宅基地转让协议参考

合同编号：__________宅基地转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______村_______号的宅基地使用权，该宅基地使用权证号：_______，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地转让1.1甲方同意将其合法拥有的宅基地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权及地上建筑物、附着物。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次宅基地转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地及地上建筑物、附着物交付给乙方。3.2双方应共同办理宅基地使用权过户手续，过户费用由_______方承担。四、权利义务4.1甲方保证其对所转让的宅基地使用权及地上建筑物、附着物拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方自转让完成之日起，享有宅基地使用权及地上建筑物、附着物的所有权，并应依法承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方违反第4.1条的约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的宅基地使用权及地上建筑物、附着物拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.双方应明确转让价格及支付方式，确保款项按时支付。3.双方应共同办理宅基地使用权过户手续，过户费用由双方协商确定。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约金的计算方式。5.确保合同中争议解决方式的选择（仲裁或诉讼）符合双方意愿。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可选择提交双方约定的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.地上建筑物：指建立在宅基地上的房屋等建筑物。3.附着物：指与地上建筑物相附着的设施和设备，如门窗、水电设施等。4.转让价格：指甲方将其宅基地使用权及地上建筑物、附着物转让给乙方的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。6.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物、附着物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.仲裁：指争议双方根据事先约定，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指争议双方将其争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分配：场合描述：甲方为去世家庭成员，其宅基地及房屋需按照遗嘱或法定继承规定转让给乙方。补充条款：甲方去世证明及遗嘱公证书复印件。法定继承人同意转让的书面证明。2.农村土地改革：场合描述：因农村土地改革政策，甲方需要搬迁，故将宅基地及房屋转让给乙方。补充条款：政府土地改革政策的相关文件复印件。甲方搬迁补偿协议复印件。3.城市扩张拆迁：场合描述：甲方所在宅基地位于城市扩张拆迁范围内，甲方获得拆迁补偿，将宅基地及房屋转让给乙方。补充条款：政府拆迁补偿协议复印件。甲方已领取拆迁补偿款的证明。4.子女教育需要：场合描述：甲方为了子女在城镇就读更优质的教育资源，将宅基地及房屋转让给乙方。补充条款：甲方子女在城镇学校的入学证明。甲方与乙方协商确定的子女教育相关费用。附件列表：1.甲方身份证明复印件。2.宅基地使用权证复印件。3.地上建筑物产权证明复印件。4.转让价格支付凭证复印件。5.过户手续相关文件复印件。6.政府土地