参建住宅协议书

合同编号：__________甲方（参建方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（住宅购买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______住宅项目的开发商，乙方愿意购买甲方开发的住宅一套，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条住宅描述1.1甲方同意出售给乙方位于_______的住宅一套，住宅的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2乙方购买的住宅为精装修住宅，装修标准详见附件二。第二条价格及支付方式2.1双方同意以人民币（币种）_______元（大写：_______________________元整）作为该住宅的购买价格。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（币种）_______元（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。（2）乙方应按照甲方的付款通知，按时向甲方支付剩余房价款。具体付款时间及金额详见附件三。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照附件四的约定时间，将符合本协议约定的住宅交付给乙方。（1）住宅的结构安全、设备安装、装修工程等应符合国家及行业的有关标准和规定；（2）住宅的水、电、燃气、供暖等设施应正常运行；（3）住宅的产权、使用权及配套设施应明确无争议。第四条质量及保修4.1甲方应保证售出的住宅质量符合国家及行业的有关标准和规定。4.2甲方应对售出的住宅提供_______年的质保期，质保期内发生的质量问题，甲方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付住宅的，每延迟交付一天，应向乙方支付人民币（币种）_______元（大写：_______________________元整）的逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，每延迟支付一天，应向甲方支付人民币（币种）_______元（大写：_______________________元整）的逾期付款违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议附件一、二、三、四为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写唯一的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（参建方）和乙方（住宅购买方）的基本信息：填写完整的名称、地址和联系电话，确保双方的联系方式准确无误。3.住宅描述：详细描述住宅的位置、面积、户型、楼层等信息，以及装修标准，以避免后续的误解和纠纷。4.价格及支付方式：明确房价款的总金额，以及付款方式和时间，确保双方的权益得到保障。5.交付及交付条件：约定交付时间，并明确交付条件，如结构安全、设施运行正常等。6.质量及保修：甲方应保证住宅质量符合国家标准，并提供一定的质保期。7.违约责任：明确违反协议的违约金数额，以及逾期交付或付款的违约金计算方式。8.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。9.其他约定：包括附件的约定，以及协议的签字和日期。解决办法：1.若发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的履行意愿，向对方支付的一定金额的钱款。2.逾期交付：指甲方未在约定的时间内交付住宅给乙方。3.逾期付款：指乙方未在约定的时间内支付房价款。4.违约金：由于一方违约而向对方支付的赔偿金。5.质保期：厂家或卖方对售出产品提供的保修期限。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.婚期在即：乙方购买住宅是为了婚房，希望甲方能够在约定时间内交付住宅，以满足婚期需求。补充条款：如甲方未能在约定时间内交付住宅，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因婚期推迟而产生的相关费用。2.孩子入学：乙方购买住宅是为了孩子入学方便，希望甲方能够在约定时间内交付住宅，以确保孩子能够顺利入学。补充条款：如甲方未能在约定时间内交付住宅，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因孩子入学受到影响而产生的相关费用。补充条款：甲方应保证售出的住宅质量符合国家标准，并提供一定的质保期。如甲方未能提供符合约定的住宅质量，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因居住环境不佳而产生的相关费用。4.投资理财：乙方购买住宅是为了投资理财，希望甲方能够提供合理的房价款支付方式和时间，以便于乙方进行投资规划。补充条款：双方同意按照附件三的付款方式支付房价款，甲方应按时提供购房发票，以便乙方进行税务处理。附件列表：1.附件一：住宅描述，包括位置、面积、户型、楼层等信息。2.附件二：装修标准，详细描述装修材料、工艺、风格等要求。3.附件三：付款方式及时间，包括定金、首付款、贷款等信息。4