个人民宅买卖合同协议参考

合同编号：__________个人民宅买卖合同协议参考甲方（卖方）：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条标的物描述1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等），房屋现状为_______（如：已装修、未装修等）。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后合同生效。2.3剩余的成交价格的_______%应于办理过户手续完毕后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好、功能正常。3.2甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由_______承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。4.2乙方违反本合同的约定，导致房屋购买的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。2.乙方应按照合同约定支付成交价格，否则可能面临违约金赔偿等法律后果。3.过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，确保过户顺利进行。4.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并追究其其他损失。2.如乙方违反合同约定，导致房屋购买，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于特定地点，具有特定结构和用途。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买标的房屋的价格，包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对违约行为的惩罚。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如需调整合同内容，应本着诚实守信、公平公正的原则进行协商。2.买卖双方为邻居：补充条款：甲乙双方均为标的房屋所在小区的邻居，双方同意在合同签订后，应保持良好邻里关系，互相尊重，不得因合同履行过程中产生的争议影响邻里和谐。3.买方为首次购房：补充条款：乙方系首次购房，甲方应对乙方进行必要的购房指导，包括房屋验收、过户手续等，以帮助乙方顺利完成购房过程。4.卖方为急售房屋：补充条款：鉴于甲方急需出售房屋，双方同意在本合同签订后_______日内，完成过户手续，以满足甲方的需求。5.房屋存