贷款买房借款合同范本

贷款买房借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（贷款人）：【乙方名称】

统一社会信用代码/注册号：【乙方统一社会信用代码/注册号】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

第二条贷款用途

甲方保证将所借款项用于购买位于【房屋具体地址】的房屋，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%，利息按【计息方式】计算。贷款利息从贷款发放之日起计算，按【结息周期】结息。

第五条还款方式

甲方选择以下第【还款方式序号】种方式归还贷款本息：

1.等额本息还款法：甲方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币【每月还款金额】元。

2.等额本金还款法：甲方按月等额偿还贷款本金，利息逐月递减，每月还款金额为人民币【每月还款金额】元。

3.其他还款方式：【具体还款方式】。

第六条还款计划

甲方应按照以下还款计划归还贷款本息：

【具体还款计划表】。

第七条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款部分的利息按实际借款天数计算。

第八条逾期还款

甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，乙方有权对逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收【罚息利率】%。

第九条贷款担保

为确保本合同项下贷款的偿还，甲方同意以其所购买的位于【房屋具体地址】的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。

2.甲方应如实向乙方提供贷款申请所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

3.甲方应按照乙方的要求，及时提供与贷款使用、偿还有关的资料和信息。

4.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

5.甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保，并承担保险费用，保险单应交乙方保管。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款，并有权监督贷款的使用。

2.乙方有权要求甲方提供与贷款使用、偿还有关的资料和信息。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行查询，并有权根据甲方的信用状况调整贷款条件。

4.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

5.乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.甲方如发生以下情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息：

（1）甲方未按本合同约定的用途使用贷款；

（2）甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取贷款；

（4）甲方擅自处分抵押物；

（5）甲方被宣告破产或解散；

（6）甲方涉及重大诉讼或仲裁，可能影响其偿还贷款的能力；

（7）甲方违反本合同的其他约定。

第十三条违约责任

1.甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，应向乙方支付罚息。

2.甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时贷款余额的【违约金比例】%。

3.乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金的数额为违约行为发生时贷款余额的【赔偿金比例】%。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式