2024年度房屋租赁权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁权转让合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁权转让2.1转让条件2.2转让期限2.3转让价格第三条租赁权转让程序3.1双方协商一致3.2签订书面转让协议3.3办理相关手续第四条租赁权转让费用4.1转让费用计算方式4.2支付方式及时间第五条租赁权转让后的权利与义务5.1承租人权利5.2承租人义务5.3出租人权利与义务第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁期限变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋现为住宅用途，出租人应保证房屋符合住宅用途。第二条租赁权转让2.2转让期限：租赁权转让期限自双方签订书面转让协议之日起至原租赁合同终止之日止。2.3转让价格：租赁权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括但不限于转让费用、押金等。第三条租赁权转让程序3.1双方协商一致：承租人提出租赁权转让申请，出租人同意转让的，双方进行协商。3.2签订书面转让协议：双方就转让事宜达成一致后，签订书面转让协议，明确双方的权利和义务。3.3办理相关手续：双方按照转让协议约定的时间和方式办理租赁权转让手续。第四条租赁权转让费用4.1转让费用计算方式：租赁权转让费用为一次性支付，计算方式为人民币万元整。4.2支付方式及时间：承租人应于签订书面转让协议之日起五个工作日内，将转让费用支付至出租人指定的账户。第五条租赁权转让后的权利与义务5.1承租人权利：承租人按照转让协议的约定享有租赁权，并有权按照原租赁合同的约定使用和占有该房屋。5.2承租人义务：承租人应按照转让协议的约定支付转让费用，并履行原租赁合同约定的义务。5.3出租人权利与义务：出租人应保证房屋符合租赁用途，按照转让协议的约定履行相关义务。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因老化、磨损等原因导致的故障，出租人应负责维修。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，对于因承租人使用不当导致的故障，承租人应负责维修。第七条房屋保险7.1保险购买：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款办理理赔手续。第八条租赁期限变更8.1变更条件：租赁期限变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方签订书面变更协议后，按照变更后的租赁期限履行合同义务。第九条提前解除合同9.1解除条件：提前解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序：双方签订书面解除协议后，按照解除协议的约定办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字：（出租人签字）13.2承租人签字：（承租人签字）第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可填写双方其他约定内容，如物业费、水电费等其他费用承担方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险方、理赔方等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助或服务时，第三方可以介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，并确保其提供的服务符合甲乙方的要求。第四条第三方选择4.1第三方选择：甲乙方有权选择第三方的类型、服务内容和服务质量，并有权要求更换不符合要求的第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方在提供服务时收取的费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1关系界定：第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方并不成为甲乙方合同的一方，也不承担合同项下的义务。第八条第三方违约处理8.1违约处理：第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第九条第三方信息保密9.1保密信息：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方的相关信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十条第三方服务期限10.1服务期限：第三方的服务期限应根据甲乙方的要求确定，并在双方协商一致的情况下可以进行调整。第十一条第三方服务内容的变更11.1变更程序：当甲乙方需要变更第三方的服务内容时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条第三方退出12.1退出条件：当甲乙方不再需要第三方提供服务时，第三方应在甲乙方的要求下退出。第十三条第三方与甲乙方之间的纠纷解决13.1纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入对本合同的影响14.1影响说明：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁权转让协议附件二：书面转让协议附件三：租赁权转让费用支付证明附件四：房屋维修责任确认书附件五：房屋保险购买凭证附件六：保险理赔流程指南附件七：租赁期限变更协议附件八：提前解除合同协议附件九：违约金支付凭证附件十：争议解决机构确认书附件一：房屋租赁权转让协议详细要求和说明：本协议是转让方（出租人）与受让方（承租人）签订的，约定租赁权转让的具体条款和条件的书面文件。附件二：书面转让协议详细要求和说明：本协议是双方就租赁权转让事宜达成的书面协议，明确了转让费用、支付方式及时间等关键条款。附件三：租赁权转让费用支付证明详细要求和说明：此证明用于证明承租人已按照书面转让协议的约定支付了租赁权转让费用。附件四：房屋维修责任确认书详细要求和说明：本确认书明确了出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。附件五：房屋保险购买凭证详细要求和说明：此凭证用于证明承租人已购买了房屋保险，并将出租人列为第一受益人。附件六：保险理赔流程指南详细要求和说明：本指南用于指导承租人在发生保险事故时如何进行理赔。附件七：租赁期限变更协议详细要求和说明：本协议用于双方协商一致变更租赁期限时签订的书面文件。附件八：提前解除合同协议详细要求和说明：本协议用于双方协商一致提前解除合同时签订的书面文件。附件九：违约金支付凭证详细要求和说明：此凭证用于证明违约方已按照书面转让协议的约定支付了违约金。附件十：争议解决机构确认书详细要求和说明：本确认书用于确认双方在发生争议时选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定履行维修义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或转让费用。3.承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。4.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定及时履行维修义务，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的额外费用。全文完。2024年度房屋租赁权转让合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁权的转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条房屋使用和维护4.1承租人的使用义务4.2房屋维护责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3维修基金第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二条转让双方的个人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用作居住，不得擅自改变用途。第二条租赁权的转让2.1转让范围：出租人将该房屋的租赁权完整转让给承租人，承租人享有与出租人相同的租赁权益。2.2转让期限：租赁权转让期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3转让价格：租赁权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），上述价格包括但不限于房屋租金、物业费、供暖费等。第三条租金支付3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间：承租人应在每月10日前支付当月租金。第四条房屋使用和维护4.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。4.2房屋维护责任：房屋的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后可解除合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为：承租人逾期支付租金、未能履行合同约定的使用义务等，应承担违约责任。6.2出租人的违约行为：出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的维修义务等，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约条件：合同期满前3个月，双方协商一致且满足续约条件的，可以续签合同。第九条其他条款9.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。9.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需经出租人书面同意。9.3维修基金：承租人应按期缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利：出租人有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租人履行合同约定的义务。10.2出租人的义务：出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及相关设施。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利：承租人有权按照合同约定使用和占用房屋，并享有租赁权转让带来的权益。11.2承租人的义务：承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的使用和维护义务。第十二条转让双方的个人信息12.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X12.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签署人签字：出租人：（签字）承租人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、房屋维修、物业管理等情况，第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应承担其提供服务过程中的全部责任。如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务过程中可能产生的损害或者其他责任，向甲乙双方承担不超过其服务费用总额的赔偿责任。4.2如第三方服务涉及人身伤害或财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方书面同意的例外情况除外。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间根据本合同产生的权利和义务。5.2第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维护房屋等。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋实际情况、双方联系方式等。6.2第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和合同内容，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方服务的变更和解除7.1如甲乙双方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行。7.2第三方如未能按照约定提供服务或违反本合同的约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地，即北京市朝阳区。第九条其他条款9.1本合同的第三方介入条款适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介服务、维修、物业管理等。9.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方有权根据实际情况对本条款进行修改和补充。第十条合同的签署10.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，需经甲乙双方书面同意，并签署书面修改协议。第十一条签署日期本合同的第三方介入条款签署日期为年月日。第十二条签署地点本合同的第三方介入条款签署地点为。第十三条签署人签字甲乙双方及第三方代表在此签字，以证明本合同的第三方介入条款已获各方认可。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第三方代表：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，需清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：租赁合同复印件附件内容：租赁合同的原件复印，需包含租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、期限等关键信息。附件3：中介服务协议复印件附件内容：如涉及中介服务，提供中介服务协议的原件复印，明确