商铺租约合同书范例

合同编号：__________商铺租约合同书第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租期及租金2.1租期：商铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定账户。第三条租金调整3.1租金调整方式：租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。3.2租金调整时间：租金调整时间为合同到期前的_______个月。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合约定条件后，将押金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同生效之日起_______日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和养护。6.2乙方负责商铺内部的装修和设施设备的维护。第七条合同的提前解除7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）商铺的用途应符合当地规划和法律法规的规定，不得擅自改变用途。（3）租金、押金等费用支付时间、金额和方式应当在合同中明确约定，以免产生纠纷。（4）合同中应明确约定维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。（5）提前解除合同的情况应在合同中明确规定，包括提前通知的时间、方式以及违约金等。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，应友好协商解决，尽量维护合同的继续履行。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.商铺用途：指商铺在使用过程中的具体功能和性质，如商业、办公、餐饮等。4.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱，用于约束双方履行合同义务。5.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规和消防安全要求。补充条款如下：补充条款一：装修许可乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案及图纸，甲方应在收到方案后的_______日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应按照甲方同意的方案进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和消防安全要求，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。2.转让商铺：如果乙方需要将商铺转让给第三方，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款二：商铺转让乙方如需将商铺转让给第三方，应提前_______个月向甲方提交转让申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。如甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让协议，并依法办理相关手续。转让后的合同期限为原合同剩余期限，租金按照原合同约定支付。3.延长租期：如果乙方需要延长租期，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。延长租期的租金和租期应在补充条款中约定。补充条款如下：补充条款三：延长租期乙方如需延长租期，应提前_______个月向甲方提交延长租期申请，并取得甲方书面同意。甲方有权根据市场行情调整租金。延长租期的租金和租期应在补充条款中约定。双方如需重新签订合同，应