履行合同相关的个人或机构。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。2.3第三方管理甲乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方服务符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求提供服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全等。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙方与第三方明确约定，第三方的责任限额为：________________（具体金额或比例）。4.2责任限额的调整如合同约定的事由发生，甲乙方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，处理第三方违约事宜。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2权益保护如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第七条第三方知情权与保密义务7.1第三方知情权甲乙方与第三方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况及相关要求。7.2保密义务甲乙方与第三方均应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，泄露者应承担相应法律责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件如合同约定的事由发生，甲乙方可以协商变更与第三方的合同。8.2解除条件如合同约定的事由发生，甲乙方可以协商解除与第三方的合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议类型甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。9.2争议解决方式甲乙方与第三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1不可抗力如第三方因不可抗力导致不能履行或