二零二四年度购物中心商铺租赁合同的续约条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商铺租赁合同的续约条件本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的用途和经营范围第二条租赁期限2.1租赁合同的有效期2.2租金的起止日期2.3商铺的续租条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修和保养的事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1双方对合同内容和商业信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认11.2通知和送达的期限和方式第十二条其他条款12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件和补充协议第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署时间和地点14.2合同的备案程序和时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于X购物中心X号铺位，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和布局商铺的建筑面积为平方米，商铺内部布局由双方共同协商确定，详见附件二。1.3商铺的用途和经营范围承租人不得将商铺用于法律法规禁止、限制或者违反购物中心规定的用途。承租人经营范围应符合购物中心的相关规定，具体经营范围详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租金的起止日期租金支付周期为一个月，租金起止日期为每月的1日至一日。2.3商铺的续租条件如双方同意续约，承租人应在本合同到期前一个月内提出书面续约申请，经出租人同意后，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照商铺的建筑面积和市场价格进行计算，具体租金金额详见附件四。3.2租金的支付周期和时间租金每月底支付，承租人应在每个支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整机制租金调整机制详见附件五。第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付时间承租人应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金的三个月金额。4.2押金的退还条件和时间合同到期或提前终止合同时，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及共用部位的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部及经营设备的维修和保养，确保商铺的正常经营。5.3共同维修和保养的事项对于商铺内外部及经营设备的安全隐患，承租人应及时通知出租人进行维修和保养。如因承租人原因导致的安全事故，由承租人承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序详见附件六。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，互相理解，互相尊重，共同努力解决合同履行过程中的任何问题。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商业信息的保密义务双方应对合同的内容、双方的商业信息、经营计划、客户资料等保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、经营秘密等，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认双方确认双方的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等，如有变更，应即时通知对方。11.2通知和送达的期限和方式双方通过书面形式发出的通知和文件，送达期限自发送之日起算，邮寄方式送达的，自邮戳日起算。第十二条其他条款12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护商铺的正常经营秩序。12.2合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点详见附件七。第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署时间和地点本合同于2024年1月1日签署于X购物中心，并由双方代表签字盖章。14.2合同的备案程序和时间本合同签署后，双方应按照法律规定进行备案，备案程序和时间详见附件八。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、租赁管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方签订介入协议前，将协议内容通知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面协议，并通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责履行合同约定的特定义务，并不取代甲乙双方的权益。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的权利义务，仍由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方在签订合同时约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定终止时间、终止后的责任处理等事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以提交有管辖权的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点和方式争议解决地点和方式由甲乙双方在签订合同时约定，并在争议发生前通知对方。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原有约定执行。8.2第三方介入的补充条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款应在本合同中明确。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方的义务甲乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方履行合同约定的义务。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。10.2书面协议的附件介入协议的附件应包括第三方的主要责任、义务、责任限额等相关事项。第十一条第三方介入的备案和通知11.1第三方介入的备案甲乙双方与第三方签订的介入协议，应按照法律规定进行备案。11.2第三方介入的通知甲乙双方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并确保对方知悉。第十二条合同的签署和备案12.1合同的签署时间和地点本合同于2024年1月1日签署于X购物中心，并由甲乙双方代表签字盖章。12.2合同的备案程序和时间本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定进行备案，备案程序和时间详见附件九。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺名称和位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置示意图，包括商铺在购物中心内的具体位置、周边环境等。附件二：商铺面积和布局图详细说明：本附件提供商铺的建筑面积和布局图，包括商铺的尺寸、结构、使用区域等。附件三：商铺用途和经营范围说明详细说明：本附件详细描述商铺的用途和经营范围，包括允许经营的业务类型、禁止经营的物品等。附件四：租金计算方法说明详细说明：本附件详细解释租金的计算方法，包括租金的计算基础、租金的调整机制等。附件五：押金退还条件和方法详细说明：本附件详细说明押金的退还条件和方法，包括押金的退还时间、退还流程等。附件六：维修和保养责任划分详细说明：本附件明确维修和保养的责任划分，包括出租人和承租人的维修责任、共同维修和保养的事项等。附件七：合同变更和解除的条件和方法详细说明：本附件详细列举合同变更和解除的条件和方法，包括合同变更的内容、合同解除的程序等。附件八：违约行为及责任认定标准详细说明：本附件详细列举各种违约行为，以及相应的责任认定标准，包括违约金的计算方法、违约行为的处理程序等。附件九：第三方介入协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的责任、义务、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租人在租金支付截止日期后五天内未支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.租赁期限违约违约行为：承租人或出租人未按约定履行租赁期限。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果承租人在合同到期前提前终止合同，需赔偿出租人因此造成的损失。3.商铺使用违约违约行为：承租人未按约定使用商铺，违反法律法规或购物中心规定。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的一切后果。示例说明：如果承租人经营范围超出合同约定，需支付违约金，并承担相应的法律责任。4.维修和保养违约违约行为：出租人未按约定履行维修责任，或承租人未按约定履行维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能及时修复商铺内部损坏设施，需承担维修费用和违约金。5.合同变更和解除违约违约行为：一方未按约定条件提出合同变更或解除申请，或未按约定程序进行变更或解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果出租人未同意承租人的提前终止申请，承租人擅自终止合同，需赔偿出租人因此造成的损失。全文完。二零二四年度购物中心商铺租赁合同的续约条件1本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有使用情况2.续约的有效期2.1续约的起始日期2.2续约的终止日期2.3续约的总租赁期限3.租金和费用3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整机制3.4租赁期间的其他费用4.商铺的使用和装修4.1商铺的使用目的和范围4.2商铺的装修标准和限制4.3商铺的维修和维护责任5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止的原因和后果5.3租赁期满后的续约选项6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的调解和仲裁程序7.3法律适用和诉讼管辖8.其他条款8.1合同的变更和补充8.2合同的继承和转让8.3合同的保密条款9.合同的生效和终止日期9.1合同的签署日期9.2合同的生效条件9.3合同的终止日期10.双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务11.商铺的经营许可和合规11.1承租人的经营许可要求11.2商铺的合规标准和要求12.保险和安全管理12.1承租人的保险责任12.2商铺的安全管理要求13.合同的修订和更新13.1合同修订的条件和程序13.2合同更新的方式和时间14.双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同续约的商铺名称为“购物中心”，位于市区街道，商铺的具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，内部结构详见附件二。商铺的面积和结构应以实际情况为准，如有变更，双方应及时办理相关手续。1.3商铺的现有使用情况商铺目前的使用情况详见附件三。如承租人拟对商铺进行改动或调整，应提前向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条续约的有效期2.1续约的起始日期本合同续约的起始日期为2024年1月1日。2.2续约的终止日期本合同续约的终止日期为2029年12月31日。2.3续约的总租赁期限本合同续约的总租赁期限为5年。第三条租金和费用3.1租金的计算方式租金计算方式如下：商铺建筑面积×租金单价×租赁期限。租金单价详见附件四。3.2租金的支付方式和时间租金支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的10日前。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如双方续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.4租赁期间的其他费用租赁期间，承租人应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准详见附件五。第四条商铺的使用和装修4.1商铺的使用目的和范围承租人应以合法、合规的方式使用商铺，不得从事法律法规禁止的经营活动。4.2商铺的装修标准和限制承租人进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修标准符合购物中心的要求。装修方案需提交给出租人审批，取得同意后方可施工。4.3商铺的维修和维护责任承租人应负责商铺的日常维修和维护，确保商铺设施安全、正常使用。如商铺设施出现故障，承租人应及时予以修复或通知出租人处理。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序详见附件六。5.2合同终止的原因和后果合同终止的原因和后果详见附件七。5.3租赁期满后的续约选项租赁期满后，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方。如双方未能就续约事宜达成一致，出租人有权收回商铺。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件八。6.2出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件九。6.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式详见附件十。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的调解和仲裁程序双方可以约定在争议发生后的30日内向约定的仲裁机构申请调解或仲裁，也可选择不进行仲裁而直接提起诉讼。8.3法律适用和诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同的变更和补充本合同的变更或补充均须书面签署，并由双方盖章或授权代表签字后方为有效。9.2合同的继承和转让除非双方另有约定，本合同的任何权利和义务均不得转让或继承。9.3合同的保密条款双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的生效和终止日期9.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同自签署之日起生效，但需满足合同约定的生效条件，具体条件详见附件十一。9.3合同的终止日期本合同的终止日期为2029年12月31日。第十一条双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务出租人权利：按照合同约定收取租金；监督承租人合法合规使用商铺；在合同约定的情况下收回商铺。出租人义务：提供符合合同约定的商铺；确保商铺的安全和公共设施的正常运行；在合同有效期内，不得将商铺出租给第三方。10.2承租人的权利和义务承租人权利：按照合同约定使用商铺；在合同约定的范围内进行装修和经营活动；在合同到期前享有续约的权利。承租人义务：支付租金和其他费用；合法合规经营，不得从事违法活动；维护商铺的整洁和安全；按照合同约定承担水、电、物业管理等费用。第十二条商铺的经营许可和合规11.1承租人的经营许可要求承租人应按照中国法律和购物中心的规定，办理所有必要的经营许可和审批手续。11.2商铺的合规标准和要求承租人应确保其经营活动符合所有适用的法律、法规和购物中心的管理要求。第十三条保险和安全管理12.1承租人的保险责任承租人应为其经营活动购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。12.2商铺的安全管理要求承租人应遵守购物中心的安全管理制度，确保其经营活动不会对购物中心的安全造成威胁或损害。第十四条合同的修订和更新13.1合同修订的条件和程序合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同更新的方式和时间合同的更新应按照双方协商确定的方式和时间进行，以确保合同内容的时效性和适用性。第十五条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，双方签字盖章后即具有同等法律效力。14.2承租人的签字盖章出租人签字盖章后，承租人应在合同上签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义和范围16.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人有利益关系的个体或实体。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。16.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于商铺租赁、经营许可、保险、安全管理、维修维护等环节。第十七条第三方介入的程序和条件17.1第三方介入的程序当合同当事人需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和预期目标。17.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力；第三方与合同当事人无利益冲突；第三方介入不会损害合同双方的合法权益。第十八条第三方介入的权利和义务18.1第三方介入的权利第三方介入有权根据合同当事人的约定，参与合同的履行和监督。18.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定，确保其介入行为合法、合规。18.3第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额应根据合同当事人的约定和第三方的资质确定。如无明确约定，第三方介入的责任限额以其专业领域内的常规责任为限。第十九条第三方介入的赔偿责任19.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入的行为导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入的赔偿方式第三方赔偿方式包括但不限于返还已收费用、赔偿直接损失、支付违约金等。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同当事人达成一致终止第三方介入的协议；第三方失去介入的资质和能力；第三方存在违法行为，影响合同的正常履行。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应遵循合同当事人的约定和法律法规的规定。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与出租人的关系第三方介入与出租人的关系应遵循本合同和第三方的专业领域规定。21.2第三方介入与承租人的关系第三方介入与承租人的关系应遵循本合同和第三方的专业领域规定。21.3第三方介入与其他利益相关方的关系第三方介入与其他利益相关方的关系应遵循相关法律法规和合同约定。第二十二条合同当事人的权利和义务22.1出租人和承租人的权利和义务出租人和承租人应按照本合同约定，履行合同义务，并配合第三方介入的履行。22.2合同当事人对第三方的权利和义务合同当事人对第三方介入的权利和义务应遵循本合同和第三方的专业领域规定。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务；未按照法律法规和合同约定进行介入；存在违法行为，影响合同的正常履行。23.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：返还已收费用；赔偿因违约导致的直接损失；支付违约金等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：双方协商；调解；仲裁；诉讼等。24.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第二十五条合同的修订和更新25.1合同修订的条件和程序合同修订的条件和程序应遵循本合同的相关约定。25.2合同更新的方式和时间合同更新的方式和时间应遵循本合同的相关约定。第二十六条双方签字盖章26.1出租人和承租人的签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，双方签字盖章后即具有同等法律效力。26.2第三方介入的签字盖章如第三方介入需签字盖章，应在合同上签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺名称和位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置示意图，包括商铺在购物中心内的楼层分布、周边环境等信息。附件二：商铺面积和结构示意图详细说明：本附件提供商铺的面积和结构示意图，包括商铺的平面布局、空间尺寸等详细信息。附件三：商铺现有使用情况说明详细说明：本附件详细描述商铺目前的租赁情况、经营业态等信息。附件四：租金单价和计算方式说明详细说明：本附件详细说明租金的计算方式，包括租金单价、计算公式等。附件五：租金支付方式和时间说明详细说明：本附件详细说明租金的支付方式和时间，包括支付周期、支付截止日期等。附件六：租金调整机制说明详细说明：本附件详细说明租金调整的机制，包括调整触发条件、调整幅度等。附件七：商铺使用和装修说明详细说明：本附件详细说明商铺的使用目的和范围、装修标准和限制等。附件八：维修和维护责任说明详细说明：本附件详细说明维修和维护的责任划分，包括维修范围、维护标准等。附件九：合同解除和终止说明详细说明：本附件详细说明合同解除和终止的条件、程序以及后续处理等。附件十：违约责任说明详细说明：本附件详细说明违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等。附件十一：合同的变更和补充说明详细说明：本附件详细说明合同变更和补充的条件、程序以及相关事项。附件十二：合同的继承和转让说明详细说明：本附件详细说明合同继承和转让的条件、程序以及相关事项。附件十三：合同保密条款说明详细说明：本附件详细说明合同保密条款的内容，包括保密信息范围、保密义务等。附件十四：商铺经营许可和合规说明详细说明：本附件详细说明商铺经营许可和合规的要求，包括所需的许可证书、合规标准等。附件十五：保险和安全管理说明详细说明：本附件详细说明保险和安全管理的要求，包括保险购买责任、安全管理措施等。附件十六：合同修订和更新说明详细说明：本附件详细说明合同修订和更新的条件、程序以及相关事项。附件十七：第三方介入说明详细说明：本附件详细说明第三方介入的条件、程序、权利义务以及责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例说明：如出租人未按照合同约定提供符合要求的商铺，导致承租人无法正常经营，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人的违约行为及责任认定示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方介入的违约行为及责任认定示例说明：如第三方介入未按照合同约定履行义务，导致合同当事人损失，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已收费用、赔偿损失、支付违约金等。4.合同当事人对第三方的违约行为及责任认定示例说明：如合同当事人未按照合同约定履行对第三方的义务，导致第三方损失，构成违约。合同当事人应承担违约责任，包括但不限于返还已收费用、赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度购物中心商铺租赁合同的续约条件2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1商铺的租赁期限2.2商铺的续租条款2.3商铺的提前终止租赁条款第三条租金和费用3.1商铺的租金标准3.2租金支付方式和时间3.3商铺的物业管理费3.4商铺的其他相关费用第四条商铺的维修和维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3商铺的维护和保养第五条商铺的使用和管理5.1承租人的使用要求5.2商铺的经营范围5.3出租人的管理责任第六条商铺的安全和消防6.1承租人的安全责任6.2商铺的消防设施和规定第七条商铺的转租和分租7.1承租人的转租条款7.2承租人的分租条款第八条商铺的合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件和补充协议12.1合同的附件内容12.2补充协议的内容第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称：购物中心商铺商铺的位置：位于购物中心内，具体位置详见附件一1.2商铺的面积和布局商铺的面积：共计平方米，具体面积以附件一为准商铺的布局：商铺的内部布局应符合购物中心的规定，具体布局详见附件一1.3商铺的使用性质商铺的使用性质：商业用途，具体经营范围详见附件一第二条租赁期限2.1商铺的租赁期限商铺的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2商铺的续租条款如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3商铺的提前终止租赁条款双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，需提前3个月书面通知对方，并支付违约金，违约金的具体金额详见附件二。第三条租金和费用3.1商铺的租金标准商铺的租金标准为元/平方米/月，租金的总额以附件二为准。3.2租金支付方式和时间租金支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的5日前。3.3商铺的物业管理费商铺的物业管理费为元/平方米/月，物业管理费的总额以附件二为准。3.4商铺的其他相关费用商铺的其他相关费用包括但不限于水费、电费、空调费用等，具体费用以附件二为准。第四条商铺的维修和维护4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和公共区域的维修和维护。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和维护。4.3商铺的维护和保养承租人应按照购物中心的规定，对商铺进行日常的维护和保养。第五条商铺的使用和管理5.1承租人的使用要求承租人应按照合同约定和购物中心的规定，合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺的经营范围商铺的经营范围应符合购物中心的规定，具体经营范围详见附件一。5.3出租人的管理责任出租人应负责对商铺的日常管理，并确保商铺的安全和秩序。第六条商铺的安全和消防6.1承租人的安全责任承租人应遵守消防安全规定，保证商铺的安全和消防设施的正常使用。6.2商铺的消防设施和规定商铺应配备必要的消防设施，并符合国家和地方的消防安全规定。第八条商铺的合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，需提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，需提前3个月书面通知对方；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的，需提前书面通知承租人，并在通知中说明解除合同的理由；（3）出租人违反合同约定，承租人要求解除合同的，承租人可以立即解除合同，并要求出租人支付违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人不能正常使用商铺的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人不能正常收回商铺的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地的法院管辖。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的附件和补充协议12.1合同的附件内容附件一：商铺位置及面积布局图附件二：租金、物业管理费及其他相关费用明细12.2补充协议的内容如双方在合同履行过程中，需签订补充协议的，补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应妥善保管好合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方等，第三方介入的条件如下：（1）双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）双方同意第三方的介入，以协助解决合同履行过程中的问题。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方同意第三方的介入后，应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方根据服务协议的约定，提供专业服务；（3）双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款根据本合同有第三方介入时，双方需额外签订的条款包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用的支付方式和服务内容；（3）第三方服务期间的权益和责任。2.2说明双方应明确第三方介入的目的、范围和期限，并在合同中予以说明。第三条明确第三方的责任限额3.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方应对其提供的专业服务负责，但不承担合同履行过程中的其他责任；（2）第三方应对其工作人员的行为负责，但不对第三方工作人员的个人行为承担责任；（3）第三方责任的限额应符合相关法律法规的规定。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入时，甲乙方的责任划分如下：（1）甲方应负责提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行义务；（2）乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方的服务；（3）第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的责任。第四条第三方介入的权益和责任4.1第三方权益第三方的权益如下：（1）按照服务协议的约定提供服务；（2）获得约定的服务费用；（3）对提供的服务享有保密权利。4.2第三方责任第三方的责任如下：（1）按照服务协议的约定提供专业服务；（2）对提供的服务质量和结果负责；（3）对因提供服务产生的损失承担责任。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（3）第三方因故不能提供服务，双方协商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止如下：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故不能提供服务，终止第三方介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违约如下：（1）未按照服务协议的约定提供服务；（2）提供的服务不符合约定的质量标准；（3）未按照